АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11010/2017

01 февраля 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 января 2018 года, полный текст решения изготовлен 01 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Густовым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Салам» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,                                  

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального образования сельского поселения «Ёдва» в лице администрации сельского поселения «Ёдва» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

Акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Салам» (далее – ООО «Салам») о взыскании 29 053 руб. 59 коп. задолженности  за поставленную тепловую энергию в жилые квартиры, расположенные по адресу: 

<

...>, и 

<

...>., принадлежащие муниципальному образованию сельского поселения «Едва».

Определением суда от 14.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истцом не было представлено по определению суда доказательств, что ответчик является управляющей компанией указанных многоквартирных домов.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определением от 09.10.2017 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив рассмотрение дела к предварительному судебному заседанию на 20.11.2017, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора муниципальное образование сельского поселения «Ёдва» в лице администрации сельского поселения «Ёдва» (далее – Администрация).

Определением суда от 20.11.2017 предварительное судебное заседание отложено до 20.12.2017.

Администрация представила выписку из реестра муниципального имущества в отношении квартир расположенных по адресу: 

<

...>, а также указала, что в период с января 2016 года по октябрь 2016 года управляющей компанией указанных домов являлось ООО «Салам» на основании договоров на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов от 17.07.2015 и от 17.06.2016.

Определением суда от 20.12.2017 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 25.01.2018.

Ко дню судебного заседания истец заявлением от 25.01.2018 уточнил требования и просит взыскать с ответчика 13 878 руб. 05 коп. задолженности за поставленную тепловую энергию, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уменьшение требований принято судом к рассмотрению.

Лица, участвующие в деле, получившие определение суда от 20.12.2017, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями о вручении и реестром массовой выдачи документов на руки, в судебное заседание не явились.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено судом из материалов дела, АО «Коми тепловая компания», являясь энергоснабжающей организацией на территории Удорского района Республики Коми, в 2016 году осуществляла поставку тепловой энергии,  холодной и горячей воды в незаселенные жилые помещения, принадлежащие муниципальному образованию сельского поселения «Ёдва» и расположенные в многоквартирных домах п. Ёдва, Удорского района, Республики Коми.

По расчету истца, стоимость поставленной тепловой энергии,  холодной и горячей воды на общедомовые нужды по спорным квартирам составила 13 878 руб. 05 коп.  за следующие периоды:

- ул. Комсомольская, д. 10, кв. 17 в размере 9 593 руб. 35 коп., из них: за отопление за период с 16.06.2016 по 26.09.2016 в сумме 9 573 руб. 60 коп.; холодная вода/теплоноситель за период с 01.08.2016 по 26.09.2016 в размере 4 руб. 65 коп.; тепловая энергия на горячее водоснабжение за период с 01.08.2016 по 26.09.2016 в сумме 15 руб. 10 коп.;

- ул. Комсомольская, д. 12, кв. 9 в размере 4 284 руб. 70 коп., из них: за отопление за период с 01.09.2016 по 12.10.2016 в сумме 4 269 руб. 97 коп.; за коммунальную услугу холодное водоснабжение, предоставленную на общедомовые нужды за период сентябрь 2016 года в размере 1 руб. 90 коп.; холодная вода/теплоноситель за период с 01.09.2016 по 12.10.2016 в сумме 2 руб. 90 коп.; тепловая энергия на горячее водоснабжение за период с 01.09.2016 по 12.10.2016 в размере 9 руб. 92 коп. 

Расчет стоимости поставленной тепловой энергии истец произвел с учетом тарифов, утвержденных приказом Службы Республики Коми по тарифам № 81/9 от 17.12.2015 «О льготных тарифах на горячую воду в Республики Коми на 2016 год», а объем определен в соответствии с нормативами, утвержденными решением Совета муниципального района «Удорский» от 22.12.2008 № 19-4 «О нормативах потребления тепловой энергии на нужды отопления, определенных сочетанием расчетного метода и метода аналогов».

В ответе Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 29.12.2017 на запрос истца, указано, что ООО «Салам» осуществляет свою деятельность в соответствии с лицензией, выданной на осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №011000142 от 14.05.2015. В реестре лицензии с 23.05.2017 за управляющей компанией числится три многоквартирных дома, расположенных по адресу: 169257, Республика Коми, 

<

...> №9, 10, 12. Период полномочий по многоквартирному дому № 10 – с 16.06.2016, по многоквартирным домам №9, № 12 с 17.06.2016.

Представленным третьим лицом договоров на содержание и текущий ремонт многоквартирных жилых домов п. Едва Удорского район от 17.06.2016 также подтверждается, что ответчик принял на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (пункт 2.2 договора), а также по представлению интересов потребителей перед ресурсоснабжающими организациями по вопросам, связанным с исполнением обязательств, установленных данным договором (пункт 2.2.2 договора).

Поскольку ООО «Салам» не исполнило обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов, в том числе, после получения претензии истца от 24.04.2017 № 119/2939, то АО «КТК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из положений статьи 10 Жилищного кодекса РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, а также вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Пунктами 8, 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что отношения по управлению многоквартирными домами, предоставлению коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством. 

Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, обеспечиваются посредством управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, к которым отнесены непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 2 статьи 44, части 1, 2, 3 статьи 161 ЖК РФ). 

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 154, части 10 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирных домом оплачивают коммунальные услуги именно исполнителям коммунальных услуг согласно условиям соответствующих договоров. 

Из представленных документов следует, что спорные многоквартирные дома в п. Ёдва находились в управлении ООО «Салам», которое являлась исполнителем коммунальных услуг. 

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управляющие организации не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Пунктом 10 Правил № 124 предусмотрено право ресурсоснабжающей организации, владеющей коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора.

Исходя из пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Таким образом, весь объем тепловой энергии, холодной и горячей воды, поступающий в многоквартирный жилой дом, за вычетом объемов коммунальных ресурсов, приходящихся на потребителей, имеющих прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией, приобретается именно управляющей компанией для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в жилом доме, включая нежилые помещения. 

Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при его управлении управляющей организацией, коммунальные услуги оплачиваются последней, которая затем осуществляет расчеты за ресурсы с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен соответствующий договор ресурсоснабжения.

С учетом изложенного ООО «Салам» должно осуществлять расчеты с истцом за коммунальные услуги, предоставленные в спорный период в многоквартирные дома п. Ёдва, в отношении которых оно являлось управляющей компанией.

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского Кодекса РФ  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что стоимость коммунальных услуг на отопление, а также холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды за спорный период составила по уточненному расчету истца 13 878 руб. 05 коп. 

Ответчик возражений против требований истца не заявил, доказательств оплаты не представил. 

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Салам» суммы задолженности в размере 13 878 руб. 05 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а в сумме 506 руб. 09 коп. подлежат возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Салам» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 15 878 руб. 05 коп., в том числе: 13 878 руб. 05 коп. долга и 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

3. Возвратить акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 506 руб. 09 коп. государственной пошлины.

4. Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                     М.О. Суслов