АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Советская, д.30/11, г.Смоленск, 214000

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А62-507/2018

11 мая 2018 года

город Смоленск

 

Резолютивная часть решения оглашена 11 мая 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2018 года

 

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Савчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению

сельскохозяйственного производственного кооператива «ЛИПЕЦКОЕ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 6714003858)

о признании права собственности на объект недвижимости,

третье  лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Вязгинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 24.03.2017, паспорт,

от ответчика – не явился, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, 

от третьего лица- не явился, извещен надлежаще, ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя, 

У С Т А Н О В И Л:

сельскохозяйственный производственный кооператив «ЛИПЕЦКОЕ» (далее - истец, СПК «ЛИПЕЦКОЕ») обратился в Арбитражный суд Смоленской области с исковыми требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилое здание- механическая мастерская, общей площадью 1422,4 кв.м,  расположенное по адресу: Смоленская обл., Смоленский район, сельское поселение Вязгинское, д. Сыр-Липки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорный объект построен правопредшественником истца- совхозом «Липецкий» в 1986 году на земельном участке с кадастровым номером 67:18:0000000:235, предоставленном в бессрочное пользование согласно свидетельству № 105 от 28.12.1992 Администрацией Смоленского района Смоленской области, истец является правопреемником совхоза «Липецкий», спорный объект находится в его пользовании, он несет бремя содержания имущества. По причине недостаточности правоустанавливающих документов произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец просит признать право собственности на указанный объект в судебном порядке.

Администрация Вязгинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области указала об отсутствии возражений в отношении возможности признания права собственности истца, просила рассмотреть дело в отсутствие представителю. Справочно указала, что механическая мастерская находится на сельскохозяйственных землях СПК «ЛИПЕЦКОЕ», в реестре муниципальной собственности не значится. 

Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области  указала, что спорный объект не относятся к объектам муниципальной собственности. Возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Суд заслушал объяснения представителя истца, ознакомился с доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд считает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с абзацем 3 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случае реорганизации юридического лица к вновь возникшему в результате выделения юридическому лицу права и обязанности переходят в соответствии с передаточным актом и разделительным балансом (часть 4 статьи 58, часть 2 статьи 59 ГК РФ).

Согласно второму абзацу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, при реорганизации совхоза «Липецкий» в АОЗТ «ЛИПЕЦКОЕ» на основании решения общего собраний трудового коллектива совхоза от 20.08.1992 к акционерному обществу перешло право на имущество совхоза в составе имущественных взносов участников. 

В последующем спорный объект в составе имущества АОЗТ «Липецкое» перешел к СПК «Липецкое». 

В материалы документы, подтверждающие правопреемство от совхоза «Липецкий» к АОЗТ «Липецкое» и СПК «Липецкое» (протоколы собраний. Свидетельства о регистрации, постановление о регистрации предприятий). 

Согласно бухгалтерской справке спорный объект стоит на балансе истца,  введен в эксплуатацию в 1987 году.  При этом истцом утрачены документы, необходимые для регистрации права собственности в связи пожаром в здании конторы, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждено справкой Главного управления МЧС по Смоленской области. 

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на спорный объект в ЕГРП не зарегистрированы. 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 27.07.2011 № 1995/11 указал, что в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 129 ГК РФ) правопреемство, которое имеет место при реорганизации юридических лиц в форме преобразования, относится к числу универсальных. Это означает, в частности, что к вновь созданному юридическому лицу переходят все права и обязанности реорганизованного юридического лица, в том числе и те права и обязанности, которые не признаются или оспариваются участниками гражданско-правовых отношений, а также те, которые на момент реорганизации не были выявлены.

Таким образом, в соответствии с прямым указанием закона при преобразовании юридического лица происходит универсальное правопреемство, в силу которого к правопреемнику переходит весь комплекс прав и обязанностей в полном объеме, в том числе и право собственности на спорные объекты, которое возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом недвижимости, а также несет бремя содержания имущества.

Между тем, полный перечень правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости отсутствует, в связи с чем произвести государственную регистрацию права собственности истца на объекты не представляется возможным.

При наличии доказательств нахождения спорного имущества в собственности истца, а также отсутствия правопритязаний иных лиц на спорное имущество, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации. 

Поскольку фактически спор между сторонами на момент обращения с иском в суд отсутствовал, судебные расходы по уплате госпошлины суд относит на истца. Размер госпошлины за рассмотрение настоящего спора согласно статье 333. 21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6 000 рублей, в связи с чем, излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу их федерального бюджета согласно статьи 333. 40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «ЛИПЕЦКОЕ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) на здание механической мастерской, общей площадью 1422,4 кв.м,  расположенное по адресу: Смоленская область, Смоленский район, сельское поселение Вязгинское, д.Сыр-Липки.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу «ЛИПЕЦКОЕ» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 725 рублей, уплаченную на основании платежного поручения № 06 от 23.01.2018, о чем выдать справку. 

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

 

Судья                                                                                               Л.А.Савчук