АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-2151/2021 

Дата принятия решения – 16 июля 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 13 июля 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Пармёновой А. С.,

при  ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску коммерческого банка «Нефтяной Альянс» (публичное акционерное общество), г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Альметьевск (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № И-91/2014 от 26.05.2016,

с привлечением в порядке статьи 51 АПК РФ  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований  относительно предмета спора в порядке ст. 51 АПК РФ – общество с ограниченной ответственностью «Карабаш-Агро», главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, общества с ограниченной ответственностью «Альянс Строй», общества с ограниченной ответственностью "Фининвест", общество с ограниченной ответственностью "Унышлы",

с участием:

от истца – ФИО4, доверенность от 22.03.2021, диплом,

от ответчика -   не явился, изаещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество коммерческий банк «Нефтяной Альянс» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки № И-91/2014 от 26.05.2016, а именно: 

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 548 804кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:67, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 992     836 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:49, адрес (местоположение) объекта:Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 16660 846 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:268, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского), площадью 10000079 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:41, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 1000 002 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051022:31, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поседение, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 494 820 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:151, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поселение, установив  общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 31 840 898 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Карабаш-Агро», глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Альянс Строй», общество с ограниченной ответственностью "Фининвест", общество с ограниченной ответственностью "Унышлы".

Управлением Росреестра по РТ представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков и о переходе прав.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

В отзыве (т. 3 л.д. 40) ответчик заявил о неподсудности спора арбитражному суду, поскольку ответчик заключил договоры  купли-продажи и дарения земельных участков без указания статуса индивидуального   предпринимателя.

Аналогичная позиция изложена третьим лицом, ООО «Карабаш-Агро»  в ходатайстве о передаче дела на рассмотрение суда общей юрисдикции (т. 3 л.д. 41).

Третьи лица (глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО3, общество с ограниченной ответственностью «Альянс Строй», общество с ограниченной ответственностью "Фининвест", общество с ограниченной ответственностью "Унышлы") заявлений, ходатайств не направили, в судебное заседание не явились, извещны.

Арбитражный суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, между истцом (банком) и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (заемщиком) были заключен кредитный договор № 

<

***> от 13.05.2015 (т. 1 л.д. 64-66), в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит на соинвестирование строительство жилого дома с подземной автостоянкой в размере 200 000 000 рублей, из расчета 13 процентов годовых. Дополнительным соглашением № 3 от 09.03.2017 к кредитному договору 

<

***> от 13.05.2015 стороны изменили дату окончательного возврата кредита – 12.05.2018. 

Кроме того, между истцом (банком) и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс Строй» (заемщиком) были заключен кредитный договор № 

<

***> от 18.06.2014, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит на соинвестирование строительство жилого дома с подземной автостоянкой в размере 120 000 000 руб., из расчета 11 процентов годовых. Дополнительным соглашением № 4 от 09.03.2017 к кредитному договору 

<

***> от 18.06.2014 стороны изменили дату окончательного возврата кредита – 19.06.2018. 

Вступившим с законную силу  решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.12.2019 по делу № А40-249811/2019 были удовлетворены исковые требования КБ «Нефтяной Альянс» (ПАО) к ООО «Альянс Строй» в лице ликвидатора ФИО5 об обязании включить задолженность по кредитным договорам в ликвидационный баланс общества. Арбитражный суд обязал ООО «Альянс Строй» в лице ликвидатора ФИО5 включить в четвертую очередь промежуточного ликвидационного баланса требование коммерческого банка «Нефтяной Альянс» (публичное акционерное общество) в общем размере 636 278 101,32 руб., в том числе: - по кредитному договору 

<

***> от 18.06.2014 в размере 175 791 842,01 руб., из которых: сумма основного долга 87 800 000 руб.; проценты за пользование кредитом 32 404 755,98 руб.; неустойка за просрочку уплаты процентов 36 797 886,03 руб.; неустойка за просрочку возврата кредита 18 789 200 руб.; - по кредитному договору 

<

***> от 13.05.2015 в размере 363 150 256,20 руб., из которых сумма основного долга 171 125 000 руб.; проценты за пользование кредитом 72 114 233,46 руб.; неустойка за просрочку уплаты процентов 80 038 897,75 руб.; неустойка за просрочку возврата кредита 39 872 125 руб.; 

Обязательства по возврату кредита ООО «Альянс Строй» обеспечены залогом недвижимого имущества по договору ипотеки № И-91/2014 от 26.05.2016 (Далее – договор ипотеки – т. 1 л. д. 16-20), заключенному между истцом (залогодержателем) и ООО «Карабаш-Агро» (залогодателем). 

Согласно п. 1.2 вышеназванного договора предметом залога являются: 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 548 804кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:67, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»; 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 992 836 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:49, адрес 4 (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»;

 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 16660 846 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:268, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш; 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского), площадью 10000079 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:41, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш; 

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 1000 002 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051022:31, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поседение, с-з «Карабашский»;

 - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 494 820 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:151, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поселение. 

Согласно п. 2.1 договора ипотеки по соглашению залогодателя и залогодержателя стоимость предмета ипотеки определяется в размере 31 840 898 руб. 

Между КБ «Нефтяной Альянс» (ПАО) и ООО «Карабаш-Агро» 10.02.2017 было заключено соглашение о расторжении договора ипотеки №И-91/2014 от 26.05.2016. 

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 14.08.2020  по делу А40-50939/17 по иску конкурсного управляющего ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» в лице ГК «АСВ» к ответчикам ООО «Карабаш-Агро», ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности исковые требования удовлетворены.

Признана недействительной сделка – Соглашение от 13.02.2017 о расторжении договора ипотеки №И-91/2014 от 26.05.2016, заключенного между ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» и ООО «Карабаш-Агро». За ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС», признано право ипотеки (залога недвижимости), возникшее на основании Договора ипотеки №И-91/2014 от 26.05.2016, заключенному с ООО «Карабаш-Агро» в отношении следующих объектов недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 548 804 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:67, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 992 836 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:49, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 16 660 846 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:268, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского), площадью 10 000 079 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:41, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 1 000 002 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051022:31, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поседение, с-з «Карабашский»; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 494 820 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:151, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поседение.

Между тем, после заключения соглашение о расторжении договора ипотеки № И-91/2014 от 26.05.2016 третье лицо (ООО «Карабаш-Агро»)  произвело отчуждение  вышеназванного имущества (земельных участков)  в пользу ответчика.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объекты недвижимости  (т. 1 л.д. 89-94)  ответчик приобрел право собственности на имущество на основании договоров купли-продажи  и дарения.

На момент рассмотрения спора в Едином государственном реестре недвижимости  имеются сведения о правообладателе спорных земельных участков – ФИО2, а также об обременениях на основании договоров залога  в пользу ООО «Фининвест» и ООО «Унышлы».

Вступившим в законную силу решением от 04.02.2021 по делу № А65-20125/2020, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2021,  по иску Общества с ограниченной ответственностью "Унышлы", г.Альметьевск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "Карабаш-Агро", г.Альметьевск; (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об обращении взыскания на заложенное имущество, при участии третьего лица - Коммерческого Банка «Нефтяной Альянс» (Публичное акционерное общество, судом отказано в удовлетворении исковых требований. Решение мотивировано ничтожностью сделок – соглашения  от 2.02.12 между ООО «Унышлы» и ООО «Карабаш-Агро» о предоставлении денежных средств в размере 60000000 руб. сроком до 01.01.2021г. под 10% годовых и договора залога от 17.02.2012 земельных участков с кадастровыми номерами 16:13:000000:41, 16:13:051022:31, 16:13:051018:151, 16:13:051018:67, 16:13:000000:49, 16:13:000000:268.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество мотивированы неисполнением обязательств заемщиком по кредитным договорам, восстановлением прав истца в качестве залогодержателя спорного имущества.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

 В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Залогодатель в соответствии со статьями 334 и 336 Гражданского кодекса Российской Федерации отвечает строго определенным имуществом – предметом залога. Залогодержатель (Банк) вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества. 

Неисполнение заемщиком обязательств по кредитным договорам установлено вступившим в законную силу решением суда по делу № А40-249811/2019.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 350 Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная цена продажи заложенного имущества, с которой начинаются торги, согласно пункту 3 указанной статьи Кодекса, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. 

Согласно разъяснениям п. 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 (ред. от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее совершения. Это правило распространяется и на признанную недействительной оспоримую сделку. В связи с этим в случае признания на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве недействительными действий должника по уплате денег, передаче вещей или иному исполнению обязательства, а также иной сделки должника, направленной на прекращение обязательства (путем зачета встречного однородного требования, предоставления отступного или иным способом), обязательство должника перед соответствующим кредитором считается восстановленным с момента совершения недействительной сделки, а право требования кредитора по этому обязательству к должнику (далее - восстановленное требование) считается существовавшим независимо от совершения этой сделки (абзац первый пункта 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве).

Признание недействительным соглашения от 13.02.2017 о расторжении договора ипотеки №И-91/2014 от 26.05.2016, заключенного между ПАО КБ «НЕФТЯНОЙ АЛЬЯНС» и ООО «Карабаш-Агро» вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы   от 14.08.2020 по делу А40-50939/17    повлекло  восстановление прав залогодержателя  с момента  совершения недействительной сделки.

Кроме того, из положений пункта 1 статьи 353 ГК РФ следует, что в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

В абзаце 3 пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 года №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» разъяснено, что начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. 

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Поскольку в п. 2.1 договора  ипотеки  №И-91/2014 от 26.05.2016  стоимость предмета ипотеки устанавливается  в размере 31 840 898  рублей, суд определяет начальную продажную стоимость земельных участков  при их реализации в размере 31 840 898  рублей.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Согласно ч.1 ст. 71 АПК РФ, Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из 5 А65-1392/2020 иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение заемщиком обеспеченных залогом обязательств, требование об обращении взыскания на заложенное имущество  истцом обосновано заявлено к правообладателю имущества и подлежит удовлетворению в соответствии с положениями статей 334, 337, 348, 349, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ходатайство третьего лицо о передаче дела на рассмотрение спора суда общей юрисдикции и доводы ответчика о неподсудности спора арбитражному суду отклонены по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 27 АПК РФ к компетенции арбитражного суда относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В соответствии с частью 6 статьи 27 АПК РФ независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане, арбитражные суды рассматривают дела:

1) о несостоятельности (банкротстве);

2) по спорам, указанным в статье 225.1 настоящего Кодекса;

3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) по спорам, вытекающим из деятельности депозитариев, связанной с учетом прав на акции и иные ценные бумаги и с осуществлением предусмотренных федеральным законом иных прав и обязанностей;

5) по спорам, вытекающим из деятельности публично-правовых компаний, государственных компаний, государственных корпораций и связанным с их правовым положением, порядком управления ими, их созданием, реорганизацией, ликвидацией, организацией и с полномочиями их органов, ответственностью лиц, входящих в их органы;

6) по спорам о защите интеллектуальных прав с участием организаций, осуществляющих коллективное управление авторскими и смежными правами, а также по спорам, отнесенным к подсудности Суда по интеллектуальным правам в соответствии с частью 4 статьи 34 настоящего Кодекса;

7) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

7.1) по спорам, указанным в статье 248.1 настоящего Кодекса;

8) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Ответчик зарегистрирован в качестве предпринимателя 07.03.2017, на момент приобретения спорного имущества, обращения истца с иском  и рассмотрения спора  статус ответчика в качестве предпринимателя не прекращался.

Доказательства того, что ответчик приобрел земельные участки, предназначенные для  ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, в порядке ст. 65 АПК РФ не представлены.

Таким образом, рассматриваемый спор, по экономическому характеру подпадает под компетенцию арбитражных судов, к которым отнесены экономические споры, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, предусмотренные статьями 27, 28, 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оплаченная истцом госпошлина подлежит отнесению на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № 91/2014 от 26.05.2016 в отношении объектов:

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянско-фермерского хозяйства, площадью 548 804кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:67, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 992     836 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:49, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозпроизводства, площадью 16660 846 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:268, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации крестьянского (фермерского), площадью 10000079 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:000000:41, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, пгт Карабаш;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 1000 002 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051022:31, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поседение, с-з «Карабашский»;

-  земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского), площадью 494 820 кв.м., кадастровый (или условный) номер 16:13:051018:151, адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Республика Татарстан, Бугульминский муниципальный район, Карабашское сельское поселение, установив  общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 31 840 898 руб.

Взыскать  с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Альметьевск (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу коммерческого банка «Нефтяной Альянс» (публичное акционерное общество), г.Москва (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 36000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяА. ФИО6