ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-1070/2017

город Ростов-на-Дону

13 июня 2018 года

15АП-7986/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Д.В. Емельянова, Н.В. Сулименко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

при участии:

временный управляющий ООО «ЖК «Арс-Аврора» ФИО2: лично по паспорту;

ФИО3: лично по паспорту,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего ООО «ЖК АРС-Аврора» ФИО2 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.04.2018 по делу № А32-1070/2017 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений по заявлению ФИО3 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), принятое в составе судьи Маркиной Т.Г., 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора» (далее также должник) в Арбитражный суд Краснодарского края обратилась ФИО3 (далее также кредитор, заявитель) с заявлением о включении в реестр требований кредиторов требований о передаче жилых помещений.

Определением суда от 23.04.2018 заявление кредитора о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна», г. Краснодар удовлетворено.

Суд определил привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна», г. Краснодар.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) требования участника строительства ФИО3, г. Кропоткин о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры № 458 общей проектной площадью 75,20 кв. м, расположенной на 4 этаже в секции 7 корпуса 1 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Для целей участия в собрании кредиторов оплатой считать 3 384 тыс. рублей по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Временный управляющий должника ФИО2 обжаловала определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл.  34 АПК РФ, и просила отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд огласил, что от ФИО3 через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела, в котором просит суд удовлетворить в части апелляционную жалобу временного управляющего и изменить мотивировочную часть обжалуемого определения суда.

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела.

Суд огласил, что от ФИО3 через канцелярию суда поступило дополнение к отзыву на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить дополнение к отзыву на апелляционную жалобу к материалам дела.

Временный управляющий ООО «ЖК «Арс-Аврора» ФИО2 поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила определение суда отменить.

ФИО3 поддержала доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к нему, просила удовлетворить в части апелляционную жалобу временного управляющего и изменить мотивировочную часть определения суда.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на апелляционную жалобу и дополнения к нему, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Заявитель в суде первой инстанции заявил ходатайство о привлечении третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна».

Согласно части 1 статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда

Суд привлек к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна».

Как следует из материалов дела, обществом с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора» и обществом с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна» заключен договор участия в долевом строительстве от 27.02.2015 № 7/4/458/2015/ЖК «АРС Аврора» (далее - договор).

В силу пункта 2.1 договора застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать объект долевого строительства, - двухкомнатную квартиру № 458, расположенную на 4-м этаже в секции 7 жилого дома, находящегося по адресу: 

<

...>, общей площадью - 75,20 кв. м, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

В материалы дела представлен акт о зачете взаимных требований (взаимозачете) от 01.04.2015 на сумму 3 384 000 рублей между ООО «Теплостройсервис-окна», ООО «Эверест», ООО «АРС-Строй» и ООО «ЖК АРС-Аврора», составленный на основании договора № 03/11 на поставку товарного бетона (раствора) от 17.11.2014, в соответствии с условиями которого обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве было прекращено путем зачета встречного обязательства (л.д. 19-23).

Актом сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2015, составленным между  обществом с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна» и обществом с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора» подтверждается сумма взаимных задолженностей.

Таким образом, представленные доказательства в совокупности подтверждают наличие между сторонами взаимных обязательств, которые были зачтены сторонами на сумму 3 384 000 рублей и оформлены актом о зачете взаимных требований от 01.04.2015.

Обществом с ограниченной ответственностью «Теплостройсервис-окна» и ФИО3 16.05.2015 заключен договор уступки права требования № 7/4/458/2015/ЖК/1 «АРС Аврора» по договору участия в долевом строительстве от 27.02.2015 № 7/4/458/2015/ЖК «АРС Аврора».

Заявитель обязательства по договору исполнил, произвел оплату в сумме 3 459 200 рублей, что подтверждается представленными в материалы чеками и квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д. 24-26).

Поскольку до настоящего времени общество с ограниченной ответственностью «ЖК АРС-Аврора» не исполнило возложенные на него указанным договором обязательства, и в отношении должника введена процедура наблюдения, кредитор обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении требований в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

Оценив представленные доказательства в совокупности, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно пункту 3 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также Закон о банкротстве) размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим ФЗ.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, установленным статьей 71 Закона о банкротстве. Согласно пункту 1 статьи 71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В силу пункта 2 названной статьи возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, временным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей  (участников)   должника  или  представителем  собственника  имущества должника - унитарного предприятия. При наличии возражений относительно требований кредиторов суд проверяет обоснованность требований и наличие оснований для включения указанных требований в реестр (пункт 3 статьи 71 Закона о банкротстве).

В пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. Установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2017 в отношении должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Законом о банкротстве предусмотрено, что кредиторами в деле о банкротстве застройщика могут быть заявлены как требования о передаче жилых помещений (статья 201.6), так и денежные требования (статья 201.5).

В силу пункта 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

В соответствии со статьей 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона (пункт 1), арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2).

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Согласно представленным платежным документам кредитором исполнены обязательства по договору об участии в долевом строительстве от 27.02.2015 № 7/4/458/2015/ЖК «АРС Аврора». 

Оплата в сумме 3 384 тыс. рублей подтверждается представленными в материалы чеками и квитанциями к приходным кассовым ордерам.

Должник принятые обязательства по передаче квартиры не исполнил.

На основании статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1)сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору,предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданногозастройщику имущества в рублях;

2)размер неисполненных обязательств участника строительства передзастройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3)сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемсяпредметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а такжесведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Поскольку размер требований подтверждается материалами дела, судом первой инстанции требования кредитора обоснованно включены в реестр требований о передаче жилых помещений о передаче ей двухкомнатной квартиры № 458 общей проектной площадью 75,20 кв. м, расположенной на 4 этаже в секции 7 жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с уплаченной суммой по договору об участии в долевом строительстве 3 384 000 рублей.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая выводов суда, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что не может рассматриваться в качестве основания для отмены судебного акта. 

Само по себе несогласие с выводами суда не является основанием для отмены судебного акта.

Дополняя с учетом пояснений ФИО3 мотивировочную часть обжалуемого судебного акта и не отменяя его, суд апелляционной инстанции учитывает разъяснения, изложенные в абзаце 2 пункта 35  постановления Пленума ВАС РФ от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", согласно которым в случае несогласия суда только с мотивировочной частью обжалуемого судебного акта, которая, однако, не повлекла принятия неправильного решения, суд апелляционной инстанции, не отменяя обжалуемый судебный акт, приводит иную мотивировочную часть.

Согласно ч. 1, 6 ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело, вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 23.04.2018 по делу № А32-1070/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

ПредседательствующийД.В. Николаев

СудьиД.В. Емельянов

Н.В. Сулименко