АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-4598/2021

г. Архангельск

20 июля 2021 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года  

Решение в полном объёме изготовлено 20 июля 2021 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Волкова И.Н., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнаб" (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165262, п. Кизема Устьянского района, Архангельская область, ул. Профсоюзная, д. 20; Россия 165262, п. Кизема Устьянского района, Архангельская область, ул.Некрасова, дом 1)

к ответчику - Управлению строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165210, рп. Октябрьский, Архангельская обл., ул. Комсомольская, д.7)

о взыскании 479 877 руб. 52 коп.,

без участия в судебном заседании представителей - не явились (извещены),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ТеплоСнаб" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в лице Управления строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» о взыскании 479 877 руб. 52 коп. долга за содержание жилых помещений и коммунальные услуги, оказанные в отношении жилых помещений расположенных по адресам: 

<

...> кв. 9; ул. Железнодорожная 

<

...> ФИО2 

<

...> кв. 8; ул. Терешковой 

<

...>; ФИО3 

<

...> кв. 3; ул. Заводская 

<

...> за общий период с января 2018 года по декабрь 2020 года.

            Истец в ходе судебного разбирательства в порядке статьи 47 АПК РФ заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования "Устьянский муниципальный район" в лице Управления строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» надлежащим – Управления строительства и инфраструктуры администрации муниципального образования «Устьянский муниципальный район» (ОГРН 

<

***>; адрес: Россия 165210, рп. Октябрьский, Архангельская обл., ул. Комсомольская, д.7).

Заявленное ходатайство удовлетворено судом. Ответчик отзыв на иск не представил. 

Стороны своих представителей в заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В связи с этим дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.  

Изучив письменные материалы дела, суд установил следующее. 

В соответствии с заключенным между ООО «ТеплоСнаб» (Исполнитель) и Управлением строительства и инфраструктуры администрации МО «Устьянский муниципальный район» (Заказчик) договором на оказание услуг и выполнение работ от 01 марта 2017г., (далее -Договор от 01.03.2017г.), Исполнитель по заданию Заказчика, в течение срока действия настоящего договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, перечень которых указан в Приложении № 1 к настоящему договору, а Заказчик обязуется вносить плату за услуги и работы ежемесячно, в размере, определяемом в Приложении № 3 к настоящему договору.

В соответствии с п. п.п. 2.3.2. договора от 01.03.2017г. заказчик обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; Ежемесячно вносить   плату за оказанные услуги и выполненные работы по настоящему договору, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 3.1. Договора от 01.03.2017г. Заказчик производит оплату по настоящему договору:

- за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы определен в Приложении № 3 к настоящему договору.

Кроме того в соответствии с заключенным между ООО «ТеплоСнаб» (Исполнитель) и Управлением строительства и инфраструктуры администрации МО «Устьянский муниципальный район» (Заказчик) договором на оказание услуг и выполнение работ от 01.03.2019г.  исполнитель по заданию заказчика в течение срока действия настоящего договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Перечень которых указан в Приложении № 1 к настоящему договору, оказывать услуги и выполнять работы в части содержания общего имущества - согласно Приложения № 2 к настоящему договор) (муниципальные квартиры в домах, способ управления: непосредственный способ управления) и оказывать услуги и выполнять работы в части содержания жилья в одноквартирных домах. 

В рамках действия вышеуказанных договоров ООО «ТеплоСнаб» (исполнитель) оказало ответчику (заказчику) услуги и выполнило работы в отношении следующих жилых помещений, принадлежащих ответчику (незаселенных, пустующих  жилых помещениях, в которых никто не зарегистрирован в установленном законом порядке)  и  расположенных в многоквартирных домах:

<

...> кв. 9; ул. Железнодорожная 

<

...> ФИО2 

<

...> кв. 8; ул. Терешковой 

<

...>; ФИО3 

<

...> кв. 3; ул. Заводская 

<

...>

Для оплаты оказанных услуг истец выставил в адрес ответчика следующие документы для оплаты:

- счет № 716 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 582 от 08.12.2020г.

- счет № 717 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 583 от 08.12.2020г.

- счет № 718 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 584 от 08.12.2020г.

- счет № 719 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 585 от 08.12.2020г.

- счет № 720 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 586 от 08.12.2020г.

- счет № 721 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 587 от 08.12.2020г.

- счет № 722 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 588 от 08.12.2020г.

- счет № 723 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 589 от 08.12.2020г.   - счет № 724 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 590 от 08.12.2020г.

- счет № 725 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 591 от 08.12.2020г.

- счет № 726 от 08.12.2020г., акт выполненных работ № 592 от 08.12.2020г. 

  16 марта 2021г. ООО «ТеплоСнаб» в адрес ответчика была направлена претензия, однако Ответчик требования указанные в претензии не исполнил.

 Поскольку услуги в полном объеме оплачены не были, истец обратился в суд с требованием о взыскании долга в сумме 479 877  руб. 52 коп.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном ломе принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений и многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Аналогичное положение закреплено в ст. 249 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354), к коммунальным услугам относится осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям тепловой энергии, а также холодной воды, электрической энергии потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик оказанные истцом услуги в полном размере не оплатил, в связи с чем сумма задолженности на день принятия решения составляет 479 877 руб. 52 коп.  

Поскольку задолженность в размере 479 877 руб. 52 коп.  подтверждается материалами дела и ответчиком документально не опровергнута, она подлежит взысканию с ответчика на основании статей 309, 310, 781 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с Управления строительства и инфраструктуры Администрации МО "Устьянский муниципальный район" (ОГРН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСнаб" (ОГРН 

<

***>)  479 877 руб. 52 коп. задолженности, а также 12 597 руб. 55 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

И.Н. Волков