АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-4719/2017

г.Барнаул

10 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Антюфриевой С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304222502200079), г.Барнаул Алтайского края

к обществу с ограниченной ответственностью «Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края 

об обязании восстановить систему отопления многоквартирного дома, обеспечив надлежащий температурный режим в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...>,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального унитарного предприятия «Энергетик» г. Барнаула (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО3 (

<

...>),

при  участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО4 по доверенности от 21.04.2017, паспорт, 

от ответчика – представитель ФИО5 по доверенности от 21.04.2017, паспорт,

от третьих лиц – представитель ФИО6 по доверенности от 22.12.2016 № 02-22/12, паспорт (от МУП «Энергетик» г. Барнаула), не явились, извещены надлежащим образом (от ФИО3),

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее по тексту – Истец) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Трест Центрального района» (далее по тексту – Ответчик) об обязании восстановить систему отопления многоквартирного дома, обеспечив надлежащий температурный режим в нежилом помещении №Н5, расположенном по адресу: 

<

...>.

Определением от 22.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Энергетик» г.Барнаула.

Определением от 20.06.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Трест».

Определением от 13.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.

Определением от 31.07.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика –  общества с ограниченной ответственностью «Трест Центрального района» надлежащим ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «Трест»; для разъяснения возникших  при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначил судебную строительно-техническую экспертизу.

Определением от 26.09.2017 возобновлено производство по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителей Истца, Ответчика и Третьего лица (МУП «Энергетик» г. Барнаула), судебное заседание проводится в отсутствие не явившегося Третьего лица (ФИО3), извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте арбитражного суда.

В судебном заседании от 26.10.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв на 02.11.2017 для вызова в судебное заседание эксперта ФИО7 для дачи дополнительных пояснений по результатам произведенной экспертизы.

Исковые требования обоснованы статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 7.1 СанПиН 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги», утвержденных постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 18.05.2010 № 59, и мотивированы тем, что в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...>, не обеспечивается надлежащий температурный режим.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против заявленных исковых требований. Полагает, что исковые требования должны предъявляться в собственнику квартиры № 42 (ФИО3 А,Г.), которая не допускает сотрудников ООО «Трест» в свою квартиру для устранения повреждений отопительной системы. Подробно доводы изложены в отзыве (т.д. 1 л.д. 126-127). В дополнительном отзыве Ответчик  указал на несогласие с результатами произведенной экспертизы, поскольку она проведена в летний период, когда запуск системы отопления не был произведен. Экспертом неверно произведен расчет общей мощности отопительных приборов, т.к. не учтены все батареи (24 секции),и не определена степень влияния переустройства обратной трубы, находящейся за пределами помещения Н5.

Третье лицо (ФИО3) в объяснениях возражает против доводов Ответчика. Управляющая организация для устранения проблем отопления к ней не обращалась; в ее квартире батареи в зимнее время также холодные (т.д. 2 л.д. 34).

Третье лицо (МУП «Энергетик» г. Барнаула) также представило отзыв на исковое заявление, разрешение спора оставляет на усмотрение суда. Отмечает, что ресурс на границу балансовой принадлежности поставлялся надлежащего качества; ответственность за содержание тепловых сетей, расположенных за пределами границы балансовой принадлежности МУП «Энергетик» г. Барнаула несет управляющая организация – ООО «Трест», в соответствии с условиями заключенного договора от 01.10.2016 № 808. Отопительная система была принята инженером Третьего лица 14.06.2016, что подтверждается актом готовности системы отопления, узла и ввода к принятию тепловой энергии. На момент обследования системы отопления нарушений, а также внесение несанкционированных изменений в отопительную систему не установлено. Более подробно доводы Третьего лица изложены в отзыве (т.д. 1 л.д. 84-86).

Заслушав представителей Сторон, исследовав письменные материалы дела,  оценив представленные доказательства, проверив расчеты, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

На основании договора купли-продажи от 01.10.2016 (т.д. 1 л.д. 31-33) Истцом приобретено нежилое помещение, общей площадью 29,7 кв.м, на 1 этаже, по адерсу Алтайский край, г. Барнаул, 

<

...> помещение Н5.

Между МУП «Энергетик» г. Барнаула (далее – ЭСО) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор поставки тепловой энергии и горячей воды от 01.12.2016 № 4977 (т.д. 1 л.д. 13-16), по условиям которого ЭСО обязалось осуществлять поставку тепловой энергии в горячей воде и горячей воды Абоненту в соответствии с действующими стандартами, а Абонент обязался  оплачивать принятую тепловую энергию, горячую воду, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления. Обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.

Точкой поставки является место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения бесхозяйной тепловой сети (п. 2.1 договора от 01.12.2016).

Качество и температура горячей воды, подаваемой, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.2496-09.

На основании договора от 12.10.2016 на предоставление коммунальных услуг и техническое содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ФИО2 (Заказчик) поручает, а ООО «Трест Центрального района» (Исполнитель) принимает на себя обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг (согласно установленных действующим законодательством норм и тарифов), коммунальных услуг ОДН, вывозу ТБО, техническому содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: пр. Дзержинского, 3, в интересах собственника (арендатора) помещения.

Согласно пункту 3.1.1 договора от 12.10.2016 Исполнитель обязан обеспечить проведение работ по содержанию, обслуживанию и ремонту имущества жилого многоквартирного дома, в котором находится занимаемое помещение Заказчика в объеме, определенном общим собранием собственников помещений дома и закрепленном в договоре управления домом.

Впоследствии произошла смена управляющей организации обслуживающей дом с ООО «Трест Центрального района» на ООО «Трест».

МУП «Энергетик» г. Барнаула с 01.10.2016 и по настоящее время осуществляет отпуск горячей воды потребителям МКД по пр. Дзержинского, 3, г. Барнаул, находящийся под управлением Ответчика (ООО «Трест») в соответствии с договором теплоснабжения от 01.10.2016 № 808.

Истец неоднократно обращался в управляющую организацию  с заявлением на проведение замера температурного режима в принадлежащем ему помещении, что подтверждается письмами от 07.12.2016 (т.д. 1 л.д. 17), от 14.12.2016 (т.д. 1 л.д. 18), от 16.12.2016 (т.д. 1 л.д. 19), содержащими отметки об их получении ООО «Трест Центрального района»; а также заявлениями о приведении температуры в помещении нормативным требованиям от 16.12.2016 (т.д. 1 л.д. 20) и о перерасчете платы за оказанную услугу (т.д. 1 л.д. 21).

В связи с оказанием управляющей компанией услуг ненадлежащего качества, Истцом направлена претензия от 28.02.2017 с требованием о восстановлении системы отопления МКД, обеспечив надлежащий температурный режим в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...> (в адрес ООО «Трест Центрального района), от 24.01.2017 (в адрес ООО «Трест») (т.д. 1 л.д. 71).

Не исполнение требований Истца, содержащихся в претензии, послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Пунктом 1 статьи 542 ГК РФ установлено, что качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

ООО «Трест» в силу статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) и абзаца 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), является управляющей организацией. 

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (пп. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно пункту 18 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относятся: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

В соответствии с положениями части 1 статьи 36, части 3 статьи 39 ЖК РФ, пункта 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила N 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из содержания приложения № 1 к Правилам № 354 следует, что одним из требований к качеству такой коммунальной услуги, как отопление, является бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного сезона и обеспечение нормативной температуры воздуха в соответствии с установленными требованиями.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; производить в установленном данными Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. 

Согласно п. 2.6.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 18.05.2010 № 59 утвержден СанПиН 2.1.2.2631-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги. Санитарно-эпидемиологические правила и нормы». Указанные Санитарно-эпидемиологические правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию и режиму работы организаций коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги (пункт 1.2). 

Согласно п. 7.1. СанПиН 2.1.2.2631-10 в организациях коммунально-бытового назначения, оказывающих парикмахерские и косметические услуги, должно обеспечиваться соблюдение параметров микроклимата, указанных в приложении 2 к настоящим санитарным правилам.

Период года

Категория работ по уровню энергозатрат, Вт

Температура, °C

Температура поверхностей, °C

Относительная влажность воздуха, %

Скорость движения воздуха, м/сек.

Холодный период (среднесуточная температура наружного воздуха ниже +10 °C)

Iб

(140 - 174)

+21 - 23

+20 - 24

40 - 60

Не более 0,1

В соответствии с актом от 16.12.2016 (т.д. 1 л.д. 26), составленным сотрудником ООО «Трест Центрального района», температура слева от стены с окном + 16,1 °С, справа от входной двери + 15,9 °С. Акт составлен с замечаниями Истца об отсутствии сертификата на прибор измерения и не приглашение свидетелей.

Согласно протоколу от 19.01.2017 № 2683 измерений параметров микроклимата, составленному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Алтайском крае» (т.д. 1 л.д. 27), температура воздуха рядом с рабочим местом у столика (маникюрный зал)  от + 15,5 °С до + 15,7 °С, температура воздуха рядом с рабочим местом парикмахера (парикмахерский зал) от  + 16,0 °С до + 16,2 °С.

В соответствии с актом от 11.01.2017 (т.д. 1 л.д. 22), составленным сотрудником МУП «Энергетик» г. Барнаула, температура в помещении парикмахерской ИП ФИО2 + 14 °С, температура в радиаторах +34 °С, температура на вводе в здание по адресу пр. Дзержинского,3  t1 + 84 °С, t2 + 64 °С; при температуре наружного воздуха - 13 °С.

Произведенные замеры температур внутри помещения подтверждают, что температура воздуха не соответствовала установленным нормативам.

МУП «Энергетик» г. Барнаула письмом от 19.01.2017 № 94 (т.д. 1 л.д. 24) сообщило Истцу, что его сотрудником и представителем управляющей компании ООО «Трест» ФИО8 11.01.2016 произведено обследование тепловых сетей на вводе в здание (границе балансовой принадлежности МУП «Энергетик» г. Барнаула) и помещения парикмахерской; составлен акт о полном соответствии параметров теплоносителя на границе балансовой принадлежности  МУП «Энергетик» г. Барнаула. Помещение парикмахерской, расположенное по адресу: пр. Дзержинского, 3, г. Барнаул, не имеет отдельного ввода от тепловых сетей МУП «Энергетик» г. Барнаула и запитано от общедомовой системы отопления.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что Третье лицо (МУП «Энергетик» г. Барнаула) подавало на границу разграничения балансовой принадлежности ресурс надлежащего качества, что также подтверждается имеющимся в материалах дела отчетом о суточных параметрах теплоснабжения (т.д. 2 л.д. 116-117).

Согласно экспертному заключению от 21.09.2017 № 421С/17 фактически существующая система отопления части жилого дома, проходящая через нежилое помещение и устроенная в нем, мощностью 2,52 кВт, не покрывает теплопотери из нежилого помещения через ограждающие конструкции в количестве 3,86 кВт и не обеспечивает расчетный нормативный температурно-влажностный режим в исследуемом помещении, что не соответствует нормативным требованиям. Выполненные переустройства в системе отопления также приводят к негативным влияниям на температурно-влажностный режим в нежилом помещении.

В судебном заседании эксперт подтвердил, что в экспертном заключении имеются ошибки в части указания количества секций установленных в помещении алюминиевых радиаторов, вместо 24 шт. указано 18 шт.  Однако это является незначительной погрешностью и не влияет на остальные выводы эксперта. Общая мощность отопительных приборов составит от 3,12 кВт до 3,12 кВт (в зависимости от мощности 1 секции от 130 до 150 Вт).

К вероятностным причинам снижения температурного режима экспертом отнесены:

- переустройство части системы отопления (обратка, отходящая от помещения к узлу управления отоплением);

- переустройство системы отопления подъезда;

- разрегулированность крыльев и стояков отопления;

- отключение смежного помещения от системы отопления жилого дома.

Поскольку исследование системы отопления производилось экспертом не в отопительный период, с применением, в том числе, расчетного метода, то к выводу эксперта относительно отнесения к причинам снижения температурного режима в нежилом помещении Н5 недостаточной мощности установленных в нежилом помещении приборов отопления суд относится критически. 

В акте от 11.01.2017 (т.д. 1 л.д. 22), составленным сотрудником МУП «Энергетик» г. Барнаула, произведен замер температура в том числе в радиаторах +34 °С, в то время как температура подаваемого теплоносителя на вводе в здание по адресу пр. Дзержинского,3  t1 + 84 °С, t2 + 64 °С; что позволяет суду сделать вывод о том, что несоответствие температуры внутри помещения Н5 не является следствием недостаточного количества приборов отопления, поскольку теплоноситель от границы разграничения балансовой принадлежности до радиаторов отопления доходит уже с понижением температуры теплоносителя более чем в 2 раза.

В судебном заседании экспертом ФИО7 названа основная причина снижения температуры внутри помещения – изменение диаметра обратки.

Письмом от 12.01.2017 № Ю-03/17 (т.д. 1 л.д. 25) ООО «Трест» подтвердило внесение изменений в отопительную систему многоквартирного дома, однако ремонтные работы по устранению неисправности отопительной системы возможно устранить только после окончания отопительного сезона 2016-2017гг., в связи с отсутствием допуска к проведению восстановительных работ. ИП ФИО2 будет произведен перерасчет по строке «отопление» за предыдущие 3 месяца.

Письмом от 27.01.2017 № 61-17 (т.д. 1 л.д. 69) ООО «Трест» указало, что ремонтные работы по устранению неисправности отопительной системы не возможно без разрешения собственника кв. № 42 (ФИО3)

При этом от Третьего лица (ФИО3) в материалах дела имеются письменные объяснения от 08.02.2017 (т.д. 1 л.д. 70), что сотрудники управляющей организации для устранения неисправностей в системе отопления к ней ни разу не обращались. Доказательств обратного Ответчиком не представлено.

Согласно пояснениям представителя Истца никакого самостоятельного переоборудования не производилось; в октябре-ноябре 2016 года сотрудниками управляющей компании производился ремонт системы отопления внутри помещения Н5 в связи с порывом трубы и вызовом аварийной бригады для его устранения.

По запросу суда о предоставлении журнала заявок в аварийную службу за ноябрь-декабрь 2016 года Ответчик (ООО «Трест») пояснил, что указанными документами не располагает; схема системы отопления у него также отсутствует.

Доводы Ответчика судом изучены в полном объеме и отклонены за необоснованностью.

После проведения осмотра МКД экспертом, ООО «Трест» проведены работы по ремонту ТУ со сваркой (т.д. 2 л.д. 106-107). 

Согласно пунктам 10, 42 Правил № 491 управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что температурный режим в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...>,  не соблюдается вследствие переустройства внутридомовой системы отопления и ненадлежащего выполнения своих обязанностей управляющей организацией.

Согласно сведениям с официального сайта Государственной корпорации – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «www.reformagkh.ru» МКД, расположенный по адресу ул. Дзержинского, 3, г. Барнаул, в период с 16.10.2016 по настоящее время  находится на обслуживании ООО «Трест»; представитель Третьего лица (МУП «Энергетик» г. Барнаула) также подтвердил, что именно с данной организацией имет действующий договор теплоснабжения.

Для восстановления системы отопления многоквартирного дома и обеспечения надлежащего температурного режима в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...>, управляющей организации необходимо произвести работы, указанные в экспертном заключении № 421С/17 и данные в ходе пояснений в судебных заседаниях, а именно:

- заменить обратку от нежилого помещения до узла управления с диаметром не менее 32 мм и устройством ее в пространстве, возможном для обслуживания. Либо произвести шайбирование системы отопления многоквартирного дома для равномерного распределения теплоносителя внутри дома;

- восстановить систему отопления подъезда отдельно от системы отопления квартир (проложить самостоятельную «ветку» системы отопления на подъезд);

- опустить трубу в подъезде, проходящую сверху над входом в подъезд (на фото , т.д. 2 л.д. 119), вниз, в специальный утепленный короб (под порог). Либо, не меняя конструкции трубы в подъезде, проходящей сверху над входом, установить автоматический воздухоотводчик для выведения «воздушных мешков» из системы отопления;

 - демонтировать часть трубы в подъезде с установленным краном, выходящей от помещения Н5 (на фото № 2, т.д. 2 л.д. 118), заменив ее на цельную трубу, без изменения диаметра на ее протяжении (также не менее 32 мм).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является принуждение к исполнению обязанности в натуре.

Заявленный иск соответствует указанному способу защиты.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., а также понесены расходы в размере 16 800 руб. на проведение судебной экспертизы, в связи с чем, они подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца в возмещение его расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края, восстановить систему отопления многоквартирного дома, обеспечив надлежащий температурный режим в нежилом помещении № Н5, расположенном по адресу: 

<

...>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Трест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Барнаул Алтайского края, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304222502200079), г.Барнаул Алтайского края, 16 800 руб. – судебных издержек по проведению экспертизы и 3000 руб. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Арбитражного суда 

Алтайского края С.П. Антюфриева