АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-4889/2024

г. Салехард

05 июля 2024 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по уточненному исковому заявлению открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: 8902010724, ОГРН: 1048900102052) к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 8901035638, ОГРН: 1178901003467) о взыскании 7 639 рублей 02 копейки,

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Тепло-Энергетик» (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности за коммунальный ресурс по незаселенным жилым помещениям в размере 49 697 рублей 10 копеек за период январь, февраль 2024 года, пени в размере 179 рублей 71 копейки за период с 14.03.2024 по 10.04.2024, пени по день фактической оплаты задолженности.

Согласно части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 мая 2024 года данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

Заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа для ознакомления сторон с материалами судебного дела.

В определении суда лицам, участвующим в деле в установленные сроки было предложено представить соответствующие документы и пояснения.

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается сведениями, размещенными на официальном сайте Почты России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (почтовый идентификатор истца: 62900794475179, ответчика: 62900794475162).

К установленному в определении сроку ответчиком представлен отзыв на иск, в котором ответчик с исковыми требованиями истца не согласен, указывает, что часть жилых помещений заселена гражданами на основании договора найма, в соответствии с требованиями законодательства РФ, также ответчиком представлен контррасчет.

От истца, с учетом отзыва ответчика, поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальный ресурс по незаселенным жилым помещениям в размере 7 639 рублей 02 копеек.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Суд принимает уточнение к исковому заявлению, поскольку это не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 26 июня 2024 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27 июня 2024 года.

От истца через систему электронной подачи документов «Мой Арбитр» поступило заявление об изготовлении мотивированного решения по делу в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Истцом (Ресурсоснабжающая организация) и Ответчиком (Потребитель) заключен договор водоснабжения, водоотведения №ЛБ00ТВ0000001215 (далее – Договор), в соответствии с которым Ресурсоснабжающая организация обязуется предоставлять Потребителю коммунальную услугу (коммунальные услуги) по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а Потребитель обязуется вносить плату за коммунальную услугу в сроки и порядке, установленные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

Как указывает истец в уточненных исковых требованиях, он поставлял коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, в которых имелись жилые помещения Администрации муниципального образования г. Лабытнанги, что подтверждается универсальными передаточными документами от 31.01.2024 №24013100681/89/ЛБ13, от 29.02.2024 №24022900433/89/ЛБ13.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась в многоквартирные дома:

- ул. Деповская, дом № 26, кв. 8 (площадь общая 53,1);

- ул. Леонида Гиршгорна, дом № 83, кв. 10 (площадь общая 71,89);

- ул. Южная, дом № 11, кв. 4 (площадь общая 30,4);

- ул. Ямальская, дом № 17, кв. 6 (площадь общая 30,5);

- ул. Обская, дом № 39Ка, кв. 4 (площадь общая 53,3);

- ул. Леонида Гиршгорна, дом № 77, кв. 1а (площадь общая 42,5);

- ул. Леонида Гиршгорна, дом № 83, кв. 12 (площадь общая 86,35);

- ул. Строителей, дом № 6, кв. 1 (площадь общая 29,2);

- ул. Поисковая, дом № 12, кв. 1 (площадь общая 35,2).

Ответчик обеспечивает реализацию полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом. 

За спорный период ответчиком оплата за поставку воды не производилась, в связи с чем, сумма задолженности, с учетом уточнений, составила 7 639 рублей 02 копейки.

Истец направил ответчику претензию от 13.03.2024 об оплате задолженности.

Отсутствие действий ответчика по оплате задолженности послужили основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер платы за потребленные коммунальные ресурсы составил 4 063 рубля 94 копейки.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования истца частично, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с Исполнителем в письменной форме или путем совершения Потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения Потребителем конклюдентных действий, считается заключенным Потребителем с соответствующим Исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

Истец указывает, что между Истцом (Ресурсоснабжающая организация) и Ответчиком (Потребитель) заключен договор водоснабжения, водоотведения №ЛБ00ТВ0000001215.

Как указано в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 № Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому взаимоотношения между Истцом и Ответчиком по поводу поставки энергоресурсов и ее оплате должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи ресурсопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) следует, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644), холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник этого имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 678 ГК РФ, подлежащей применению как к договорам социального найма, так и к договорам коммерческого найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Довод ответчика относительно исключения требований в отношении помещений, расположенных по адресу: ул. Строителей, дом № 6, кв. 1, (заключен договор социального найма №59 от 08.08.2019 со ФИО1) и ул. Поисковая, дом № 12, кв. 1 (заключен договор социального найма №68 от 24.04.2015 с ФИО2) судом отклоняется, поскольку истцом опровергнуты эти доводы соответствующими представленными доказательствами, которые суд счел надлежащими.

Так, согласно представленному истцом в материалы дела письму в адрес отделения судебных приставов по г. Лабытнанги от 21.11.2022, ФИО1 умер 22.03.2022. Также, согласно справке, выданной Управлением Федеральной службы судебных приставов по ЯНАО, ФИО2 умер 24.02.2016.

Кроме того, в отношении жилого помещения по адресу ул. Обская, д. 39Ка, кв. 4 истец представил передаточный акт от 26.04.2023, согласно которому ФИО3 передал по акту Администрации г. Лабытнанги указанную квартиру, а также ключи от квартиры, Администрация приняла данную квартиру у нанимателя.

В отношении указанных выше жилых помещений ответчик не представил относимые и допустимые доказательства заселения помещений в установленном порядке в заявленный истцом период. После заявления истцом уточнений исковых требований ответчик новых возражений на уточненный расчет, в том числе, относительно периодов, в которые муниципальные квартиры не были заселены, не представил. Кроме того, в своем контррасчете исковых требований ответчик подтвердил наличие задолженности по некоторым жилым помещениям.

Следовательно, по имеющимся в деле документам суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате потребленной электрической энергии лежит на ответчике.

Вместе с тем судом установлено, что в представленном истцом уточненном расчете суммы иска указана задолженность по жилому помещению по ул. Леонида Гиршгорна, дом № 77, кв. 1а.

Ответчиком в материалы дела представлено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №242-17 от 10.10.2017, в котором установлен срок действия договора найма с 03.10.2017 по 30.04.2024.

Так как в спорный период (январь, февраль 2024 года) по жилому помещению по ул. Леонида Гиршгорна, дом № 77, кв. 1а имеется наниматель на основании договора найма №242-17 от 10.10.2017, предъявленная к взысканию сумма задолженности подлежит уменьшению на 736 рублей 60 копеек.

При изложенных обстоятельствах уточненные требование истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в сумме 6 902 рубля 42 копейки (7639,02 руб. – 368,30 руб. – 368,30 руб.).

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в том числе расходы по уплате государственной пошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.07.2017, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.09.2004, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность за коммунальный ресурс по незаселенным жилым помещениям в размере 6 902 рублей 42 копеек за период январь, февраль 2024 года и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 807 рублей. Всего взыскать 8 709 рублей 42 копейки.

В удовлетворении уточненных исковых требований в оставшейся части отказать.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

В.С. Воробьёва