АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

14 июня 2024 года

Дело №

А55-7151/2024

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Шабанова А.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Ю.Я.

рассмотрев в судебном заседании 30 мая 2024 года дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК "Аурус"

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области

о взыскании 38 675руб. 46коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал, извещен;

от ответчика – не участвовал, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Аурус" обратилось  в арбитражный суд Самарской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области о взыскании               38 675руб. 46коп., в том числе задолженность за услуги по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме № 3 по адресу: 

<

...> оказанные в период с 01.05.2022 по 31.12.2023 в сумме 30 168руб. 68коп. и пени за период с 10.06.2022 по 12.01.2024 в сумме 8 506руб. 78коп., пени за период с 13.01.2024 по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в суд документов, 27.12.2021 собственники помещений в многоквартирном доме № 3, расположенном по адресу 

<

...> на основании Протокола № РЗ/21 от 27.12.2021 заключили с Обществом с ограниченной ответственностью УК «АУРУС» (Исполнитель) Договор № РЗ/21 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2.3 настоящего Договора, обслуживающая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного настоящим Договором срока за плату обязуется оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.4.2 Заказчик обязуется своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт и прочие услуги в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также возмещать исполнителю расходы, связанные с исполнением настоящего договора.

Согласно техническому паспорту, в многоквартирном доме № 3 по адресу 

<

...> имеется помещение гражданской обороны (ГО), общей площадью 89 кв.м.

В соответствии с п.2 постановления Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 № 1309 «О порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны» под защитными сооружениями гражданской обороны понимаются - убежища, противорадиационные укрытия, укрытия, специализированные складские помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно - обмывочные пункты, станции обеззараживания одежды и техники, иные объекты, предназначенные для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при военных конфликтах или вследствие этих конфликтов, а также при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.

Защитные сооружения гражданской обороны в силу своей специфичности являются объектами федеральной собственности, при содержании и использовании которых необходимо получение согласия собственника Уполномоченным органом на осуществление полномочий собственника федерального имущества, составляющего казну РФ, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом

Таким образом, уполномоченным органом на осуществление полномочий собственника помещения ГО общей площадью 89 кв.м., расположенного в многоквартирном доме № 3 по адресу 

<

...> является Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах а содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Общество с ограниченной ответственностью УК «АУРУС» услуги по содержанию и ремонту в многоквартирном доме № 3 по адресу 

<

...> оказывало в полном объеме, однако с ноября 2019 года Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области данные услуги не оплачивало в результате чего за период с 01 мая 2022 года по 31 декабря 2023 года образовалась задолженность в размере 30 168,68 руб.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Должник не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Должником не погашена.

В связи с тем, что задолженность за услуги по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в сумме 30 168,68 руб.

Доводы истца в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик документально не оспорил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме на день рассмотрения спора в суде не представил.    

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требование о взыскании задолженности  в размере 30 168,68 руб. следует удовлетворить.

За период с 10.06.2022 года по 12.01.2024 года Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области на сумму основного долга были начислены пени в размере 8 506,78 руб.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В рассматриваемом деле, вопреки требованиям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств несоразмерности неустойки ответчик не представил.

Основанием ответственности по денежному обязательству, является сам факт нарушения этого обязательства, выразившийся в неоплате денежных средств в установленные договором сроки, в связи с чем суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг, суд считает требование о взыскании с ответчика пени в сумме 8 506,78 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине по иску в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика и взыскать в пользу истца в сумме 2 000руб. 00коп., перечисленной платежным поручением № 28 от 13.02.2024.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 180-182, ч.1 ст. 259, ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Аурус" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 38 675руб. 46коп., в том числе задолженность в сумме 30 168руб. 68коп. и пени в сумме 8 506руб. 78коп., пени за период с 13.01.2024 по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

А.Н. Шабанов