АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-42264/2019

г. Уфа

16 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2020 года

Полный текст решения изготовлен 16.10.2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе

судьи Кузнецова Д.П., 

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Информационные коммуникации» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании 330 152  руб. 31 коп.

с учетом принятых уточнений

в судебное заседание явились:

От истца  – ФИО2 по доверенности №119/1-334 от 10.06.2020, представлен диплом о высшем юридическом образовании БашГУ регистрационный номер 250 от 30.06.2011, удостоверение;

От ответчика  - явки нет, извещены надлежащим образом;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Информационные коммуникации» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 334 567 руб. 20 коп. долга за поставленную в январе 2017 – августе 2019 г. тепловую энергию, 31 241 руб. коп. пени, начисленной за период с 11.04.2018 по 23.12.2019, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты.

07.09.2020 г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которых истец просит взыскать с ответчика сумму долга за потребленные коммунальные ресурсы в период январь 2017 – май 2020 в размере 307 402,45 руб., пени в размере 22 749,86 руб. за период с 11.04.2018 г. по 05.04.2020 г. (т. 4 л.д. 47-59)

В порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение судом принято. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения. 

Представитель истца исковые требования с учетом уточнений поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласен по доводам, изложенным в отзыве и дополнениям к нему, полагает, что в помещении, расположенном по адресу: 

<

...> система центрального отопления отсутствует, установлены кондиционеры и печи, которыми отапливается помещение. Демонтаж системы отопления и переход на другой вид отопления в помещении не производился, в связи с чем оснований для взыскания задолженности не имеется. Оплата тепловой энергии, поставляемой по адресу: 

<

...>, оплачивается потребителем регулярно.

Согласно ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан и является общедоступной.

Дело рассмотрено в порядке п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела,  арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец в исковом заявлении ООО «БашРТС» (далее – истец), являясь теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение объектов жилого и нежилого фондов в г. Сибай, произвело отпуск тепловой энергии и горячей воды, ООО «Инфоком» (далее – ответчик), по объектам, находящимся по адресам: 

<

...> и 

<

...> корп. (лицевой счет № 83307/НП). Собственником вышеуказанных помещений является ООО «Инфоком», что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации права № 04 АЕ 695575 и № 04 АЕ 695567 (том л.д. 144,145),  а также Выписками из ЕГРН № 99/2019/299643363 от 06.12.2019 г. и № 99/2019/303889762 от 19.12.2019 г.  

На момент подачи иска договор предоставления коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» № 83307/НП от 01.01.2018 между сторонами спора не подписан, между истцом и ответчиком сложились правоотношения по фактическому потреблению тепловой энергии. В период с января 2017 г. по май 2020 г. ООО «БашРТС» отпустил тепловую энергию и горячую воду в адрес ответчика. Так как срок оплаты за коммунальные ресурсы «отопление» и «горячая вода» не урегулированы, истец при определении срока оплаты руководствуется действующим законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" и п. 66 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"  оплата исполнителем  должна производиться до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством. Тарифы на поставленные коммунальные услуги были утверждены Государственным Комитетом Республики Башкортостан по тарифам, установленный размер тарифов имеется в открытом доступе на официальном сайте Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам https://fariff.bashkortostan/ru/. При исчислении тарифа на отопление необходимо руководствоваться Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам и решением Совета городского округа город Сибай РБ об установлении тарифов на коммунальные услуги и размеров платы за жилое помещение, в жилищном фонде ГО г. Сибай РБ.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов», поставка горячей воды, тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ фактическое потребление тепловой энергии следует рассматривать как акцепт оферты, отсутствие письменного договора не препятствует энергоснабжающей организации обратиться в суд с требованием о взыскании с потребителя задолженности за фактически потребленную энергию.

Согласно с п.2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997г. №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, в связи с чем, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997г №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», с иском о понуждении заключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческой организации, обязанной его заключить.

По смыслу п.п.1 и 3 ст.426, а также п.4 ст.445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду следующее.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Для оформления договорных отношений истцом в адрес ответчика направлялся проект договора № 83307/НП от 01.01.2018 г., который ответчиком не возвращен. Вместе с тем, отсутствие письменного договора энергоснабжения не отменяет возникновение фактических правоотношений по поставке тепловой энергии в спорный период. 

Для оплаты поставленной тепловой энергии ООО «БашРТС» выставил ответчику счета-фактуры на общую сумму 307 402,45 руб., которые ответчиком не оплачены.

 В связи с наличием задолженности истец направил ответчику претензию № СибЦС966 от 11.09.2019 с требованием об оплате задолженности и пени, которая оставлена последним без удовлетворения. 

 Неисполнение ответчиком обязательств по оплате явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 Ответчик с исковыми требованиями не согласился, поскольку в помещении, расположенном по адресу: 

<

...> система центрального отопления отсутствует, установлены кондиционеры и печи, которыми отапливается помещение. Демонтаж системы отопления и переход на другой вид отопления в помещении не производился, тепловая энергия, исходящая из транзитных сетей, считается тепловыми потерями и ее стоимость включена в тариф, в связи с чем взыскание платы за отопление может привести к двойной оплате и неосновательному обогащению истца. Таким образом, полагает, что оснований для взыскания задолженности не имеется, оплата тепловой энергии, поставляемой по адресу: 

<

...>, оплачивается им регулярно. 

Уточнив исковые требования в связи с корректировкой расчетов, а также оплатой тепловой энергии, потребленной по адресу: 

<

...> истец заявил о взыскании задолженности в размере 307 402,45 руб., пени в размере 22 749,86 руб.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненный иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

 В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

По смыслу п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, сумма задолженности ответчика перед истцом за период с января 2017 по май 2020 г. составляет 307 402 руб. 45 коп. Оплата тепловой энергии в помещении, расположенном по адресу: 

<

...> подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и истцом не оспаривается и учтена при уточнении иска. 

Доводы ответчика относительно поставки тепловой энергии по адресу: 

<

...> судом изучены, признаны несостоятельными и подлежащими отклонению.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, находится в многоквартирном жилом доме, в связи с чем отношения истца и ответчика по поставке коммунальных ресурсов регулируются положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Данное нежилое помещение является встроенным, расположенным в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 168,43 кв.м. 

Т.е. требования ООО «БашРТС» заявлены к собственнику встроенного нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.

Из технического паспорта от 24.01.2007 г., (том 3 л.д. 129 обратная сторона-134) представленного в материалы дела, следует, что встроенные нежилые помещения, расположенные в цокольном этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, общей площадью 168,43 кв.м. оборудованы коммуникациями: центральное отопление, канализация, горячее и холодное водоснабжение, электроосвещение. 

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей.

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы является то, что каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями (Постановление КС РФ от 10 июля 2018 года N 30-П).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Поскольку МКД оборудован общедомовым прибором учета, освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В соответствии со статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пункту 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Необходимо учитывать, что в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" система инженерно-технического обеспечения - одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В этой связи действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен порядок действий при принятии решения о смене способа обеспечения теплоснабжения как отдельным собственником помещений в многоквартирном доме, так и всеми собственниками помещений в таком доме.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 ЖК РФ, требующим внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Поскольку помещение, принадлежащее ответчику, находится в МКД, данные требования также распространяются и на нежилые помещения.

Для проведения переустройства помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого помещения в том числе подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого жилого помещения.

Необходимо отметить, что в соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах, за исключением использования индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, переход на индивидуальное отопление помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Наличие у ответчика собственной системы автономного отопления нежилых помещений не исключает использование внутридомовой системы отопления.

Согласно представленному ответчиком акту с нежилых помещений закусочной «Сфера» от 20.02.2018 г., произведенного ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» нежилые помещения благоустроены, в том числе имеется «отопление ТЭЦ» (лист № 2 Акта), также в Акте указано, что в залах №№1,2,3,4 система отопления состоит из двух труб, приборы отопления (радиаторы) отсутствуют. В залах №№ 5,6 система отопления состоит из двух рядов труб и стояков из двух труб, приборы отопления (радиаторы) также отсутствуют. (том 3 л.д. 124 обратная сторона, 125)

Фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления. В результате такой собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

Из представленного акта обследования от 20 февраля 2018 г. следует, что температура воздуха в нежилых помещениях на момент проведения осмотра – 20 февраля 2018 г. составляет 16 ℃. (том 3 л.д. 124 обратная сторона, 125)

Таким образом, фактически отопление осуществляется способом, предусмотренным проектной документацией, и при этом в помещениях поддерживается температура воздуха выше нормативной (10оC - "СНиП II-11-77* Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны"). При таких обстоятельствах отказ собственника спорных помещений, входящих в тепловой контур многоквартирного дома, от оплаты услуги по отоплению не допускается.

Ответчик в своем отзыве ссылается на отопление помещения установленными кондиционерами и печью, однако доказательств перехода на индивидуальное отопление помещений в установленном порядке не приводит. 

Ссылку Ответчика на отсутствие радиаторов отопления суд также находит несостоятельной, поскольку отсутствие радиаторов отопления не исключает получение тепловой энергии в помещении от общедомовых сетей.

Довод ответчика о том, что тепловая энергия, исходящая из транзитных сетей, считается тепловыми потерями и ее стоимость включена в тариф является ошибочным, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих организаций. В соответствии с пунктом 58, подпунктами 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденными приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 N 20-э/2, потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного дома.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств обращения в органы местного самоуправления за получением разрешения на проведение работ по отключению помещения от системы центрального отопления, наличия проектной документации в части, касающейся отключения от централизованного отопления в помещении, получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и согласования приема в эксплуатацию, произведенного переустройства. 

Доводы ответчика о том, что общедомовые трубопроводы отопления, проходящие через данное помещение, заизолированы, что зафиксировано в акте от 24.08.2018, отсутствие отводов для теплопринимающих устройств (радиаторов отопления) на стояках внутридомовой системы отопления суд также находит несостоятельными на основании следующего. 

Исходя из пункта 5.2.22 Правил N 170, трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию. Аналогичные положения закреплены в Правилах технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 года N 115 (пункты 6.1.31, 9.3.7), СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (пункт 4.4.4).

Трубопроводы и стояки отопления или иные элементы системы теплоснабжения, не покрытые тепловой изоляцией, отвечают признакам теплопотребляющих установок и могут служить для отопления спорных помещений.

Согласно пункту 3.7 СП 61.13330.2012 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов. Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003" (далее - СП 61.13330.2012) теплоизоляционная конструкция - конструкция, состоящая из одного или нескольких слоев теплоизоляционного материала (изделия), защитно-покровного слоя и элементов крепления. В состав теплоизоляционной конструкции могут входить пароизоляционный, предохранительный и выравнивающий слои.

Пункт 4.4 СП 61.13330.2012 предусматривает, что материалы, используемые в теплоизоляционных конструкциях, не должны выделять в процессе эксплуатации вредные, пожароопасные и взрывоопасные, неприятно пахнущие вещества, а также болезнетворные бактерии, вирусы и грибки, в количествах, превышающих предельно допустимые концентрации, установленные в санитарных нормах.

В состав конструкции тепловой изоляции для поверхностей с положительной температурой в качестве обязательных элементов должны входить:

1. теплоизоляционный слой;

2. покровный слой;

3. элементы крепления.

Соответствие материалов, применяемых в качестве теплоизоляционного и покровного слоев в составе теплоизоляционных конструкций оборудования и трубопроводов, требованиям к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности должно быть подтверждено результатами испытаний, выполненных аккредитованными организациями (п. 5.6 СП 61.13330.2012).

Теплоизоляционная конструкция должна обеспечивать параметры теплохолодоносителя при эксплуатации, нормативный уровень тепловых потерь оборудованием и трубопроводами, безопасную для человека температуру их наружных поверхностей (п. 4.2 СП 61.13330.2012).

Доказательств подтверждающих, что изоляция, установленная ответчиком в спорном помещении самостоятельно является теплоизоляционной конструкцией, выполненной в соответствии с проектом из материалов соответствующих требованиям, предъявляемым к качеству продукции, санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям пожарной безопасности, и обеспечивающей уровень нормативных тепловых потерь в соответствии с требованиями СП 61.13330.2012, Ответчиком не представлено, как и доказательств внесения, ответчиком изменений в проект отопления цокольного этажа, согласования работ по изоляции проходящих трубопроводов с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, поскольку размер задолженности подтверждается материалами дела, истец в силу ст. ст. 539, 544, 547, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил обоснованное требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 307 405 руб. 45 коп. исковые требования подлежат удовлетворению. 

Несвоевременное исполнение ответчиком денежного обязательства явилось основанием для начисления истцом пени в сумме 22 749 руб. 86 коп. за период с 11.04.2018 05.04.2020.

В соответствии с Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей», внесены изменения в Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в частности, статья 15 дополнена п. 9.1 следующего содержания: потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования центрального банка российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

 Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

С 1 января 2016 г. Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. 

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты, у истца имеются правовые основания для начисления пеней.

 В соответствии с информацией Банка России размер ключевой ставки на дату разрешения спора 14.10.2020 г. составляет 4,25 %. 

Уточненный расчет пеней судом проверен, соответствует требованиям законодательства, является арифметически верным. 

Согласно положениям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

 На основании пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательств того, что размер убытков кредитора (истца), которые могли возникнуть вследствие нарушения ответчиком обязательства, значительно ниже начисленной неустойки, ответчиком не представлено. 

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Поскольку надлежащее исполнение истцом обязательств по поставке тепловой энергии подтверждено представленными в дело доказательствами, ответчиком доказательств своевременной оплаты полученной тепловой энергии (ст. ст. 65, 66 АПК РФ) в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании с ответчика 22 749 руб. 86 коп. пеней подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика о некорректном начислении пени суд находит несостоятельным, поскольку истцом начислены пени за несвоевременную оплату тепловой энергии с 11 числа месяца, следующего за расчетным. Содержание принадлежащего имущества является предусмотренной законом обязанностью собственника, в связи с чем последний, действуя добросовестно, имеет возможность самостоятельно рассчитать и перечислить соответствующую плату в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки. Расчет суммы пени произведен истцом на основании положений ЖК РФ с учетом обязанности оплаты исполнителем обязательств до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

При обращении в суд с требованием имущественного характера на сумму 365 808 руб. 91 коп. истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 316 рублей. В последующем истец уточнил исковые требования, уменьшив исковые требования до 330 152руб.31 коп.

 Сумма имущественных требований, от которой следует рассчитывать госпошлину по иску, составляет 330 152руб.31 коп. В бюджет от данной суммы в соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации должно быть уплачено 9 603 руб. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации на ответчика подлежат отнесению расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере  9 603 руб.  Остальная сумма госпошлины по иску в размере 713 руб. подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Информационные коммуникации» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму долга за поставленную в январе 2017 – августе 2019 г. тепловую энергию в размере 307 402 руб. 45 коп., сумму пени начисленной за период с 11.04.2018 по 05.04.2020 в размере 22 749 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере  9 603 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину в размере 713 рублей за подачу иска, уплаченную платежным поручением от 24.12.2019 № 8795.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья                                   Д.П.Кузнецов