АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71878/2022

28 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пономаревой Е.И., рассмотрел в судебном заседании дело №А60-71878/2022 по иску Управления муниципальным имуществом Администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания торгово-промышленной группы "Евраз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 481 761 руб. 51 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ответчику о взыскании 2 481 761 руб. 51 коп., в том числе 1 217 731 руб. 92 коп. долга по договору аренды земельного участка № 105/08 от 17.08.2008 за период с 01.01.2019 по 31.10.2022, 1 264 029 руб. 59 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2019 по 11.08.2022.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик направил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, также возражал против взыскания неустойки в период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве. 

Дело рассматривается в отсутствие сторон в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией городского округа Среднеуральск и ООО «ОПЛМ» заключен договор аренды земельного участка № 105/08 от 17.08.2008. 01.03.2018 между истцом и ООО «СЗЛК» заключено дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которого все права и обязанности по договору переходят к ООО «СЗЛК». 10.05.2018 право пользования земельным участком по договору аренды перешло к Ответчику ООО УК ТПГ «Евраз».

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.1 и приложением № 1 к Договору Ответчик обязался вносить арендную плату в размере 18 774,84 руб. в год. Вместе с тем, Ответчик в нарушение заключенного Договора, систематически не исполнял свои обязательства по оплате арендованного земельного участка, а также не производит оплату пени, предусмотренную договором.

Согласно п. 3.4 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % задолженности за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора, в требовании от 08.08.2022 истец потребовал от ответчика исполнить обязательства по договору, однако настоящее требование ответчик не исполнил.

Истец начислил задолженность в размере 2 481 761 руб. 51 коп., в том числе 1 217 731 руб. 92 коп. долга по договору аренды земельного участка № 105/08 от 17.08.2008 за период с 01.01.2019 по 31.10.2022, 1 264 029 руб. 59 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2019 по 11.08.2022.

Вместе с тем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Как указывает истец в исковом заявлении, задолженность возникла в период с 01.01.2019 по 31.10.2022.

Однако настоящий иск предъявлен в  суд 28.12.2022. Таким образом, сумма основного долга в пределах срока давности составляет 488 159 руб. 77 коп. за период с ноября 2019 по октябрь 2022.

Истцом также заявлено требование о начислении 1 264 029 руб. 59 коп. пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.01.2019 по 11.08.2022.

Между тем постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1).

Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2).

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Поскольку данное постановление  опубликовано  01.04.2022г., то  с этой даты невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на задолженность ответчика.

Таким образом, до 01.10.2022 г. введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве организаций и индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами.

На основании изложенного, с учетом срока исковой давности, неустойка подлежит начислению в размере 741 753 руб. 98 коп. за период с ноября 2019 по 31.03.2022.

В связи с этим, на основании ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 ГК РФ с ответчика в пользу истца взыскивается 1 229 913 руб. 75 коп, в том числе 488 159 руб. 77 коп. долга, 741 753 руб. 98 коп. пени.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания торгово-промышленной группы "Евраз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 229 913 руб. 75 коп, в том числе 488 159 руб. 77 коп. долга, 741 753 руб. 98 коп. пени.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания торгово-промышленной группы "Евраз" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета 17 547 руб. 93 коп. государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              П.Б. Ванин