АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-12049/2016

г. Киров

18 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2017 года 

В полном объеме решение изготовлено 18 июля 2017 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

Администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613930, 

<

...>)

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новый Маяк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613934, 

<

...>)

о взыскании 30 877 рублей 35 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Администрация Подосиновского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением о взыскании с сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Маяк» (далее – ответчик, Кооператив) задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков от 13.12.2012 №№237, 238 в сумме 25 236,90 рублей, а также пени за несвоевременное внесение арендных платежей  в сумме 5640,45 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договорам аренды земельных участков.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные требования, окончательно в ходатайстве (с приложенными расчетами) от 11.07.2017 истец просит взыскать с ответчика 37 691 рубль 30 копеек, из них:

 - 17 748,71 рублей задолженности по арендной плате по договору от 13.12.2012 №237 за период с 01.07.2014 по 31.03.2016, 4 972,17 рублей пени за период с 26.09.2014 по 31.03.2016;

- 11 694,34 рублей задолженности по арендной  плате по договору от 13.12.2012 №238 за период с 01.07.2014 по 31.03.2016, 3 276,08 рублей пени за период с 26.09.2014 по 31.03.2016.

Согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Учитывая, что увеличение исковых требований не нарушает прав других лиц, уточнение исковых требований принимается судом. Дело рассматривается по уточненным требованиям.

Истец извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новый Маяк» зарегистрирован в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

13.12.2012 Администрацией (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) заключены договоры:

- №237 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:27:141604:0037, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный  по адресу: 

<

...> (далее – договор №237);

-  №238 аренды земельного участка с кадастровым номером 43:27:140402:0013,  в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 5000 кв.м, расположенный в северо-восточной части кадастрового квартала, граница проходит по границе населенного пункта д.Головино, далее по центральной улице (далее – договор №238).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договоров №№237, 238 арендатор обязуется выплачивать ежегодную арендную плату за пользование земельным участком, плата вносится ежеквартально не позднее 25 числа текущего месяца.

Договоры действуют с 29.11.2012 до 29.10.2013 (пункты 4.1 договоров №237, 238).

Истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам, в добровольном порядке требование не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Факт использования земельных участков после истечения срока договоров №№237, 238  ответчиком не опровергнут.

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком требования не оспариваются, доказательства погашения задолженности по арендным платежам по договорам аренды от 13.12.2012 №№237, 238 в материалы дела  не представлены, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2014 по 31.03.2016 по договору №237 в сумме 17 748  рублей 71 копейка, по договору №238 в сумме 11 694 рубля 34 копейки  подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании договорной неустойки за период с 26.09.2014 по 31.03.2016:

по договору №237 в сумме 4 972,17 рублей;

по договору №238 в сумме 3 276,08 рублей.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Право согласования уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства по договору и определения ее размера предусмотрено статьями 330 - 332 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктами 5.3 договоров №№237, 238  предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Учитывая, что факт невнесения арендных платежей в установленные договорами №237, 238 сроки подтверждается материалами дела, расчет неустойки выполнен в соответствии с пунктами 5.3 названных договоров и ответчиком не оспорен, суд считает, что требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 26.09.2014 по 31.03.2016 в размере 4 972,17 рублей по договору №237, в размере 3 276,08 рублей по договору №238 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Маяк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613934, 

<

...>) в пользу администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613930, 

<

...>) 37691 (тридцать семь тысяч шестьсот девяносто один) рубль 30 копеек, в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка  от 13.12.2012 №237 за период с 01.07.2014 по 31.03.2016 в сумме 17748 (семнадцать тысяч семьсот сорок восемь) рублей 71 копейка, неустойку по договору за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.09.2014 по 31.03.2016 в сумме 4972 (четыре тысячи девятьсот семьдесят два) рубля 17 копеек; задолженность по договору аренды земельного участка от 13.12.2012 №238 за период с 01.07.2014 по 31.03.2016 в сумме 11694 (одиннадцать тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 34 копейки, неустойку по договору за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 26.09.2014 по 31.03.2016 в сумме 3276 (три тысячи двести семьдесят шесть) рублей 08 копеек. 

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Новый Маяк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, юридический адрес: 613934, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                                                       Н.В. Агалакова