СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-6323/2023-ГК

г. Пермь

27 июля 2023 года

Дело № А60-54554/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 июля 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 июля 2023 года.

 

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Крымджановой Д.И., 

судей Семенова В.В., Скромовой Ю.В.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца общества с ограниченной ответственностью СК «Октава-Урал»: ФИО2, предъявлен паспорт, доверенность от 01.12.2022;

от иных лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, представители не явились; 

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика, Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области,

на решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2023 года

по делу № А60-54554/2022  

по иску общества с ограниченной ответственностью СК «Октава-Урал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о признании расчетов арендной платы недействительными,

установил:

общество с ограниченной ответственностью СК «Октава-Урал» (далее – истец, ООО СК «Октава-Урал») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ) к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – ответчик, Министерство) о признании недействительными расчетов арендной платы по договору аренды № Т-242/1129 от 02.12.2009 на 2019 и 2020 годы в части применения ставки арендной платы «Земельные участки под объектами жилищного фонда и земельные участки, предоставленные для жилищного строительства» в размере 0,4% от кадастровой стоимости, на 2021 в части применения ставки арендной платы «Жилая застройка» в размере 6,5% от кадастровой стоимости; возложении на Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области обязанности произвести расчет арендной платы к договору аренды № Т- 242/1129 от 02.12.2009: на 2019 и 2020 годы с применением ставки арендной платы «Земельные участки под индивидуальными жилыми домами и земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства» в размере 0,12% от кадастровой стоимости; на 2021 г. с применением ставки арендной платы «Для индивидуального жилищного строительства» в размере 0,15% от кадастровой стоимости; взыскании с Министерства в пользу ООО СК «Октава-Урал» неосновательного обогащения в размере 1 107 579 руб. 70 коп.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2023 года (резолютивная часть решения от 14.04.2023) исковые требования удовлетворены. Признаны недействительными расчеты арендной платы к договору аренды № Т-242/1129 от 02.12.2009 на 2019 и 2020 годы в части применения ставки арендной платы «Земельные участки под объектами жилищного фонда и земельные участки, предоставленные для жилищного строительства» в размере 0,4% от кадастровой стоимости, на 2021 г. в части применения ставки арендной платы «Жилая застройка» в размере 6,5 % от кадастровой стоимости. С Министерства в пользу ООО СК «Октава-Урал» взыскано неосновательное обогащение в размере 1 107 579 руб. 70 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 076 руб. 

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить, принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе ее заявитель приводит доводы о том, что истцом пропущен срок исковой давности, ссылаясь на то, что расчет арендной платы за 2019 г. получен вместе с ответом на обращение 11.06.2019, за 2020 г. расчет получен 25.04.2020, за 2021 г. расчет получен 07.05.2021, в связи с чем ООО СК «Октава-Урал» о нарушении своего права должно быть известно с момента получения расчетов арендой платы, исковое заявление поступило в суд 04.10.2022, то есть с пропуском срока исковой давности. Министерство также указало, что в ЕГРН в настоящее время вид разрешенного использования участка (ВРИ) указан - «блокированные жилые дома с зелеными участками», следовательно, при определении размера арендной платы за участок до 01.01.2021 применена ставка арендной платы в размере  0,4 %, а с 01.01.2021 по 23.12.2021 применена ставка в размере 6,5 %, что соответствует ставкам арендной платы «Жилая застройка», предусматривающей размещение на земельном участке «Жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них», так как имеются различия между целью предоставления, указанной в договоре, и видом разрешенного использования, указанным в ЕГРН. 

Истец в отзыве на апелляционную жалобу выразил возражения против ее удовлетворения относительно пропуска срока исковой давности, так как именно из письма Администрации города Екатеринбурга от 29.07.2022 № 21.11-24/2743 истцу стало известно, что вид разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками», ранее выбранный или установленный в отношении земельного участка, соответствует виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», определенному Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, следовательно, срок исковой давности не является пропущенным при подаче иска в суд по данному делу 04.10.2022; истец ссылается на незаконность применения в расчетах арендной платы на 2019, 2020 годы ставки в размере 0,4%, на 2021 год - ставки в размере 6,5%, указывая также, что предпринимал меры по приведению сведений, указанных в  ЕГРН, в соответствие с видом разрешенного использования, указанным в договоре аренды, однако Министерство и Управление Росреестра по Свердловской области вид разрешенного использования не изменили; в судебном заседании представитель истца просил решение оставить без изменения, в удовлетворении жалобы отказать.

Ответчик о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направил, что в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие его представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, 02.12.2009 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и СНТ «Уралецъ-ХХI» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Т-242/1129, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:41:0507065:2 с разрешенным использованием — городские леса, для рекреационных целей, без права капитальной застройки (Приказ Министерства от 18.11.2009 № 2343 «О предоставлении в аренду земельного участка Садоводческому некоммерческому товариществу «Уралецъ-ХХ1»).

С 13.12.2010 право аренды от СНТ «Уралецъ-ХХI» перешло к ООО «Модус Строй» на основании соглашения по передаче прав и обязанностей по договору от 13.12.2010.

В соответствии с приказом Министерства от 07.10.2011 № 1607 «О внесении изменения в приказ Министра по управлению государственным имуществом Свердловской области от  18.11.2009  № 2343  «О предоставлении в аренду земельного участка  Садоводческому некоммерческому товариществу «УралецъХХ1», на основании дополнительного соглашения от 07.10.2011 к договору цель предоставления участка в аренду изменена на «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками».

На основании заключенного между ООО «Модус Строй» и ООО СК «Октава-Урал» соглашения по передаче прав и обязанностей по договору от 27.10.2014 арендатором по договору № Т-242/1129 с 27.10.2014 является ООО СК «Октава-Урал».

Разрешенное использование участка - отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками (п. 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 07.10.2011).

Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 17.12.2020 № 2585 утвержден проект планировки и проект межевания территории в границах переулка Опалового - переулка Рудногорского - улицы Жилой 2 - 121-го квартала Уктусского лесопаркового участкового лесничества Нижне-Исетского лесного парка в жилом районе Рудном.

В соответствии с проектом межевания был произведен раздел участка, из него образованы и поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 66:41:0507065:115, 66:41:0507065:116, 66:41:0507065:117, 66:41:0507065:118, 66:41:0507065:119, 66:41:0507065:120, 66:41:0507065:121, 66:41:0507065:122, 66:41:0507065:123, 66:41:0507065:124, 66:41:0507065:125, 66:41:0507065:126, 66:41:0507065:127, 66:41:0507065:128, 66:41:0507065:129, 66:41:0507065:130, 66:41:0507065:131, 66:41:0507065:132, 66:41:0507065:133, 66:41:0507065:134, 66:41:0507065:135, 66:41:0507065:136, 66:41:0507065:137.

Истец в обоснование иска указывает на то, что ответчиком при расчете арендной платы за 2019-2020 годы на основании пункта 1 утвержденных Положением № 1855 Ставок на территории г. Екатеринбурга, применялась ставка в размере 0,4%, установленная для земельных участков под объектами жилищного фонда и земельных участков, предоставленных для жилищного строительства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 2). При расчете арендной платы за 2021-2022 годы применена  ставка в размере 6,5% - установленная для земельных участков с видом разрешенного использования «Жилая застройка» (п. 23 Ставок на территории г. Екатеринбурга, утвержденных приказом от 26.12.2020 № 4365).

Истец также ссылается на то, что установленный в договоре вид разрешенного использования участка «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками» соответствует виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», определенному Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, о чем ему стало известно из письма Администрации города Екатеринбурга от 29.07.2022 № 21.11-24/2743. 

Следовательно, по утверждению истца, при расчете арендной платы за 2019-2020 годы должна применяться ставка 0,12%, установленная для земельных участков под индивидуальными жилыми домами и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (п. 2 Ставок на территории г. Екатеринбурга, утвержденных Положением № 1855); за 2021-2022 годы должна применяться ставка 0,15%, установленная для земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» (п. 24 Ставок на территории г. Екатеринбурга, утвержденных приказом от 26.12.2020 № 4365).

Кроме того, с 24.12.2021 расчет арендной платы должен производиться за образованные из него вышеуказанные земельные участки.

Ссылаясь на неверное применение ответчиком при расчете арендной платы ставок арендной платы и возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из наличия оснований для признания недействительными расчетов арендной платы на 2019 и 2020 годы в части применения ставки в размере 0,4% и на 2021 г. - в части применения ставки арендной платы в размере 6,5% от кадастровой стоимости и доказанности наличия на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет истца.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, исследовав имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены (изменения) обжалуемого судебного акта.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 1, пункте 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской (далее – ГК РФ) Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).

В рамках настоящего спора истцом заявлены требования о признании недействительными расчетов арендной платы к договору аренды № Т-242/1129 от 02.12.2009 на 2019 и 2020 годы в части применения ставки в размере 0,4% и на 2021 в части применения ставки в размере 6,5%, ссылаясь на то, что при расчете арендной платы на 2019-2020 г.г.  должна применяться ставка 0,12%, установленная для земельных участков под индивидуальными жилыми домами и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства; на 2021-2022 г.г. должна применяться ставка 0,15%, установленная для земельных участков с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства». Истцом произведен расчет арендной платы, с учетом всех корректировок и сверок сумма неосновательно уплаченных денежных средств в адрес ответчика составила 1 107 579 руб. 70 коп.

Исходя из положений ст. 424 Г ГК РФ и разъяснений п.п. 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73, арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен; порядок определения размера арендной платы, порядок и сроки ее внесения устанавливаются соответствующим уполномоченным органом.

Так, в период с 2019 - 2020 гг. порядок определения размера арендной платы, за земельные участки, расположенные на территории Свердловской области, установлен Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 г. № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области».

С 2021 года при расчете арендной платы применяется Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП.

В соответствии с указанными нормативными актами годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле, элементами которой являются кадастровая стоимость земельного участка и ставка арендной платы за земельные участки.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.10.2022 по делу № А60-36744/2022 оставленным без изменения судом апелляционной инстанции установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденным Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 г. № 1597 (в редакции от 15.06.2022 г.) (далее - Правила землепользования и застройки), земельные участки, образованные из участка с кадастровым номером 66:41:0507065:2,  расположены в зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2.

При этом и в соответствии с ранее действовавшими Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденными решением Екатеринбургской городской Думы от 19.06.2018 № 22/83, исходный земельный участок также относился к зоне индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2.

Исходя из положений статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Зона индивидуальной жилой застройки городского типа Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых кварталов из отдельно стоящих индивидуальных домов городского типа, как правило, находящихся на полном инженерном обеспечении (с подключением к централизованным сетям инженерного обеспечения).

Основными видами разрешенного использования земельных участков в территориальной зоне Ж-2 являются: для индивидуального жилищного строительства; здравоохранение; дошкольное, начальное и среднее общее образование; спорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; коммунальное обслуживание; хранение автотранспорта.

Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 (далее - Классификатор видов разрешенного использования), вид разрешенного использования «Жилая застройка 2.0» предусматривает размещение на земельном участке жилых домов различного вида.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.3, 2.5 - 2.7.1: для индивидуального жилищного строительства (2.1); малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); блокированная жилая застройка (2.3); среднеэтажная жилая застройка (2.5); многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6); обслуживание жилой застройки (2.7); хранение автотранспорта (2.7.1).

В рамках дела № А60-36744/2022 судом  установлено, что установленный в договоре аренды от 02.12.2009 № Т-242/1129 вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0507065:2 - «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками» соответствует виду разрешенного использования - «Для индивидуального жилищного строительства».

Кроме того, 14.02.2023 между истцом и ответчиком заключены договоры аренды 23 земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером 66:41:0507065:2, 20 из которых имеют вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», что свидетельствует о соответствии вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 66:41:0507065:2 - «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками» виду разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства».

Выводы суда первой инстанции о том, что истец узнал о нарушении его права в связи с неверным определением ответчиком вида разрешенного использования земельного участка и, как следствие, неверным применением ставок арендной платы только в 2022 году, следует признать обоснованными. Из письма Администрации города Екатеринбурга от 29.07.2022 № 21.11-24/2743 истцу стало известно, что вид разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками», ранее выбранный или установленный в отношении земельного участка, соответствует виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», определенному Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 №11/0412.

При этом выводы о соответствии разрешенного в договоре использования земельного участка виду разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» подтверждены также в деле № А60-36744/2022 (решение от 07.10.2022 вступило в законную силу 20.12.2022).

Таким образом, доводы, изложенные в жалобе, о том, что истцом заявлены требования за пределами срока исковой давности, подлежат отклонению, поскольку применительно к обстоятельствам настоящего дела, учитывая, что о нарушении прав в связи с неверным определением ответчиком вида разрешенного использования земельного участка истец узнал с 29.07.2022, при этом с исковым заявлением о признании расчетов арендной платы недействительными и взыскании неосновательного обогащения ООО СК «Октава-Урал» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области 04.10.2022, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что срок исковой давности для обращения истца в суд с требованиями не пропущен. До указанного момента у истца не было правовой определенности по указанному вопросу, в результате чего у суда не имеется оснований полагать, что им пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что в ЕГРН указан иной вид разрешенного использования – «блокированные жилые дома с зелеными участками» рассмотрены и отклонены, поскольку размер арендной платы должен определяться в соответствии с целью предоставления земельного участка в аренду, а также с учетом фактического использования земельного участка.

Как установлено в рамках дела № А60-36744/2022, вид разрешенного использования земельного участка соответствует Правилам землепользования и застройки, при этом в целях приведения сведений ЕГРН о виде разрешенного использования участка в соответствие с видом разрешенного использования, установленным договором аренды, заявитель обращался в Министерство и в Управление Росреестра по Свердловской области, однако указанные сведения не были приведены в соответствие с Правилами землепользования и застройки, в связи с чем доводы ответчика о несоответствии разрешенного использования указанному в ЕГРН и правильности расчета с учетом сведений ЕГРН, подлежат отклонению. При этом использование земельного участка не в соответствии с целью, указанной в договоре, соответствующей виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», ответчиком не доказано.

Поскольку Участок по договору аренды № Т-242/1129 от 02.12.2009 предоставлен и используется с видом разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома городского типа с земельными участками» соответствующим виду разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», определенному Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, следовательно, для расчета размера арендной платы в период с 2019 года по 2020 год должен применяться пункт 2 приложения № 23 Постановления № 1855-ПП: ставка для земельных участков под индивидуальными жилыми домами и земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства - 0,12 %.

Постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов (далее - Постановление № 82-ПП), применяемый для определения размера арендной платы в 2021 году.

Согласно подпункту 1 пункта 3 Порядка определения размера арендной платы, утвержденного Постановлением № 82-ПП, ставки арендной платы за земельные участки определяет и утверждает исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества и утверждение результатов определения кадастровой стоимости таких объектов.

С 01.01.2021 ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов, утверждены приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.12.2020 г. № 4365 «Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Свердловской области и предоставленные в аренду без торгов».

Указанным приказом в числе ставок арендной платы за земельные участки, расположенные на территории г. Екатеринбурга (в редакции, действующей до 01.01.2023), утверждена ставка: для индивидуального жилищного строительства - 0,15 % (пункт 24 ставок).

Следовательно, для расчета размера арендной платы за участок по договору аренды № Т-242/1129 от 02.12.2009 г. в 2021 году должен применяться пункт 24 ставок арендной платы за земельные участки, расположенные на территории г. Екатеринбурга, утвержденных приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 26.12.2020 г. (в редакции, действующей до 01.01.2023): ставка для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» - 0,15 %.

С учетом изложенного доводы ответчика о законности применении в расчетах арендной платы на 2019, 2020 годы ставки в размере 0,4%, на 2021 год - ставки в размере 6,5%, следует признать неправомерными.

При названных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 21 апреля 2023  года по делу № А60-54554/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

 

Д. И. Крымджанова 

 

Судьи

 

В. В. Семенов 

 

 

Ю. В. Скромова