АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

08 апреля 2025 года

Дело № А33-22963/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 25.03.2025.

В полном объёме решение изготовлено 08.04.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Варыгиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края)

об обязании произвести корректировку,

в присутствии в судебном заседании:

от истца (посредством сервиса «Онлайн-заседания» информационной системы «Картотека арбитражных дел»): ФИО1, представителя по доверенности от 09.01.2025 № 06-01/25,

при ведении видео-, аудиозаписи и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новожиловой Т.П.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (далее – ООО УК «Сибирский город», истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее – ООО «Теплосеть», ответчик) об обязании в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения в силу произвести корректировку счетов-фактур:

-  № 00000000565 от 31.01.2024 за январь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых коплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирныхдомах на разницу в следующих объемах:

6 349,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 120 639,28 руб.), 417,97 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 688 519,35 руб.), 6 349,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 155 821,36 руб.);

- № 00000003124 от 29.02.2024 за февраль 2024 года, уменьшив объем предъявляемых коплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирныхдомах на разницу в следующих объемах:

6 306,36 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 108 889,64 руб.), 419,43 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 690 930,04 руб.), 6 306,36 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 154 757,97 руб.);

- № 00000004678 от 31.03.2024 за март 2024 года, уменьшив объем предъявляемых коплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирныхдомах на разницу в следующих объемах:

4 328,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 73 914,52 руб.), 288,29 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 474 901,11 руб.), 4 328,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 106 226,05 руб.);

- № 00000006265 от 30.04.2024 за апрель 2024 года, уменьшив объем предъявляемых коплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирныхдомах на разницу в следующих объемах:

4 125,13 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 79 929,99 руб.), 274,66 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 452 452,23 руб.), 4 125,13 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 101 230,63 руб.);

- № 00000007835 от 31.05.2024 за май 2024 года, уменьшив объем предъявляемых коплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирныхдомах на разницу в следующих объемах:

3 526,43 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 58 644,47 руб.), 232,42 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 382 872,55 руб.), 3 526,43 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 86 538,46 руб.);

- № 00000009014 от 30.06.2024 за июнь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

1 681,41м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 27 961,8 руб.), 110,06 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 181 309,18 руб.), 1 681,41 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 41 261,79 руб.).

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.08.2024 возбуждено производство по делу, назначены предварительное судебное заседание и судебное разбирательство.

В судебном заседании 20.11.2024 судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований, согласно которому истец просит суд обязать ответчика в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную в силу истцу корректировку счетов-фактур:

- № 00000000565 от 31.01.2024 за январь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

6 349,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 120 639,28 руб); 417,97 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 688 519,35 руб.); 6 349,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 155 821,36 руб.);

- № 00000003124 от 29.02.2024 за февраль 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

6 306,36 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 108 889,64 руб.); 419,43 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 690 930,04 руб.); 6 306,36 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 154 757,97 руб.);

- № 00000004678 от 31.03.2024 за март 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

4 328,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 73 914,52 руб.); 288,29 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 474 901,11 руб.); 4 328,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 106 226,05 руб.);

-  № 00000006265 от 30.04.2024 за апрель 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплатекоммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

4 125,13м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 79 929,99 руб.); 274,66 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 452 452,23 руб.); 4 125,13 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 101 230,63 руб.);

-  № 00000007835 от 31.05.2024 за май 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплатекоммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

3 526,43 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 58 644,47 руб.); 232,42 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 382 872,55 руб.); 3 526,43 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 86 538,46 руб.);

-  № 00000009014 от 30.06.2024 за июнь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

1 681,41 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 27 961,8 руб.); 110,06 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 181 309,18 руб.); 1 681,41 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 41 261,79 руб.);

-  № 00000009393 от 31.07.2024 за июль 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

585,48 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 10 685,01 руб.); 38,81 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 68 398,38 руб.); 585,48 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 15 772,84 руб.);

-  № 00000011289 от 31.08.2024 за август 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

712,25 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 17 578,48 руб.); 48,12 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 84 810,04 руб.); 712,25 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 19 188,04 руб.). Дело рассматривается с учетом произведенных изменений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание 25.03.2025 представителя не направил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель истца в судебном заседании отказалась от урегулирования спора с ответчиком мирным путем посредством подписания мирового соглашения, настаивала на исковых требованиях в полном объеме с учетом принятого судом уточнения и рассмотрении спора по существу.

Судом установлено, что условия направленного ответчиком в материалы дела 24.03.2025 мирового соглашения совпадают с уточненными требованиями истца.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе  путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких  условий и требований -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ООО «Теплосеть» (поставщик) и ООО УК «Сибирский город» (абонент) заключен договор холодного/горячего водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах от 01.07.2019 № 82-ук (далее - договор), согласно пункту 1.1 которого, предметом договора является подача поставщиком в многоквартирные дома холодной/горячей воды, а также прием от многоквартирных домов сточных вод в целях обеспечения абонентом использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1 к договору.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. 

Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять: 

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем; 

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии; 

3)  уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора; 

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя; 

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; 

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; 

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. 

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Пунктом  2 статьи  154  Жилищного  кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)  плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за содержание жилого помещения для собственников помещений и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда включается плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно пункту 7 которой собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется, исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Порядок предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, виды коммунальных услуг, в том числе возможность их предоставления и определения их объемов, установлены Правительством Российской Федерации в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

На основании Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

С учетом изменений, внесенных в пункты 2, 4 Правил № 354, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям коммунальных ресурсов, используемых для предоставления коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях установленных Правилами № 354. 

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящимся в управлении такой организации.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребители в каждом многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом, нежилом помещении, а в многоквартирном доме, в котором выбран непосредственный способ управления, пли способ управления не выбран или не реализован, - дополнительно плату за коммунальную услугу холодного водоснабжения,  горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, вносится потребителями в указанных многоквартирных домах одновременно с платой за коммунальные услуги, потребленные в жилых, нежилых помещениях.

Под конструктивными особенностями многоквартирного дома, предусматривающими возможность потребления коммунальных услуг при содержании общего имущества, понимается степень благоустройства многоквартирного дома, определяемая наличием внутридомовых инженерных систем, с использованием которых обеспечивается предоставление потребителям коммунальных услуг соответствующего вида в жилые, нежилые помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 44, 48 Правил № 354 плата за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, - исходя из объемов коммунальных ресурсов, определяемых в зависимости от фактического потребления коммунальных ресурсов, но не выше нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме, если иное решение не будет принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета коммунального ресурса, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно  пункту 29 Правил № 491 при выполнении в многоквартирном доме перечня работ, услуг, превышающих минимальный перечень, общим собранием собственников может быть принято решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы, определенных из расчета их объемов, превышающих нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Анализ изложенных норм Правил № 354 и Правил № 491 свидетельствует о том, что при оплате коммунальных услуг, потребляемых при содержании общего имущества, а также при оплате коммунальных  ресурсов, включаемых в плату за содержание жилого помещения, применяются нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 21, 21.1 Правил № 124 к обязанностям управляющей организации, товарищества, кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом относится заключение с рееурсоснабжающими организациями договора ресурсоснабжения на покупку коммунальных ресурсов, потребляемых в многоквартирном доме для предоставления коммунальных услуг и (или) в целях их потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Объем приобретаемых коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества, подлежит определению, исходя из разницы в объёмах коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, и потребленных в жилых и нежилых помещениях такого многоквартирного дома, а при подаче коммунальных ресурсов в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Следовательно, Правила № 124 не устанавливают исключения для управляющей организации, товарищества, кооператива обязанности в части приобретения по договору ресурсоснабжения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества.

Подпунктами «а», «б», «в», «в.2», «г» пункта 21, подпунктами «а», «б», «в» пункта 21.1 Правил № 124 предусмотрено, что управляющая организация, товарищество, кооперативы, управляющие многоквартирными домами, обязаны приобретать коммунальные ресурсы, поставляемые в многоквартирный дом, в части объемов соответствующих коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, или в составе общего объема коммунальных ресурсов, подаваемых в многоквартирный дом, или отдельно от объема коммунальных ресурсов, используемых в многоквартирном доме для предоставления ресурсоснабжающей организацией коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. В указанных случаях виды коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в каждом многоквартирном доме, определяются видами коммунальных услуг, предоставляемых в жилые и нежилые помещения в таком многоквартирном доме.

При этом порядок определения соответствующих расходов для управляющих организаций, товариществ, кооперативов свидетельствует о том, что при управлении ими многоквартирным домом коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в таких домах, определяются соответственно видам коммунальных ресурсов, поставляемых в них в целях предоставления коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ссылаясь на то, что приборы учета ВКТ-7, установленные в многоквартирных домах ООО УК «Сибирский город», не оборудованы расходомером горячей воды, в связи с чем не могут быть приняты в качестве расчетных для целей определения объема коммунального ресурса горячего водоснабжения, а также количества тепловой энергии, использованной на подгорев теплоносителя и что при расчете объема горячей воды, предоставленной на цели содержания общего имущества МКД, подлежит применению пункт 48 Правил № 354, то есть объем определяется по нормативу соответствующего вида коммунальной услуги, истец обратился в суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ.

В силу пункта 48 Правил № 354, пункта 17 приложения № 2 к Правилам № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется исходя из норматива потребления и общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что находящиеся в управлении истца многоквартирные дома, подключены к централизованной системе теплоснабжения, имеют открытую систему теплоснабжения, горячее водоснабжение жителей этих домов осуществляется путем отбора горячей воды из системы отопления (т.е. непосредственный водоразбор теплоносителя из тепловой сети). Многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, фиксирующими общую массу теплоносителя, который потребляется как на цели отопления, так и на цели горячего водоснабжения. Водосчетчики (расходомеры) на трубопроводе горячего водоснабжения отсутствуют.

Из системного анализа частей 4.1, 19.1 статьи 2 Закона о теплоснабжении, пункта 3 Правил № 1034, пункта 2 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (далее – Основы ценообразования), Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго России от 24.03.2003 № 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения в многоквартирном доме заключаются в ее одновременном использовании для целей горячего водоснабжения и для отопления, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети.

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения (пункт 60 Методических указаний от 06.08.2004 № 20-э/2).

В силу пунктов 36, 37 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (далее – Методика № 99/пр), для открытой системы теплоснабжения теплосчетчики узла учета потребителей должны регистрировать за каждый час (сутки, отчетный период) количество полученной тепловой энергии, а также следующие параметры: массу теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу; массу теплоносителя, возвращенного по обратному трубопроводу; средневзвешенные значения температуры теплоносителя; среднее значение давления теплоносителя; массу теплоносителя, использованного на подпитку; время работы теплосчетчика в штатном и нештатном режимах.

Оказание двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Закона о теплоснабжении, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154 - 156 Методических указаний от 13.06.2013 № 760-э и приложение 6 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

Специфика открытой системы теплоснабжения также влечет необходимость отдельного учета объема теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету объема теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил № 1034, пункты 36, 37, пункт 3.1.1 Правил 12.09.1995 № Вк-4936, действовавших до вступления в силу Правил № 1034).

Из анализа положений пунктов 94, 95, 97, 100 Правил № 1034, пунктов 36, 37 Методики № 99-пр следует, что в открытых системах теплоснабжения для учета расхода теплоносителя, идущего на нужды горячего водоснабжения, необходимо, чтобы в соответствии с пунктом 100 Правил № 1034 в системе горячего водоснабжения были установлены приборы учета конкретно горячей воды, фиксирующие объем теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения, а также давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

В рассматриваемом случае спорные МКД не оборудованы расходомерами для фиксации объема горячей воды, водоразбор в целях горячего водоснабжения происходит во внутридомовых сетях жилых домов. Существующие приборы учета ВКТ-7 фиксируют (измеряют) общий объем теплоносителя, поступившего на цели отопления, горячего водоснабжения жителей и объем теплоносителя, возвращенного по обратному трубопроводу в сети теплоснабжающей организации; и не обеспечивают учет объема теплоносителя, израсходованного на нужды горячего водоснабжения, отдельно от всего объема теплоносителя, поступившего в жилой дом.

Данный объем определяется расчетным путем (вычитанием расчетного объема на отопление), а не устанавливается показаниями прибора, что не соответствует требованиям ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В этой связи общедомовые приборы учета ВКТ-7, установленные в жилых домах, не могут быть признаны коммерческими (расчетными) для определения объема и стоимости горячего водоснабжения.

В данном случае обязательства по оплате ресурса, переданного на содержание общего имущества, должны быть ограничены утвержденными нормативами потребления.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиком, общий размер подлежащей корректировки начислений за потребленные в январе – августе 2024 года на содержание общего имущества в многоквартирных домах коммунальные ресурсы (тепловую энергию, теплоноситель, водоотведение) составляет 4 203 233,21 руб. и представляет собой разницу между стоимостью горячей воды, поставленной на содержание общего имущества, объем которой определен на основании ОДПУ ВКТ-7 и объемом горячей воды на СОИ, определенным на основании норматива (компонент теплоноситель).

Арифметическая правильность расчета задолженности, подлежащей перерасчету, не оспаривалась ответчиком при рассмотрении дела.

Напротив, к судебному заседанию 25.03.2025 в материалы дела в ответчика поступил проект мирового соглашения, подписанный ООО «Теплосеть», условия которого совпадают с уточненными требованиями истца, что также подтверждает выводы суда о правомерности заявленных истцом требований.

При этом нежелание ответчика урегулировать спор с истцом в добровольном порядке, до обращения истца в суд с настоящим иском, явилось основанием для отказа истца от урегулирования спора с ответчиком мирным путем в ходе судебного разбирательства посредством подписания мирового соглашения, о чем пояснила представитель истца в судебном заседании 25.03.2025.

Учитывая вышеизложенное, требование истца об обязании ответчика произвести корректировку счетов-фактур за спорный период, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на образовавшуюся (неоспариваемую) разницу в связи с необходимостью применения нормативов, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском платежным поручением от 18.07.2024 № 2762 истцом уплачено 6 000 руб. государственной пошлины, которая, учитывая результат рассмотрения спора, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края) в течение 5 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную в силу произвести обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края) корректировку счетов-фактур:

- № 00000000565 от 31.01.2024 за январь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

6 349,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 120 639,28 руб); 417,97 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 688 519,35 руб.); 6 349,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 155 821,36 руб.);

- № 00000003124 от 29.02.2024 за февраль 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

6 306,36 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 108 889,64 руб.); 419,43 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 690 930,04 руб.); 6 306,36 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 154 757,97 руб.);

- № 00000004678 от 31.03.2024 за март 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

4 328,69 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 73 914,52 руб.); 288,29 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 474 901,11 руб.); 4 328,69 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 106 226,05 руб.);

-  № 00000006265 от 30.04.2024 за апрель 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплатекоммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

4 125,13м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 79 929,99 руб.); 274,66 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 452 452,23 руб.); 4 125,13 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 101 230,63 руб.);

-  № 00000007835 от 31.05.2024 за май 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплатекоммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

3 526,43 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 58 644,47 руб.); 232,42 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 382 872,55 руб.); 3 526,43 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 86 538,46 руб.);

-  № 00000009014 от 30.06.2024 за июнь 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

1 681,41 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 27 961,8 руб.); 110,06 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 181 309,18 руб.); 1 681,41 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 41 261,79 руб.);

-  № 00000009393 от 31.07.2024 за июль 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

585,48 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 10 685,01 руб.); 38,81 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 68 398,38 руб.); 585,48 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 15 772,84 руб.);

-  № 00000011289 от 31.08.2024 за август 2024 года, уменьшив объем предъявляемых к оплате коммунальных ресурсов при содержании общего имущества в многоквартирных домах на разницу в следующих объемах:

712,25 м.куб. - теплоноситель (ОДН) (в денежном эквиваленте на 17 578,48 руб.); 48,12 Гкал.- компонент ТЭ на ОДН (в денежном эквиваленте на 84 810,04 руб.); 712,25 м.куб. - водоотведении ОДН (в денежном эквиваленте на 19 188,04 руб.).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Ачинск Красноярского края) 6 000 руб. судебных расходов по уплате госпошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.А. Варыгина