АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-3069/2023

г. Магадан

15 марта 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2024 г. Решение в полном объёме изготовлено 15 марта 2024 г. 

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении  протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Главиум» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 685000, 

<

...>) к управлению жилищно-коммунального хозяйства  и градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 686410, Магаданская область, Омсукчанский  район, пгт. Омсукчан, ул. Ленина, д. 13) о взыскании 62 615 руб. 74 коп.  

в отсутствие представителей сторон 

УСТАНОВИЛ:

истец, ООО «Главиум», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с  исковым заявлением к ответчику, управлению жилищно-коммунального хозяйства и  градостроительства администрации Омсукчанского муниципального округа, о взыскании  задолженности за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества  пустующих помещений в марте 2023 года в размере 53 747 руб. 42 коп., суммы процентов  за пользование чужими денежными средствами за просрочку исполнения обязательств по  оплате услуг в размере 8 868 руб. 32 коп.  

Определением от 10.11.2023 исковое заявление было принято к производству в  порядке упрощенного производства. Определением от 09.01.2024 суд перешёл к  рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Ответчик в письменном отзыве указал, что сумма долга уплачена им в полном  объёме. Против взыскания пени возражает, указывает, что является казённым  учреждением и финансируется за счёт средств бюджета на основании бюджетной сметы.  

К судебному заседанию от истца поступило ходатайство, в котором истец в связи с  оплатой ответчиком суммы основного долга отказывается от требования о взыскании  53 747,42 руб., просит взыскать с ответчика сумму пени за просрочку исполнения  обязательств за период с 10.04.2023 по 20.11.2023 в размере 6 284,31 руб.  

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ходатайство истца судом удовлетворено.  

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в  дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права  суд пришёл к следующим выводам.  

Как усматривается из материалов дела истец в марте 2023 года оказывал услуги по  содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, расположенных в посёлке  Омсукчан Магаданской области, в том числе в отношении пустующего муниципального  жилищного фонда, согласно подписанному обеими сторонами 31.03.2023 реестру.  

В марте 2023 года истец оказал услуги на сумму 53 747,42 руб., что подтверждается  счётом-фактурой от 31.03.2023 № 89.  

Расчёт задолженности за оказанные услуги произведён в соответствии с  требованиями нормативных правовых актов, в том числе статей 37, 39, 154, 156, пункта 4  статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства  Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ,  необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в  многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», приказа Министерства  строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.04.2018   № 213/пр «Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы  за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не  приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об  установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению  порядка предельных индексов изменения размера такой платы», Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».  

Факт оказания услуг и их стоимость подтверждены представленными в материалы  дела надлежащими доказательствами.  

В силу статей 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания,  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в  многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в  праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы  государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Жилые помещения (квартиры), указанные в приложенном реестре пустующего  муниципального жилого фонда в п. Омсукчан принадлежат на праве собственности  муниципальному образованию «Омсукчанский муниципальный округ», что не  оспаривается ответчиком.  

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные  услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее  первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного  специализированного потребительского кооператива.  

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном  доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный  кооператив или ной специализированный потребительский кооператив и управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и  коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.  

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии  с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются.  

За период с 01.03.2023 по 31.03.2023 истец оказал услуги на общую сумму 53 747,42  руб. Ответчик возражений по количеству и стоимости оказанных услуг не заявил.  Задолженность погашена 20.11.2023, в связи с чем, истцом заявлен отказ от иска в данной  части.  

Арбитражный суд установил, что отказ истца от своих исковых требований в данной  части не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не противоречит  действующему законодательству, в связи с чем, принимается арбитражным судом.  

Таким образом, производство по делу в части основного долга в размере 53 747,42  руб. подлежит прекращению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика (с учётом уточнения)  пени за период с 10.04.2023 по 20.11.2023 в размере 6 284,31 руб.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом (законной  неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением  сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).  

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Расчёт неустойки, представленный истцом, не противоречит закону. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Факт несвоевременного выполнения ответчиком договорных обязательств  подтверждён материалами дела и не опровергнут последним.  

 Правовой статус ответчика как казённого учреждения не освобождает его от  ответственности за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг по  

содержанию общего имущества в части пустующих жилых помещений, относящихся к  муниципальному жилому фонду.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика пени  подлежит удовлетворению.  

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально  удовлетворённым требованиям.  

В связи с частичным отказом от исковых требований госпошлина в размере 2 254  руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета, в части удовлетворённых  требований расходы истца по уплате госпошлины в размере 251 руб. относятся на  ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца.  

На основании части 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдаётся по ходатайству взыскателя или по  его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации  

РЕШИЛ:

1. Принять отказ истца от исковых требований в части взыскания суммы основного  долга в размере 53 747 руб. 42 коп. Производство по делу в данной части прекратить.  

2. Принять уточнение исковых требований в части суммы пени. Считать суммой  иска 6 284 руб. 31 коп.  

3. Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ответчика управления жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства администрации Омсукчанского  муниципального округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу истца  общества с ограниченной ответственностью «Главиум» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) сумму пени в размере 6 284 руб. 31 коп., расходы по уплате госпошлины в  размере 251 руб. 00 коп., всего 6 535 руб. 31 коп. исполнительный лист выдать истцу по  его ходатайству после вступления решения в законную силу.  

4. Возвратить истцу обществу с ограниченной ответственностью «Главиум» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 2 254  руб. 00 коп., о чём выдать справку после вступления решения в законную силу.  

5. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.  

Судья В.В. Скороходова