АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8641/2023

г. Киров

03 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2023 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Практик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, Россия, 

<

...>)

к муниципальному учреждению Администрация Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612425, Россия, Кировская область, п. Косино,  Зуевский  район, ул. Красноармейская, д. 1а)

о взыскании 46 568 рублей 60 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Практик» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному учреждению Администрация Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании 46 568 рублей 60 копеек задолженности по договорам управления многоквартирными домами за период с августа 2022 года по март 2023 года (далее – спорный период).

Исковые требования основаны на положениях статьи 210  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по оплате содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам Кировская область, Зуевский район, п. Косино:

- ул. Бумажников, д. 1 в отношении квартиры №1 площадью 39,1 квадратных метров; квартиры №6 площадью 38,5 квадратных метров; квартиры №7 площадью 38,2 квадратных метров;

- ул. Бумажников, д. 3 в отношении квартиры №1 площадью 38,9 квадратных метров;

- ул. Бумажников, д. 5 в отношении квартиры №4 площадью 38,4 квадратных метров; в отношении квартиры №8 площадью 38,4 квадратных метров;

- ул. Бумажников, д. 7 в отношении квартиры №3 площадью 38,4 квадратных метров;

- ул. Калинина, д. 12 в отношении помещения №1002 площадью 117,1 квадратных метров;

- ул. Кирова, д. 2 в отношении квартиры  №5 площадью 37,5 квадратных метров; в отношении квартиры  №9 площадью 38,4 квадратных метров;

- ул. Кирова, д. 40 в отношении квартиры  №4 площадью 17,4 квадратных метров; в отношении квартиры №9(А) площадью 20,6 квадратных метров; в отношении квартиры  №11 площадью 37,6 квадратных метров;

- ул. Коммуны, д. 9 в отношении помещения  №2 площадью 98,8 квадратных метров; в отношении помещения №3 площадью 106,5 квадратных метров; в отношении помещения №7 площадью 46,6 квадратных метров;

- ул. Коммуны, д.17 в отношении квартиры  №5 площадью 38,5 квадратных метров;

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии не явившихся сторон по имеющимся доказательствам. 

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также выписками из реестра недвижимого имущества муниципального образования Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области, муниципальному образованию Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области на праве собственности принадлежат помещения расположенные в многоквартирных домах по адресам 

<

...> квартира №1, квартира №6, квартира №7; ул. Бумажников, д. 3 квартира №1; ул. Бумажников, д. 5 квартира №4, квартира №8; ул. Бумажников, д. 7 квартира №3; ул. Калинина, д. 12 помещение  №1002; ул. Кирова, д. 2 квартира  №5, квартира  №9; ул. Кирова, д. 40 квартира  №4, квартира №9(А), квартира №11; ул. Коммуны, д. 9 помещение  №2, помещение №3, помещения №7; ул. Коммуны, д.17 квартира  №5; ул. Красноармейская, д.3 квартира №6.

Общество в спорный период являлось управляющей компанией в многоквартирных домах по адресам: 

<

...> далее - МКД), что подтверждается представленными в материалы дела договорами управления многоквартирными домами, постановлением Администрации от 09.08.2021 №72 О назначении управляющей организации, а также решением Арбитражного суда Кировской области от 31.05.2022 по делу № А28-14526/2021.

Общество в спорный период осуществляло обслуживание и содержание МКД, предоставляло собственникам (пользователям) помещений в МКД коммунальные услуги, за которые ответчику соразмерно площади принадлежащих ему помещений произведены  начисления на общую сумму 46 568 рублей 60 копеек.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, с учетом утвержденных   цен (тарифов) в спорный период и нормативов потребления коммунальных ресурсов в Кировской области.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истец направил в адрес Администрации претензию от 16.08.2023 №79 с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Исследовав представленные материалы и установленные обстоятельства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. 

Принадлежность муниципальному образованию Косинское сельское поселение Зуевского района Кировской области на праве собственности спорных  помещений в МКД подтверждается материалами дела, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалась, документально не опровергнута.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Структура платы за помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (статья 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

Следовательно, истец, являясь управляющей организацией, имеет право требовать оплаты за содержание общего имущества в МКД.

Факт оказания услуг в спорный период подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательства ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств по предоставлению услуг суду не представлены.

Проверив расчеты истца по каждому виду услуг, суд признает их обоснованными, соответствующими действующему законодательству. Расчеты истца ответчиком не оспорены.

Доказательства надлежащего и своевременного исполнения обязанности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлены.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, исковые требования истца о взыскании с ответчика 46 568 рублей 60 копеек долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального учреждения Администрации Косинского сельского поселения Зуевского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612425, Россия, Кировская область, п. Косино,  Зуевский  район, ул. Красноармейская, д. 1а) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Практик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612412, Россия, 

<

...>) 46 568 (сорок шесть тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 60 копеек долга и 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.А. Погудин