АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1361/2022

г. Петропавловск-Камчатский

09 июня 2022 года

Решение в виде резолютивной части принято 03 июня 2022 года.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683024, 

<

...>)

к муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 683003, 

<

...>)

о взыскании задолженности по договору на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 14.07.2010 № 410-ЭР/10-8 (ООО) за период с 01.05.2020 по 30.11.2021 в размере 250 282,31 руб., пени за период с 11.06.2020 по 28.02.2021 в размере 17 645,44 руб., 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к муниципальному унитарному предприятию Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома от 14.07.2010 № 410-ЭР/10-8 (ООО) за период с 01.05.2020 по 30.11.2021 в размере 250 282,31 руб., пени за период с 11.06.2020 по 28.02.2021 в размере 17 645,44 руб.

Требования заявлены со ссылками на статьи 210, 249, 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153, 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

29.04.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, которым сумму долга в размере 250 282,31 руб. признал в полном объеме, возражал относительно начисления пеней за период с 11.06.2020 по 28.02.2021 без учета постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424), представил собственный контррасчет за период с 11.01.2021 по 28.02.2022 на сумму 16 996,12 руб. 

03.06.2022 на основании части 1 статьи 229 АПК РФ Арбитражным судом Камчатского края дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в виде принятия решения путем подписания судьей резолютивной части решения.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» в силу части 2 статьи 229 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, составляет мотивированное решение как по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей, так и в случае подачи апелляционной жалобы. Арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем вынесения (подписания) резолютивной части.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01.07.2010 № 497-ДУ-10, заключенным на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 01.06.2010, истец в спорный период являлся управляющей организацией многоквартирным домом № 74 ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском.

Тот факт, что истец в спорный период являлся управляющей организацией названного дома, подтверждается также общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним МУП  ПК ГО «Спецдорремстрой» является собственником нежилых помещений поз. 1-15 третьего этажа, поз. 1-4, 4/1, 5-12 четвертого этажа в жилом доме № 74 по ул. Ленинградская в г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 326 кв. м.

14.07.2010 между истцом (управляющая организация) и ответчиком (собственник) заключен договор на участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома № 410-ЭР/10-8 (ООО) (далее – договор № 410-ЭР/10-8), по условиям которого собственник, занимающий нежилое помещение, принимает долевое участие в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома соразмерно площади занимаемого помещения, в порядке установленном разделом 4 договора, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, содержать придомовую территорию и элементы благоустройства в соответствии с требованиями действующего законодательства (пункты 1.1 и 1.2 договора).

Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Исходя из положений абзаца 2 пункта 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 самостоятельными результатами примирения сторон, помимо мирового соглашения, могут быть также частичный или полный отказ от иска (часть 2 статьи 49 Кодекса), его частичное или полное признание (часть 3 статьи 49 Кодекса), признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, соглашение по обстоятельствам дела (статья 70 Кодекса).

Ответчик направил в суд отзыв на иск, в котором признает сумму долга в размере 250 282,31 руб. 

Рассмотрев признание иска ответчиком, проверив полномочия представителя, заявившего признание, и удостоверившись, что признании иска не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц, не противоречит закону, арбитражный суд принимает признание ответчиком иска.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика суммы долга по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 250 282,31 руб., подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате за нежилое помещение, истцом заявлено требование о взыскании с пени в размере 17 645,44 руб., начисленных за период с 11.06.2020 по 28.02.2021.

Возражая против удовлетворения требований в части взыскания пени за период с 11.06.2020 по 28.02.2022 ответчик указывает, что истец при расчете пени не учитывает положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 и неправомерно производит начисления пени в период действия моратория.

Рассмотрев заявленные требования истца в части взыскания пени, а также возражения ответчика, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате за нежилое помещение.

Согласно пункту 4.3 договора № 410-ЭР/10-8 установлено, что собственник производит оплату по договору ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным месяцем.

В случае нарушения собственником сроков внесения платежей, установленных разделом 4 договора, управляющая организация вправе потребовать оплаты пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от неуплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно (пункт 5.3 договора).

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки банка России, определенному на соответствующую дату. С 01.01.2016 самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается. 

Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, вступившим в силу 06.04.2020, установлены особенности предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу императивного предписания пункта 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, пени подлежат начислению на сумму долга за весь период ее образования и взысканию в порядке, установленном договором, исключая период действия моратория – в рассматриваемом случае с 11.06.2020 по 01.01.2021.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» установлено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

Указанное постановление вступило в силу 31.03.2022 и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Вместе с тем в силу положений части 1 статьи 4, частей 1, 5 статьи 49 АПК РФ при рассмотрении дела суд рассматривает исковые требования в заявленных пределах.

Произведя самостоятельный расчет пени за период с 02.01.2021 по 28.02.2021, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (9,5 %), фактического количества дней просрочки со дня наступления установленного срока оплаты за каждый месяц, арбитражный суд приходит к выводу, что размер пени, установленный судом, превышает размер пени в заявленном истцом размере 17 645,44 руб., рассчитанной с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей в соответствующие периоды, что прав ответчика не нарушает.

Поскольку арбитражный суд не вправе выходить за пределы исковых требований, требование истца о взыскании пеней в размере 17 645,44 руб. суд считает подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная  пошлина  в размере 8359 руб.

Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 % суммы уплаченной им государственной пошлины.

Ответчик признал иск в сумме 250 282,31 руб.

Госпошлина от общей цены иска в части признаваемой суммы долга составляет 7808 руб. Учитывая положения абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, 70 % суммы уплаченной государственной пошлины составляет 5466 руб., которая подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2342 руб. (30 % суммы уплаченной государственной пошлины) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании статьи 110 АПК РФ остальная часть государственной пошлины в размере 551 руб. должна быть возмещена истцу за счет ответчика. Всего истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины 2893 руб. (2342 руб. + 551 руб.). 

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27, 49, 101–103, 110, 167–170, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

принять частичное признание иска ответчиком. 

Иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия Петропавловск-Камчатского городского округа «Спецдорремстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» 250 282,31 руб. долга, 17 645,44 руб. пени, 2893 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 270 820,75 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5466 руб., перечисленную платежным поручением от 28.02.2022 № 1376.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                                           С.А. Кущ