АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-4701/2018

город Саранск27 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Пивооптторг" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 307132713400013, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 4000 руб., неустойки в размере 10200 руб.,

при участии в заседании:

стороны не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Пивооптторг" (далее - ООО "Пивооптторг", арендодатель, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, арендатор, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4000 руб., неустойки в размере 10200 руб. 

Стороны в заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

В ходе судебного разбирательства  установлено следующее.

01.04.2017 между сторонами спора подписан договор аренды недвижимого имущества №б/н, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения (далее – Объект), расположенного по адресу: РМ,                

<

...>. Площадь передаваемого объекта составляет 50 кв.м. Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности. 

Спорное помещение передано арендатору по  акту приема-передачи помещения от 01.04.2017.

Срок аренды установлен с 01 апреля 2017 года по 28 февраля 2018 года.  (п. 1.2. договора).

В разделе 3 договора аренды недвижимого имущества №б/н от 01.04.2017 стороны определили размер арендной платы и порядок оплаты. Арендная плата устанавливается в размере 4000 руб. в месяц без НДС. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы арендной платы, определенной настоящим договором, на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа расчетного месяца. 

В пункте 9.1 договора стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде начисления пени за каждый день просроченного платежа, в размере 0,5% просроченной суммы. 

31.12.2017 договор аренды недвижимого имущества №б/н от 01.04.2017 был расторгнут Соглашением о расторжении договора аренды недвижимого имущества от 01.04.2017.

Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором сроки  не исполнил, сумма задолженности составила 4000 руб. 

Претензией №36/17 от 11.04.2018 истец указал ответчику на необходимость погашения образовавшейся задолженности по арендной плате. 

Поскольку указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа, задолженность по договору не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку на момент рассмотрения спора по существу доказательств оплаты долга суду не представлено, факт пользования арендованным имуществом ответчиком не оспорен, 4000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статей 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 10200 руб., начисленную дифференцированно за период с 01.04.2017 по 16.05.2018, на основании пункта 4.2 договора от 01.04.2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

          Пунктом 4.2 договора от 01.04.2017 предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендных платежей, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. 

Расчет неустойки судом проверен. Ответчиком расчет не оспорен.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств, подтверждающих принятие им своевременных мер для надлежащего исполнения обязательств с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота.

Поскольку материалами дела подтвержден факт нарушения ответчиком срока внесения арендных платежей, требование истца о взыскании неустойки является правомерным. 

Госпошлина по делу в сумме 2000 руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 307132713400013, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пивооптторг» (г.Саранск Республика Мордовия, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 4000 руб., пени в размере 10200 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяР.К. Юськаев