АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-1330/2017

19 мая 2017 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2017 года.

Решение в полном объёме изготовлено 19 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по иску

Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» «Ялтинский торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Укрюрконсалт» (код ЕГРПОУ 32509438)

о взыскании 346 196,18 руб.,

при участии представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО2, доверенность от 14.03.2017 №13, представитель, личность удостоверена паспортом гражданина РФ;

от ответчика – не явился, извещён надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымские морские порты» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» «Ялтинский торговый порт» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Укрюрконсалт» о взыскании основной задолженности по договору аренды от 17.11.2008 №742/43 в размере 309 638,67 руб., штрафа в размере 30 963,87 руб., задолженности по договору о возмещении расходов от 01.03.2011 №31/1 в размере 5 593,64 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора аренды недвижимого государственного имущества от 17.11.2008 №742/43 в части своевременного внесения арендной платы, а также условий договора от 01.03.2011 №31/1 о возмещении расходов на содержание арендованного имущества. 

Определением от 07.03.2017 исковое заявление ГУП РК «Крымские морские порты» в лице филиала ГУП РК «Крымские морские порты» «Ялтинский торговый порт» принято и возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом согласно положениям статьи 123 АПК РФ.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить. 

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные документы и доказательства, заслушав доводы представителя истца, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, 17.11.2008 между Региональным отделением Фонда государственного имущества Украины в Автономной Республике Крым и г.Севастополь (далее – Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Укрюрконсалт» (далее – Арендатор) был заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности № 742/43 (далее – Договор), подписанный сторонами с проставлением печатей (л.д. 42-48).

Согласно части 3 статьи 1 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. 

Согласно пункту 6 постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма», государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия данного Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Собственность профсоюзных и иных общественных организаций Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является собственностью подразделений соответствующих организаций, находящихся в Республике Крым, а если таковых не имеется – государственной собственностью Республики Крым.

Пунктом 1 Постановления Государственного совета Республики Крым от 30.04.2014 № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» установлено, что  до  разграничения  собственности  между  Российской Федерацией,  Республикой  Крым  и  муниципальной  собственностью,  все государственное имущество (государства Украина) и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым, а также имущество, указанное в Приложении  к  настоящему  Постановлению,  учитывается  как  собственность Республики Крым.

В соответствии с частью 1 статьи 2-1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности Украины на имущество, включая земельные участки и иные объекты недвижимости, находившееся по состоянию на 17 марта 2014 года на территории Республики Крым, считать прекращенным на основании постановления Государственного Совета Республики Крым от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 «О независимости Крыма» в связи с возникновением права собственности Республики Крым на такое имущество.

Таким образом, действующим законодательством Республики Крым закреплены положения, согласно которым Республика Крым как вновь образованный субъект Российской Федерации и вновь образованный субъект гражданских правоотношений приобретает права собственности на все государственное имущество государства Украина и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым. Моментом возникновения таких прав является момент вступления в силу нормативных правовых актов, относящих государственное имущество государства Украина и бесхозяйное имущество, находящееся на территории Республики Крым к собственности Республики Крым как субъекта Российской Федерации, и субъекта гражданских прав и обязанностей в отношении государственной собственности.  

Возникновение прав собственности Республики Крым не обусловлено необходимостью совершения каких-либо процедур, направленных на приобретение таких прав. Права собственности возникают из прямого указания закона и принятых в его исполнение нормативных правовых актов Республики Крым как субъекта РФ. При этом законодателем установлены механизмы выявления и учета такого имущества, механизмы защиты имущественных прав Республики Крым, в том числе посредством признания на него прав собственности, в том числе в судебном порядке (Постановление Совета Министров Республики Крым от 14.05 2014 № 89).

Согласно Постановлению Государственного Совета Республики Крым от 26.03.2014 № 1865-6/14 «О Государственном предприятии «Крымское морское порты» имущество Государственного предприятия «Ялтинский морской торговый порт» является собственностью Республики Крым. Указанным постановлением создано Государственное унитарное предприятие «Крымские морские порты», которое наделено имуществом, в том числе бывшего ГП «Ялтинский морской торговый порт».

Приказом государственного предприятия «Крымские морские порты» №15 от 23.05.2014 (с изменениями, внесенными приказом ГУП РК «Крымские морские порты от 09.06.2014г. №38») создан филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» «Ялтинский торговый порт».

Согласно статье 294 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Аналогичная норма содержится в пункте 2 статьи 11 Федерального Закона от 14.11.2002 года №161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

Таким образом, в связи с подписанием акта приема-передачи имущества, балансодержателем по договору аренды № 742/43 от 17.11.2008 является ГУП РК «Крымские морские порты» в лице филиала «Ялтинский торговый порт» (далее - Балансодержатель).

ООО«Укрюрконсалт» не создало на территории Российской Федерации филиала либо представительства, следовательно оно не допущено к хозяйственной деятельности.

Согласно пункту 1.1. Договора в редакции дополнительного соглашения №3 от 15.03.2011 предметом аренды является государственное отдельное индивидуально-определенное недвижимое имущество:

-павильон портопункта Партенит, общей площадью 273,3 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Партенит, ул. Прибрежная, д.3;

-билетные кассы портопункта Партенит, общей площадью 16,1 кв.м., расположенный по адресу: пгт. Партенит, ул. Прибрежная, д.3.

Имущество передается в аренду с целью размещения кафе кемпинга (пункт 1.2 Договора).

Согласно пункту 3.1 Договора, арендная плата определена на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 (с изменениями и дополнениями далее - Методика расчета), или результатами конкурса на право аренды государственного имущества и составляет без НДС за первый (базовый) месяц аренды - сентябрь 2008 года 15 433,74 грн.

 Арендная плата за каждый следующий месяц определяется путем корректирования арендной платы за базовый месяц аренды «сентябрь» на индекс инфляции за (абзац 2 пункта 3.1 Договора). 

15 ноября 2011 г. заключено Дополнительное соглашение № 4, согласно пункту 2 которого установлен размер арендной платы за базовый месяц — октябрь 2011 года.

В силу пункта 3.6 Договора арендная плата перечисляется в государственный бюджет и Балансодержателю в соотношении 70% на 30% ежемесячно не позднее 15 числа месяца в соответствии с пропорцией раздела, установленной Кабинетом Министров Украины и действующих на конец периода, за который осуществляется платеж.

Пунктом 3.10 Договора предусмотрено, что в случае прекращения (расторжения) Договора аренды Арендатор в течение 15 календарных дней оплачивает арендную плату по день возврата имущества по акту приема-передачи включительно. Окончание срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если такая образовалась, в полном объеме, учитывая санкции.

Согласно пункту 10.10 договора имущество считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи (возврата) имущества. При этом необходимо обратить особое внимание на то, что обязанность по составлению такого акта возлагается на Арендатора.

В связи с этим 27.11.2015 арендованное имущество было возвращено Балансодержателю, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 59).

Согласно части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Порядок расчета арендной платы предусмотрен пунктом 3.1. Договора, а размер арендной платы за базовый месяц установлен Дополнительным соглашением № 5 к Договору (карточка расчета арендной платы за период с июня 2014 по декабрь 2015 г.г.). 

При расчете арендной платы необходимо обратить внимание на то, что в соответствии с частями 1,2 статьи 16 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» денежной единицей на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя является рубль.

В связи с принятием Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №6 ФКЗ издано постановление Государственного Совета Республики Крым от 09.07.2014 № 2355-6/14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду».

Расчет арендной платы осуществлялся в с соответствии с подпунктом 2.1. вышеуказанного Постановления, согласно которому первым месяцем перерасчета арендной платы является март 2014 года (с учетом индекса инфляции в размере 1.022 и официального курса российского рубля, установленного Положением Банка Крыма от 18.03.2014 г. № 2-П «Об установлении и опубликовании Банком Крыма официальных курсов иностранных валют по отношению к рублю Российской Федерации»). 

Вышеуказанным Положением о Банке Крыма, действовавшим на момент перерасчета задолженности ответчика перед республиканским бюджетом, установлено, что на период до 1 апреля 2014 г., числовое значение курса украинской гривны по отношению к рублю Российской Федерации для использования при утверждении росписи бюджетов, регистрации бюджетных обязательств и доведении расчетов по бюджету Автономной Республики Крым и местным бюджетам - Автономной Республики Крым, определении размера обязательств плательщиков по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет, устанавливается равным 38,00 рублям Российской Федерации за 10 украинских гривен.

Учитывая изложенное, расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с требованиями постановления Государственного Совета Республики Крым от 09.07.2014 №1355-6/14 «О некоторых вопросах управления объектами собственности Республики Крым, переданными в аренду» и Методикой расчета и распределения арендной платы, при передаче в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Республики Крым № 312 от 02.09.2014.

Арендатор ненадлежащим образом выполнял условия Договора, в связи с чем у последнего за период с ноябрь 2014 по ноябрь 2015 г.г. возникла задолженность в размере 309 638,67 руб. 

Между тем, в своем исковом заявлении истец также просит взыскать неустойку (штраф) за просрочку осуществления арендной платы в сумме 30 963,87 рублей.

Согласно пункту 3.8 Договора, если задолженность составляет не менее 3-х месяцев, арендатор также оплачивает штраф в размере 10% от суммы задолженности. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ закреплено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд, учитывая факт наличия суммы основной задолженности, приходит к выводу, что с ООО «УКРЮРКОНСАЛТ» подлежит взысканию неустойка (штраф) в сумме 30 963,87 руб.

Кроме того, 01 марта 2011 г. во исполнении требований пункта 5.12. Договора аренды между истцом и ответчиком был заключен договор № 31/1 о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества, согласно которому Балансодержатель обязуется выполнять весь комплекс работ, связанных с обслуживанием и содержанием объекта (пункт 2.1 Договора), а арендатор обязуется ежемесячно не позднее 12 числа вносить плату в соответствии с расчетом и счетом Балансодержателя (пункты 2.2.2, 4.1. Договора № 31/1).

Истец надлежащим образом выполнял обязанности, взятые на себя согласно договору № 31/1).

Ответчиком не были оплачены счета за содержание арендованного имущества за период с ноября по декабрь 2014 г.г., в связи с чем образовалась задолженность по Договору № 31/1 в размере 5593,64 руб. 

В виду изложенного, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца 346 196,18 руб. (309 638,67 + 5593,64).

В целях соблюдения досудебного (претензионного) порядка урегулирования, истец направлял в адрес ответчика претензии (исх. №13-11/1770 от 23.09.2016, исх. №78 от 27.01.2015) с требованием погасить существующую задолженность. Однако указанные претензии оставлены ООО «УКРЮРКОНСАЛТ» без ответа.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые истцом, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Укрюрконсалт» в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» в лице филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымские морские порты» «Ялтинский торговый порт» сумму задолженности по договору аренды от 17.11.2008 №742/43 в размере 340 602,54 рублей, в том числе: основной долг в размере 309 638,67 рублей, штраф в размере 30 963,87 руб., задолженность по договору о возмещении расходов балансодержателя на содержание арендованного недвижимого имущества от 01.03.2011 №31/1 в размере 5 593,64 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 924,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

Судья                                                                                              Н.Ю. Якимчук