Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27414/2023

02 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен  02 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Рагузиной П.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «ОблСервис» (194358, г. Санкт-Петербург, вн.тер.г. 

<

...>, стр. 1, помещ. 17Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 21.12.2011, ИНН: 

<

***>)

ответчик: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (188653, Ленинградская область, Всеволожский район, военный городок Агалатово населенный пункт, дом 161, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2013, ИНН: 

<

***>)

 

при участии

от истца: ФИО2 (доверенность от 20.10.2022)

от ответчика: ФИО3 (доверенность от 10.01.2023) 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ОблСервис» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» (далее – Фонд) о взыскании 703112 руб. 40 коп. задолженности и 263261 руб. 41 коп. неустойки на основании договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (СМР) от 29.09.2020 № 2020-192.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Истец представил возражения на отзыв.

Исследовав материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Между Обществом (подрядчик) и Фондом (заказчик) заключен договор от 29.09.2020 № 2020-192 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (СМР) на территории Кировского района Ленинградской области по адресам, указанным в адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ (приложение № 2 к договору): 

<

...>

Согласно пункту 2.2 договора общая стоимость работ по договору составляла 2972692 руб. 69 коп. Стоимость работ по дому № 12 по улице Щурова согласно приложению № 2 к договору составляла 564835 руб. 09 коп. 

Как указывал истец, что в ходе выполнения работ возникла необходимость в увеличении сметной стоимости в связи с изменением объемов работ и что фактическая стоимость выполненных работ по данному дому оказалась значительно выше и составила 1267947 руб. 23 коп. Дополнительные работы по капитальному ремонту подъезда многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, не предусмотренные проектно-сметной документацией и условиями договора, составили сумму 703 112 руб. 40 коп.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено, что в редакции дополнительного соглашения № 1 от 08.07.2021 цена договора составила 3 389 143 руб. 99 коп. Указанная стоимость работ оплачена ответчиком в полном объеме.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (статья 424 ГК РФ).

Пунктом 222 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 (далее – Положение), цена договора при проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ и при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Общая стоимость дополнительных работ превысила предел изменения стоимости работ, равный 15%.

Между заказчиком и подрядчиком в соответствии с пунктом 222 Положения заключено дополнительное соглашение № 1 от 01.10.2020 об изменении цены договора в связи с увеличением объема работ в пределах 15% от цены договора. Общая стоимость работ по договору в редакции дополнительного соглашения № 1 составила 3389143 руб. 99 коп.

В соответствии с пунктом 3 статьи 743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику; при неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика; заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Подрядчик, не выполнивший предусмотренной пунктом 3 статьи 743 ГК РФ обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ даже в тех случаях, когда такие работы были включены в акт приемки, а следовательно, и в иные относящиеся к приемке документы (например, исполнительную смету).

В силу статьи 743 ГК РФ именно на подрядчика возложена обязанность по соблюдению процедуры согласования с заказчиком дополнительных объемов работ и их стоимости.

Выполненные истцом работы по договору с учетом заключения дополнительного соглашения № 1 от 08.07.2021 на сумму 3389143 руб. 99 коп. оплачены ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, представленными в материалы настоящего дела.

Полный пакет исполнительной документации по данному объекту был направлен на рассмотрение 23.04.2021.

Акты по форме КС-2 от 23.04.2021 № 2 на сумму 29452,6 руб. и от 23.04.2021 № 3 на сумму 673659,54 руб. были получены на проверку 26.04.2021, но 08.07.2021 истцом и ответчиком заключается дополнительное соглашение от 08.07.2021 № 1, в котором стороны подтверждают изменение объема и стоимости работ только по адресу: 

<

...>, и итоговую стоимость работ по договору в сумме 3389143 руб. 99 коп., которая и была оплачена истцу в полном объеме.

Из представленных в материалы дела документов суд не усматривает подтверждение согласования увеличения стоимости работ по дому № 12 по улице Щурова в соответствии условиями договора.

Оценив доводы ответчика, изложенные в отзыве, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

решил:

В иске отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                  Рагузина П.Н.