АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 мая 2021 года

Дело № А33-6258/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «18» мая 2021 года.

Мотивированное решение составлено «27» мая 2021 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовской Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "АлВи" (ИНН 2464072880, ОГРН 1022402310941, г. Красноярск, дата регистрации -  23.12.2002)

к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инфо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 15.10.2009)

о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

без вызова лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "АлВи" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инфо" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные услуги по обслуживанию мест общего пользования за период с 31.07.2019 по 31.10.2020  в размере 720 000 руб., пени за период с 21.07.2019 по 24.11.2020 в размере 32 566,89 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 60 000 руб.

Определением от 22.03.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

 17.05.2021 судом вынесена резолютивная часть решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

20.05.2021 общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инфо" обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.

Между ООО «АлВи» (Исполнитель) и ООО «Бизнес-Инфо» (Заказчик) заключен договор № 33/АЛВ от 01.05.2015 на обслуживание нежилых помещений. Предметом указанного договора являлось: оказание исполнителем комплекса услуг по обслуживанию нежилых помещений заказчика, а именно: нежилых помещений № 002, 23, 112. 139, 231, 204, 209, общей площадью 1 658,5 кв.м., а заказчик в свою очередь обязался принимать и оказывать услуги в объемах и в сроки, предусмотренные договором.

Комплекс услуг по обслуживанию нежилых помещений включает в себя:

- эксплуатационное обслуживание внутренних сетей тепло-, электро-, водоснабжения и канализации, в границах эксплуатационной ответственности от стены здания - до стены /пола/потолка помещения заказчика, в целях поддержания их в рабочем состоянии и возможности нормальной эксплуатации (пункт 1.1.1 договора);

- предоставление коммунальных услуг соответствующими снабжающими организациями (пункт 1.1.2 договора);

-содержание и ремонт мест общего пользования в здании ВДЦ «МиксМакс»,расположенного по адресу: Красноярск, Телевизорная, д. 1 стр. 9 (пункт 1.1.3 договора);

- участие в управлении нежилыми помещениями заказчика (пункт 1.1.4);

- поиск и привлечение потенциальных арендаторов (физических и юридических лиц) на объекты недвижимости заказчика, указанный в договоре (пункт 1.1.5);

- обеспечение охранных мероприятий нежилых помещений заказчика (пункт 1.1.6).

В соответствии с протоколом согласования стоимости услуг, размер оплаты услуг в месяц составил - 150 000 руб. 

27.07.2015 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому заказчику предоставлена скидка стоимости услуг исполнителя, с 01.08.2015 размер услуг составил 140 000 руб. в месяц.

Из пояснений истца следует, что в сентябре 2016 года ООО «АлВи» направило для подписания в адрес ООО «Бизнес инфо» договор № 17/АЛВ от 01.10.2016 в следующей редакции:

Согласно пункту 1.1. указанного договора, исполнитель принял на себя обязательство по оказанию комплекса услуг по эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений заказчика (нежилые помещения № 112, 204), общей площадью 500,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярск, Телевизорная, д. 1, стр. 9, а заказчик обязался принимать и оплачивать оказанные услуги в объемах и сроки, предусмотренные договором.

Комплекс услуг по эксплуатационному обслуживанию нежилого помещения включает в себя:

- эксплуатационное обслуживание внутренних сетей тепло-, электро-, водоснабжения и канализации, в границах эксплуатационной ответственности от стены здания - до стены /пола/потолка помещения заказчика, в целях поддержания их в рабочем состоянии и возможности нормальной эксплуатации (пункт 1.1.1 договора);

-предоставление коммунальных услуг соответствующими снабжающими организациями (пункт1.1.2 договора);

-содержание и ремонт мест общего пользования в здании ВДЦ «МиксМакс»,расположенного по адресу: Красноярск, Телевизорная, д. 1 стр. 9 (пункт 1.1.3 договора).

В силу пункта 3.1. стоимость комплекса услуг за эксплуатационное обслуживание, предусмотренных подпунктом 1.1.1. и подпункта 1.1.3. составила 112 000 руб.

Стоимость услуг, предусмотренных пунктом 1.1.2. договора определяется тарифами ресурсоснабжающих организаций.

Пунктом 3.4.1. договора предусмотрен срок оплаты за оказание услуг по эксплуатационному обслуживанию - авансовый платеж в размере 100% предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца.

За возмещение затрат, по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, предусмотренных подпунктом 1.1.2. авансовым платежом в размере 50 000 руб., в срок не позднее 5-го числа расчетного месяца, окончательный расчет, срок до 20-го числа месяца следующего за расчётным (пункт 3.4.2. договора).

Пунктом 3.5. договора предусмотрено, не использование нежилых помещений заказчиками не является основанием невнесения платы за оказанные по настоящему договору услуги.

В силу пункта 3.7. договора, ремонт мест общего пользования в здании проводится в порядке и в сроки, установленные исполнителем. Денежные средства для проведения ремонта взимаются исполнителем в течение всего срока действия настоящего договора   и   образуют   накопительный   фонд   для   проведения   ремонта  здания.   Накопительный   фонд   осваивается исполнителем, в соответствии с необходимостью выполнения работ, без получения письменного согласования заказчика.

Согласно пункту 4.2. договора, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы, предусмотренной настоящим соглашением Заказчик (ответчик) оплачивает исполнителю (истцу) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от стоимости неоплаченных услуг за каждый день неисполнения обязательства по день фактической оплаты.

Письмом от 22.12.2016 № 02-12/16 ООО «Бизнес-Инфо» направило в адрес ООО «АлВи» замечания к указанному договору, указал на необходимость предоставления структуры цены стоимости комплекса услуг за эксплуатационное обслуживание, т.к. стоимость услуг по договору в перерасчете на 1 кв.м. существенно превосходит стоимость аналогичных услуг, предоставляемых управляющими компаниями; указал сроки оплаты услуг по эксплуатационному обслуживанию - не позднее 20-го числа расчетного месяца (пункт 3.4.1.), добавил в договор пункт 3.4.3., в котором указал, что за потребление коммунальных ресурсов оплата осуществляется авансовым платежом в размере 50 000 руб. в срок не позднее 5-го числа расчетного месяца.

По итогам переговоров, между сторонами подписано дополнительное соглашение от 01.06.2017 о предоставлении скидки в следующей редакции:

Пункт 1 «Между заказчиком и исполнителем заключен договор № 17/АЛВ от 01.10.2016, в соответствии с которым стоимость услуг исполнителя за обслуживание мест общего пользования составляет 112 000 руб. в месяц».

Пункт 2 «Стороны пришли к соглашению об изменении стоимости услуг исполнителя. Стоимость услуг исполнителя за обслуживание мест общего пользования по договору составит 45 000 руб. в месяц».

В силу пункта 3 дополнительное соглашение вступило в силу 01.06.2017.

Как пояснил истец за период с 31.07.2019 по 31.10.2020 (16 месяцев) на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных услуг за обслуживание мест общего пользования в общей сумме 720 000 руб.

Письмом от 16.11.2020 с исх. № 366/20-Ал (получено заказчиком нарочно – 17.11.2020) истец передал в адрес ответчика следующие акты оказанных услуг за период с 01.07.2019 по 31.10.2020:

№

Дата акта

№ акта

Сумма по акту

1

31.07.2019

796

45 000

2

31.08.2019

906

45 000

3

30.09.2019

1065

45 000

4

31.10.2019

1189

45 000

5

30.11.2019

1297

45 000

6

31.12.2019

1430

45 000

7

31.01.2020

85

45 000

8

29.02.2020

219

45 000

9

31.03.2020

342

45 000

10

30.04.2020

419

45 000

11

31.05.2020

538

45 000

12

30.06.2020

667

45 000

13

31.07.2020

694

45 000

14

31.08.2020

881

45 000

15

30.09.2020

989

45 000

16

31.10.2020

1175

45 000

ИТОГО:

720 000

В письме от 23.11.2020 с исх. № 85 заказчик сослался на отсутствие оснований для подписания представленных актов по причине не подписания ООО «Бизнес-Инфо» договора № 17/АЛВ.

Претензией от 25.11.2020 с исх. № 373/20-Ал истец обратился в адрес ответчика с требованием об оплате образовавшейся задолженности и начисленной в связи с просрочкой суммы неустойки. 

Неисполнение ответчиком требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инфо" о взыскании задолженности за оказанные услуги по обслуживанию мест общего пользования за период с 31.07.2019 по 31.10.2020  в размере 720 000 руб., пени за период с 21.07.2019 по 24.11.2020 в размере 32 566,89 руб., судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 60 000 руб.

Ответчик в своих возражениях на иск требования истца не признал по следующим обстоятельствам:

- 24.05.2017 ответчиком в адрес истца было направлено дополнительное соглашение, вместе с тем подписанный истцом экземпляр в адрес ООО «Бизнес-Инфо» возвращен не был;

- договор № 17/АЛВ сторонами не согласован, со стороны ответчика не подписан; 

- доказательств фактического оказания услуг истцом в материалы дела не представлено;

-   15.07.2020 Октябрьским районным судом вынесено решение и выдан исполнительный лист по делу № и2-581/2019 о запрете осуществления деятельности ответчику в указанных нежилых помещениях, запрет эксплуатировать здание по ул. Телевизорная 1, стр. 9 осуществлять в нем какую-либо деятельность, в связи, с чем помещения, арендуемые ответчиком опечатаны, договоры аренды прекращены, а деятельность не ведется;

- истцом не представлено доказательств несения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 60 000 руб.   

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что правоотношения, сложившиеся между сторонами регулируются главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В силу статьи 783 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения о подряде (статьи 702 - 729) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Как следует из материалов дела между ООО «АлВи» и ООО «Бизнес-Инфо» был заключен договор № 33/АЛВ от 01.05.2015 на обслуживание нежилых помещений. Предметом указанного договора являлось: оказание исполнителем комплекса услуг по обслуживанию нежилых помещений заказчика, а именно: нежилых помещений № 002, 23, 112. 139, 231, 204, 209, общей площадью 1 658,5 кв.м., а заказчик в свою очередь обязался принимать и оказывать услуги в объемах и в сроки, предусмотренные договором.

В сентябре 2016 года ООО «АлВи» направило для подписания в адрес ООО «Бизнес инфо» договор на обслуживание нежилых помещений  № 17/АЛВ от 01.10.2016, согласно пункту 1.1. которого, исполнитель принял на себя обязательство по оказанию комплекса услуг по эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений заказчика (нежилые помещения № 112, 204), общей площадью 500,6 кв.м., расположенные по адресу: Красноярск, Телевизорная, д. 1, стр. 9, а заказчик обязался принимать и оплачивать оказанные услуги в объемах и сроки, предусмотренные договором. 

Договор № 17/АЛВ от 01.10.2016 со стороны ООО «Бизнес инфо» не подписан.

Письмом от 22.12.2016 № 02-12/16 ООО «Бизнес-Инфо» направило в адрес ООО «АлВи» замечания к указанному договору, указал на необходимость предоставления структуры цены стоимости комплекса услуг за эксплуатационное обслуживание, т.к. стоимость услуг по договору в перерасчете на 1 кв.м. существенно превосходит стоимость аналогичных услуг, предоставляемых управляющими компаниями; указал сроки оплаты услуг по эксплуатационному обслуживанию - не позднее 20-го числа расчетного месяца (пункт 3.4.1.), добавил в договор пункт 3.4.3., в котором указал, что за потребление коммунальных ресурсов оплата осуществляется авансовым платежом в размере 50 000 руб. в срок не позднее 5-го числа расчетного месяца

Между сторонами подписано дополнительное соглашение от 01.06.2017 о предоставлении скидки, в следующей редакции:

Пункт 1 «Между заказчиком и исполнителем заключен договор № 17/АЛВ от 01.10.2016, в соответствии с которым стоимость услуг исполнителя за обслуживание мест общего пользования составляет 112 000 руб. в месяц».

Пункт 2 «Стороны пришли к соглашению об изменении стоимости услуг исполнителя. Стоимость услуг исполнителя за обслуживание мест общего пользования по договору составит 45 000 руб. в месяц».

В силу пункта 3 дополнительное соглашение вступило в силу 01.06.2017.

Ответчик, в своих возражениях оспаривая требования истца, сослался на отсутствие обязанности по оплате спорных услуг, в том числе по причине не подписания договора № 17/АЛВ от 01.10.2016 со стороны ООО «Бизнес-Инфо». 

Согласно части 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Материалы дела свидетельствуют, что истцом и ответчиком заключен договор на оказание спорных услуг № 17/АЛВ от 01.10.2016, данное обстоятельство так же следует из текста дополнительного соглашения от 01.06.2017 о предоставлении скидки. 

Как разъяснено в пункте 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 165 от 25.02.2014 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными", при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ.

Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

Из материалов дела следует, что стороны приступили к исполнению обязательств из спорного договора, о чем свидетельствуют взаимные действия по оказанию истцом комплекса услуг по эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений и действиями ответчика по их оплате до спорного периода.   

Таким образом, неопределенность относительно каких-либо условий договора отсутствовала у сторон, что позволяет сделать вывод, что 17/АЛВ от 01.10.2016 следует считать заключенным.

При этом само по себе признание договора незаключенным не является безусловным основанием для освобождения заказчика от оплаты фактически выполненных работ. Данный вывод соответствует позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 03.09.2010 N ВАС-11650/10, от 10.06.2010 N ВАС-7217/10, от 07.06.2010 N ВАС-7051/10, от 01.04.2010 N ВАС-3772/10, от 26.02.2010 N ВАС-796/10. В этом случае истец должен доказать наличие факта выполнения работ и оказания услуг для ответчика.

Факт оказания услуг ООО «АлВи» по эксплуатационному обслуживанию подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Так, в подтверждение факта оказания истцом услуг за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 на общую сумму 720 000 руб. истцом в материалы дела представлены акты:  

№

Дата акта

№ акта

Сумма по акту

1

31.07.2019

796

45 000

2

31.08.2019

906

45 000

3

30.09.2019

1065

45 000

4

31.10.2019

1189

45 000

5

30.11.2019

1297

45 000

6

31.12.2019

1430

45 000

7

31.01.2020

85

45 000

8

29.02.2020

219

45 000

9

31.03.2020

342

45 000

10

30.04.2020

419

45 000

11

31.05.2020

538

45 000

12

30.06.2020

667

45 000

13

31.07.2020

694

45 000

14

31.08.2020

881

45 000

15

30.09.2020

989

45 000

16

31.10.2020

1175

45 000

ИТОГО:

720 000

Вышеуказанные акты истец передал в адрес ответчика письмом от 16.11.2020 с исх. № 366/20-Ал (согласно входящей отметке получено заказчиком нарочно – 17.11.2020).  Акты со стороны ответчика не подписаны.

В соответствии с положениями части 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации (которые могут быть приняты по аналогии к правоотношениям по договору возмездного оказания услуг, как не противоречащее особенностям предмета договора возмездного оказания услуг и направленное на защиту прав исполнителя), согласно которой сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Ответчик в письме от 23.11.2020 с исх. № 85 сослался на отсутствие оснований для подписания представленных актов по причине не подписания ООО «Бизнес-Инфо» договора № 17/АЛВ.

Таким образом, ответчик отказался от подписания актов не по причине невыполнения работ либо ненадлежащего их выполнения, а только по причине незаключения договора, в связи с чем, суд не может признать мотивы отказа ответчика от подписания актов обоснованными.

Ответчиком не заявлено каких-либо возражений по объему и качеству оказанных истцом услуг, в связи с чем, у ответчика возникла обязанность по оплате указанных работ.

Суд так же отмечает, что обязанность заказчика по участию в расходах на содержание, ремонт мест общего пользования в Здании, путем внесения платы за их содержание, прямо предусмотрена пунктом 2.3.1. договора.

Истцом в подтверждение факта оказания услуг по и ремонту мест общего пользования здании ВДЦ «МиксМакс» в материалы дела представлены договоры, заключенные в целях содержания и ремонта общего имущества здания, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: договор с ООО «Аксиа» по уборке помещений и мест общего пользования, договор с ООО «КрасКом»» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод и загрязняющих веществ, договор с ООО «ИНЖСЕРВИС» по обслуживанию лифтов в нежилом здании МИКСМАКС, договор с ООО «Технологии вертикального транспорта» по обслуживанию лифтов в нежилом здании МИКСМАКС, договор с ООО «Красноярская рециклинговая компания» на оказанию услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами договор с ООО «Апрель-СК» на оказание клининговых услуг, договор с ООО «Искра-Энергосбыт» на поставку электроэнергии в нежилое здание МИКСМАКС, договор с ПАО «Красноярекэнергосбыт» на поставку электроэнергии в нежилое здание МИКСМАКС, договор с ООО «Красноярская теплоэнергетическая компания» на отпуск и потребление тепловой энергии, а так же первичные документы подтверждающие расходы  истца по содержанию здания.

При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания спорных услуг по обслуживанию мест общего пользования, признан судом не состоятельным. 

Довод ответчика о том, что 15.07.2020 Октябрьским районным судом вынесено решение и выдан исполнительный лист по делу № 2-581/2019 о запрете осуществления деятельности ответчику в указанных нежилых помещениях, запрет эксплуатировать здание по ул. Телевизорная 1, стр. 9, осуществлять в нем какую-либо деятельность, в связи, с чем помещения, арендуемые ответчиком опечатаны, договоры аренды прекращены, а деятельность не ведется, судом не принимается.

Так, пунктом 3.5. договора № 17/АЛВ от 01.10.2016 сторонами предусмотрено условие о том, что, не использование нежилых помещений заказчиками не является основанием невнесения платы за оказанные по настоящему договору услуги.

Довод о том, что истец, требуя оплату за обслуживание мест общего пользования, препятствует ответчику в использовании этих мест, документально не доказан. 

Судом проверен расчет исковых требований. Истец просит взыскать задолженность в размере 720 000 руб. Доказательств оплаты ответчиком указанной суммы задолженности в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за услуги по обслуживанию мест общего пользования за период с 31.07.2019 по 31.10.2020 в размере 720 000 руб. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Так же истцом начислена неустойка за период с 21.07.2019 по 24.11.2020 в размере 32 556,89 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 4.2. договора, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платы, предусмотренной настоящим соглашением Заказчик (ответчик) оплачивает исполнителю (истцу) пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования от стоимости неоплаченных услуг за каждый день неисполнения обязательства по день фактической оплаты.

Пунктом 3.4.1. договора предусмотрен срок оплаты за оказание услуг по эксплуатационному обслуживанию - авансовый платеж в размере 100% предоплаты не позднее 20 числа текущего месяца.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан верным, соответствующим условиям договора.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании неустойки заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в заявленной сумме32 556,89 руб.

Кроме того истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 60 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

При этом разумные пределы судебных расходов на оплату услуг представителя являются оценочным понятием, четкие критерии определения которого применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрены. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств конкретного дела.

Оценивая разумность понесенных расходов, суд учитывает, что:

- при определении разумных размеров расходов на оплату услуг представителей могут приниматься во внимание нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела (пункт 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации");

- лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

Таким образом, судебные издержки в виде расходов, понесенных лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде, могут быть возмещены арбитражным судом, только если они были фактически понесены, документально подтверждены и осуществлены в разумных пределах.

Для взыскания расходов на оплату услуг представителя заявитель должен представить следующие доказательства: оплаты услуг представителя; необходимости оказания конкретных услуг, связанных с рассмотрением дела; фактического оказания услуг; иных расходов связанных с рассмотрением дела.

При этом суд оценивает их разумность и обоснованность в целях соблюдения баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание, что доказательств несения судебных расходов на оплату услуг представителя истец в материалы дела не представил, суд не находит оснований для удовлетворения требований в указанной части.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет 18 051 руб. и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Инфо" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации - 15.10.2009) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АлВи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск, дата регистрации -  23.12.2002) задолженность за оказанные услуги по обслуживанию мест общего пользования за период с 31.07.2019 по 31.10.2020  в размере 720 000 руб., пени за период с 21.07.2019 по 24.11.2020 в размере 32 566,89 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 18 051 руб.

В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 60 000 руб. отказать.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

Судья

Е.А. Куликовская