Арбитражный суд Краснодарского края 350063, 

<

...> 

http://krasnodar.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А32-39200/2025

05 ноября 2025 г.

г. Краснодар

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2025 г. Полный текст решения изготовлен 05.11.2025 г. 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ЮЖНЫЙ БЕРЕГ» (ИНН 

<

***>)  

к ответчику: ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЧЕРНОМОРСКИЙ» (ИНН 

<

***>) о взыскании пени, при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; от ответчика: арбитражный управляющий ФИО1 по доверенности; при ведении протокола помощником судьи В.С. Евсеенко, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к ответчику с исковым заявлением о взыскании пени.  

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявленных требований  

От ООО «Киин Батлер» поступило заявление о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.  

В судебном заседании, проходившем 15.10.2025, судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлен перерыв до 16 час. 40 мин. 15.10.2025 г.  

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие явки представителей.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела, 09 декабря 2022 г. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А32-47332/2020 (15АП-20830/2022), Решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-47332/2020 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.  

17 августа 2022 г. Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-47332/2020 взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Черноморский» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН: 

<

***>) задолженность за жилищно – коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 1 184 899,97 рублей основного долга за период с 01.10.2019 г. по 30.08.2020 г. и пени в размере 229 193,06 рублей за период с 02.02.2021 г. по 31.03.2022г.  

03 мая 2024 года Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-47332/2020 было взыскано с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Черноморский» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный берег» (ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате пени за неисполненное решение суда по делу А32-47332/2020 за период с 01.04.2022 по 07.09.2023 гг. в размере 394 252,68 рублей.  

По настоящее время решение суда не было исполнено. Пени по задолженности продолжают начисляться.  

Таким образом, с ООО «Торговый дом «Черноморский» подлежит взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг.  

04 июня 2025 г. ООО «Торговый дом «Черноморский» была направлена претензия. Ответа на претензию от ООО «Торговый дом «Черноморский» не поступило.  

По состоянию с 08 сентября 2023 г. по 03 июля 2025 г. начислена пеня, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 575 815,79 руб.  

При принятии решения суд руководствовался следующим. 

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

По правилам пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Аналогично требование статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;  

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с правилами ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те  

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Расчет пени судом проверен, признан верным. 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг подтвержден материалами дела. Вследствие этого у истца возникло право требовать оплаты неустойки, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора подтверждено материалами дела и ответчиком не оспорено, суд признает требование истца о взыскании пени в размере 575 815,79 руб. подлежащим удовлетворению.  

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.  

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.  

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 70, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Ходатайство о привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего  

самостоятельных требований отклонить. Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ «ЧЕРНОМОРСКИЙ» (ИНН 

<

***>) в  

пользу ООО «ЮЖНЫЙ БЕРЕГ» (ИНН 

<

***>) 575 815,79 руб. пени, 33 791 руб.  

расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца после его принятия и в кассационную инстанцию с момента вступления его в законную силу.  

Судья М.В. Черножуков