АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А67- 5430/2020

г. Томск

23 сентября 2020 года

– дата изготовления решения суда в полном объеме  22 сентября 2020 года – дата принятия резолютивной части решения суда  

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Чикашовой О.Н.,  

при проведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению  особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской области ФИО2  

к обществу с ограниченной ответственностью «НТК» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

об обращении взыскания на имущество, 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,  Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

при участии в заседании:  

от истца – ФИО2 (служебное удостоверение) (до перерыва), без участия (после  перерыва);  

от ответчика – ФИО3 (паспорт, доверенность от 22.06.2020, диплом от 02.07.2018 рег.   № 557), ФИО4 (паспорт, доверенность от 22.06.2020, диплом от 24.04.2009 № рег.  462) (до перерыва), без участия (после перерыва);  

от третьего лица – ФИО5 (служебное удостоверение, доверенность от 09.01.2020,  диплом от 26.06.2007 рег. № 1652) (до перерыва), без участия (после перерыва)  

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по  исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Томской  области Пинегина Любовь Михайловна (далее – истец, судебный пристав-исполнитель)  обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на земельный  участок общей площадью 12 206 кв.м., кадастровый (или условный номер)  70:21:0100056:1603, расположенный по адресу: г. Томск, ул. К. Маркса, 48, принадлежащий  должнику ООО «НТК» (далее – ответчик), для дальнейшей реализации и погашения  задолженности по обязательствам должника.  

Исковые требования обоснованы статьей 278 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы необходимостью обращения взыскания в  рамках исполнительного производства на принадлежащий ответчику земельный участок; в  дополнении к иску судебный пристав-исполнитель указал, что по состоянию на 15.09.2020  остаток задолженности ответчика – 438 609,90 руб.; какие-либо автотранспортные средства  за должником не зарегистрированы, денежные средства на расчетных счетах отсутствуют  (л.д. 5, 42-43).  

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что им принимаются меры по  урегулированию задолженности; полагал, что требования истца противоречат принципу  единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости; (л.д.  24-26).  

Третье лицо письменный отзыв на исковое заявление не представило. 

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям,  изложенным в исковом заявлении.  

Представители ответчика настаивали на правовой позиции, изложенной в отзыве на  заявление.  

Представитель третьего лица полагал требования обоснованными, подлежащими  удовлетворению.  

В судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. 22.09.2020. 

После перерыва лица, участвующие в деле явку своих представителей не обеспечили,  возражений относительно рассмотрения спора по существу в их отсутствие не направили  

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие истца,  ответчика, третьего лица (части 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, далее – АПК РФ).  

Заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы  дела, суд полагает требование подлежащим удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, постановлением ИФНС по г. Томску о взыскании  налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика (плательщика  сбора, налогового агента) № 6817 от 29.10.2019 с ООО «НТК» взыскано 840 756,92 руб., в  том числе: 760 052 руб. – сумма налогов (сборов), 80 704,92 руб. – сумма пеней (л.д. 9).  

Постановлением о возбуждении исполнительного производства судебного пристава- исполнителя по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по  Томской области на основании вышеуказанного акта возбуждено исполнительное  производство от 06.11.2019 на сумму 840 756,92 руб. (л.д. 8).  

Как следует из письменных пояснений истца, остаток долга ответчика на 15.09.2020  составляет 438 609,90 руб., иного ответчиком не представлено (л.д. 42-43).  

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом- исполнителем приняты меры к выявлению у ответчика денежных средств на счетах  кредитных организаций, а также получены ответы из регистрирующих органов о наличии у  должника движимого и недвижимого имущества. В рамках исполнительного производства  установлено, что у ответчика недостаточно имущества, денежных средств для погашения  задолженности по находящемуся на исполнении в отношении него исполнительному  документу (л.д. 45-54).  

Согласно данным инспекции Государственно технического надзора Томской области,  ГИБДД УВД по Томской области за ООО «НТК» самоходные машины и другие виды  техники, автотранспортные средства не зарегистрированы.  

В целях исполнения требования исполнительного документа судебным приставом- исполнителем направлены запросы в банки. Согласно ответам банков, денежные средства у  ответчика отсутствуют.  

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.06.2020   № 00-00-4001/5131/2020-20658, за ответчиком на праве собственности зарегистрированы  земельный участок: с кадастровым номером 70:21:0100056:1603, площадью 12 206 кв.м.,  назначение: магазины, местоположение установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...> (далее – земельный участок); нежилое здание с кадастровым номером  70:21:0100056:449, площадью 68,9 кв.м, адрес (местоположение) объекта: 

<

...> (л.д. 44).  

03.06.2020 (с учетом Постановления о внесении изменений в ранее вынесенное  постановление) судебным приставом-исполнителем произведен арест земельного участка и  находящегося на нем нежилого здания, принадлежащих ответчику (л.д. 10-12).  

Ссылаясь на наличие у ответчика непогашенной задолженности в рамках  исполнительного производства, отсутствие у ООО «НТК» имущества, достаточного для  удовлетворения требований взыскателя, судебный пристав-исполнитель Пинегина Л.М.  обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу части 1 статьи 4 АПК заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов.  

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №  229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном  производстве) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на  имущество должника.  

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по  обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.  

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17  ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении  некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее –  Постановление № 50) разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской  Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного  производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в  порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.  

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок  обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения,  то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.  

Согласно пункту 4 статьи 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии  или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное  имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или)  оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на  которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание,  независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.  

В соответствии со статьей 94 Закона об исполнительном производстве в случае  отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения  требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное  имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве  хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на  которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть  

обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно  находится.  

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка  земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи  85 Закона об исполнительном производстве (пункт 58 Постановления № 50).  

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип  единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно  которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных  участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5  пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации - далее ЗК РФ).  

По смыслу части 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение собственником принадлежащих ему  части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли  указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены  здание, сооружение.  

В силу пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного  кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на  земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем  случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без  находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному  лицу, не допускается. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу  земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и  при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения,  сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его  собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).  

Следовательно, в случае принадлежности земельного участка и расположенного на нем  недвижимого имущества одному лицу, возможность обращения взыскания на объекты  недвижимости имущества без обращения взыскания на земельный участок, действующим  законодательством не предусмотрена.  

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно  связанных с ними зданий, строений, сооружений отчуждение последних должно  производиться одновременно с отчуждением земельного участка, занятого соответствующей  недвижимостью.  

При этом на основании положений статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем  обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании  решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или  договором.  

По смыслу нормы статьи 278 ГК РФ и приведенных выше разъяснений Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в судебном порядке производится  обращение взыскания только на земельный участок, и наличие данного решения суда  является основанием для дальнейшего совершения в рамках исполнительного производства  действий по реализации недвижимого имущества в его неразрывной взаимосвязи с  земельным участком.  

Таким образом, исходя из положений Закона об исполнительном производстве в их  нормативном единстве с нормой статьи 278 ГК РФ, судебного решения об обращения  взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется,  поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей  компетенции.  

Наличие у ООО «НТК» задолженности подтверждается возбужденным в отношении  него исполнительным производством № 81151/19/70024-ИП и ответчиком не оспорено.  

Наличие в собственности ответчика земельного участка с кадастровым номером  70:21:0100056:1603, площадью 12 206 кв.м., назначение: магазины, местоположение  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес  ориентира: 

<

...>; нежилого здания с кадастровым  номером 70:21:0100056:449, площадью 68,9 кв.м, адрес (местоположение) объекта: 

<

...>, подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости от 14.06.2020 (л.д. 44).  

Из материалов дела следует, что на земельном участке, обратить взыскание на который  просит пристав, находится объект недвижимого имущества, также принадлежащий  ответчику на праве собственности.  

Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника иного имущества, в том  числе безналичных либо наличных денежных средств, на которое может быть обращено  взыскание, в материалы дела не представлены.  

В судебном заседании ответчик подтвердил, что денежные средства, иное движимое  недвижимое имущество, за счет которых возможно удовлетворение требований кредиторов,  у него отсутствуют, кроме спорных земельного участка и нежилого здания.  

В соответствии с имеющимися в деле доказательствами, спорный земельный участок  и расположенные на нем нежилые здания, находящееся в собственности общества , являются  

единственным имуществом ответчика, на которое может быть обращено взыскание в целях  исполнения обязательств перед кредиторами. Иного ответчиком не доказано (статья 65 АПК  РФ).  

Поскольку у должника не имеется денежных средств и иного имущества, на которое  может быть обращено взыскание, возможно обращение взыскания на принадлежащие  должнику земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости (нежилое  здание в рассматриваемом случае).  

При отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено  взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость  которого превышает сумму задолженности (пункт 16 «Обзора судебной практики  Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда  РФ 20.12.2016)).  

Согласно частью 6 статьи 110 Закона об исполнительном производстве после  удовлетворения требований взыскателя, оплаты расходов на совершение исполнительных  действий и оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации  арестованного имущества возвращаются должнику.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований  

Учитывая тот факт, что наличие у ответчика права собственности на земельный  участок с кадастровым номером 70:21:0100056:1603, площадью 12 206 кв.м., назначение:  магазины, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, не оспорено, равно как и наличие на его стороне задолженности перед взыскателем в  рамках исполнительного производства, заявленные судебным приставом-исполнителем  требования подлежат удовлетворению.  

Государственная пошлина по делу в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ  относится на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью  «НТК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на праве собственности земельный участок  кадастровый (или условный номер) 70:21:0100056:1603, общей площадью 12 206 кв.м.,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НТК» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  6 000 руб.  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Томской области.  

Судья Чикашова О.Н.