647/2023-35206(2) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-5362/2023

Дело № А41-64988/22

11 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 апреля 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 11 апреля 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Бархатовой Е.А., судей Боровиковой С.В., Погонцева М.И., при ведении протокола судебного заседания: секретарем ФИО1, при участии в заседании: 

от Фонда капитального ремонта – ФИО2 по доверенности от 21.11.2022,  паспорт, диплом.  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Вита-Комфорт» на решение Арбитражного суда Московской области  от 08.02.2023 по делу № А41-64988/22 по исковому заявлению Фонда капитального  ремонта к обществу с ограниченной ответственностью «Вита-Комфорт» о взыскании  денежных средств и об обязании совершить определенные действия, при участи в деле  третьего лица: Банк ВТБ ПАО,  

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  (далее – истец, Фонд) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вита-Комфорт» (далее -  ООО «Вита-Комфорт», ответчик) с требованиями:  

о взыскании с ответчика в пользу Фонда денежных средств, оплаченных  собственниками помещений МКД в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с  

мая 2015 года по январь 2020 года (включительно) в размере 967 240, 83 руб.,  со специального счета № 40705810500250000007, открытого в филиале «Центральный»  Банка ВТБ (ПАО);  

о взыскании с ответчика в пользу Фонда неосновательного обогащения в размере  159 703, 18 руб.;  

об обязании ответчика закрыть специальный счет № 40705810500250000007,  открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), и предоставить справку из  обслуживающего банка о закрытии счета;  

об обязании ответчика предоставить Фонду отчеты по сбору и перечислению  взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный  счет № 40705810500250000007, за период с 01.02.2020 по дату закрытия специального  счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту  приема-передачи.  

Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в  размере 36 269 руб. (с учетом уточнений, принятых судом первой инстанции в порядке  ст. 49 АПК РФ).  

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, в деле участвует Банк ВТБ ПАО.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2023 исковые  требования удовлетворены.  

Не согласившись с данным судебным актом, ООО «Вита-Комфорт» обратилось с  апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит  судебный акт отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и  неправильное применение норм права.  

Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121-124, 153, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие  представителя ООО «Вита-Комфорт», извещенного надлежащим образом о времени и  месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на  официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, а также на сайте арбитражных судов  www.arbitr.ru).  

В судебном заседании представитель Фонда возражал против доводов заявителя  апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения,  апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со ст. ст. 266, 268  АПК РФ, выслушав представителя Фонда, исследовав материалы дела, проанализировав  

доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального  и процессуального права, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения  апелляционной жалобы ООО «Вита-Комфорт».  

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец  ссылается на то, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  Московская область, г. Дмитров, пос. совхоза Останкино, ул. Дорожная, д. 13, изменен  способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет  регионального оператора, в связи с чем, ответчику надлежит совершить указанные  действия, а также возвратить денежные средства.  

Согласно постановлению Правительства Московской области от 06.07.2016   № 525/21 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области  от 27.12.2013 № 1188/58 «Проведение капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на  2014-2049 годы», многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область,  г. Дмитров, пос. совхоза Останкино, ул. Дорожная, д. 13 (далее - МКД), включен в  региональную программу капитального ремонта Московской области (опубликовано на  официальном Интернет-портале Правительства Московской области http://www.mosreg.ru,  25.07.2016).  

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  вышеуказанного дома у собственников помещений возникла с 01.11.2016.  

Постановлением администрации Дмитровского муниципального района  Московской области от 23.12.2016 № 3486-П «О внесении изменений в постановление  администрации Дмитровского муниципального района Московской области от 07.04.2014   № 1977-П «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городского  поселения Дмитров Дмитровского муниципального района Московской области,  собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта  или выбранный ими способ не был реализован» формирование фонда капитального  ремонта МКД определено на счете регионального оператора.  

С 23.12.2016 МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов  (далее - Фонд).  

На основании банковской выписки по операциям на специальном счете   № 40705810500250000007, открытом в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО),  владельцем которого является ООО «Вита-Комфорт», установлено, что сумма собранных  

взносов на капитальный ремонт МКД за период с 12.05.2015 по 28.03.2022 составляет 967  240, 83 руб.  

Фонд не давал поручение ООО «Вита-Комфорт» осуществлять начисление и сбор  взносов на капитальный ремонт с собственников помещений МКД. Договорные  отношения между Фондом и ООО «Вита-Комфорт» отсутствуют. Деятельность  ООО «Вита-Комфорт» по начислению взносов и сбору денежных средств на капитальный  ремонт с собственников помещений данного многоквартирного дома является  незаконной. Все денежные средства, собранные по статье «Взнос на капитальный ремонт»  на специальный счет, владельцем которого является ООО «Вита-Комфорт», подлежат  перечислению в Фонд.  

В соответствии с ч. 7 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) при изменении способа формирования фонда капитального ремонта  владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на  специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному  оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с  формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным  правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда  капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального  ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Московской области» (далее Закон № 66/2013-03).  

Согласно положений указанной статьи при изменении способа формирования  фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный  оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах  регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального  счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы  и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.  

Документы и информация подлежат передаче в электронном виде и на бумажном  носителе.  

В п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03 определено, что владелец специального счета в  течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда  капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан  передать региональному оператору следующую информацию:  

1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым  собственником помещения в многоквартирном доме;  

2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 

6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе  договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.  

В силу п. 6 ст. 173 ЖК РФ в течение пяти дней после вступления в силу решения  владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет  регионального оператора.  

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой  оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица  (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или  сбереженное имущество (неосновательное обогащение).  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Фондом в адрес ООО «Вита-Комфорт» было направлено требование от 23.12.2021   № ИСХ-27554/25 о предоставлении информации об оплаченных взносах на капитальный  ремонт, а также о перечислении Фонду денежных средств.  

От ООО «Вита-Комфорт» в адрес Фонда поступили отчеты об оплаченных взносах  на капитальный ремонт МКД на сумму 1 126 944, 01 руб. за период с мая 2015 года по  январь 2020 года (включительно) (л.д. 157).  

Поскольку обязательства по перечислению денежных средств, по закрытию  специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов  на капитальный ремонт за весь период действия специального счета ответчиком в  добровольном порядке не исполнены Фондом была направлена претензия № ИСХ14279/33 от 02.06.2022.  

До настоящего времени собранные взносы на капитальный ремонт собственников  помещений вышеуказанного многоквартирного дома на счет Фонда не перечислены и  информация о размере обязательств каждого собственника помещения в данном  многоквартирном доме с указанием суммы имеющейся задолженности и периода такой  

задолженности за период действия специального счета в адрес Фонда не поступала.  

В связи с тем, что досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и  реализованный истцом, не принес положительного результата, Фонд обратился в  Арбитражный суд Московской области с настоящим исковым заявлением.  

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом  суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения искового заявления в  связи со следующим.  

Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:  - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; - перечисление  взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.  

В соответствии с ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда  капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального  счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы  и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке,  установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.  

Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда  капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального  ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Московской области» (далее - Закон № 66/2013-ОЗ).  

Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования  фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный  оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах  регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда  капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального  счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы  и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.  

В п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в  течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда  капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан  передать региональному оператору следующую информацию:  

1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым  собственником помещения в многоквартирном доме;  

2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 

6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе  договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.  

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить  средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение  одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.  

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся  на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей  частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме,  орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании  средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального  оператора.  

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Дмитровского  муниципального района Московской области от 23.12.2016 № 3486-П «О внесении  изменений в постановление администрации Дмитровского муниципального района  Московской области от 07.04.2014 № 1977-П «Об определении способа формирования  фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории городского поселения Дмитров Дмитровского  муниципального района Московской области, собственники которых не выбрали способ  формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был  реализован» формирование фонда капитального ремонта МКД определено на счете  регионального оператора.  

Указанное постановление в установленном законом порядке не оспорено и  недействительным не признано. Доказательств обратного не представлено.  

Фонд письмом направил ответчику требование исполнить обязанность,  предусмотренную частями 7, 10 ст. 173 ЖК РФ.  

При этом согласно выписке по специальному счету, представленной в материалы  дела, на капитальный ремонт было перечислено 967 240, 83 руб., согласно  представленного в материалы дела отчета об оплаченных взносах на капитальный ремонт  МКД общая сумма составляет 1 126 944, 01 руб., в связи с чем, данные денежные средства  в указанном размере подлежат перечислению на счет фонда.  

В обоснование своих возражений ответчик ссылается на то, что ООО «Вита- 

Комфорт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 141895,  Московская область, Дмитровский район, пос. свх. Останкино, ул. Дорожная, д. 13.  

14.02.2015 собственниками помещений указанного выше многоквартирного  жилого дома в соответствии с Протоколом № 3 от 14.02.2015 г. общего собрания, было  принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,  владельцем специального счета выбрана - УК ООО «Вита-Комфорт».  

12.05.2015 в соответствии с договором 4206-5813/01/530-15 ОАО «Банк Москвы»  ИНН: 

<

***> (в настоящее время Банка ВТБ (ПАО) в целях формирования фонда  капитального ремонта ответчику был открыт специальный счет № 40705810500250000007,  на который собственниками помещений многоквартирного дома по вышеуказанному  адресу, перечислялись денежные средства на основании платежных документов  выставленных Управляющей компанией.  

В соответствии с письмом от 26.01.2022 № 08Исх-980/Ш ГУ МО «Государственная  жилищная инспекция Московской области» ООО «Вита-Комфорт» отказано во  включении открытого специального счета в реестр специальных счетов.  

В связи с чем, решение о формировании фонда капитального ремонта на  специальном счете по многоквартирному дому по адресу: 141895, Московская область,  Дмитровский район, пoc. свх. Останкино, ул. Дорожная, д. 13, является не реализованным.  

Ответчиком в адрес Банка ВТБ (ПАО) направлен пакет необходимых документов,  для перечисления поступивших на специальный счет денежных средств от собственников  помещений МКД, в пользу истца, до настоящего времени денежные средства в пользу  Истца Банком ВТБ не перечислены.  

Апелляционный суд отклоняет доводы ответчика по следующим основаниям. 

Письмом от 26.01.2022 г. № 08Исх-980/Ш ГУ МО «Государственная жилищная  инспекция Московской области» ООО «Вита-Комфорт» отказано во включении  открытого специального счета в реестр специальных счетов.  

Из указанного письма следует, что «в ходе рассмотрения документов установлено,  что в нарушение п. 4 ст. 181.2 ГК РФ в представленном ответчиком протоколе общего  собрания собственников нет сведений о лицах, принявших участие в общем собрании  собственников. В Государственной информационной системе жилищно-коммунального  хозяйства указанные сведения на 25.01.2022 не размещены. В качестве кредитной  организации определен ОАО «Банк Москвы».  

В соответствии с ч. 2.1 ст. 176 Кодекса и данными, размещенными на официальном  интернет-сайте Центрального банка Российской Федерации https://cbr.ru/ владелец  специального счета в настоящее время может открыть специальный счет в их банках:  

ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), АО «Альфа Банк», Банк ГПБ (АО),  АО Россельхозбанк», Банк Открытие, ПАО «Московский кредитный банк»,  ПАО «Промсвязьбанк». ОАО «Банк Москвы» в данный перечень не входит.  

На основании изложенного, а также в соответствии с действующим  законодательством, Госжилинспекция Московской области не вправе принять  положительное решение по вышеуказанному многоквартирному дому и включить в  реестр специальных счетов».  

Таким образом, ответчиком при обращении в ГУ МО «Государственная жилищная  инспекция Московской области» с документами о выборе (изменении) способа  формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме по адресу 141895,  Московская область, Дмитровский район, пoc. свх. Останкино, ул. Дорожная, д. 13 были  нарушены требования п. 4 ст. 181.2 ГК РФ.  

Кроме того, на дату обращения ответчика в ГУ МО «Государственная жилищная  инспекция Московской области» ОАО «Банк Москвы» было уже реорганизовано в Банк  ВТБ (ПАО).  

В результате нарушения ответчиком действующего законодательства,  ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» было отказано во  включении открытого специального счета в реестр специальных счетов.  

Доказательств обжалования решения ГУ МО «Государственная жилищная  инспекция Московской области» от 26.01.2022 № 08Исх-980/Ш в материалы дела не  представлено.  

В материалы дела ответчиком также представлено требование к Банк ВТБ (ПАО) о  перечислении денежных средств в Фонд капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов (л.д. 133). Вместе с тем, ответы из Банка в материалы дела не  представлены.  

Таким образом, в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено  доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу.  

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему  неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное  обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.  

Из анализа п. 1 ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства из  неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий:  

1) приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости  

собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или  сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно  было выйти из состава его имущества;  

2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего),  имущество которого уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или  неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;  

3) отсутствие правовых оснований для получения имущества, то есть когда  приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на  законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.  

Следовательно, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения  подлежат установлению факты уменьшения имущества истца и его неосновательного  приобретения ответчиком.  

Для возникновения обязательства важен сам факт безвозмездного перехода  имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет  другого при отсутствии к тому правовых оснований.  

Ответчиком доказательств перечисления поступивших на специальный счет  денежных средств от собственников помещений МКД, в пользу истца не представлено.  

С учетом изложенного материалами дела подтверждается факт сбережения  ответчиком денежных средств в размере 1 126 944, 01 руб. за счет собранных на  специальном счете взносов на капитальный ремонт без соответствующих правовых  оснований для их получения.  

Вместе с тем доказательств закрытия специального счета в материалы дела также  не представлено.  

На основании изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу  об удовлетворении исковых требований.  

Расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в суде первой инстанции,  в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.  

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены,  поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном  толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и  обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта, оснований для  переоценки выводов суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не  усматривает.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в  любом случае, судом первой инстанции не допущено.  

На основании изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к  выводу, что арбитражным судом первой инстанции принято законное и обоснованное  решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены  нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений  процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения  обжалуемого судебного акта не имеется.  

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 08.02.2023 по делу  

 № А41-64988/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа  

через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.  

Председательствующий судья Е.А. Бархатова  

Судьи С.В. Боровикова  М.И. Погонцев