АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ  

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98 Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-523/2019

г. Биробиджан

05 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 года. Полный текст  решения изготовлен 05 ноября 2019 года.  

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: судьи Завалиной О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ДомСтройСервис"  (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  

к акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания"  (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о понуждении к исполнению обязательств по договору от 31.05.2013 № 1014,  

при участии ФИО2 – и.о. генерального директора ООО "УК  "ДомСтройСервис", ФИО3 – представителя истца по доверенности от  08.11.2018 № 86, ФИО4 – представителя истца по доверенности от  

29.04.2019 № 548, Свидлер Т.Г. – представителя истца по доверенности от  03.10.2019 № 146,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "ДомСтройСервис" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Еврейской  автономной области с исковым заявлением к акционерному обществу  "Дальневосточная генерирующая компания" (далее – АО "ДГК") о понуждении к  исполнению обязательств по договору от 31.05.2013 № 1014. В соответствии с  уточнениями, принятыми определениями арбитражного суда от 24.05.2019,  29.07.2019 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец просил обязать ответчика в  течение 30 (тридцати) дней со дня вступления настоящего решения в законную  силу:  

 произвести начисления (и перерасчёты) за коммунальные услуги по  отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.12.2014 по 31.01.2017 в  соответствии с действующим законодательством непосредственно собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенных в  г. Биробиджане по адресам: пер. Аремовский, д. 61, кв. 3; ул. Дружбы, д. 11, кв. 48;  ул. Кавалерийская, д. 19, кв. 5, ул. Кавалерийская, д. 39, кв. 1, 2, 4, 5, 7, 8,  ул. Кавалерийская, д. 43, кв. 2; ул. Карла Маркса, д. 18, кв. 51, ул. Карла Маркса,  д. 20, кв. 25, 52, 80, 93, 93А; ул. Косникова, д. 1, кв. 4, ул. Косникова, д. 1А, кв. 3,  ул. Косникова, д. 45, кв. 2, 4; ул. Ленина, д. 39А, кв. 24; пер. Малый, д. 6, кв. 10;  ул. Московская, д. 1, кв. 9, ул. Московская, д. 1А, кв. 30, 39, ул. Московская, д. 3,  кв. 21, 29, 30, 45, ул. Московская, д. 5, кв. 18, 28, ул. Московская, д. 7, кв. 31,  ул. Московская, д. 9, кв. 33, 63, 69, ул. Московская, д. 11, кв. 63, 74; ул. Советская,  д. 66А, кв. 19Б, 25А, ул. Советская, д. 72, кв. 31; ул. Юбилейная, д. 1, кв. 1О,  ул. Юбилейная, д. 5А, кв. 2, ул. Юбилейная, д. 7, кв. 25, ул. Юбилейная, д. 14, кв. 8;   напечатать и доставить платёжные документы за период с 01.12.2014 по  31.01.2017 непосредственно собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, расположенных в г. Биробиджане по указанным адресам;   предоставить истцу копии названных платёжных документов.  

В обоснование заявленных требований истец указал, что указанные  обязанности ответчика предусмотрены пунктами 1.2, 2.1.4 заключенного  сторонами договора от 31.05.2013 № 1014. В производстве Арбитражного суда  Еврейской автономной области находится дело № А16-2843/2017 о взыскании с  Общества в пользу АО "ДГК" задолженности за коммунальные услуги отопления и  горячего водоснабжения спорных жилых помещений за период с декабря 2014 года  по январь 2017 года, выставленные собственникам и нанимателям платежные  документы в рамках названного дела не представлены, обращения Общества  оставлены без удовлетворения.  

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении  заявленных требований, поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении,  дополнительно пояснили, что представленными в материалы дела ответами  собственников жилых помещений подтверждается факт не направления им  платежных документов, ответчик явку своего представителя в судебные заседания  не обеспечил, не представил доказательства исполнения договорных обязательств,  доводы истца не опроверг, следовательно, признал требования, в рамках судебно- арбитражного дела № А16-406/2019 удовлетворены аналогичные требования  Общества к АО "ДГК" по иному договору, решение вступило в законную силу,  ответчиком не обжаловалось.  

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) в судебном заседании 21.10.2019  объявлялся перерыв до 28.10.2019. Информация о перерыве размещена на  официальном сайте арбитражного суда в Информационно-телекоммуникационной  сети "Интернет".  

В порядке части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия  представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте  судебного разбирательства.  

Из имеющихся в деле документов следует, что в период с декабря 2014 года  по январь 2017 года Общество являлось управляющей компанией  многоквартирных жилых домов (далее – МКД) в г. Биробиджане Еврейской  автономной области по следующим адресам: пер. Аремовский, 

<

...>  

д. 1, 1А, 45, ул. Ленина, д. 39А, пер. Малый, д. 6, ул. Московская, д. 1, 1А, 3, 5, 7, 9,  11, ул. Советская, д. 66А, 72, ул. Юбилейная, д. 1, 5А, 7, 14.  

Собственниками помещений названных МКД приняты решения о внесении  платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения  непосредственно ресурсоснабжающей организации.  

Между АО "ДГК" (Ресурсоснабжающая организация) и Обществом  (Исполнитель) заключен договор теплоснабжения жилого фонда управляющей  организации от 31.05.2013 № 1014 сроком действия до 31.12.2013 с условием о его  ежегодной пролонгации. Перечень объектов Исполнителя поименован в  Приложении № 2 к договору. В указанный перечень включены спорные МКД.  

Пунктом 1.2 названного договора предусмотрено, что РСО осуществляет  расчеты за предоставленные Исполнителем коммунальные услуги по отоплению и  (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками,  и пользователями помещений МКД, находящихся в управлении Исполнителя.  

В соответствии с пунктом 2.1.4 договора АО "ДГК" обязалось в случае  принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  решения о внесении платы за тепловую энергию и (или) горячую воду  непосредственно в РСО, производить расчеты с собственниками и пользователями  жилого фонда Исполнителя. Для этого открывать и закрывать лицевые счета,  производить начисления и перерасчеты в соответствии с действующим  законодательством, печатать и доставлять платежные документы, осуществлять  сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений в  МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.  

Помимо изложенного РСО обязалось производить непосредственно при  обращении Исполнителя проверку правильности исчисления размера платы за  тепловую энергию и (или) горячую воду, представлять в адрес Исполнителя списки  собственников и пользователей помещений в МКД, имеющих задолженность по  оплате тепловой энергии свыше 3 месячных размеров платы за отопление и горячее  водоснабжение (пункты 2.1.8, 2.1.9 договора).  

Поскольку собственники и наниматели поименованных в уточненных  требованиях истца помещений в период с декабря 2014 года по январь 2017 года  ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг  

отопления и горячего водоснабжения, АО "ДГК" подало в арбитражный суд  исковое заявление о взыскании неоплаченной стоимости поставленного ресурса с  Общества, являющегося управляющей компанией данных МКД и  непосредственным исполнителем коммунальных услуг (дело № А16-2843/2017). Из  приложенного к заявлению расчета следует, что правообладателями указанных  помещений является муниципальное образование "Город Биробиджан" Еврейской  автономной области, управление жилищно-коммунального хозяйства  правительства Еврейской автономной области, Насырова Л.Е., Биробиджанская  КЭЧ.  

Общество направило в адрес ответчика письменное обращение от 17.01.2019   № 47, в котором указало, что в ходе судебного разбирательства по делу № А16- 2843/2017 им неоднократно заявлялись ходатайства о предоставлении  акционерным обществом "Дальневосточная генерирующая компания" платежных  документов, выставленных собственникам и нанимателям спорных помещений в  заявленный исковой период. Поскольку данные документы в суд не поступили,  Общество пришло к выводу о том, что АО "ДГК" не исполняло условия договора  от 31.05.2013 № 1014, и просило ответчика в срок до 21.01.2019 исполнить  обязательства, предусмотренные пунктами 1.2, 2.1.4 названного договора, в  отношении спорных помещений и предоставить копии платежных документов.  

В связи с тем, что АО "ДГК" оставило данное письмо без ответа и  удовлетворения, Общество подало в арбитражный суд настоящее заявление.  

Оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим  полному удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно положениям статьи 307 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то:  передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную  деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных  оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1  статьи 310 ГК РФ).  

Оценив условия представленного в материалы дела договора от 31.05.2013   № 1014, арбитражный суд приходит к выводу о том, что данный договор является  договором ресурсоснабжения, заключенным между управляющей компанией и  ресурсоснабжающей организацией. Стороны согласовали его существенные  условия, договор подписан уполномоченными представителями АО "ДГК" и  Общества, соответствует требованиям закона. Следовательно, основания для  признания его незаключенным или недействительным отсутствуют.  

Принятие собственниками спорных МКД решений о внесении платы за  коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения непосредственно  ресурсоснабжающей организации подтверждается представленными в материалы  дела протоколами общих собраний собственников домов.  

Факт получения данных решений ответчик не оспаривает.  

Согласно представленным в материалы дела письмам федерального  государственного казенного учреждения "Дальневосточное территориальное  управления имущественных отношений Министерства обороны Российской  Федерации" от 10.07.2019 № 141/6/02-04/9105, от 25.09.2019 № 141/6/02-04/12744, а  также письму мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан"  Еврейской автономной области от 11.06.2019 № 1137исх, платежные документы от  АО "ДГК" в отношении спорных помещений в адрес указанных лиц не поступали.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

В определениях от 27.02.2019, 11.04.2019, 29.04.2019, 24.05.2019, 29.07.2019,  19.08.2019, 16.09.2019 арбитражный суд предлагал ответчику представить  письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных  требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему  требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой  на нормы права, документы в обоснование своих доводов. В определениях от  24.05.2019, 29.07.2019 суд также предлагал АО "ДГК" представить доказательства  исполнения обязательств по договору (выставленные собственникам или  нанимателям спорных жилых помещений платежные документы, доказательства их  направления собственникам или нанимателям).  

Указанные определения ответчик не исполнил, явку своего представителя в  судебные заседания не обеспечил, отзыв на исковое заявление и доказательства  исполнения обязательств по договору от 31.05.2013 № 1014 не представил.  

Статьей 9 АПК РФ предусмотрено, что судопроизводство в арбитражном  суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут  риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных  действий.  

Как установлено подпунктом "а" пункта 27 Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья  либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, в  случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме  или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о  внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим  организациям, в договоре ресурсоснабжения предусматриваются порядок, сроки и  форма представления ресурсоснабжающей организацией исполнителю  информации о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную  услугу и о задолженности исполнителя по оплате коммунального ресурса  раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу  соответствующего вида, потребляемую при использовании общего имущества в  многоквартирном доме.  

Договор от 31.05.2013 № 1014 таких условий не содержит, однако, в силу  приведенной нормы права у ответчика возникла обязанность по предоставлению  Обществу таких сведений, тем более, что АО "ДГК" обратилось за взысканием  задолженности в судебном порядке не с непосредственного потребителя  коммунальной услуги, а с управляющей компании.  

Вместе с тем, обращение Общества от 17.01.2019 № 47 о предоставлении  ему копий платежных документов АО "ДГК" оставило без удовлетворения.  

С учетом изложенного арбитражный суд находит требования истца об  обязании ответчика исполнить предусмотренную пунктом 2.1.4 договора от  31.05.2013 № 1014 обязанность (произвести начисления и перерасчеты, напечатать  и доставить платежные документы), а также предоставить истцу копии платежных  документов, подлежащими полному удовлетворению.  

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего  ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием  денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной  части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и  срок их совершения.  

Указанный истцом тридцатидневный срок суд считает достаточным для  исполнения настоящего решения.  

За рассмотрение арбитражным судом настоящего иска Общество уплатило в  федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины.  

Как установлено частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы,  понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт,  взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "ДомСтройСервис" удовлетворить полностью.  

Обязать акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания"  в течение 30 (тридцати) дней со дня вступления настоящего решения в законную  силу:  

 произвести начисления (и перерасчёты) за коммунальные услуги по  отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.12.2014 по 31.01.2017 в  соответствии с действующим законодательством непосредственно собственникам  и пользователям помещений в многоквартирных домах, расположенных в  г. Биробиджане по адресам: пер. Аремовский, д. 61, кв. 3; ул. Дружбы, д. 11, кв. 48;  ул. Кавалерийская, д. 19, кв. 5, ул. Кавалерийская, д. 39, кв. 1, 2, 4, 5, 7, 8,  ул. Кавалерийская, д. 43, кв. 2; ул. Карла Маркса, д. 18, кв. 51, ул. Карла Маркса,  д. 20, кв. 25, 52, 80, 93, 93А; ул. Косникова, д. 1, кв. 4, ул. Косникова, д. 1А, кв. 3,  ул. Косникова, д. 45, кв. 2, 4; ул. Ленина, д. 39А, кв. 24; пер. Малый, д. 6, кв. 10;  ул. Московская, д. 1, кв. 9, ул. Московская, д. 1А, кв. 30, 39, ул. Московская, д. 3,  кв. 21, 29, 30, 45, ул. Московская, д. 5, кв. 18, 28, ул. Московская, д. 7, кв. 31,  ул. Московская, д. 9, кв. 33, 63, 69, ул. Московская, д. 11, кв. 63, 74; ул. Советская,  д. 66А, кв. 19Б, 25А, ул. Советская, д. 72, кв. 31; ул. Юбилейная, д. 1, кв. 1О,  ул. Юбилейная, д. 5А, кв. 2, ул. Юбилейная, д. 7, кв. 25, ул. Юбилейная, д. 14, кв. 8;   напечатать и доставить платёжные документы за период с 01.12.2014 по  31.01.2017 непосредственно собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, расположенных в г. Биробиджане по указанным адресам;   предоставить истцу копии названных платёжных документов.  

Взыскать с акционерного общества "Дальневосточная генерирующая  компания" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "ДомСтройСервис" 6000 рублей судебных расходов по уплате  государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего спора.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а  также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской  автономной области.  

Судья О.В. Завалина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 19.02.2019 8:01:10Кому выдана Завалина Ольга Викторовна