АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-13419/2019

г. Астрахань

19 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 14 февраля 2020 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе Судьи  Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Открытому акционерному обществу «АстраханьПассажирТранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной  плате в сумме 307 313руб. 45 коп. за период с 01.02.2019г. по 30.09.2019г., пени в сумме 25 638 руб. 51 коп. за период с 26.06.2017г. по 30.09.2019г.

при участии:

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 14.01.2020 г., 

от ответчика: ФИО3- представитель по доверенности от 01.01.2020 г.

Агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области обратилось в суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу «АстраханьПассажирТранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной  плате в сумме 307 313руб. 45 коп. за период с 01.02.2019г. по 30.09.2019г., пени в сумме 25 638 руб. 51 коп. за период с 26.06.2017г. по 30.09.2019г. 

Определением суда от 18.11.2019г. заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от  13.12.2019г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 307 313руб. 45 коп.

Судом ходатайство удовлетворено, отказ от иска в части взыскания основного долга в сумме 307 313руб. 45 коп. принят.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных возражений на исковое заявление.

Судом ходатайство удовлетворено, письменные возражения на исковое заявление приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании объявлен перерыв с 11.02.2020г. до 14.02.2020 года до 08 часов 50 минут, о чем вынесено протокольное определение.   

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уменьшении требований в части взыскании пени до 16 529 руб. 53 коп. за период с 01.07.2017г. по 30.09.2019г.

Судом ходатайство удовлетворено, уменьшение требований в части взыскании пени до 16 529 руб. 53 коп. за период с 01.07.2017г. по 30.09.2019г. принято.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования в части взыскания пени в сумме 16 529 руб. 53 коп. признал, и заявил ходатайство об уменьшении размера госпошлины по настоящему делу.

В определении от 13.12.2019 года о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении  предварительного судебного заседания суд разъяснил положения части 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.   

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой  инстанции  в  случае  соблюдения требований части  4 статьи  137 Кодекса (пункт 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).   

Стороны относительно перехода в стадию судебного разбирательства не возражали.

Суд, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений сторон, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции 14.02.2020г. 

Представитель истца исковые требования в части взыскания пени в сумме 16 529 руб. 53 коп. за период с 01.07.2017г. по 30.09.2019г. поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, и заявил ходатайство об уменьшении размера госпошлины по настоящему делу.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, от 04.08.2008г. №7/36 (далее - договор) на основании распоряжения министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области от 31.07.2008г. № 719 «О предоставлении земельного участка в аренду Открытому акционерному обществу «АстраханьПассажирТранс», Министерство предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 5673,00 кв.м., в соответствии с прилагаемым кадастровым планом, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12:020101:2, для эксплуатации платной стоянки автотранспорта, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская обл., г.Астрахань, Ленинский район, ул.Аксакова, 14г.

Постановлением Губернатора Астраханской области от 30.03.2009г. № 138 министерство имущественных и земельных отношений Астраханской области реорганизовано в форме преобразования в агентство по управлению государственным имуществом Астраханской области. В соответствии с пунктом 1.2 Положения об Агентстве по управлению государственным имуществом Астраханской области, утвержденным постановлением Правительства Астраханской области от 01.04.2009 № 127-П, агентство является правопреемником министерства имущественных и земельных отношений Астраханской области по всем правам и обязанностям.

Срок договора аренды  установлен с 03.10.2007г. на сорок девять лет (п.2.1 договора). 

Договор зарегистрирован 04.09.2012 в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, что подтверждает запись в ЕГРН за № 30-30-01/131/2012-502. 

Арендная плата за пользование участком, находящимся в государственной собственности Астраханской области и переданным в аренду ответчику на основании  договора аренды, в соответствии с пунктом 3статьи 39.7 ЗК РФ является  нормативно регулируемой и рассчитана в соответствии  с постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 №26-П «Об  утверждении порядка определения размера арендной  платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся  в государственной собственности Астраханской области, а также земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена».

Постановлением Правительства Астраханской области от 29.06.2015г. №284-П утвержден новый порядок определения размера  арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в  государственной собственности Астраханской области, земельные участки, государственная собственность  на которые  не разграничена, в соответствии с  которым методика расчета арендной платы по договору с ответчиком  остались прежними. 

В  соответствии с пунктами 3.3,3.4 договора изменение арендной платы в связи  с изменением  базового размера арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов к ней, а также  в связи с изменением   кадастровой стоимости земельного участка и (или) изменением  уровня инфляции является  обязательным  для сторон без  перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к настоящему договору. При изменении  арендной платы агентство  направляет Арендатору письменное  уведомление с  приложением расчета.

Пункт 3.2 договора предусматривает, что арендная плата  вносится ежемесячно безналичным  порядком на расчетный счет  областного бюджета. При этом платежи должны вноситься Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. 

Согласно доводам истца ответчик обязательства по договору не выполняет, задолженность  по арендной плате за период с 01.02.2019г. по 30.09.2019г. включительно составила 307 313 руб. 45 коп.

Согласно пункту 5.2 договора, в случае несоблюдения порядка и сроков  внесения арендной  платы арендатор обязан уплатить  за каждый день  просрочки пеню. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Истцом начислены пени  за период  просрочки внесения платежей с 26.06.2017 по 30.09.2019г. включительно в размере 45 733 руб. 25 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия № М-1-06075/6 от 30.09.2019г. с требованием об оплате долга и пени ответчиком оставлена без ответа и удовлетворения.

Поскольку ответчик в добровольном порядке оплату аренды не произвел, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства по делу и доказательства суд считает требования истца  обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Между сторонами возникли гражданско-правовые отношения связанные с арендой земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и регулируемые нормами Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1  статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу того, что регулирование арендной платы за находящиеся в публичной собственности земли осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Согласно пункту 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом, одним из таких случаев является пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса.

В силу пункта 3  статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье  68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик в возражениях указал, что Решением Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-8683/2016 от 27.04.2017 года ОАО «АстраханьПассажирТранс» признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО4, приобщил платежные поручения, свидетельствующие об оплате текущих платежей по договору аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - постановление Пленума N 63), по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга в сумме 307 313руб. 45 коп.

В соответствии с частью  2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец  вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если истец отказался от иска, и отказ от иска принят судом, арбитражный суд прекращает производство по делу.

Суд принимает отказ от иска и удовлетворяет ходатайство о прекращении производства по делу в части взыскания основного долга в сумме 307 313руб. 45 коп., поскольку заявлен отказ полномочным лицом и не затрагивает права и имущественные интересы других лиц.

Кроме взыскания суммы основного долга истец заявил требование о взыскании с ответчика пени с учетом уточнений в сумме 16 529 руб. 53 коп. за период с 01.07.2017г. по 30.09.2019г. 

Согласно пункту 5.2 договора, в случае несоблюдения порядка и сроков  внесения арендной  платы арендатор обязан уплатить  за каждый день  просрочки пеню. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно представленному расчету неустойка за период с 01.07.2017г. по 30.09.2019г. составила 16 529 руб. 53 коп.

Ответчиком размер пени не оспорен, требования в указанной части признаны.

Поскольку ответчиком нарушено обязательство по внесению арендной платы в установленный договором срок, то исковые требования о взыскании пени в заявленном истцом размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи  333.40  Налогового кодекса Российской Федерации  (ред. от 29.09.2019), при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции, ответчик возмещает истцу 30% пошлины, оставшиеся 70 процентов уплаченной суммы государственной пошлины возвращается истцу. 

При подаче настоящего искового заявления истец не оплачивал государственную пошлину, поскольку в соответствии с подпунктом 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Таким образом, государственная пошлина в сумме  600 руб.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Открытого акционерного общества «АстраханьПассажирТранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени в сумме 16 529 руб. 53 коп.

Производство по делу в части взыскания основного долга в сумме 307 313руб. 45 коп. прекратить ввиду отказа истца от иска.

Взыскать с Открытого акционерного общества «АстраханьПассажирТранс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 600 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.В. Серикова