АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11522/2017

28 февраля 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе cудьи Ильиной Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 289 399 руб. 03 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца –  ФИО2 (доверенность от 15.12.2017);

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 01.06.2017),

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников жилья «Комфорт» (далее – ТСЖ «Комфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мегатранс» (далее – ООО «Мегатранс», ответчик) о взыскании 295 919 руб. 79 коп., в том числе: 231 417 руб. 50 коп. задолженности за коммунальные услуги с 01.01.2014 по 01.05.2017, 57 927 руб. 53 коп. задолженности за капитальный ремонт с 01.09.2014 по 01.05.2017, 6 574 руб. 79 коп. пени за коммунальные ресурсы с 01.01.2014 по 01.05.2017, а также 8 787 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 19 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.

Определением Арбитражного суда Омской области от 01.08.2017 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

На основании определения суда от 29.09.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу.

В судебном заседании, открытом 16.01.2018, в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 18.01.2018. Информация о перерыве размещена на сайте Арбитражного суда Омской области. После окончания перерыва судебное заседание продолжено. 

В судебном заседании истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 3 898 руб. 80 коп. задолженности за коммунальные услуги с 01.01.2015 по 01.05.2017, 57 927 руб. 53 коп. задолженности за капитальный ремонт с 01.09.2014 по 01.04.2017 и 6 297 руб. 15 коп. пени. Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик уточненные исковые требования признал.

Как следует из материалов дела, 15.07.2005 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Набережная Тухачевского, д. 16 создано ТСЖ «Комфорт» (протокол общего собрания лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения, расположенные в строящемся доме № 16 по набережной Тухачевского в г. Омске от 15.07.2005).

ООО «Мегатранс» является собственником нежилого помещения общей площадью 278,9 кв.м., расположенного по адресу ул. Набережная Тухачевского, д. 16 (свидетельство о государственной регистрации права серии 55-АА № 737400 от 01.04.2013).

Собственниками многоквартирного дома № 16 по ул. Набережная Тухачевского принято решение об открытии специализированного счета по капитальному ремонту, с оплатой 6 руб. 70 коп. за 1 кв.м. (протокол общего собрания от 20.03.2015). 

ТСЖ «Комфорт» заключен договор № 18972 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 15.02.2010, договор энергоснабжения № 92-4001 от 20.07.2016, договор купли-продажи энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода) № 3-4845 от 12.03.2013, протоколами общего собрания ТСЖ «Комфорт» от 20.05.2015, 25.05.2016 утверждены сметы на содержание общего имущества многоквартирного дома на 2015-2016 и 2016-2017 годы, 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов и внесению платежей за капитальный ремонт, у ответчика (с учетом уточнения) образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с 01.01.2015 по 01.05.2017 в размере 3 898 руб. 80 коп. и капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 01.04.2017 в размере 57 927 руб. 53 коп.

12.04.2017 ТСЖ «Комфорт» в адрес ООО «Мегатранс» была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, данная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Отсутствие действий ответчика по оплате указанной задолженности явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

К компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, в том числе и на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей собственника в праве общей собственности (пункт 1 статьи 137, пункт 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 6 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 171 Жилищного кодекса РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела (пункт 3 статьи 70 АПК РФ).

Ответчик уточненные исковые требования признал (протокол судебного заседания от 20.02.2018, аудиопротокол от 20.02.2018), доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги в период с 01.01.2015 по 01.05.2017 в размере 3 898 руб. 80 коп. и капитальный ремонт за период с 01.09.2014 по 01.04.2017 в размере 57 927 руб. 53 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, ТСЖ «Комфорт» заявлено требование о взыскании 6 297 руб. 15 коп. пени за период с 01.10.2014 по 01.04.2017, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Требование истца о взыскании пени в размере 6 297 руб. 15 коп. за период с 01.10.2014 по 01.04.2017 является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом заявлено требование о взыскании 19 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 9 АПК РФ.

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах.

Вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 АПК РФ).

Статьей 106 АПК РФ установлено, что к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно части 1 статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, если заявителем предъявлено требование о возмещении понесенных им расходов на оплату услуг представителя, то он должен доказать факт осуществления этих платежей и связь с рассмотрением дела в суде, в свою очередь, другая сторона обязана доказать чрезмерность расходов на оплату услуг представителя в сумме, предъявленной к возмещению.

В подтверждение факта несения судебных расходов ТСЖ «Комфорт» представлены: договор оказания юридических услуг б/д, б/н (далее - договор), акт приема-передачи денежных средств к договору б/н.

По условиям договора ТСЖ «Комфорт» (заказчик) поручает, а ФИО4 (исполнитель) обязуется оказать услуги по подготовке искового заявления к собственнику нежилого помещения ООО «Мегатранс» по взысканию суммы долга за коммунальные услуги и кап. ремонт в размере  289 345,03 руб., представление интересов в суде, представление интересов в службе судебных приставов. Заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в размере, предусмотренном настоящим договором. (пункт 1.1., 1.2. договора).

Стоимость услуг исполнителя составляет 10 % от суммы задолженности, указанной в договоре (29 000 руб.). Заказчик уплачивает исполнителю указанную в пункте 4.1. наличным путем при подписании договора. (пункт 4.1., 4.2. договора).

Факт передачи денежных средств в размере 29 000 руб. подтверждается актом приема-передачи денежных средств к договору.

В силу статей 9, 65 АПК РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредставления доказательств.

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ООО «Мегатранс» доказательств чрезмерности понесенных судебных расходов не представило.

Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о разумности судебных расходов в заявленном размере – 19 000 руб.

Истец при подаче настоящего иска уплатил государственную пошлину в размере 8 918 руб. (платёжное поручение от 05.06.2017 № 151, от 31.08.2017 № 35).

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истцу надлежит вернуть из федерального бюджета 6 193 руб. государственной пошлины.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мегатранс»                         (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644099, 

<

...>) в пользу товарищества собственников жилья «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) 68 123 руб. 48 коп., в том числе: 3 898 руб. 80 коп. задолженности за коммунальные услуги с 01.01.2015 по 01.05.2017, 57 927 руб. 53 коп. задолженности за капитальный ремонт с 01.09.2014 по 01.04.2017 и 6 297 руб. 15 коп. пени, а также 2 725 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 19 000 руб. расходов на оплату юридических услуг.

Возвратить товариществу собственников жилья «Комфорт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 644043, 

<

...>) из федерального бюджета 6 193 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 05.06.2017 № 151.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Л.Д. Ильина