АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-42764/23

18 марта 2024 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   06 марта 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            18 марта 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Парамоновой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гречка Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Эльжибор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к государственной жилищной инспекции Ростовской области

о признании незаконным приказа,

от заявителя: представитель ФИО1 по доверенности от 01.07.2023 года;

от инспекции:  представители ФИО2 по доверенности от 31.10.2023 года, ФИО3 по доверенности от 26.02.2024 года;

установил:

общество с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Эльжибор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в арбитражный суд с заявлением к государственной жилищной инспекции Ростовской области о признании незаконным приказа  от 10.11.2023 №1917-Л об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами; об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов ООО «УК «Эльжибор» в 15-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования полном объеме.

Представитель государственной  жилищной инспекции возражал против удовлетворения заявления по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 28.02.2024 года объявлен перерыв до 06.03.2024 года до 09 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание продолжено в назначенное время при участии сторон.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

26 декабря 2018 года обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор» получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 26.12.2018 № 569 (номер и дата решения в Едином реестре учета лицензий - Л045-01203-61/00597473 от 26.12.2018). На управлении у общества находится 46 многоквартирных дома.

В связи с истечением срока действия лицензии, общество обратилось в Государственную жилищную инспекцию по Ростовской области с заявлением от 20.10.2023 года № 37/4311 о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

23.10.2023 Госжилинспекцией было принято решение о проведении проверки в отношении ООО «УК «Эльжибор» (решение о проведении проверки от 23.10.2023 № 75) с целью определения наличия оснований для продления срока действия лицензии, установленных п. 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 (далее — Положение).

10.11.2023 приказом № 1917-Л обществу было отказано в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в связи с несоответствием ООО «УК «Эльжибор» лицензионному требованию, установленному частью 6.1 статьи 193 ЖК РФ, о размещении информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ в связи с наличием грубого нарушения лицензионного требования, установленного подпунктом «в» п.4.1 Положения, в части наличия не заключения в течение 30 календарных дней со дня начала действия исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ по эксплуатации, в т.ч. по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 « Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», за исключением случая выполнения работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов, управляющими организациями самостоятельно в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».

Согласно уведомлению Госжилинспекции области от 10.11.2023 исх. № 37/4296, основаниями отказа являются грубое нарушение лицензиатом лицензионных требований и установленное в ходе проверки заявления и прилагаемых к нему документов несоответствие заявителя лицензионным требованиям.

Не согласившись с указанным приказом от 10.11.2023 №1917-Л об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, используя право на обжалование, предусмотренное статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «УК «Эльжибор» обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частями 4, 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при рассмотрении дела об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемого акта или отдельных положений, решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушает ли оспариваемый акт, действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, исходя из указанных выше правовых норм, в предмет судебного исследования по настоящему делу входят следующие обстоятельства:

- нарушение оспариваемым актом прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, создание иных препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности;

- несоответствие оспариваемого акта  закону или иному нормативному правовому акту.

При этом, отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворения требований заявителя.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия), выданной органом государственного жилищного   надзора   на  основании  решения  лицензионной   комиссии   субъекта Российской Федерации. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В силу части 5 статьи 192 ЖК РФ к отношениям, связанным с осуществлением лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, применяются положения Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Закон № 99-ФЗ) с учетом особенностей, установленных ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 3 Закона № 99-ФЗ лицензирование - это деятельность лицензирующих органов, в частности, по формированию и ведению реестра лицензий.

Согласно пункту 2 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляют органы государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - лицензирующий орган).

На основании Положения о Государственной жилищной инспекции Ростовской области, утвержденного постановлением Правительства Ростовской области от 27.02.2012 № 125, органом государственного жилищного надзора на территории Ростовской области, уполномоченным на осуществление лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является Госжилинспекция области (пункт 1).

Согласно пункту 17 Положения № 1110 заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Решение о продлении срока действия лицензии принимается лицензирующим органом при условии, что в результате проверки лицензиата установлено соблюдение срока подачи заявления о продлении срока действия лицензии, его соответствие лицензионным требованиям, предусмотренным п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, а также отсутствие грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) настоящего Положения, и неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки. Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.

В ходе проверки соблюдения требований о сроке подачи заявления, его соответствия лицензионным требованиям, предусмотренным пунктами 1 -5 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, проведенной в отношении ООО «УК «Эльжибор» было установлено следующее:

1. Заявление, предоставленное ООО «УК «Эльжибор», подано в сроки, установленные пунктом 17 Положения Требование о сроке подачи заявления о продлении срока действия лицензии;

2. ООО «УК «Эльжибор» в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 193 ЖК РФ зарегистрировано в качестве юридического лица предпринимателя на территории Российской Федерации, а именно: 344018, 

<

...>;

3. Тождественность или схожесть до степени смешения фирменного наименования ООО «УК «Эльжибор» с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее отсутствовало;

4. Квалификационный аттестат у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предприниматель, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предприниматель, которым такие полномочия переданы) лицензиата имелся.

Директором ООО «УК «Эльжибор» являлся ФИО4. Госжилинспекцией   области   ФИО4   был   выдан квалификационный аттестат № 965 от 28.11.2018.

5. Сведения о неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления у должностного лица лицензиата отсутствовали.

6. Информация о должностном лице лицензиата в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации отсутствовала;

7. Информация об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату, в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами отсутствовала.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 3 Положения № 1110 лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.1 части 1 статьи 193 ЖК РФ, является в том числе, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ.

Как указано в п. 6.1 ст. 193 ЖК РФ, лицензионным требованием является соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно пункту 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона № 209 Порядок и способы размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней утверждены приказом Минкомсвязи России № 589, Минстроя России № 944/пр от 28.12.2015 «Об утверждении Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней».

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утверждены приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Порядок № 74/114/пр).

В целях реализации статьи 162 ЖК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416).

В разделе II Правил № 416 установлены стандарты управления многоквартирным домом в том числе - подпункт «з» - раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (утратил силу с 01.01.2021; в настоящее время информация подлежит размещению в ГИС ЖКХ согласно части 10.1 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «г.» п. 31 Правил № 416, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Рассмотрев доводы общества о размещении информации, установленной ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, судом установлено, что обществом указанный в законе стандарт раскрытия информации соблюден: информация, об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги была размещена обществом до проведения инспекцией проверки, что подтверждается соответствующими скриншотами, представленными инспекцией в материалы дела (тома дела №№3-14).

Судом также установлено, что имеются факты размещения информации заявителем не в полном объеме, вместе с тем неразмещенная информация по сравнению с общим объемом размещаемой информации, имеет незначительный объем по отношению к общему объему информации и количеству многоквартирных домов, находящихся в управлении общества. Часть информации была довнесена  обществом на дату выдачи отказа в продлении лицензии.

При этом судом установлено, что доказательств обращения жильцов с жалобами на неразмещение или недоступности какой-либо информации не имеется.

Информация о состоянии расчетов между ресурсоснабжающими организациями и исполнителем коммунальных услуг-ООО «УК «Эльжибор» размещена в полном объеме по следующим РСО:

договор №0106/01519 от 07.05.2019года ООО «ГК «Чистый Город» - размещена информация в системе ГИС ЖКХ и истории событий в полном объеме на дату окончания проведения проверки 07.11.2023г.

договор №30235 от 16.05.2019года АО «Ростовводоканал» - размещена информация в системе ГИС ЖКХ и истории событий в полном объеме на дату окончания проведения проверки 07.11.2023г.

договор №43-3-08979/23 от 04.09.2023г. с ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» заключен на поставку газа в отношении индивидуальной частной постройки ул. Павлодарская,140/157. Указанная постройка включена в Лицензию №569 от 26.12.2018г. ООО «УК «Эльжибор», что противоречит Закону о лицензировании, так как действие лицензии распространяется на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которым данное строение не является. Согласно скриншоту из системы ГИС ЖКХ указанный договор имеется в ГИС ЖКХ , но согласно скриншоту из системы ГИС ЖКХ функция размещения указанного договора в отношении постройки по ул. Павлодарской,140/157 не представляется возможным так как постройка не является многоквартирным домом. В сопроводительном письме от 02.11.2023г. исх.421 о предоставлении пакета документов согласно запросу ГЖИ РО б/н от 30.10.2023 года указанный договор предоставлен в копии (п.1 абзац 3).

Бухгалтерская отчетность за 2020 года размещена 10.11.2023 г. Бухгалтерская  отчетность за 2021 и 2022 года размещена 29.06.2023г, то есть до проверки.

Общество задолженности перед ресурсоснабжающими организациями не имеет.

Большой объем не размещенной информации имеется только по дому Павлодарского 140/157, однако, как пояснил заявитель, данное неразмещение связано с техническими характеристиками дома и невозможностью подкрепить информацию в систему.

В отношении неразмещения информации строения ул. Павлодарская,140/157 в г. Ростове-на-Дону установлено, что строение не является многоквартирным домом, что подтверждается техническим паспортом от 20.12.2008г. где указан жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства., в тех паспорте отсутствуют квартиры, а обозначены жилые помещения.

Приказ о включении дома по ул. Павлодарская,140/157 в г. Ростове-на-Дону в лицензию ООО «УК «Эльжибор» от 12.07.2023г. №1159-Л.

15.08.2023г. управляющей компанией подана заявка на исключение указанного дома из лицензии, однако Приказом ГЖИ РО №1757/1 -Л вынесено решение об отказе в исключении дома из лицензии.

Учитывая вышеизложенное в связи с отсутствием у дома 140/157 по ул. Павлодарская в. Ростове-на-Дону статуса - многоквартирный дом размещение какой -либо информации в системе ГИС ЖКХ, в том числе информации об основных конструктивных элементах, оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, сведения о квартирах и т.д. не представляется возможным.

Данный факт административным органом не опровергнут.

В отношении многоквартирного дома №61/12 по пр. Буденновский в г. Ростове-на-Дону:

информация о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домов на дату окончания проверки размещены в полном объеме;

по вопросу не размещения информации о кадастровых номерах квартир:

кв.17- в системы ГИС отмечена как не имеющая кадастрового номера, согласно истории события информации, об отсутствии кадастрового номера подтверждена 31.10.2023года (до окончания проверки);

кв.24- в системы ГИС отмечена как не имеющая кадастрового номера, согласно истории события информации, об отсутствии кадастрового номера подтверждена 31.10.2023года (до окончания проверки);

кв.29- в системы ГИС отмечена как не имеющая кадастрового номера, согласно истории события информации, об отсутствии кадастрового номера подтверждена 31.10.2023года (до окончания проверки);

кв.33- в системы ГИС отмечена как не имеющая кадастрового номера, согласно истории события информации, об отсутствии кадастрового номера подтверждена 31.10.2023года (до окончания проверки);

кв.35- в системы ГИС отмечена как не имеющая кадастрового номера, согласно истории события информации, об отсутствии кадастрового номера подтверждена 31.10.2023года (до окончания проверки);

кв.29.- (точка поставлена в системе ГИС ЖКХ)- согласно данных системы ГИС ЖКХ информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений, то есть указанное помещение отсутствует в доме и не подлежит удалению ООО «УК «Эльжибор», так как был внесено предыдущей УК и РСО;

кв.31 - согласно данных системы ГИС ЖКХ информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений, то есть указанное помещение отсутствует в доме и не подлежит удалению ООО «УК «Эльжибор», так как был внесено предыдущей УК и РСО;

о не размещении решений собственников на общих собраниях, проводимых в период с 24.10.2022г по 31.10.2022г.- Протокол общего собрания от 01.11.2022 №1/2022 размещен в системе ГИС ЖКХ 02.11.2023г. Однако, указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

В части не размещения Протоколов и решений в период с 20.05.2016 по 30.05.2016 (протокол от 30.05.2016 №2), то данная информация не может быть размещена, так как ООО «УК «Эльжибор» не осуществлял управление многоквартирным домом и как юридическое лицо - общество было зарегистрировано 23.07.2018 года.

В отношении многоквартирного дома ул. Большая Садовая,160/67 установлено, что многоквартирный дом №160/67 по ул. Большая Садовая в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2022 года.

Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управление осуществлялось в 2022 года - 3 месяца. Отчет размещен 10.11.2023г.

Кв.7- согласно данных системы ГИС ЖКХ информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений, то есть указанное помещение отсутствует в доме и не подлежит удалению ООО «УК «Эльжибор», так как был внесено РСО. В размещенном помещении РСО отсутствует площадь и кадастр.

Управляющей компанией размещена информация о кв.7 с указанием площади и кадастрового номер. Таким образом, РСО «задвоила» информацию о кв.7.

кв.9- согласно данных системы ГИС ЖКХ информация является некорректной по сведениям поставщика, ответственного за размещение сведений, то есть указанное помещение отсутствует в доме и не подлежит удалению ООО «УК «Эльжибор», так как был внесено РСО. В размещенном помещении РСО отсутствует площадь и кадастр.

Управляющей компанией размещена информация о квартире с указанием площади и кадастрового номера, таким образом РСО «задвоила» информацию о кв.9.

о не размещении решений собственников на общих собраниях, проводимых в период с 01.08.2022г по 07.08.2022г.- Протокол общего собрания от 07.08.2022 №1/2022 размещен в системе ГИС ЖКХ 02.11.2023г. Однако, указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

В отношении многоквартирного дома по ул. Энергетиков,3а установлено, что многоквартирный дом №3а по ул. Энергетиков в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.07.2022 года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2022 года-7 месяцев . Отчет размещен 10.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах нежилых помещений 48 и 49 не размещена по причине отсутствия, информация в системе ГИС ЖКХ об отсутствии кадастровых номеров указанных помещений размещена 02.11.2023 года.

В отношении не размещения решений собственников на общих собраниях, проводимых в период с 16.05.2022г по 29.05.2022г. имеется Протокол общего собрания от 30.05.2022 №2/2022 размещен в системе ГИС ЖКХ 03.11.2023г. Однако, указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

Протоколы периода с 18.06.2020г. по 21.06.2020г. (протокол от 22.06.2020г. №1, период с 09.06.2019г. по 19.06.2019г. (протокол от 19.06.2020г. №2) не могут быть размещены так как указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» согласно Приказу ГЖИ РО от 17.06.2022г. №870-Л с 01.07.2022года.

В отношении многоквартирного дома ул.Ларина,21/1 установлено следующее.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом №21/1 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.11.2021 года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден - календарный год. То есть управления осуществлялось в 2022 года -2 месяца. Отчет размещен 10.11.2023 г.

Информация об отсутствии кадастрового номера по кв.13 размещена 31.10.2023года.

В отношении не размещения решений собственников на общих собраниях, проводимых в период с 07.08.2021г по 21.08.2021г. установлено, что Протокол общего собрания от 21.08.2021 №2/2021 размещен в системе ГИС ЖКХ 02.11.2023г. Однако, указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

Протокол периода с 12.03.2017г. по 28.03.2017г. (протокол от 28.03.2020г. №1), не может быть размещен так как указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» согласно Приказу ГЖИ РО от 27.10.2021г. №2025-Л с 01.11.2021года.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

В отношении многоквартирного дома пр. Ленина,97а установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023 года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом 97а по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2021 года. Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управление осуществлялось в 2021года - 3 месяца. Отчет размещен 11 .11.2023г.

Информация о кадастровых номерах кв.1 -24 размещена 12.11.2023г. после окончания проверки.

По вопросу не размещения протоколов, решений установлено, что протокол от 25.08.2021г. №4 не может быть размещен, так как период не относиться в управлению ООО «УК «Эльжибор»- начало управления 01.10.2021г;

Протокол №1 от 30.01.2022г.; Протокол №2/2022 от 21.08.2022г.; Протокол №3/2022 от 20.11.2022г.; Протокол №4/2023 от 15.06.2023г.-в собраниях, итогом которых являются перечисленные протоколы управляющая компания не являлась инициатором проведения собрания, не участвовала в организации собраний, протоколы и реестры голосований представлялись в управляющую компанию представителем собственника. В Протоколах общих собраний собственники жилых и нежилых помещений не принимали решения о месте сдачи/хранения Протоколов ГЖИ РО, а также не уполномочивали управляющую компанию направлять протоколы в ГЖИ РО. Тем не менее указанные протоколы с листами регистрации и результатами голосования сданы в ГЖИ РО, о что подтверждается наличие информации об указанных протоколах и сопроводительных письмах УК в ГЖИ РО о сдачи Протоколов.

Протоколы общих собраний в 2023 году размещены в системе ГИС ЖКХ, что подтверждается выписками.

В отношении многоквартирного дома №27 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом 27 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2021года. Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021 года-3 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г.- многоквартирный дом 27 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор». Отчет размещен 11.11.2023г.

По вопросу не размещения платежных документов за октябрь 2021г.- выгрузку и размещение платежных документов осуществляет ООО «Жилфондсервис», являющийся собственником программы ПК «Аркус», в которой производиться формирования платежных документов, указанное общество осуществляет и программное обеспечение.

В отношении многоквартирного дома №21 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом 21 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.08.2021года. Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021 года - 5 месяцев. Отчет размещен 12.11.2023 г., после окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г.- многоквартирный дом 21 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону. Отчет размещен 12.11.2023г., после окончания проверки.

В отношении многоквартирного дома №31 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом 31 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.08.2021года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года - 5 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г.- многоквартирный дом 31 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

В отношении многоквартирного дома №25 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- многоквартирный дом 25 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.08.2021года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года - 5 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г.- многоквартирный дом 25 по пр. Ленина в г. Ростове-на-Дону. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Информация о кадастровом номере квартиры 2 размещена 01.11.2023года, то есть до начала проверки.

В отношении многоквартирного дома №122/25 по ул. Социалистическая в г. Ростове-на-Дону  установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021 г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.09.2021года. Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021 года-5 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.  По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г. . Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

По кадастровым номерам квартир/помещений: №1 - информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», а именно в доме имеется коммунальная квартира №1 и открыты лицевые счета на помещения 1б,1б комната10-кадастры на помещения отсутствуют, 1а (кадастр размещен) 1в- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», помещение отсутствует; №2 литер А- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; помещение 15- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; помещение 23 литер Д- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; помещение 25 литер Д- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; помещение 28 литер Д-- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; помещение 1 литер А- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме;

По не размещению кадастровых номеров квартир установлено:

№1б; 1б комната10-кадастровые номера отсутствуют, информация размещена 26.10.2023г. (до проверки) №2а- информация размещена 26.10.2023г. (до проверки);

№3: №3А- информация о наличии помещения не корректна, размещено РСО и ООО «РИК», отсутствует в доме; №8;№16; №18;№24;№25;№26;№27;№28;№28 комната 11;№29-данные об отсутствии   кадастрового номера размещены 30.10.2023г.;

№21 -кадастровый номер размещен 30.10.2023г.;

Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021г.размещена 11.11.2023г после окончания проверки. Указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

В отношении многоквартирного дома №29/52 по ул. Красноармейская в г. Ростове-на-Дону установлено, что оговор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. Информация кв.27;кв.10- кадастровый номер размещен 02.11.2023г. Нежилые помещения -офис 39 и 40- кадастровый номер размещен 02.11.2023г. Сведения об основных конструктивных элементах, общедомовых сетях размещена в полном объеме.

Протокол №1/2020 от 21.08.2020 повторно размещен 02.11.2023 (до начала проведения проверки). Указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании.

В отношении многоквартирного дома №98а по пр. Буденновскому в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; информация о кадастровых номерах квартир 9;13;22;22-24;24а;24б;30;41;-отметка об отсутствии кадастрового номера 01.11.2023; информация о кадастровых номерах нежилых помещений оф.1; оф.2;оф.3;оф.4;оф.5; оф.6- отметка об отсутствии кадастрового номера 01.11.2023; информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№1000;1001;1002;1003;1006;НП2- информация о наличии помещения не корректна, размещено АО «Теплокоммунэнерго»; информация о наличии помещений, квартир или общей           площади №№3,17,19,21,22б,23,24,22жил,25,26,28,29,43,46,47,48,49,50,52,53,54,55 - является некорректной, помещения отсутствуют, внесены данные помещения в систему ГИС ЖКХ АО «Ростовводоканал и ООО «ГК «Чистый Город».

Протокол №1 от 14.09.2020г. согласно которому собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании -28.11.2021г. Бюллетени (решения) добавлены 11.11.2023 года.

Протокол 1/2020 от 14.09.2020г. размещен 2.11.2023года, бюллетени (решения) добавлены 11.11.2023года - протокол дублирован, так как это один и тот же протокол выбора управляющей компании.

В отношении многоквартирного дома №157/64 по пер. Халтуринский в г. Ростове-на-Дону установлено, что  договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; договор №154 от 01.05.2019г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования и о стоимости работ по договору размещен 07.11.2023г. (до окончания проверки).

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.12.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-1 месяц. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Информация о заводском номере лифта, инвентарном номере, грузоподъемности, нормативном сроке службы лифта размещена-13.11.2023го (после окончания проверки); нформация об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2020г.размещена 11.11.2023 (дом в управлении один месяц).

Протокол №1/2020 от 20.08.2020 размещен 09.11.2020г.. Указанным протоколом собственники жилых и нежилых помещений выбирали в качестве управляющей компании ООО «УК «Эльжибор» и сам Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании. Протокол №1/2020 от 21.08.2020 повторно размещен 03.11.2023 (до начала проведения проверки) в разделе «Голосование». Протокол №3/2021 от 09.08.2021г. размещен 03.11.2023года (до начала проверки), дополнительно реестр прикреплен 13.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №108 по пр. Буденновский в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.12.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден - календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-1 месяц. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Протокол №1 от 04.10.2020г. размещен 28.11.2021 года. Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании. В разделе «Голосование» протокол размещен 28.11.2021г., повторно размещен -02.11.2023г. (до начала проверки)

В отношении многоквартирного дома №227 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.12.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-2 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

По вопросу не размещения платежных документов за период ноябрь 2020г. по октябрь 2023г.- выгрузку и размещение платежных документов осуществляет ООО «Жилфондсервис», являющийся собственником программы ПК «Аркус», в которой производиться формирования платежных документов, указанное общество осуществляет и программное обеспечение. (размещено 13.11.2023г. после проверки)

Информация о кадастровых номерах квартир 1- отметка об отсутствии кадастрового номера размещена 26.10.2023 (до проверки); квартиры 22,66-отметка об отсутствии кадастрового номера размещена 27.10.2023 (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№1000, 612602004857, 612602004858- информация о наличии помещения не корректна, размещено ООО «Лидер-1», указанные помещения отсутствуют, отметка об отсутствии кадастрового номера размещена 27.10.2023г. (до начала проверки); информация о нарушении указанная в разделе уведомления исх.37/4296 от 10.11.2023г. абзац 5 и информация о нарушении указанная в абзаце 6 указана повторно, по не указанию площади помещений: 610603047436, 612602004860, 612602005413 внесенных в систему ГИС ЖКХ ООО «Лидер-1» является не достоверной, в связи с чем данные разместить не представляется возможным.

Протокол от 22.03.2020г. №1 и Протокол №1/2020 от 22.03.2020г. - один и тот же Протокол. Протокол, решения (бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании 28.08.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены соответственно -28.11.2021 и 02.11.2023.

В отношении многоквартирного дома №13-13а по ул. Чехова в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.11.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-2 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Отчеты за 2021,2022г были размещены в системе ГИС ЖКХ -11.11.2023г. после окончания проверки.

Информация об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2020г. размещена 11.11.2023 (дом в управлении два месяца).

Информация о кадастровых номерах квартир 1 комната 15,16; 1 комната17,18;1 комната 20,21; 2;3 комната 1; 3 комната 2;3 комната 3; 4; 11 - отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 30.10.2023 (до проверки); информация о кадастровых номерах квартир 20;21;22;22,22а;23;25;26;27;29;31;32 отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 13.11.2023 (после проверки); информация о кадастровых номерах квартир 18;19;24;28;30-внесены изменения добавлены кадастровые номера 13.11.2023г. (после проверки); информация о наличии жилых помещений №№1;1а;1Б;2;3;3А44;9;10;11;12;13;15;16;17;18;19;20;21;22;23 - внесена в систему ГИС ЖКХ поставщиком ресурса -ООО «Лукоил-ТТ» в части номеров помещений, по площадь и иные сведения организация не указала. Таким образом информация является некорректной, указанные помещения отсутствуют.

Протокол от 06.07.2020г. №1/2020г. - Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 31.07.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены соответственно - 03.11.2023г. (до проверки)

В отношении многоквартирного дома №15 по ул. Чехова в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.11.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-2 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Отчеты за 2021,2022г были размещены в системе ГИС ЖКХ -11.11.2023г. после окончания проверки; информация об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2020г.размещена 11.11.2023 (дом в управлении два месяца)

Протокол от 06.07.2020г. №1/2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 31.07.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены соответственно -03.11.2023г. (до проверки).

Информация о кадастровых номерах квартир 2;3;7а;7б;7К3;7К4;7К5;10;13;13,15;- отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 30.10.2023 (до проверки); информация о кадастровом номере квартиры 1 - присвоен кадастровый номер 30.10.2023г., после чего размещен в системе ГИС ЖКХ 30.10.2023г.(до проверки)

В отношении многоквартирного дома №62/148 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023 года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-3 месяца. Отчет размещен 13.11.2023г., после окончания проверки.

Информация об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2020г.размещена 11.11.2023 (дом в управлении три месяца); информация о кадастровом номере квартиры 17; отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 28.09.2023 (до проверки)

Протокол №1/2020 от 30.04.2020г, копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 11.06.2020г.  Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены соответственно - 02.11.2023г. (до проверки) Протокол №1 от 16.12.2022г.- размещен в разделе «Голосование» 10.02.2023г. вместе с реестром голосование.

В отношении многоквартирного дома №276 по ул. Варфоломеева в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. Договор №154 от 01.05.2019г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования и о стоимости работ по договору размещен 07.11.2023г. (до окончания проверки).

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управление осуществлялось в 2021года -3 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки.

Информация об оказываемых услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества за 2020г.размещена 11.11.2023 (дом в управлении три месяца).

Информация о кадастровом номере квартиры 43 - отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 27.10.2023г. (до проверки.)

Протокол от 19.05.2020г. №1/2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 11.06.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены соответственно -28.11.2021г. и 02.11.2023г. (до проверки) решение прикреплено 12.11.2023г. Протокол от 19.05.2020 №1- является задвоенным протоколом.

В отношении многоквартирного дома №65/5 по ул. Писательская в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.10.2020года. Согласно условиям договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2021года-3 месяца. Отчет размещен 11.11.2023г., после окончания проверки. По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2021г.- Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).

Иинформация о количестве комнат по всем жилым помещениям отсутствует, так как дом является многоквартирным и в ГИС ЖКХ размещена информация о квартирах. Информация о квартирах и количестве комнат в квартирах размещена по состоянию 01.04.2023г. Согласно проверки проведенной после получения уведомления исх.37/4296 от 10.11.2023г. информация о наличии в системе ГИС ЖКХ о квартирах и количестве комнат в квартирах подтверждена скриншотом. Протокол №1/2020 от 20.07.2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 01.09.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023г.

Договор №484290 от 06.02.2023г. на техническое, аварийное обслуживание и ремонт объектов газового хозяйства в отношении мкд ул. Писательская,65/5 предоставлен в копии согласно запроса б/н от 30.10.2023г. ГЖИ РО о предоставлении пакета документов в связи с продлением срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Договор размещен 16.11.2023года.

В отношении многоквартирного дома №56/37 по ул. Чехова в г. Ростове-на-Дону  установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.07.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2020года-5 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г- Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).

Протокол №1/2020 от 19.04.2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 30.04.2020г.  Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 03.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №№5;9;10;19;20;25 - отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 30.10.2023г. (до проверки).

В отношении многоквартирного дома №52 по ул. Шеболдаева в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.07.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2020 года-5 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).  По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г- Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).

Протокол №1/2020 от 31.03.2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 30.04.2020г.  Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №100 по пер. Соборный в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.07.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2020года-5 месяцев. Отчет размещен 13.11.2023г. (после окончания проверки). По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2022г- Отчет размещен 13.11.2023г. (после окончания проверки). Протокол №1/2020 от 31.03.2020г.- Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 30.04.2020г.  Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №74 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.04.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден -календарный года. То есть управления осуществлялось в 2020 года  -8 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки).

Информация о кадастровых номерах квартир №№13;13а;16;16а; - отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 23.10.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №46 - отметки об отсутствии кадастрового номера размещены 24.10.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №40а - дата внесения информации об отсутствии кадастрового номера не размещен в системе ГИС ЖКХ, отметка об отсутствии кадастрового номера в наличии; информация о кадастровых номерах квартир №49; 46 комната 80 -информация не корректна, внесена НКО «Фонд капитального ремонта» и РСО.

Протокол №1/2020 от 24.01.2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 29.01.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №94/72 по пр. Буденновский в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Эльжибор» с 01.04.2020года. Согласно условий договора управления утвержденного собственника жилых и нежилых помещений многоквартирного дома отчетный период утвержден - календарный года. То есть управления осуществлялось в 2020 года - 8 месяцев. Отчет размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки). Договор №154 от 01.05.2019г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования и о стоимости работ по договору размещен 07.11.2023г. (до окончания проверки).

Информация о кадастровом номере квартир №10 - информация об указанной квартире не корректна, размещена в системе ГИС ЖКХ ПАО «Газпро газораспределение г. Ростов-на-Дону», в многоквартирном доме №94/72 по пр. Буденновский в г. Ростове-на-Дону нумерация квартир с 61 по 120.

Протокол №1 от 24.01.2020г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 29.01.2020г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -28.11.2021 г. и 02.11.2023г. Протокол 2 от 04.04,2023г. размещен в системе ГИС ЖКХ - 02.11.2023г., решения дополнены 12.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №15 по ул. Галана в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки.

По вопросу отчета о выполнении договора управления за 2020г.- подготовлен и представлен собственникам путем размещения на обратной стороне платежного документа, в системе ГИС ЖКХ размещен 11.11.2023г. (после окончания проверки). Информация о размере платы по договору управления за 2022г.-не размещалась в связи с тем, что изменения не происходили. (размещена 11.11.2023г, техническая ошибка). Информация о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые при расчетах размера платы по договору управления многоквартирным домом-размещена 13.11.2023г. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2020г. размещена -11.11.2020г. Протокол №1/2019 от 20.09.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 26.09.2019г.  Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023 г.

В отношении многоквартирного дома №105/10 по пр. Буденновский в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. Собственникам отчеты предоставлены путем размещения в платежном документе. Учитывая, что отчеты 2019 и 2022г.г размещены- техническая ошибка. Информацию о нормативах потребления коммунальных услуг разместить не представляется возможным по причине подачи заявки на расторжения договора управления в связи с его окончанием действия 1.11.2023г; номер заявки, поданной и размещенной в ГИС ЖКХ-161082824 от 04.09.2023г. Заявка по состоянию на 17.11.2023 года не рассмотрена. Срок рассмотрения окончился 30.10.2023г. Информация о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом не размещена по причине подачи заявки на расторжения договора управления в связи с его окончанием действия 1.11.2023г; номер заявки, поданной и размещенной в ГИС ЖКХ-161082822 от 04.09.2023г. Заявка по состоянию на 17.11.2023года не рассмотрена. Срок рассмотрения окончился 30.10.2023г.

Разместить платежные документы за период август 2023г. по октябрь 2023года по причине подачи заявки на расторжение договора управления в связи с его окончанием действия 1.11.2023г; номер заявки, поданной и размещенной в ГИС ЖКХ-161082822 от 04.09.2023г. Заявка по состоянию на 17.11.2023года не рассмотрена. Срок рассмотрения окончился 30.10.2023г., а также по причине нахождения Договора управления в системе ГИС ЖКХ в статусе «На утверждение». Протокол №1 от 20.09.2019г, копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 26.09.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -28.11.2021г. (до проверки).

В отношении многоквартирного дома №138/85 по ул. Мечникова в г. Ростове-на-Дону  установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки. Отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020-2021г.г. размещены 11.11.2023г. Собственникам отчеты предоставлены путем размещения в платежном документе. Учитывая, что отчеты 2019 и 2022 г.г размещены- техническая ошибка. Информация о кадастровых номерах квартир №34;36;38;57- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 21.08.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №55А- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 13.11.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир № 55-55А; 69-69А- информация некорректна, размещена АО «Теплокоммунэнерго», указанные квартиры/жилые помещения/нежилые помещения с указанными номерами отсутствуют (данные тех. паспорта).

Протокол №1/2019 от 19.05.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 14.06.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №19/2 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону. Установлено, что  договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. Протокол №1/2019 от 08.07.2019г.- Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 25.07.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №75а по ул. Мечникова в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. -информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023г- не внесена ранее, так как в указанной информации содержится финансовая составляющая, согласно договору управления отчет составляется один раз в год после окончания календарного года - размещено 11.11.2023г. Информация о кадастровых номерах квартир №11;19- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 18.08.2023г.; информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№ оф.102;оф.103;оф.104;оф.105оф.107- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 18.08.2023г; информация о кадастровых номерах нежилых помещений №612602001691;616602001001692; 616602001001693; 616602001001694 - размещена АО «Теплокомуннэнерго» и ПАО «ТНС энерго г. Ростов-на-Дону» является не корректной в связи с отсутствием указанных нежилых помещений.

Протокол №1/2019 от 28.06.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 25.07.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 02.11.2023г. Протокол №1/2023 от 02.04.2023года размещен в системе ГИС ЖКХ 02.11.2023года (до проверки).

В отношении многоквартирного дома №102/122 по ул. Нансена в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. Протокол №1/2019 от 08.07.2019г.- Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 01.08.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г. Протокол №1/2022 от 11.02.2022г. размещен 03.11.2023г.(до окончания проверки), реестр голосования размещен 12.11.2023г.(после окончания проверки)

В отношении многоквартирного дома №78/6 по ул. Немировича-Данченко в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; договор №154 от 01.05.2019г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования и о стоимости работ по договору размещен 07.11.2023г. (до окончания проверки); отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. Протокол №1/2019 от 26.06.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании - 25.07.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №135 по ул. Текучева в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.; информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023г - не внесена ранее, так как в указанной информации содержится финансовая составляющая, согласно договору управления, отчет составляется один раз в год после окончания календарного года.        Протокол №1/2019 от 10.07.2019г.- Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 01.08.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №25- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 28.09.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах квартир №27А; 27Б - информация не корректна, внесена предыдущей УК, отсутствуют указанные квартиры/жилые помещения/нежилые помещения.

В отношении многоквартирного дома №77/2 по ул. Мечникова в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023 года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г. -информация о стоимости работ по Договору от 01.05.2019 №154 на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования содержится в приложении к договору размещенном 07.11.2023г (до окончания проверки), а также в актах, размещенных также 07.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №7;33- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 18.08.2023г. (до проверки). Протокол №1/2019 от 29.04.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 20.05.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №79 по пер. Соборный в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023 года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020 г. размещены 14.11.2023г. Информация о решении собственников помещений в многоквартирном доме не может быть размещена, так как договор управления заключен с ТСЖ «Соборный,79», соответственно размещен Протокол №1/2019 от 07.09.2019г. Размещены документы в системе ГИС ЖКХ 13.06.2019г.

В отношении многоквартирного дома №83 по пер. Лермонтовская в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 10.11.2023г. (после окончания проверки); не размещение информации о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемые для расчета размера платы по договору управления многоквартирным домом - размещены 10.10.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №3 комната 1; 3 комната 2- внесены 27.09.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №5;6;7 комната1,2; 7 ком.8;8;9;11;12;13;13 комната1;13 ком.2;14;15;16;17;19;19 ком.1; 19 ком.2;20;21 ком.1;21 ком.2;22;23;24;25;26;27;28 ком.1;28 ком.2;31 ком.2;32 ком.2;34 ком.2;39 ком.2;40 ком.2;42 ком.2;35;36;37;39;40 ком.1; 74А; 7 ком.9; 10; 42; 43; 44; 45; ком.1; 46;  47;48;  ком.2; 50; 51; 53 ком.1; 53 ком.2; 55; 53 ком.3; 56 ком.1; 56 ком.2; 57 ком.2; 61 ком.2; 62 ком.1; 63; 64а; 65а; 67; 67 ком.2; 75;  74а;75 ком.1; 79; 80; 81; 82; 83; 84; 85; 86; 87; 90 ком.1; 90 ком.2; 100- информация размещена 14.11.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №57;90;97;0;67 ком.1; 61202001720;612602005724 - информация некорректна, размещена ПАО «ТНС энерго г. Ростов-на-Дону, указанные квартиры/жилые помещения/нежилые помещения с указанными номерами отсутствуют (данные тех. паспорта); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №б/н площадь 1 15.2- внесены данные об отсутствии кадастрового номера 14.11.2023г.; квартиры №52 1,2,3,4;54;57 ком.1; 60;60 ком.21,22;62 ком.2;63 ком.1; 63 ком.2;66 ком.1;66 ком.2;67 ком.1;71-лицевые счета закрыты МКУ «УЖКХ «Октябрьского района г. Ростова-на-Дону» в связи с выкупом квартир, расположенных в аварийном литере «Г».

Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2019г.; 2021г.- информация размещена 11.11.2023г. Информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2023г- не внесена ранее, так как в указанной информации содержится финансовая составляющая, согласно договору управления отчет составляется один раз в год после окончания календарного года.

Протокол №1/2019 от 20.06.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 19.09.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №6 по ул. Юфимцева в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11 .11.2023г.; информация о кадастровом номере квартир №9- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 31.10.2023г.

Протокол №1/2019 от 11.04.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 29.04.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -03.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №6/2 по ул.2-ой Пятилетки в г. Ростове-на-Дону установлено следующее.

Договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; договор №154 от 01.05.2019г. на выполнение работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования и о стоимости работ по договору размещен 07.11.2023г. (до окончания проверки); отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.; информация о кадастровых номерах нежилых помещений №612602003059-размещена ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», является не корректной, удалить невозможно, нежилые помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют (Справка БТИ); информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021г- размещена в системе ГИ ЖКХ-11.11.2023.

Протокол №1/2019 от 06.04.2019г. и Протокол №1 от 06.04.2019 являются идентичными, то есть это один протокол, копии документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 17.04.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -28.11.2021г., третий раз-02.11.2023

В отношении многоквартирного дома №44/1 по пр.Ленина в г. Ростове-на-Дону, установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №7- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 01.11.2023г. Протокол №1/2019 от 21.02.2019г. копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 28.02.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №4 по ул. Ларина в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020 г. размещены 11.11.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №24- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 30.10.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №61202001652; 61202001653; 61202001654; 61202002917; 61202005578; 61202005580; 61202005581; 61202006218; 61202006219-размещена ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», является не корректной, удалить невозможно, нежилые помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют.

Протокол №1/2019 от 06.03.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 24.03.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №7 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.; информация о кадастровом номере нежилого помещения - №пом. б/н 444,1 кв.м кадастровый номер 61:44:0081807:776 внесен 15.11.2023г.

Протокол №1/2019 от 21.02.2019г, копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 28.02.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №71/83 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №20а;22а;24а;26а;26б;28а -дата размещения сведений об отсутствии кадастровых номеров не известна, на дату начала проведения проверки -02.11.2023года информация размещена (до проверки); информация о кадастровых номерах квартир №14;18А- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 29.09.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах квартир №27;27а;28 - сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 23.10.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений оф.101.- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 23.10.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №61202001659; 61202001660; 61202005447; 61202006296; 61202006297; -размещена ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», является не корректной, удалить невозможно, нежилые помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют; информация о кадастровых номерах квартир №20А;22А;24А426А- размещена РСО и предыдущая УК, является не корректной, удалить невозможно, квартиры/помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют.

Протокол №1/2019 от 06.03.2019г., копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 15.03.2019г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены - 02.11.2023г. Протокол №1/2023 от 01.04.2019г.  размещен в системе ГИС ЖКХ - 02.11.2023г. (до проверки). Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

В отношении многоквартирного дома №69 по ул. Козлова в г. Ростове-на-Дону  установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.

Информация о кадастровых номерах квартир №17; 17-17А; 24 мансарда; 18- размещена РСО, является не корректной, удалить невозможно, квартиры/помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют; информация о кадастровых номерах квартир №17А - размещена РСО, является не корректной, удалить невозможно, квартиры/помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют; информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№б/н 1;б/н 2; б/н 3; б/н 4 - дата размещения сведений об отсутствии кадастровых номеров не известна, на дату начала проведения проверки -02.11.2023года информация размещена (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №61202002918; 61202003061; 61202003190; 61202005555; размещена АО «Теплокоммунэнерго», является не корректной, удалить невозможно, нежилые помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют.

Информация о решении собственников помещений в многоквартирном доме не может быть размещена, так как договор управления заключен с ТСЖ «Дом специалистов», соответственно размещен Протокол №1/2019 от 21.02.2019г. Протокол ТСЖ «Дом Специалистов». Размещены документы в системе ГИС ЖКХ 28.02.2019г.

В отношении многоквартирного дома №6/2 по ул. Герасименко в г. Ростове-на-Дону установлено, что договор на содержание внутридомового газового оборудования размещен 07.11.2023года, то есть до срока окончания проверки; отчеты о выполнении договора управления многоквартирным домом за 2020г. размещены 11.11.2023г.; информация о кадастровых номерах квартир №№20; 55, 2- сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 02.11.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№ 100;101;102;103;612602005380 - сведения об отсутствии кадастровых номеров размещены 02.11.2023г. (до проверки); информация о кадастровых номерах нежилых помещений №№612602001655- размещена РСО, является не корректной, удалить невозможно, нежилые помещения в данном многоквартирном доме отсутствуют.

Протокол №1/2019 от 12.03.2019г. и Протокол №1 от 12.03.2019- являются идентичными, то есть это один протокол. Протокол, решения(бюллетени), копии подписанных договоров размещались в системе ГИС ЖКХ при подаче пакета документов на включении указанного многоквартирного дома в лицензию управляющей компании- 24.03.2019 г. Повторно Протокол и решения в разделе «Голосование» размещены -02.11.2023г.

Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу, что общество предприняло все меры для внесения информации и объем невнесенной информации является явно незначительным и с учетом отсутствия жалоб от жильцов по данному вопросу, суд считает, что указанные факты не могут лишить общество права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами. Также судом установлено, что указаны нарушения, которые к деятельности заявителя не относятся  (за периоды в которые управление домами не осуществлялось).

Относительно выводов инспекции о  наличии в действиях общества грубого нарушения лицензионного требования, предусмотренного пп «в» п. 4.1 Положения, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 4.1 Положения N 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «а» пункта 3 названного Положения, в части не заключения в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров о выполнении работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», за исключением случая выполнения работ по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов, управляющими организациями самостоятельно в соответствии с требованиями, установленными Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».

Таким образом, по смыслу пункта 17 Положения № 1110 основанием для отказа в продлении срока действия лицензии является наличие на момент проведения проверки в деятельности лицензиата нарушений, указанных в данной норме, в том числе подпункта «в» пункта 4 (1) Положения № 1110.

В силу ч. 2 ст. 15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, считается невиновным, пока его вина не будет доказана в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, и установлена вступившим в законную силу постановлением судьи, органа, должностного лица, рассмотревших дело.

Как следует из уведомления об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД от 10.11.2023 исх. № 37/4296 ГЖИ РО установило, что ООО «УК «Эльжибор» представлен договор подряда на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования № 154 от 01.05.2019 и дополнительные соглашения к нему.

Согласно дополнительного соглашения № 4 к договору № 154 от 01.05.2019 на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 01.01.2021 многоквартирный дом № 157/64 по пер. Халтуринский в г. Ростове-на-Дону добавлен в качестве объекта с 01.02.2021, однако управление указанным многоквартирным домом ООО «УК «Эльжибор» начато с 01.12.2020.

Согласно дополнительного соглашения № 2 к договору № 154 от 01.05.2019 на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов от 29.05.2020 многоквартирный дом Таким образом, ГЖИ РО установила, что заявителем были нарушены лицензионные требования, предусмотренные п/п «в» п.4.1 Положения от 28.10.2014 № 1110.

Вместе с тем, инспекцией по факту заключения (не заключения) договоров на комплексное техническое обслуживание МКД № 157/64 по пер. Халтуринский в г. Ростове-на-Дону и МКД № 94/72 по пр-ту Буденновский в г. Ростове-на-Дону не представлено доказательств проведения проверки.

Кроме того, при применении пункта 17 Положения N 1110 необходимо исходить из того, что лишь совокупность грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения, и неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки, является основанием для отказа в продлении срока лицензии.

Так, в пункте 17 Положения о лицензировании использован соединительный союз «И» (а не «ИЛИ»), что предполагает, что отказ в продлении срока действия лицензии может быть принят лицензирующим органом при наличии одновременно двух условий:

- грубые нарушений лицензиатом лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в» - «д» пункта 4(1) Положения,

- наличие неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки.

Следовательно, ни Закон № 99-ФЗ, ни нормы Положения о лицензировании № 1110 не предполагают лишения лицензии в случае выявления однократного грубого нарушения лицензионных требований.

Так, на основании пункта 4(2) Положения № 1110 при повторном совершении лицензиатом в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «а», «б», «г», «д» и «з» пункта 4(1) настоящего Положения, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 ЖК РФ подлежат исключению сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены.

При повторном совершении лицензиатом в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания за нарушение лицензионных требований, которое отнесено к грубым нарушениям лицензионных требований, грубых нарушений лицензионных требований, предусмотренных подпунктами «в», «е», «ж» пункта 4(1) настоящего Положения, из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в соответствии с частью 5.2 статьи 198 ЖК РФ подлежат исключению сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению.

Учитывая универсальный принцип соразмерности и правового равенства, законодатель не мог предусмотреть основанием для отказа в продлении лицензии лишь однократное грубое нарушение лицензионных требований, выявленное при осуществлении оценки соответствия, и указал на необходимость также наличия неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки.

В рассматриваемом случае в материалы дела не представлены доказательства наличия у лицензиата неисполненных предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований, срок исполнения которых истек на дату проведения указанной проверки, материалы дела также не содержат информации о том, что заявитель привлекался к административной ответственности за нарушение лицензионных требований, предусмотренных Положением № 1110, в части не заключения договоров о выполнении работ в целях надлежащего технического обслуживания и текущего ремонта лифтов.

Как неоднократно указывалось в определениях Конституционного Суда Российской Федерации, свобода предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности может быть ограничена федеральным законом лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства; при этом применяемые ограничительные меры должны соответствовать характеру совершенного правонарушения, размеру причиненного вреда, степени вины правонарушителя и не должны подавлять экономическую самостоятельность и инициативу граждан и юридических лиц, чрезмерно ограничивать право каждого на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Установление формальных признаков нарушения не может служить достаточным основанием для принятия решения об отказе в продлении лицензии. Лишение заявителя права заниматься лицензируемым видом деятельности несоразмерно выявленным в результате оценки нарушениям, материалы дела не содержат фактов намеренного уклонения заявителя от исполнения возложенных на него обязанностей, предусмотренных ЖК РФ.

Поскольку отказ в продлении срока действия лицензии ограничивает правоспособность юридического лица, так как не дает возможности заниматься определенным видом деятельности, данная мера должна быть соразмерной выявленным нарушениям, являться необходимой для защиты экономических интересов Российской Федерации, прав и законных интересов потребителей и иных лиц.

Таким образом, в рассматриваемом случае суд приходит к выводу о том, что оспариваемый приказ инспекции влечет за собой чрезмерное ограничение правоспособности заявителя, в связи с чем, не отвечает требованиям законности, справедливости и соразмерности примененной меры ответственности в виде отказа в продлении срока действия лицензии.

Отказ в продлении срока действия лицензии при таком толковании указанных положений соответствует правовой природе аннулирования лицензии, определенной пунктом 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.06.2004 № 10 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при рассмотрении дел об административных правонарушениях», согласно которому приостановление (аннулирование) лицензии, не являясь административным наказанием в смысле Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а представляет собой специальную предупредительную меру, непосредственно связанную со спецификой деятельности, при осуществлении которой могут затрагиваться конституционные права и свободы, а также права и законные интересы других лиц.

Следовательно, такая мера, как отказ в продлении срока действия лицензии, по своей правовой природе является административно-правовой санкцией и должна соответствовать требованиям, предъявляемым к подобного рода мерам юридической ответственности. В частности, применение конкретной санкции, ограничивающей конституционное право, должно отвечать требованиям справедливости, быть соразмерным и соответствующим характеру совершенного деяния.

Поскольку отказ в продлении срока действия лицензии ограничивает правоспособность юридического лица, исключает возможности заниматься определенным видом предпринимательской деятельности, указанная мера должна являться необходимой для защиты экономических интересов Российской Федерации, прав и законных интересов потребителей и иных лиц.

Указанный подход соответствует правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 12.05.2009 № 15211/08

Оценив представленные в материалы дела доказательства, доводы и возражения участвующих в деле лиц в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обстоятельств дела суд пришел к выводу, что оспариваемый приказ влечет за собой чрезмерное ограничение правоспособности заявителя, в связи с чем, не отвечает требованиям законности, справедливости и соразмерности примененной меры ответственности в виде отказа в продлении срока действия лицензии. Права собственников помещений многоквартирных домов на актуальную информацию, размещенную в ГИС ЖКХ, также нарушены не были. По существу, указанные нарушения носит несущественный характер, при этом, как следует из акта проверки №75, иных несоответствий и нарушений, являющихся согласно пункту 17 Положения № 1110 основанием для отказа в продлении лицензии, обществом не допущено.

Наличие формальных признаков нарушения лицензионных требований не может служить достаточным основанием для отказа в продлении срока действия лицензии.

Лишение общества права заниматься лицензируемым видом деятельности несоразмерно выявленным в результате проверки нарушениям.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 25.01.2024 по делу №А72-4356/2023, постановлениях одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от  24.10.2023 по делу № А72-4356/2023, от 08.02.2024 А55-14754/2023, постановлении четвертого арбитражного апелляционного суда от  11.10.2023 по делу № А19-9958/2023, постановлении пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от  21.12.2023 по делу № А32-20175/2023 и др.

В соответствии со статьей 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными

На основании изложенного, требования заявителя к Государственной жилищной инспекции Ростовской области о признании незаконным приказа  от 10.11.2023 №1917-Л об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться, в том числе указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

С учетом изложенной нормы, суд считает необходимым обязать Государственную жилищную инспекцию Ростовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор»  в течение пятнадцати дней, с  даты вступления решения суда в законную силу, путем повторного рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Доводы заявителя о нарушении регламента и формальном подходе  Государственной жилищной инспекции, суд считает подлежащими  отклонению, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для признания приказа незаконным.

Доводы административного органа о том, что в настоящее время заявитель получил новую лицензию и, следовательно, требования заявителя не подлежат рассмотрению и производство по делу подлежит прекращению суд считает подлежащими отклонению.

В соответствии с разъяснениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2022 N 21 "О некоторых вопросах применения судами положений главы 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 21), суд вправе прекратить производство по делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа или лица, наделенных публичными полномочиями, если оспариваемое решение отменено или пересмотрено, совершены необходимые действия (прекращено оспариваемое бездействие) и перестали затрагиваться права, свободы и законные интересы административного истца (заявителя) (часть 2 статьи 225 КАС РФ, пункт 1 части 1 статьи 150 АПК РФ).

Как установлено судом, на дату обращения общества в арбитражный суд в отношении него не имелось приказа о продлении срока действия лицензии.

В этой связи, учитывая, что по правилам главы 24 АПК РФ законность и обоснованность решения органа, осуществляющего публичные полномочия, проверяется на дату его принятия, суд считает, что получение новой лицензии обществом документов не препятствует рассмотрению по существу требования общества об оспаривании указанного решения, что согласуется с правовой позицией пункта 25 Постановления Пленума ВС РФ N 21, по смыслу которой возможность прекращения производства по делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа или лица, наделенных публичными полномочиями является правом суда, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Таким образом, в спорной ситуации утверждение инспекции о том, что спорное решение не затрагивает права и законные интересы общества, является безосновательным и противоречит имеющимся в деле доказательствам. Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Довод жилищной инспекции об отсутствии нарушения прав общества оспариваемым приказом по мотиву того, что лицензиату выдана новая лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, судом отклоняется, поскольку получение новой лицензии вследствие отказа в продлении ранее выданной лицензии предполагает, что управляющая компания должна вновь предлагать свои услуги собственникам МКД, которые могут ее выбрать только общим собранием и заключить новый договор управления.

Соответственно получение обществом новой лицензии не свидетельствует о том, что отказ в продлении ранее выданной лицензии не нарушает права и законные интересы управляющей компании на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Аналогичная позиция изложена в судебных актах по делу А51-8648/2023 и иных.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче заявлений о признании нормативного правового акта недействующим, о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными государственная пошлина юридическими лицами уплачивается в размере 3000 рублей.

Поскольку главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не установлено каких-либо особенностей в отношении судебных расходов по делам об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, вопрос о судебных расходах, понесенных заявителями и заинтересованными лицами, разрешается судом по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в отношении сторон по делам искового производства.

В случае признания обоснованным полностью или частично заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц судебные расходы подлежат возмещению соответственно этим органом в полном размере.

Вместе с тем, при обращении в суд обществом оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб., что подтверждается.

Таким образом, расходы заявителя по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат отнесению на заинтересованное лицо. Кроме того, заявителю подлежит возвращению из федерального бюджета излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176,  201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ростовской области 

 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным приказ Государственной жилищной инспекции Ростовской области от 10.11.2023 №1917-Л об отказе в продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Обязать Государственную жилищную инспекцию Ростовской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор»  в течение пятнадцати дней, с  даты вступления решения суда в законную силу, путем повторного рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Взыскать с Государственной жилищной инспекции Ростовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эльжибор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Управляющая компания «Эльжибор» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 17.11.2023 №650.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                       А.В. Парамонова