АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-24818/2016

город Кемерово

30 января 2017 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Шикина Г.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  акционерного общества «Баланс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово,

к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнесгрупп «Сенат» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область, 

о взыскании  85 501 руб. 72 коп., 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Баланс», город Кемерово, обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бизнесгрупп «Сенат» о взыскании 85 501 руб. 72 коп., из которых 12 242 руб. 74 коп. постоянной части арендной платы в период действия договора № 71-А/13 от 01.07.2013г. и 73 258 руб. 98 коп. постоянной части арендной платы в период действия договора № 9-А/14 от 27.12.2013г.

С учетом положений пункта 1 статьи 333.41, пункта 1 статьи 64 Налогового кодекса Российской Федерации, судом удовлетворено ходатайство о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины в размере 3 420 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды нежилых помещений и обоснованы ссылками на статьи 8, 307, 309, 310, 330, 425, 606, 608, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227, частью 5 статьи 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Определением суда от 07.12.2016 ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. Срок для представления отзыва и иных доказательств установлен определением до 29.12.2016. Срок для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции - до 26.01.2017.

Определение суда от 07.12.2016 было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (652600, 

<

...>).

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания известно, что, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной судом в установленном порядке, о чём орган связи проинформировал арбитражный суд.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13 от 31.10.1996 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», лица, участвующие в деле, считаются извещенными о начавшемся судебном процессе, если определение направлено по почтовому адресу, указанному в исковом заявлении в соответствии с местонахождением, предусмотренным в учредительных документах.  

В случае фактического нахождения по иному адресу, юридическое лицо, проявляя должную степень заботливости и осмотрительности, не лишено возможности заключить соответствующий договор с органами связи о перенаправлении поступающей в его адрес корреспонденции либо внести необходимые изменения в регистрационные данные.  

Учитывая изложенное, суд признает извещение ответчика о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что между арендодателем (АО Баланс) и арендатором (ООО «Бизнесгрупп «Сенат») был заключен договор аренды нежилых помещений от 01.07.2013, согласно которому арендодатель (АО «Баланс»)  обязуется предоставить часть нежилого помещения в подвальном помещении встроенно-пристроенного помещения общей площадью 13,1 кв.м., в том числе полезная – 10,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, а  арендатор (ООО «Бизнесгрупп «Сенат») обязуется принять  во временное пользование и оплатить постоянную часть арендной платы не позднее 9 числа месяца, за который производится оплата и расчетную часть арендной платы, в течение  5 дней с момента выставления арендадателем  (АО Баланс) счет-фактур и акта выполненных работ, путем перечисления соответствующей суммы на его расчетный счет.

Актом приема-передачи от 01.07.2013 истец (АО Баланс)   передал, а ответчик (ООО «Бизнесгрупп «Сенат»)  принял нежилые  помещения.

Согласно подпункта 3.1, 3.2, 3.3, 3.6  договора,  арендная плата состоит из постоянной и расчетной частей, постоянная часть арендной платы составляет   в сумме 6 121 руб. 37 коп. в месяц, включая НДС, расчетная часть арендной платы состоит из расходов истца (АО Баланс) на обеспечение ответчика (ООО «Бизнесгрупп «Сенат») коммунальными услугами, оплата арендной платы производится путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с подпунктом 4.2 договора, период действия договора составляет с 01.07.2013 по 31.12.2013.

В период с ноября по декабрь 2013 года у ответчика образовалась задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 71-А/13  от 01.07.2013 в размере 12 242 руб. 74 коп. 

Также,  из материалов дела следует, что между арендодателем (АО Баланс) и арендатором (ООО «Бизнесгрупп «Сенат») был заключен договор аренды нежилых помещений от 01.07.2013 № 9-А/14, согласно которому арендодатель (АО Баланс)    обязуется предоставить часть нежилого помещения в подвальном помещении встроенно-пристроенного помещения общей площадью 13,1 кв.м., в том числе полезная – 10,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, а  арендатор (ООО «Бизнесгрупп «Сенат») обязуется принять  во временное пользование и оплатить постоянную часть арендной платы не позднее 9 числа месяца, за который производится оплата, и расчетную часть арендной платы, в течение 5 дней с момента выставления истцом (АО Баланс)  счет-фактур и акта выполненных работ, путем перечисления соответствующей суммы на его расчетный счет.

Актом приема-передачи от 01.01.2014  арендодатель   передал, а арендатор  принял нежилые  помещения.

Согласно подпункта 3.1, 3.2, 3.3, 3.6  договора,  арендная плата состоит из постоянной и расчетной частей, постоянная часть арендной платы составляет   в сумме 6 121 руб. 37 коп. в месяц, включая НДС, расчетная часть арендной платы состоит из расходов арендодателя на обеспечение арендатора коммунальными услугами, оплата арендной платы производится путем перечисления средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с подпунктом  4.2 договора, период действия договора составляет с 27.12.2013 по 30.12.2014.

В период с января  по декабрь 2014 года у ответчика образовалась задолженность по договору аренды недвижимого имущества № 9-А/13  от 27.12.2013 в размере 73 258 руб. 98 коп. 

Претензией, направленной 07.10.2016 в адрес ответчика, истец обратился к ответчику с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию не поступил.

Наличие задолженности по договорам аренды нежилых помещений явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 9, нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Суд дает оценку требованиям и возражениям сторон на основании представленных ими доказательств.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Возражения относительно заявленных исковых требований, а также документы, подтверждающие отсутствие задолженности по договорам аренды нежилых помещений, ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, акционерное общество «Баланс»  доказало законность и обоснованность заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлины при рассмотрении дел в арбитражных суда» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) ввиду действия отсрочки по уплате государственной пошлины и суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлины взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета.

   Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнесгрупп «Сенат» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область,  в пользу акционерного общества «Баланс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 242 руб. 74 коп. долга за постоянную часть арендной платы за период ноябрь  по декабрь 2013 года по договору № 71-А/13 от 01.07.2013г., 73 258 руб. 98 коп. долга постоянную часть арендной платы за период января  по декабрь 2014 года по договору № 9-А/14 от 27.12.2013г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнесгрупп «Сенат» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), город Белово, Кемеровская область,  в доход федерального бюджета 3 420 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                 Г.М. Шикин