Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43562/2023

19 июля 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  17 июля 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "РИМ ПЛАСТИК" (адрес:  Россия 188645, г Всеволожск, Ленинградская область, Всеволожский р-н, Южное 

<

...>, ОГРН:  );

о взыскании денежных средств с 

общества с ограниченной ответственностью "ТРУБНЫЙ ЗАВОД "ПБТ" (адрес:  Россия 196006, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Цветочная ул, д. 25 литера а, офис 601-4, ОГРН:  );

при участии представителей сторон согласно  протоколу судебного заседания от 17.07.2023

установил:

общество с ограниченной ответственностью "РИМ ПЛАСТИК" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с требования о взыскании с     общества с ограниченной ответственностью "ТРУБНЫЙ ЗАВОД "ПБТ" (далее по тексту -  ответчик). 

 

Определением суда заявление принято к производству и назначено к рассмотрению   в судебном заседании.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. 

В соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны считаются извещенными надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела.

 

Представитель    истца  исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьей   123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о дне и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил, письменный мотивированный отзыв  в арбитражный суд не представил.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, между сторонами  01.11.2022  заключен договор аренды №1-АР (далее «Договор»), согласно которому Арендодатель (истец), предоставил во временное владение и пользование Арендатору (ответчику)  часть нежилых помещений Здания цеха гофротруб с пристройками, расположенных  по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, 

<

...>, кадастровый номер : 47:07:0927001:637.

Общая (арендуемая) площадь этих помещений составила 3283,5 (три тысячи двести восемьдесят три целых и пять десятых) квадратных метров (п. 1.1.1 .Договора).

 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации   гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Как указано в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Помещения были переданы арендатору (ответчику), что подтверждается договором, который в порядке, предусмотренном   пунктом 4.1.2. Договора   одновременно является актом приема-передачи 

 

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно пунктам 3.1 и  3.3.1 Договора Арендатор обязался вносить арендную плату за каждый текущий (расчетный) месяц не позднее 10 числа этого месяца в размере 723.936,59 рублей (в том числе НДС 20%) .

 

Согласно  пунктам 3.2.3.,  3.2.4 и   3.3.2  вода и теплоснабжение, потребленные Арендатором, оплачиваются Арендатором по тарифам организаций, осуществляющих водоснабжение и теплоснабжение по Договорам, заключенным последними с Арендодателем, и оплачиваются по счету Арендодателя; ливневые, грунтовые стоки и водоотведение из арендованных объектов учитываются расчетным путем в соответствии с методикой расчета, предоставленной организацией, осуществляющей водоотведение и прием сточных вод по Договорам, заключенным такой организацией с Арендодателем, и оплачивается по счету Арендодателя; Арендодатель в срок до 20 (Двадцатого) числа месяца, следующего за месяцем аренды, направляет Арендатору счет на   оплату эксплуатационных расходов (водоснабжение, теплоснабжение, стоки) с приложением расшифровки начислений, счет должен быть оплачен Арендатором в течение 5 (пяти) банковских дней с момента его получения.

 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации  установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно пункту 8.1.1.  Договора при просрочке внесения Арендатором арендной платы и/или иных платежей по настоящему договору Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени производится до момента полного погашения Арендатором задолженности по настоящему договору.

 

Согласно пункту 2.1.Договора   срок  аренды установлен с  01.11.2022 по  30.11.2022.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации  по окончании срока аренды Договор возобновлен сторонами на неопределенный срок и на тех же условиях.

В   связи с изменением  собственника переданных в аренду помещений, 22.12.2022 между Арендодателем (истцом), Арендатором (ответчиком), и новым собственником объектов аренды -индивидуальным предпринимателем ФИО2, было заключено трехсторонне соглашение о замене Арендодателя в Договоре, согласно условиям Соглашения Арендатор (ответчик) обязывался произвести полный расчет с предыдущим Арендодателем (истцом)  по неисполненным денежным обязательствам  за период по 12.12.2022 (включительно), и  производить расчеты по Договору аренды с новым Арендодателем (ИП ФИО2)  за период, начиная с 13.12.2022 (включительно)

 

Арендодатель (истец) 16.02.2023 направил Арендатору претензию исх. №1602-06/01 о погашении суммы задолженности по арендной плате за период с 01.12.2022 по 12.12.2022 в размере 280.233,52 рублей;  пени за просрочку внесения арендной платы, рассчитанные по состоянию на 16.02.2023 в размере 18.775,65 рублей, задолженности по оплате эксплуатационных платежей в размере 816.763,97 рублей, а также пени за просрочку их внесения рассчитанных по состоянию на 16.02.2023 в размере 40.177,04 рублей.

Так как задолженность была погашена не в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд   с требованием о взыскании задолженности.

 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно  статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  оценивается судом как признание данных обстоятельств.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, недвусмысленно возлагает обязанность по предоставлению доказательства как на истца, так и на ответчика, при этом, в силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  стороны несут риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела,   суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трубный завод «ПБТ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РиМ Пластик»:

                        пени за нарушение сроков оплаты     арендной платы   по договору аренды №1-АР от 01.11.2022 за период с 12.12.2022 по 14.03.2023 – 26.061,72 рублей;  

                        задолженность по оплате эксплуатационных платежей (водоснабжение, теплоснабжение, стоки) за период с 01.11.2022 по 12.12.2022 в сумме 816.763,97 рублей; 

                        пени за нарушение сроков оплаты    эксплуатационных платежей за период с 16.12.2022 по 29.03.2023 в сумме 73.664,36 рублей; 

                        расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21330,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                                                   Сайфуллина А.Г.