Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11229/2023

02 ноября 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Югорская территориальная энергетическая компания – Региональные сети» (ОГРН 

<

***> от 10.10.2007, ИНН 

<

***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к Департаменту недропользования и природных ресурсов ХантыМансийского автономного округа – Югры (ОГРН 

<

***> от 22.11.2002, ИНН 

<

***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о признании договора от 04.04.2023 № 0034/22-05-ДА прекращенным с 20.11.2022; об обязании подписать акт приема передачи лесного участка в редакции, представленной истцом

при участии представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности №188/22 от 28.12.2022,

от ответчика – ФИО3 по доверенности № 55-ДД от 16.02.2023,

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания – Региональные сети» (далее – истец, общество, АО «ЮТЭК-Региональные сети») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к Департаменту недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - ответчик, Департамент) о признании договора от 04.04.2023 № 0034/22-05-ДА прекращенным с 20.11.2022; об обязании подписать акт приема передачи лесного участка в редакции, представленной истцом.

В судебном заседании от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит признать договор аренды участка от 04.04.2022 №0034/22-05-ДА заключенный между АО «ЮТЭК – Региональные сети» и Департаментом с целью размещения объекта «ЛЭП 6 кВ с КТП для электроснабжения этностойбища «Карамкинское» Нижневартовский район» прекращенным с 09.09.2022 и обязать Департамент подписать акт приема – передачи лесного участка в редакции истца с 09.09.2022.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд принял к рассмотрению уточнение иска.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзыве на заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 04.04.2022 между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) заключен договор аренды лесного участка №0034/22-05-ДА с целью размещения объекта: «ЛЭП 6 кВ с КТП для электроснабжения этностойбища «Карамкинское» Нижневартовский район» (далее - Договор аренды).

Срок действия Договора аренды установлен с 15.04.2022 по 14.03.2023 (11 месяцев).

Согласно пункта 1.4 Договора аренды, границы лесного участка указаны в схемах расположения границ лесного участка, предусмотренных приложением № 1 к настоящему договору. Характеристики лесного участка, в соответствии с данными государственного реестра приводятся в приложении № 2 к настоящему Договору.

В соответствии с проектной документацией, составленной к указанному Договору аренды, в приложениях № 1 и № 2 к договору сторонами были согласованы количественные и качественные характеристики лесного участка. Так, в приложении № 2 к договору указано, что на данном участке находятся 65 кубометров лесных насаждений, подлежащих рубке.

С целью заключения Договора аренды, АО «ЮТЭК - Региональные сети» совместно с участковым лесничим Мегионского территориального отдела подготовлена и подписана проектная документация спорного лесного участка от 17.02.2022. Данная документация разработана на основании материалов лесоустройства от 2010 года, предоставленных Департаментом. Акт натурного технического обследования не составлялся (копия проектной документации прилагается).

В соответствии с подпунктом «г» пункта 3.4. Договора аренды, арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего Договора разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

15.04.2022 АО «ЮТЭК - Региональные сети» направило в адрес Департамента проект освоения лесов на государственную экспертизу (копия письма прилагается).

Приказом Департамента недропользования от 29.04.2022 №2156-ГЭ (далее по тексту Приказ) утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы. Исправив замечания, изложенные в Приказе, общество повторно направило проект освоения лесов на государственную экспертизу.

Из Приказа обществу стало известно о факте незаконной рубки неустановленным лицом лесных насаждений на арендуемом лесном участке, в связи с чем АО «ЮТЭК - Региональные сети» были изменены проектные решения по прокладке кабельной линии на спорных лесных участках.

Согласно пункта 5.5. Договора аренды арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор аренды, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате. Обязательства по внесению арендной платы согласно п 2.3 Договора аренды обществом выполнены, недоимка отсутствует, арендная плата в размере 6 206,19 руб. оплачена, что подтверждается платежными поручениями № 3506 от 05.05.2022, № 7458 от 16.09.2022 № 1020 от 02.02.2023 (копии прилагаются).

09.06.2022 общество направило в адрес Департамента недропользования письмоо расторжении Договора аренды спорного лесного участка, а также об оставлении обращения общества №01-04/3651 от 31.05.2022 о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов без рассмотрения, в связи с изменением проектных решений и отсутствием необходимости использования лесного участка.

В ответ на указанное обращение, письмом от 04.07.2022 №12-Исх-18360 Департамент предложил обратиться в Мегионский территориальный отдел - лесничество для включения в реестр договоров арендованных участков, подлежащих проверке по договорным обязательствам и проведению работ по рекультивации.

Однако, ссылаясь на то, что лесной участок, предоставленный по договору аренды, не использовался обществом для строительства, объекты электросетевого хозяйства на нем отсутствовали, необходимости в оформлении проекта освоения лесов и лесной декларации не было, соответственно, основания для рекультивации земель отсутствовали, рубка лесных насаждений в границах отвода лесного участка не осуществлялась, 19.08.2022 общество повторно обратилось в адрес Мегионского лесничества с заявлением о расторжении Договора аренды.

АО «ЮТЭК - Региональные сети» был подписан и направлен в адрес арендодателя акт приема-передачи лесного участка, в котором указан для сдачи запас лесных насаждений 65 куб.м, (полный объем), на площади 0,6626 га, поскольку данный объем лесных насаждений обществом не вырубался, (копия письма прилагается). Указанные документы были получены представителем арендодателя 22.08.2022, о чем свидетельствует экспедиционная расписка (копия прилагается).

В связи с неполучением ответа на указанное заявление АО «ЮТЭК - Региональные сети» письмом от 08.12.2022 № 01-04/7684 повторно уведомило арендодателя о расторжении Договора аренды и запросило направить в адрес общества подписанное со стороны Департамента соглашение о расторжении Договора аренды и акт приема-передачи лесного участка (копия письма прилагается).

23.03.2023 в адрес общества от Департамента поступило соглашение о расторжении Договора аренды с актом приема-передачи лесного участка (№12.05-Исх-456 от 15.03.2023). В приложенном Департаментом акте приема-передачи обозначен запас древесины в размере 10 куб.м.

В ответ на соглашение о расторжении, 20.04.2023 АО «ЮТЭК - Региональные сети» направило в адрес Департамента письмо об отказе от подписания соглашения.

Ссылаясь на то, что спорный Договор аренды лесного участка прекратил свое действие с 09.09.2022, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, за исключением случаев, когда договором или законом предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по данному договору.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ, предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 328, пункт 2 статьи 405, статья 523 ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда, и к ним подлежат применению правовые позиции, сформулированные в настоящем постановлении (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора»).

В пункте 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 разъясняется, что если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (статья 165.1 ГК РФ).

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, указанные нормы ГК РФ допускают в случаях, предусмотренных законом или договором, односторонний отказ от договора (исполнение договора).

В силу части 2 статьи 620 ГК РФ, договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 названного Кодекса.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах» также разъяснено, что пункт 2 статьи 610 ГК РФ предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки.

В пункте 5.5 Договора аренды стороны предусмотрели, что арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения.

Таким образом, у истца имеется право немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 90 дней.

Согласие другой стороны на прекращение договора не требуется.

Как следует из материалов дела, общество направило в адрес Департамента письмоо расторжении договора исх. № 01-04/3871 от 09.06.2022, из ответа Департамента от 04.07.2023 (приложение к иску) следует, что арендодатель получил указанное извещение о расторжении договора.

Таким образом, по истечении 90 дней договор считается прекращенным. Дополнительная констатация данного факта судом сторонам не требовалась.

Договор аренды заключен на 11 месяцев, не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, в связи с чем регистрация прекращения права аренды не требуется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что договор между сторонами прекратил свое действие с 09.09.2022.

При этом выявленные при возврате арендованного имущества недостатки по условиям договора не являются основанием для отказа в приемке объекта аренды, поскольку права стороны договора могут быть восстановлены путем предъявления самостоятельного иска.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения на сторону договора обязанности подписать акт приема-передачи в редакции, представленной истцом.

Так, истец настаивает на подписании акта приема-передачи датой 09.09.2022, с отражением объема древесины, аналогичному объему, который был установлен 04.04.2022 при подписании им договора аренды и принятии лесного участка от арендодателя.

Вместе с тем, в настоящее время лесной участок имеет другие технические характеристики, что следует из акта проверки от 16.12.2022 и должно быть отражено в акте приема-передачи. Суд обращает внимание сторон, что акт приема-передачи сам по себе не устанавливает лицо, виновное в рубке лесных насаждений, а лишь отражает фактическое состояние участка.

Правовые основания для подписания акта приема-передачи более ранней датой, чем дата фактической передачи (истец просит обязать ответчика подписать акт приема-передачи 09.09.2022) отсутствуют.

На основании изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 16, 67, 68, 71, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Признать договор аренды участка от 04.04.2022 № 0034/22-05-ДА заключенный между акционерным обществом «ЮТЭК – Региональные сети» и Департаментом недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с целью размещения объекта «ЛЭП 6 кВ с КТП для электроснабжения этностойбища «Карамкинское» Нижневартовский район» прекратившим свое действие с 09.09.2022.

В остальной части требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  О.Г. Чешкова