ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-8272/2024

г. Челябинск

18 июня 2024 года

Дело № А07-2292/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 июня 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2024 года.

 

 Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Соколовой И.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Цегельниковой А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития г. Уфы» на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.04.2024 по делу № А07-2292/2020.

В судебном заседании, путем использования систем веб-конференции, приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития г. Уфы» - ФИО1 (паспорт, доверенность от 05.02.2024, диплом), ФИО2 (паспорт, доверенность №2 от 09.02.2024, диплом),

общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» - ФИО3 (паспорт, доверенность от  05.04.2024, диплом),

общества с ограниченной ответственностью «Завод Промсталь» - ФИО4 (паспорт, доверенность от 01.02.2024, диплом). 

 

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития г. Уфы» (далее - истец, ООО «Дирекция программ развития г. Уфы») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Оникс» (далее – ответчик, ООО «СЗ «Оникс»):

1. Об обязании ООО «СЗ «Оникс» в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в силу судебного акта по делу № А07-2292/2020 представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление (-ия) о государственной регистрации права собственности, необходимые документы, оплатить государственную пошлину и выполнить иные действия, необходимые для государственной регистрации права собственности застройщика ООО «СЗ «Оникс» в отношении объектов недвижимости, расположенных по адресу: 

<

...>, а именно:

- Квартиры № 95, кадастровый номер 02:55:010910:6950, количество комнат -2, этаж 13, площадь -62,2 кв. м;

- Квартиры № 98, кадастровый номер 02:55:010910:6953, количество комнат -3, этаж 14, площадь -93,8 кв. м;

- Квартиры № 111, кадастровый номер 02:55:010910:6966, количество комнат -2, этаж 15, площадь -61,7 кв. м;

- Квартиры № 112, кадастровый номер 02:55:010910:6967, количество комнат -2, этаж 15, площадь -61,1 кв. м;

- Квартиры № 115, кадастровый номер 02:55:010910:6970, количество комнат -2, этаж 2, площадь -70,4 кв. м;

- нежилого помещения № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), кадастровый номер 02:55:010910:7030, этаж-1, площадь, 55,1 кв. м, в целях последующей передачи указанных объектов недвижимого имущества в собственность ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

2. Об обязании ООО «СЗ «Оникс» в течение 5 (пяти) дней со дня государственной регистрации права собственности ООО «СЗ «Оникс»:

на квартиры №№ 95,98,111,112,115,

нежилое помещение № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), расположенные по адресу: 

<

...>,

передать по актам приема-передачи в собственность ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» квартиры и нежилое помещение, расположенные по адресу: 

<

...>, а именно:

-Квартиру № 95, кадастровый номер 02:55:010910:6950, количество комнат -2, этаж 13, площадь -62,2 кв. м (во исполнение договора инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г.);

-Квартиру № 98, кадастровый номер 02:55:010910:6953, количество комнат -3, этаж 14, площадь -93,8 кв. м (во исполнение договора инвестирования № б/н от 14.01.2015 г.);

- Квартиру № 111, кадастровый номер 02:55:010910:6966, количество комнат -2, этаж 15, площадь -61,7 кв. м (во исполнение договора инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г.);

- Квартиру № 112, кадастровый номер 02:55:010910:6967, количество комнат -2, этаж 15, площадь -61,1 кв. м (во исполнение договора инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г.);

- Квартиру № 115, кадастровый номер 02:55:010910:6970, количество комнат -2, этаж 2, площадь -70,4 кв. м (во исполнение договора инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г.);

- нежилое помещение № 3 (номер на поэтажном плане 130-136), кадастровый номер 02:55:010910:7030, этаж-1, площадь, 55,1 кв. м (во исполнение договора инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г.)

3. Об обязании ООО «СЗ «Оникс» представить в течение 5 (пяти) дней со дня подписания актов приема-передачи квартир №№ 95,98,111,112,115, нежилого помещения № 3 (номер на поэтажном плане 130-136), расположенных по адресу: 

<

...>, совместно с ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, заявление(-я), оплатить государственную пошлину и совершить иные необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на квартиры № 95 (кадастровый номер: 02:55:010910:6950), № 98 (кадастровый номер: 02:55:010910:6953), № 111 (кадастровый номе:02:55:010910:6966), № 112 (кадастровый номер: 02:55:010910:6967), № 115 (кадастровый номер: 02:55:010910:6970), нежилое помещение № 3 (номера на поэтажном плане 130-136, кадастровый номер: 02:55:010910:7030), расположенные по адресу: 

<

...> от ООО «СЗ «Оникс» к ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» и государственной регистрации права собственности ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» на квартиры № 95,98,111,112,115, нежилое помещение № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), расположенные по адресу: 

<

...>.

4. О взыскании с ООО «СЗ «Оникс» в пользу ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» судебной неустойки в случае неисполнения ООО «СЗ «Оникс» вступившего в законную силу решения суда по делу № А07-2292/2020 за каждый день просрочки исполнения решения суда из расчета 100 000 (сто тысяч) рублей за каждый объект недвижимости, в отношении которого решением суда по делу № А07-2292/2020 на ООО «СЗ «Оникс» будет возложена:

- обязанность по представлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявления (-ий) о государственной регистрации права собственности, необходимых документов, оплате государственной пошлины и выполнению иные действия, необходимые для государственной регистрации права собственности ООО «СЗ «Оникс» в отношении квартир №№ 95,98,111,112,115, нежилого помещения № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), расположенных по адресу: 

<

...>, в целях последующей передачи указанных квартир и нежилого помещения по актам приема-передачи в собственность ООО "Дирекция программ развития г. Уфы";

- обязанность по передаче в собственность ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» по актам приема-передачи квартир №№ 95,98,111,112,115, нежилого помещения № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), расположенных по адресу: 

<

...>;

- обязанность по представлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, заявления(-ий), оплате госпошлины и выполнению иных действий, необходимых для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиры №№ 95,98,111,112,115, и нежилое помещение № 3 (номера на поэтажном плане 130-136), расположенные по адресу: 

<

...> от ООО «СЗ «Оникс» к ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» и регистрации права собственности ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» на указанные квартиры и нежилое помещение.

5. Взыскать с ООО «СЗ «Оникс» в пользу ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» денежную сумму в размере 37 234 388,17 (тридцать семь миллионов двести тридцать четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 17 коп., в том числе:

-14 062 960, 00 рублей - сумма предоплаты за квартиры № 61, 136, 149, 154, 173 (158) согласно договорам инвестирования № 044/7-2014 от 30.07.2014 г., № б/н от 14.01.2015 г., № 001-1/3-2015 от 14.01.2015 г., № б/н от 20.12.2017 г.);

-2 597 511, 17 рублей - проценты, начисленные в порядке п. 4 ст. 487, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) по 29.11.2023 г на общую сумму предоплаты за квартиры в размере 14 062 960, 00 рублей;

-20 573 917,00 рублей - убытки, причиненные ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» неисполнением договора (исчисленная разница между стоимостью квартир №№ 61,136,149,154,173 (158), расположенных по адресу: 

<

...> согласно договорам инвестирования № 044/7-2014 от 8 30.07.2014 г., № б/н от 14.01.2015 г., № 001-1/3-2015 от 14.01.2015 г., № б/н от 20.12.2017 г. и текущей рыночной стоимостью указанных квартир);

6. О взыскании с ООО «СЗ «Оникс» в пользу ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» процентов, подлежащих начислению в порядке п. п. 1, 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации  на сумму 14 062 960, 00 рублей, начиная с 30.11.2023 г. по день возврата ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» денежной суммы в размере 14 062 960, 00 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05.02.2020 исковое заявление принято к производству и возбуждено производство по делу.

Определением от 09.11.2020 суд наложил обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее – Управление Росреестра по Республике Башкортостан) совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры № 61 (кадастровый номер: 02:55:010910:6917), квартиры № 149 (кадастровый номер: 02:55:010910:7004), расположенных по адресу: 

<

...>, а также квартиры № 173, общей площадью 117,41 кв. м, расположенной на 1 этаже секции "Г", строящегося объекта "Жилой дом со встроенной поликлиникой и крышной котельной (Литер 6) на территории квартала, ограниченного улицами Айской, Брестской, Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Корректировка. (1 этап - секции Д,Е, 2 этап- секции В,Г." на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:362 до вступления в законную силу решения суда по иску ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» к ООО «СЗ «Оникс» по делу № А07-2292/2020.

19.05.2022 от ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» поступило заявление о замене одной обеспечительной меры на другую в части запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры № 173, общей площадью 117,41 кв. м, расположенной на 1 этаже секции "Г", строящегося объекта "Жилой дом со встроенной поликлиникой и крышной котельной (Литер 6) на территории квартала, ограниченного улицами Айской, Брестской, Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Корректировка. (1 этап - секции Д,Е, 2 этап- секции В,Г." на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:362 до вступления в законную силу решения суда по иску ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» к ООО «СЗ «Оникс» по делу № А07-2292/2020, наложенную определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 09.11.2020 на обеспечительную меру в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры № 173 (кадастровый номер: 02:55:010910:8051), площадью 115,2 кв. м, расположенной на 1 этаже по адресу: 

<

...>, до вступления в законную силу решения суда по иску ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» к ООО «СЗ «Оникс» по делу № А07-2292/20.

Определением суда от 23.05.2022 года заявление ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» о замене обеспечительной меры по делу № А07-2292/20 удовлетворено.

Заменена обеспечительная мера, принятая определением суда от 09.11.2020 по делу № А07-2292/20 в части запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры № 173, общей площадью 117,41 кв. м, расположенной на 1 этаже секции "Г", строящегося объекта "Жилой дом со встроенной поликлиникой и крышной котельной (Литер 6) на территории квартала, ограниченного улицами Айской, Брестской, Сун-Ят- Сена, продолжением улицы Бакалинской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Корректировка. (1 этап - секции Д, Е, 2 этап- секции В, Г" на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010910:362 до вступления в законную силу решения суда по иску ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» к ООО «СЗ «Оникс»  по делу № А07-2292/2020 на обеспечительную меру в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Башкортостан совершать любые регистрационные действия в отношении квартиры № 173 (кадастровый номер: 02:55:010910:8051), площадью 115,2 кв. м, расположенной на 1 этаже по адресу: 

<

...>, до вступления в законную силу решения суда по иску ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» к ООО «СЗ «Оникс» по делу № А07-2292/20.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 01.04.2024 было удовлетворено ходатайство ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» об обеспечении иска. Приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество ООО «СЗ «Оникс», включая денежные средства на счетах, на общую сумму 37 234 388,17 руб.

19.04.2024 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление ООО «СЗ «Оникс» о предоставлении встречного обеспечения истцом.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.04.2024 ходатайство ООО «СЗ «Оникс» о предоставлении истцом встречного обеспечения удовлетворено. Обществу «Дирекция программ развития г. Уфы» предложено в срок до 17.01.2024 предоставить встречное обеспечение на сумму 37 234 388,17 руб. путем внесения на депозитный счет суда денежных средств в указанном размере.

С вынесенным определением не согласился истец, обжаловав его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» (далее также - податель жалобы, апеллянт) просит определение суда о встречном обеспечении отменить, в удовлетворении ходатайства ответчика отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указывает, что суд, удовлетворяя заявление о предоставлении встречного обеспечения, не привел ни одного доказательства перечисленных в заявлении общества «СЗ «Оникс» обстоятельств. По мнению апеллянта, ни одно из них не свидетельствует о возникновении на стороне ответчика убытков, размер таких убытков обществом «СЗ «Оникс» не определен и не доказан.

 Кроме того, показатели отчетности ответчика свидетельствуют о фактической направленности на прекращение деятельности предприятия, которое совпало по времени с активной фазой настоящего спора и других споров с ООО «Завод Промсталь», ООО «Дирекция программ развития города Уфы». Истец также ссылается на нетипичную смену участников/руководителей общества «СЗ «Оникс», которые продолжают вести аналогичный бизнес через другие юридические лица.

Как указывает апеллянт, ответчик в ходе рассмотрения настоящего дела произвел ряд действий, направленных на затруднение исполнения судебного акта, который может быть вынесен по настоящему делу.

До начала судебного заседания от истца поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых ООО «Дирекция программ развития города Уфы» ссылается на недобросовестность общества «СЗ «Оникс» как профессионального застройщика.

К дате судебного заседания от общества «СЗ «Оникс» поступил отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором ответчик просит в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании представители истца настаивали на доводах, изложенных  в апелляционной жалобе. Представитель ответчика по доводам апелляционной жалобы возражал.

Согласно части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора является требование об обязании застройщика исполнить свои обязанности по передаче в собственность ООО «Дирекция программ развития г. Уфы» квартир и нежилых помещений, а также взыскании денежной суммы в размере 37 234 388,17 руб., составляющей предварительную оплату стоимости имущества и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Мотивируя заявление о необходимости предоставления встречного обеспечения истцом, общество «СЗ «Оникс» указало, что в результате применения в отношении ООО «СЗ «Оникс» мер по обеспечению иска финансовая и хозяйственная деятельность ответчика фактически остановлена, причинены значительные убытки, как ответчику, так и третьим лицам (кредиторам ответчика). ООО «СЗ «Оникс», в результате ареста счетов в банках, лишено возможности оплачивать обязательные платежи и сборы, в том числе платежи по заработной плате, налоговые платежи, отчисления в Пенсионный фонд, Фонд социального страхования, Фонд обязательного медицинского страхования. Наложенные обеспечительные меры повлекут прекращение проектного финансирования, с последующим приостановлением строительства жилых домов, возведение которых осуществляет ООО «СЗ «Оникс».

Кроме того, на сегодняшний день ООО «СЗ «Оникс» имеет обязанность по возмещению ущерба участникам долевого строительства в части разницы площади квартиры, заявленной в договоре участия в долевом строительстве (ДДУ), и площадью, полученной фактически, а также возмещения ущерба по строительным недостаткам на общую сумму 33 742 695,82 рублей. В случае несвоевременного исполнения требований физических лиц о возмещении ущерба, на ООО «СЗ «Оникс», в соответствии с положениями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», возлагается обязанность по уплате штрафа от требуемой суммы, что составит более 16 млн. руб. Также у ООО «СЗ «Оникс» имеется обязанность по уплате задолженности перед подрядными организациями в сумме 68 251 630,62 рублей.

Удовлетворяя заявление ООО «СЗ «Оникс» о предоставлении встречного обеспечения, суд первой инстанции пришел к выводу о соразмерности испрашиваемых ответчиком встречных обеспечительных мер заявленным требованиям и обеспечению, предоставленному по заявлению ООО «Дирекция программ развития г. Уфы», а также о необходимости принятия встречного обеспечения в целях предотвращения как реальных, так и вероятных финансовых потерь в случае признания исковых требований необоснованными.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных данным Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно части 1 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, допуская обеспечение иска, по ходатайству ответчика может потребовать от обратившегося с заявлением об обеспечении иска лица или предложить ему по собственной инициативе предоставить обеспечение возмещения возможных для ответчика убытков (встречное обеспечение) путем внесения на депозитный счет суда денежных средств в размере, предложенном судом, либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму.

Размер встречного обеспечения может быть установлен в пределах имущественных требований истца, указанных в его заявлении, а также суммы процентов от этих требований. Размер встречного обеспечения не может быть менее половины размера имущественных требований.

Неисполнение лицом, ходатайствующим об обеспечении иска, определения арбитражного суда о встречном обеспечении в срок, указанный в определении, может быть основанием для отказа в обеспечении иска (часть 6 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, изложенных в пунктах 50 и 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 01.06.2023 № 15 «О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты» (далее - Постановление № 15) следует, что в арбитражном судопроизводстве встречное обеспечение заявителя является гарантией возмещения возможных для ответчика убытков (часть 1 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Если после принятия обеспечительных мер в суд поступило ходатайство ответчика об обязании истца (заявителя) предоставить встречное обеспечение, арбитражный суд вправе потребовать предоставления встречного обеспечения.

В случае непредоставления встречного обеспечения обеспечительные меры могут быть отменены по ходатайству ответчика.

Пунктом 46 Постановления № 15 также разъяснено, что встречное обеспечение может осуществляться путем внесения на депозитный счет арбитражного суда денежных средств в размере, предложенном судом, либо предоставления банковской гарантии, поручительства или иного финансового обеспечения на ту же сумму (часть 1 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Под иным финансовым обеспечением понимается в том числе независимая гарантия (§ 6 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вид встречного обеспечения определяется заявителем самостоятельно.

Арбитражный суд указывает в определении о предоставлении встречного обеспечения его размер и срок предоставления (части 1, 3 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Сумма встречного обеспечения должна быть соразмерна имущественному требованию, в обеспечение которого оно предоставляется.

Оценка соразмерности производится арбитражным судом в числе прочего с учетом соотносимости права и интереса, о защите которых просит заявитель, стоимости имущества, в отношении которого заявитель просит наложить арест, либо имущественных последствий запрещения должнику совершения определенных действий.

Таким образом, институт встречного обеспечения, вытекает из принципа равноправия сторон, предоставляет им равные процессуальные средства защиты имущественных интересов и является способом гарантирования возмещения возможных убытков, которые могут быть причинены одной из сторон арбитражного процесса обеспечительными мерами.

Основанием для применения судом мер встречного обеспечения является не сам факт предоставления истцу временной защиты его имущественных интересов в виде обеспечительных мер, а наличие реальной угрозы причинения действием этих мер ущерба другой стороне по делу.

Соответственно, истребование встречного обеспечения является оправданным в случаях, когда у суда имеются убедительные основания полагать, что принятие обеспечительных мер по заявлению истца может повлечь убытки для ответчика. При этом основанием для применения судом мер встречного обеспечения является не сам факт предоставления заявителю временной защиты его имущественных интересов в виде обеспечительных мер, а наличие реальной угрозы причинения действием этих мер ущерба другой стороне по делу.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела усматривается, что в данном случае суд признал наличие достаточных оснований для истребования у истца по делу встречного обеспечения в виде обязанности общества «Дирекция программ развития г. Уфы» внести на депозитный счет Арбитражного суда Республики Башкортостан денежные средства в размере 37 234 388,17 руб.

Судом первой инстанции при разрешении ходатайства общества «СЗ «Оникс» принято во внимание, что принятие встречного обеспечения необходимо в целях предотвращения возможных негативных последствий для общества «СЗ «Оникс» в виде невозможности исполнения обязанности по уплате налогов, возмещению ущерба участникам долевого строительства, штрафа, задолженности перед подрядными организациями в случае принятия решения об отказе в удовлетворении требований заявителя, а также в связи с удовлетворением ходатайства об обеспечении иска. Суд счел, что представлены достаточные сведения, свидетельствующие о наличии реальной угрозы причинения действиями принятых обеспечительных мер ущерба (убытков) обществу «СЗ «Оникс».

Как указано в заявлении о представлении встречного обеспечения, согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.12.2021 по делу №А07-1127/2020 в рамках дела о банкротстве ООО «Башстройкомплект» обществу «СЗ «Оникс» передано следующее имущество должника:

-земельный участок, площадь 42355 кв.м. с кадастровым номером 02:55:000000:33528, расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии;

- объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, секции А1, А2, A3, А4, площадь 2993,00 кв. м., расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

- объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, секции Б1, Б2, площадь 1 352,1 кв.м., расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

- объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, секции А5, А6, А7, А8, площадь 2 993,00 кв.м., расположенный по адресу г.Уфа Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, секция БЗ, площадь 676,01 кв. м. расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, секции Б4, Б5, Б6, площадь 2028,2 кв. м., расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секции Б7, Б8, площадь 1352,1 кв.м., расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секции Б9, Б10, Б11, Б12, площадь 2 704,2 кв. м., расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секция Б13, площадь 2 704,2 кв. м., расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секции Б14, Б15, Б16, площадь 2 028,2 кв. м., расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секции А9, площадь 1 352,1 кв.м., расположенный по адресу г. Уфа, Кировский район, пос. Цветы Башкирии;

-  объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома секции Bl, В2, площадь 1363,2 кв. м, расположенный по адресу г.Уфа, Кировский район, пос.Цветы Башкирии.

-права требования ООО «Башстройкомплект» к участникам строительства, по неисполненным обязательствам участников строительства, требования которых в рамках дела о банкротстве №А07-1127/2015 включены в реестр требований о передаче жилых помещений, в части вышеуказанных объектов незавершенного строительством;

-обязательства ООО «Башстройкомплект» перед участниками строительства, требования которых в рамках дела о банкротстве №А07-1127/2015 включены в реестр требований о передаче жилых помещений, в части вышеуказанных объектов незавершенного строительством.

В целях ведения строительных работ  обществом «СЗ «Оникс» 19.10.2022 получено разрешение на строительство.

Арест денежных средств ответчика приведет к невозможности осуществления обществом «СЗ «Оникс» деятельности застройщика, поскольку согласно данным бухгалтерского учета, у ответчика имеется обязанность по уплате задолженности перед подрядными организациями в сумме 68 251 630,62 руб., а также претензии участников долевого строительства в размере 33 742 695,82 руб., что подтверждается приложенными к заявлению документами.

Вопреки доводам подателя жалобы, обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, следовательно, для их применения не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора. При этом, обязательным является представление заявителем доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения. Приведенных обществом «СЗ «Оникс» доводов достаточно для оперативного принятия встречных обеспечительных мер.

Принятие встречного обеспечения, по мотивированному выводу суда, повлекло обеспечение баланса интересов сторон. Убеждение суда о необходимости принятия встречного обеспечения, с учетом требований о его разрешении судами, носит разумный характер, поскольку любое лицо, предвидя наступление возможных негативных последствий, должно принять по этому поводу необходимые меры, направленные на минимизацию возможных рисков.

Кроме того, встречное предоставление предусмотрено  в качестве временной меры, максимальный период действия которой ограничен рассмотрением данного спора по существу. 

При этом, убедительных оснований полагать, что по окончании разбирательства по делу и в случае отказа в удовлетворении требований истца  у общества  «Дирекция программ развития г. Уфы» будет достаточно денежных средств для удовлетворения возможных убытков ответчика, суду не представлено.

Ввиду отсутствия надлежащим образом подтвержденной информации о реальном и действительном финансово-экономическом положении, судом первой инстанции правомерно были сделаны соответствующие выводы о наличии оснований для удовлетворения заявления ответчика.

Ссылка заявителя жалобы на  отсутствие в определении надлежащей оценки всем доводам, подлежит отклонению. То обстоятельство, что в судебном акте не указаны какие-либо конкретные доказательства либо доводы, не свидетельствует о том, что данные доказательства или доводы судом не были исследованы и оценены. Из текста судебного акта первой инстанции усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, что по ним судом были сделаны соответствующие выводы. Оценка какого-либо доказательства, сделанная судом не в пользу стороны, представившей это доказательства, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены определения суда первой инстанции и удовлетворения жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.04.2024 по делу № А07-2292/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция программ развития г. Уфы» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Судья                                                                            И.Ю. Соколова