АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

            Именем Российской Федерации

   

Р Е Ш Е Н И Е

          

Дело № А23-3805/2017

14 мая 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена  04 мая 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен  14 мая 2018 года. 

Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи    Чехачевой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  министерства   лесного    хозяйства    Калужской    области,    248001,    

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к государственному предприятию Калужской области "Дзержинский лесхоз", 249834, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Лесторгсин",   249000,   

<

...>,

о взыскании 2 597 387 руб. 22 коп.,    

без лиц, участвующих в деле,

                                             У С Т А Н О В И Л: 

Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к государственному предприятию Калужской области "Дзержинский лесхоз" о взыскании задолженности    по договору   аренды № 34 от 30.06.2010 в сумме 2 032 868 руб. 92 коп. и пени в сумме 564 518 руб. 30 коп., всего - 2 597 387 руб. 22 коп. 

          Определением от 09 октября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лице, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью "Лесторгсин".

          Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судом на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие  неявившихся лица. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.  

03.05.2018 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в которых истец просит взыскать с ответчика задолженность по   арендной   плате  в   сумме   965 869 руб. 43 коп. и пени в сумме 410 932 руб. 71 коп., а всего -  376 802 руб. 14 коп. и расторгнуть договор аренды лесного участка № 34 от 30.06.2010.

Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнения исковых требований,  поскольку не противоречит закону и не нарушает  права  других лиц. 

            Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

            30.06.2010 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договора аренды лесного участка № 34 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное пользование  лесной участок, находящийся в государственной  собственности, определённый в п. 2 договора.

 Согласно п. 2 договора, лесной участок, площадью 1 519 га предоставляемый в аренду по договору, имеет: местоположение: Калужская область, Дзержинский район. ГУ «Дзержинское лесничество», Кондровское участковое лесничество, кварталы № 1-14.  

           Номер учётной записи в государственном лесном реестре: 64-2010-06.

           Согласно п. 21 срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 15 лет. 

           Согласно п. 5 договора арендная плата составляет 612 000 руб. в год.

            Ссылаясь на нарушение ответчиком условий договора, уклонение ответчика от исполнения обязательств по оплате арендной плате, истец обратился с настоящим иском в суд. 

   Истцом начислена арендная плата  в сумме 965 869 руб. 43 коп.

 В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В  силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

 В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации пользование лесов в Российской Федерации является платным; за пользование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. 

В соответствии с п. 3 ст. 71 указанного кодекса к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно  п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды.

Как следует из материалов дела, обязательство по своевременному внесению  арендной платы в сумме 965 869 руб. 43 коп. ответчиком не исполнены.

Основанием для обращения истца с иском в суд послужил факт использования ответчиком земельного участка и невнесением арендных платежей.

Таким образом, задолженность по арендной плате за спорный земельный участок составляет 965 869 руб. 43 коп.

В силу ч.  2 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 Между тем, ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства внесения арендной платы за спорный период не представлены. Размер задолженности и период просрочки не оспорены.

 В силу п. 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

   С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика основной задолженности в сумме 965 869 руб. 43 коп.

 Кроме того, согласно  п. 13 договора  за нарушение срока внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает пени 1 /300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской федерации за каждый день просрочки.

 В связи с нарушением ответчиком своих обязательств истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период в размере 410 932 руб. 71 коп. Требования истца о взыскании пени правомерно, поскольку такая ответственность предусмотрена условиями договора и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени  сумме 410 932 руб. 71 коп.

 Кроме того, как предусмотрено п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец в претензии № ЕС-1183-16 от 22.07.2016, направленной ответчику по юридическому адресу, просил оплатить числящуюся за ответчиком задолженность, а также предупредил ответчика, что в случае неоплаты задолженности обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора.

По соглашению сторон спорный договор расторгнут не был, оплату задолженности ответчик также не произвел, ответа на претензию от ответчика не последовало.

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требование истца о расторжении договора аренды лесного участка № 34 от 30.06.2010, подлежит удовлетворению.

 С учетом изложенного, на основании ст.ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период 965 869 руб. 43 коп.  и   пени   410 932 руб. 71 коп., а всего - 1 376 802 руб. 14 коп. и расторжении договора аренды лесного участка № 34 от 30.06.2010.

 На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объёме.

  Поскольку истец при обращении с иском в суд согласно п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

           Руководствуясь ст. ст. 110, 150, 151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

                                                           Р Е Ш И Л : 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № 34 от 30.06.2010, заключенный между министерством природных ресурсов и экологии Калужской области, г. Калуга, и государственным предприятием Калужской области "Дзержинский лесхоз", г. Кондрово Дзержинского района Калужской области.

 Взыскать с государственного предприятия Калужской области "Дзержинский лесхоз", г. Кондрово Дзержинского района Калужской области, в пользу министерства природных ресурсов и экологии Калужской области задолженность в размере 965 869 руб. 43 коп., пени в размере 410 932 руб. 71 коп., всего 1 376 802 руб. 14 коп.

Взыскать с государственного предприятия Калужской области "Дзержинский лесхоз", г. Кондрово Дзержинского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 768 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                                   И.В. Чехачева