АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«11» декабря 2018 года          Дело № А53-30971/2018

Резолютивная часть решения объявлена «03» декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен «11» декабря 2018 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Прокопчук С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Мадера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Престиж» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мадера» о взыскании 50 000 рублей задолженности по арендной плате, 1 752,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств арендатором по внесению арендной платы за период с 08.03.2018 по 18.04.2018 по договору аренды имущества от 01.08.2017 №1.

Определением суда от 08.10.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам был установлен пятнадцатидневный срок для представления ими возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда. 

25.11.2018 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрения дела в общем порядке, а также отзыв, в котором последний, ссылаясь на отсутствие задолженности, просил отказать в иске в полном объеме.

Судом отказано в удовлетворении данного ходатайства по следующим основаниям. 

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Престиж» содержит предусмотренные частями 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признаки, при наличии которых дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства. При этом основания перехода на общую процедуру рассмотрения спора, установленные частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено. С учетом изложенного на основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон по имеющимся в деле документам. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 03.12.2018 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 04.12.2018.

06.12.2018 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем, суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, в порядке п. 2, 3 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ конкурсным управляющим в рамках ведения процедуры конкурсного производства «01» августа 2017 г. между ООО «Престиж» (арендодатель») и ООО «Мадера» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 1.

По условиям 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование имущество, находящееся по адресу: 

<

...>, поименованное в приложении №1 к настоящему договору.

В силу п. 3.1. договора сумма ежемесячной арендной платы за объекты недвижимости составляет 150 000 руб. 00 коп., в том числе НДС 18%, по следующему графику: за август 2017г. - 150 000 руб. 00 коп.; за сентябрь 2017г. - 150 000 руб. 00 коп.; за октябрь 2017г. - 150 000 руб. 00 коп.; за ноябрь 2017г. - 150 000 руб. 00 коп.

Согласно п. 3.2. договора оплата производится в течение 5 (пять) дней с момента подписания договора за первый месяц аренды единовременным платежом. При внесении платежа за второй месяц аренды арендатор обязуется внести одновременно плату за последний месяц аренды. Начиная с третьего месяца аренды ежемесячно путем перечисления суммы, указанной в п. 3.1 договора, на расчетный счет арендодателя не позднее 05 числа месяца, в котором осуществлялась аренда имущества.

Пунктом 5 договора аренды имущества стороны договорились, о том, что настоящий договор считается заключенным с 01 августа 2017г. и действует по 30 ноября 2017г.

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи имущества №1 от 01.08.2017 (приложением №2 к договору).

Дополнительным соглашением №01 от 30.11.2017 стороны согласились продлить срок действия договора аренды имущества в период с 01.12.2017 по 31.01.2018.

Пунктом 2 данного соглашения предусмотрено, что сумма арендной платы по договору в период с 01.12.2017 по 31.12.2017 составляет 150 000 руб. 00 коп., в период с 01.01.2018 по 31.01.2018 составляет 50 000 руб. 00 коп., в том числе НДС (18%).

Оплата производится ежемесячно, в установленном договором порядке.

Дополнительным соглашением №02 от 01.02.2018 стороны согласились продлить срок действия договора аренды имущества в период с 01.02.2018 по 07.03.2018.

Пунктом 2 данного соглашения предусмотрено, что сумма арендной платы по договору в период с 01.02.2018 по 07.03.2018 составляет 50 000 руб. 00 коп., в том числе НДС (18%).

Оплата производится в установленном договором порядке.

Ответчик пользовался переданным имуществом до 19.04.2018 - момента его передачи согласно договора купли-продажи № 0029694-01 от 05.02.2018 (по результатам участия в торгах).

Арендная плата за период с 08.03.2018 по 18.04.2018 в начисленном арендодателем размере в сумме 50 000 рублей арендатором не оплачена.

«27» августа 2018 г. конкурсным управляющим в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием об оплате возникшей суммы долга. Однако данное требование ООО «Мадера» оставлено без внимания.

В соответствии с п. 4.1. договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Арендодателем за нарушение сроков внесения арендной платы по договору за период с 06.04.2018 по 28.09.2018 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период в сумме 1 752,06 рублей.

Доказательств оплаты вышеуказанных сумм в материалы дела не представлено.

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору послужило основанием для обращения арендодателя с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Указанный договор по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, возражая против удовлетворения иска, указал, что заявленные требования не признаются, так как согласно его акту сверки взаимных расчетов, у ответчика перед истцом отсутствует задолженность по спорному договору. В обоснование утверждения ответчик представил односторонне подписанный акт сверки взаимных расчетов за период январь 2017 года – декабрь 2018 года. Платежные документы не представил.

Оценивая по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая возражения истца, заключающиеся в том, что платеж от 25.04.2018 №143 в сумме 50 000 рублей произведен арендатором не был, платежный документ им не представлен, суд приходит к выводу о недоказанности ответчиком факта оплаты задолженности по арендной плате за период с 08.03.2018 по 18.04.2018 в сумме 50 000 рублей.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 08.03.2018 по 18.04.2018 в рамках спорного договора в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 50 000 рублей правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2018 по 28.09.2018 в сумме 1 752,06 рублей.

Рассмотрев требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца, приняв во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца к взысканию заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2018 по 28.09.2018 в сумме 1 752,06 рублей.

Расчет, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

Факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства подтвержден материалами дела, в связи с чем, требование истца о взыскании процентов правомерно.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих денежных обязательств подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

С учетом предоставления истцу отсрочки уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мадера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50 000 рублей задолженности по арендной плате за период с 08.03.2018 по 18.04.2018 по договору аренды имущества от 01.08.2017 №1, 1 752,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2018 по 28.09.2018 за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды имущества от 01.08.2017 №1.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мадера» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 070 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и  вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                     С.П. Прокопчук