АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-4631/2022

г. Оренбург

24 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       17 августа 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        24 августа 2022 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области  (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция агрокомплекса «Ташлинский», с. Трудовое Ташлинский район Оренбургская область (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не яивлись.

  Администрация муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области обратилась в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Машиннотехнологическая станция агрокомплекса «Ташлинский» обязании передать находящееся у него незаконно имущество истца - земельные участки с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0502003:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35.

Истец и ответчик, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на сайте арбитражного суда. 

Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Ответчик в нарушение положений статьи 131 АПК РФ письменный отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Между Администрацией муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области и Обществом с ограниченной ответственностью "МТС АК "Ташлинский" был заключен договор аренды земельных участков № 122 от 06.05.2010 г. (далее - договор аренды).

На основании договора аренды в пользование ООО "МТС АК "Ташлинский" перешли земельные участки с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35, общей площадью 2773 га.

Земельные участки, с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Из искового заявления следует, что в силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды был возобновленным на неопределенный срок, так как на день окончания срока действия ООО "МТС АК "Ташлинский" не отказывались от договора, земельные участки, администрации не возвратили, арендную ставку за использование земельных участков приняли.

На основании уведомления от 21.04.2021 №660/и о прекращении договора аренды земельных участков договор аренды расторгнут 29.07.2021 года -Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии реестровая запись о наличии права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2,56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18,56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35, исключена из реестра зарегистрированных прав на недвижимость.

ООО "МТС АК "Ташлинский" письменно обратилось к администрации Ташлинского района с просьбой не производить прием-передачу земельных участков до окончания ООО "МТС АК "Ташлинский" сезонных сельскохозяйственных работ, связанных с уборкой урожая с земельных участков с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0502003:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35.

Администрация Ташлинского района в письме от 28.07.2021 № 975/и, получено ООО МТС АК 03.08.2021 входящий № 353, положительно рассмотрела вопрос о возможности отложения приема-передачи земельных участков от ООО "МТС АК "Ташлинский" до дня завершения уборки урожая с земельных участков ранее используемых ООО "МТС АК "Ташлинский" по договору аренды № 122 от 06.05.2021 года.

10 ноября 2021 года комиссия в составе представителей администрации Ташлинского района и ООО "МТС АК "Ташлинский" произвели совместный выездной осмотр земельных участков с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0502003:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35. По результатам осмотра членами комиссии составлены и подписаны акты. 

11 ноября 2021 года администрация Ташлинского района направила в адрес ООО «МТС «АК Ташлинский» претензию № 02-04-08/135 о возврате земельных участков и оплате денежных средств за пользование земельными участками. Ответчик получил претензию нарочно 11.11.2021 года. 

После получения претензии ООО «МТС «АК Ташлинский» внесли полную оплату за пользование земельными участками за период 2021 года.

До сегодняшнего дня администрация Ташлинского района не получила подписанные акты приема-передачи спорных земельных участков.

Истец ссылается на то, что в настоящее время, не имея на то законных оснований, ответчик продолжает пользоваться и владеть земельными участками.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Частью 1 ст. 4 АПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

При этом, исходя из ст. 65 АПК РФ, обратившееся в суд лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в том числе обстоятельства возникновения, изменения, прекращения, прав и законных интересов и факт их нарушения ответчиком.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В связи с чем, администрация, являясь органом местного самоуправления, в силу закона наделена соответствующими полномочиями по распоряжению спорным земельным участком.

Следовательно, Администрация муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области  в силу ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации обладает правом требования передачи спорных земельных участков.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение.

Согласно пункту 47 названного Постановления, удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления или договора.

В силу подпункта 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случае размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 2 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков осуществляется на основании разрешения уполномоченного органа, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 6 пункта 1 данной статьи, в частности в случае размещения нестационарных торговых объектов.

В соответствии с пунктом 2 части 1 и пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании уведомления от 21.04.2021 №660/и о прекращении договора аренды земельных участков договор аренды расторгнут 29.07.2021 года -Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии реестровая запись о наличии права аренды на земельные участки с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2,56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18,56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35, исключена из реестра зарегистрированных прав на недвижимость.

Комиссия в составе представителей администрации Ташлинского района и ООО "МТС АК "Ташлинский" 10 ноября 2021 года произведен совместный выездной осмотр земельных участков с кадастровыми номерами: 56:31:0502001:2, 56:31:0502002:2, 56:31:0502003:2, 56:31:0503001:3, 56:31:0503002:23, 56:31:0503003:2, 56:31:0503004:2, 56:31:0505020:2, 56:31:0505019:18, 56:31:0505018:34, 56:31:0505018:35. По результатам осмотра членами комиссии составлены и подписаны акты. 

До настоящего времени ответчик в адрес истца не направил подписанные акты приема-передачи земельных участков, спорные земельные участки не переданы истцу.

Доказательств передачи спорных земельных участков ответчиком истцу в материалах дела не имеется.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств (часть 2 статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как указано выше, на основании положений статей 60, 76 Земельного кодекса действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

Доказательств, опровергающих обстоятельства пользования и владения спорными земельными участками, ответчиком в материалы дела не представлено.

Оценив с позиции ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства и доводы истца, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия установленных законом оснований для использования спорных земельных участков,  суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно ст. 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки ее уплаты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, регламентировано ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В силу п. 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом заявлено требование неимущественного характера об освобождении 11 земельных участков (статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Размер государственной пошлины составляет 66 0000 руб. в соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Государственная пошлина, подлежащая уплате по делу, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится в полном объеме на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец от ее уплаты освобожден в соответствии с п. 1.1. ч. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция агрокомплекса «Ташлинский», с. Трудовое Ташлинский район Оренбургская область  передать   Администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области земельные участки с кадастровыми номерами 56:31:0502001:2; 56:31:0502002:2;  56:31:0502003:2;  56:31:0503001:3; 56:31:0503002:23;  56:31:0503003:2; 56:31:0503004:2;   56:31:0505020:2; 56:31:0505019:18;    56:31:0505018:34; 56:31:0505018:35.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Машинно-технологическая станция агрокомплекса «Ташлинский», с. Трудовое Ташлинский район Оренбургская область  в доход федерального бюджета госпошлину в размере 66 0000руб.

 Исполнительные листы выдать взыскателю и ИФНС России по месту государственной регистрации должника после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова