17/2023-114996(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А43-10576/2023 

г. Нижний Новгород 27 июня 2023 года  Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-251), рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области,  г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),  

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1,  г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРНИП 317527500089302),  

о взыскании 117651 руб. 29 коп., 

без вызова сторон, 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской  области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к  индивидуальному предпринимателю ФИО1,  г.Н.Новгород, о взыскании 117651 руб. 29 коп., в том числе 110971 руб. 48 коп. долга по  арендной плате на основании договора аренды земельного участка со множественностью  лиц на стороне арендатора № 18-6033г от 03.08.2020г. за период с 01.08.2022г. по  13.10.2022г. и 6679 руб. 81 коп. пеней за период с 12.01.2022г. по 05.04.2023г.  

Определением от 21.04.2023г. исковое заявление было принято к производству и  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было  предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление, в  соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации. Данное определение было направлено истцу и ответчику по последнему  известному адресу места нахождения согласно выписке из Единого государственного  реестра юридических лиц.  

Определение суда вручено истцу, что подтверждается уведомлением о вручении.  

Ответчику указанное определение не вручено; почтовое отправление возвращено в  адрес суда.  

В силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом.  

Согласно определению от 21.04.2023г. в сроки, определенные судом, истцом  представлены ходатайство о приобщении документов к делу, выписка из ЕГРН, расчет  арендной платы в 2021-2022г.г. Данные документы опубликованы на сайте экономической  коллегии Верховного Суда РФ в разделе Картотека арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru).  

На основании статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон  по имеющимся в деле доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

03.08.2020г. между Министерством имущественных и земельных отношений  Нижегородской области и арендаторами, одним из которых является ИП ФИО1,  заключен договор земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора №  18-6033г.  

Объектом аренды является земельный участок площадью 2775.00+/-18.00 кв.м,  расположенный по адресу: г.Н.Новгород, Советский район, по ул.Генерала Ивлиева,  напротив дома № 15/1 по ул.Богородского, с кадастровым номером 52:18:0070253:16,  предоставленный для использования в целях ремонта автомобилей.  

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 03.08.2020г. 

Согласно п.4.4 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не  позднее 20 числа текущего месяца.  

В соответствии с п.5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей  в установленные договором сроки последний уплачивает пени в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.  

В связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей  предпринимателем ФИО1 надлежащим образом не исполнялись, Министерство  обратилось с настоящим иском в суд.  

Исследовав имеющиеся в деле документы, суд считает исковые требования  подлежащими отклонению исходя из следующего.  

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель  по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.  

Обязательства на основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации,  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Согласно расчету истца долг составил 110971 руб. 48 коп. за период с 01.08.2022г.  по 13.10.2022г.  

Как следует из материалов дела, кадастровая стоимость рассматриваемого  земельного участка в 2021 году (по сравнению с 2020 годом) увеличилась (дата начала  применения 01.01.2021г.).  

При этом истцом расчет арендной платы в 2021 году производился с учетом  коэффициента индексации, равного 1,38.  

Однако из смысла пункта 5 постановления Правительства Нижегородской области  от 04.05.2016г. № 247, в редакции от 03.12.2021г., арендная плата подлежит перерасчету в  случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в порядке, определенном  федеральным законодательством. При перерасчете арендной платы в связи с изменением  кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы, учитывающая  среднегодовой индекс потребительских цен, в году, следующем за годом, в котором  произошло изменение кадастровой стоимости, не проводится, применяется Ки, равный 1,0.  

С учетом изложенного и в соответствии с подходом, отраженным в решении от  16.06.2021г. Нижегородского Областного суда по делу № 3а-270/2021, коэффициент  индексации в 2021 году должен составлять 1, а арендная плата – 44111 руб. 75 коп. в  месяц.  

Исходя из указанного размера арендных платежей и учитывая проплаты,  произведенные ответчиком в период 2021-2022г.г., за предъявленный истцом период долга  за ответчиком не имеется.  

Соответственно, задолженность по пеням за последним также отсутствует.  

Учитывая приведенные обстоятельства, иск подлежит отклонению в полном  

объеме. 

Государственная пошлина в силу ст.110 АПК РФ относится на истца, однако  

взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как Министерство освобождено от ее  

уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Министерству имущественных и земельных  отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРН  

<

***>), отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со  дня его принятия.  

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде  апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть  обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, только по основаниям,  предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Судья Окороков Д.Д. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 30.03.2023 2:23:00

 Кому выдана Окорок о в   Д м и т р и й   Д м и т р и е в и ч