АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19236/2024

02 августа 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 02 августа 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    О.М. Капустиной, рассмотрел в  судебном заседании дело №А60-19236/2024  по  иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пеней,

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили. Отводов составу суда не заявлено.

 

Общество  с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа"  о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пеней.

Определением от 16.04.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.06.2024.

Определением от 17.05.2024 суд назначил дело к судебному разбирательству на 22.07.2024.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, муниципальное образование «Каменск-Уральский  городской округ»  является  собственником  жилых помещений в Свердловской области  г. Каменск-Уральский, по адресам: ул. Каменская д. 50, кв.37а(16,3 кв.м.), ул. Калинина д.33 кв. 24(18,6кв.м.), (18,6кв.м.), кв.8(180,7кв.м.),   ст.УАЗ д. 6, кв.5(18,0кв.м.), кв.1 (18,07 кв.м.), .

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»  (истец) осуществляет управление многоквартирными домами по вышеуказанным адресам.

Истец, ссылаясь на наличие  задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обратился в суд с настоящим иском.

Сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчету истца составляет 258287 руб. 33 коп., в том числе: 

 по адресу: ул. Каменская д. 50, кв.37а(16,3 кв.м.) за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 73623 руб. 20 коп., 

ст. УАЗ, д. 6, кв. 5(18,0 кв.м.) за период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 37822 руб. 62 коп.,

ст.УАЗ, д. 6, кв. 1( 18,7кв.м.) период с 01.06.2022 по 31.01.2024 в размере 39452 руб. 10 коп.,

 ул. Калинина д. 33 кв.24(18,6 кв.м., л.с. №33141747)  за период  с 22.03.2023 г. по 31.01.2024 в размере  27234 руб. 94 коп., 

ул. Калинина д. 33 кв.24(18,6 кв.м., л.с. №33133769)  за период  с 01.03.2023 г. по 06.03.2023 в размере  29445 руб. 26 коп., 

ул. Калинина д. 33 кв.8(18,7 кв.м., л.с. №33141747)  за период  с 01.06.2022 г. по 31.01.2024 в размере  50709руб. 21 коп.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для  частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему  имущества,  если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать  в уплате налогов,  сборов  и  иных платежей   по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение и, если договором не установлено иное.

В силу пункта 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет с силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Факт оказания услуг, стоимость ответчиком не оспаривается.

Исходя из изложенного, исковые требования в части суммы взыскания основного долга подлежат удовлетворению в сумме 258287 руб. 33 коп.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика  неустойки, в размере  45320руб. 16 коп.,  в том числе:

 по адресу: ул. Каменская д. 50, кв.37а(16,3 кв.м.) за период с 10.08.2022 г. по 15.02.2024  в размере 11946 руб. 31 коп., 

ст. УАЗ, д. 6, кв. 5(18,0 кв.м.) за период с 10.08.2022 г. по 15.02.2024в размере 6274руб. 11 коп.,

ст.УАЗ, д. 6, кв. 1( 18,7кв.м.) период с 10.08.2022 г. по 15.02.2024 в размере 6539 руб. 40 коп.,

 ул. Калинина д. 33 кв.24(18,6 кв.м., л.с. №33141747)  за период  с 10.06.2023 г. по 15.02.2024 в размере  2005 руб. 18 коп., 

ул. Калинина д. 33 кв.24(18,6 кв.м., л.с. №33133769)  за период  с 10.05.2022 г. по 15.02.2024  в размере  9711 руб. 97 коп., 

ул. Калинина д. 33 кв.8(18,7 кв.м., л.с. №33141747)  за период  с 10.08.2022 г. по 14.02.2024 в размере  8439руб. 19 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен,    признан верным.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки  в размере  подлежат  удовлетворению.

Таким образом, исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Государственная пошлина в размере 9072 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с  муниципального образования  «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального  бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 303607 руб. 49 коп., в том числе:  258287 руб. 33 коп. – основной долг, 45320 руб. 16 коп.- неустойка.

 3. Взыскать с  муниципального образования  «Каменск-Уральский городской округ» в лице органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств муниципального  бюджета в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "КУДЕЗ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме  9072 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                В.В. Коликов