АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ  620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,  

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28848/2024

18 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2024 года  Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2024 года.  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном  заседании дело № А60-28848/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью  "Управляющая Компания "Образцово Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом городского округа  Богданович (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 62 616 руб. 11 коп. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены  надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и  месте судебного заседания на сайте суда.  

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду,  ходатайств не заявлено.  

ООО "УК "Образцово Восток" обратилось в арбитражный суд с иском к комитету по  управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович о взыскании 62 616  руб. 11 коп., в том числе задолженность за оказанные в период с 01.01.2024 по 31.03.2024  коммунальные услуги в сумме 60 834 руб. 36 коп., неустойку в размере 1 781 руб. 75 коп. за  период с 21.02.2024 по 29.05.2024.  

Определением от 05.06.2024 исковое заявление принято к производству суда.  Назначено предварительное судебное заседание.  

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных  в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном  заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к  судебному разбирательству.  

Судебное заседание назначено на 27.08.2024. 

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать  60 834 руб. 36 коп. долг, 4 079 руб. 42 коп. пени. Уточнение принято судом в порядке ст. 49  АПК РФ.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 28.08.2024.  В судебном заседании объявлен перерыв до 04.09.2024.  

 

От истца поступили пояснения по делу, ходатайство об уточнении исковых  

требований. Просит взыскать 60 834 руб. 36 коп. долг, 2 983 руб. 77 коп. пени. Уточнение  

принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что ООО «УК Образцово Восток» на основании  

заключенных договоров управления многоквартирными домами и решениями Департамента  

жилищного и строительного надзора Свердловской области оказывает услуги по  

содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов: по адресу: 

<

...> с 01 июня 2022 года 

по адресу: 

<

...> с 01 января 2023 года  по адресу: 

<

...> с 01 января 2023 года  

по адресу: 

<

...> с 01 апреля 2023 года.  

В указанных многоквартирных домах находятся помещения, принадлежащие на  

праве собственности городскому округу Богданович, и не были переданы гражданам.  

По расчету истца задолженность ответчика за период с января по март 2024 года  

составляет 60 834,36 руб., в том числе: 

Период 

дом 

корпус  

Сумма,  

квартира  

руб 

нас.пункт  

улица 

услуга 

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

39 

2  

16 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

3669,78  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

39 

2  

132 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

7355,97  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

39 

2  

3 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2899,80  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

39 

2  

34 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2178,93  

с 19.01.2023 г. по 31.01.2024 г.  

18545,5 

Богданович  

ФИО1  

39 

2  

81 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2 

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

39 

1  

120 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

5177,04  

с 24.05.2023 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

83 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

6435,32  

с 28.10.2023 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

130 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

3529,24  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

135 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2064,27  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

148 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

1933,20  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

44 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2850,63  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Богданович  

ФИО1  

41 

47 

Сод. и ремонт общ. имущ, дома  

2064,27  

с 01.01.2024 г. по 31.01.2024 г.  

Сод. и ремонт общ. имущ, дома,  

коммунальные услуги для 

2130,39  

содержания общего имущества  

Богданович  

Садовая 

4 

88 

ИТОГО 

60834,36  

23 апреля 2024 года в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом  

городского округа Богданович была направлена претензия с приложением расчетов и  документов подтверждающих факт не заключенных договоров найма по жилым  помещениям, находящимся в собственности ГО Богданович, однако ответа в адрес ООО УК  «Образцово Восток» не поступало, оплата не произведена.  

 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим  иском.  

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии со ст. 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), пришел к следующим  выводам.  

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет  бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором.  

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник  долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,  сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам  помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме.  

Положения части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя  расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести  расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого  помещения, взносов на капитальный ремонт.  

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за  услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на  капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

Таким образом, обязанность несения расходов на содержание и ремонт общего  имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги возложена на Комитет как  собственника (владельцев на ином вещном праве) помещений, расположенных в таком  многоквартирном доме.  

Согласно расчету сумма задолженности за период с 01.01.2024 по 31.03.2024  ответчика по МКД, находящимся в управлении истца составляет 60 834 руб.36 коп.  

Документы, опровергающие факт оказания истцом в спорный период услуг,  ответчиком не представлены, равно, как и не представлены объективные доказательства,  подтверждающие факт оказания услуг в спорный период иным лицом.  

Определенные истцом объемы и стоимость услуг ответчиком не оспорены,  контррасчеты не представлены.  

Поскольку доказательств оплаты ответчиком в материалы дела не представлено,  обязательства со стороны истца исполнены надлежащим образом, суд приходит к выводу,  

 

что требование о взыскании основного долга в сумме 60 834 руб.36 коп. подлежит  удовлетворению.  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 23.03.2024 по  02.09.2024 в сумме 2 983 руб. 77 коп. (с учетом уточнения иска).  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные  услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня  наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации, обоснованно.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Руководствуясь статьями110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа  Богданович (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая Компания "Образцово Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 63 818 руб. 13 коп., в том числе 60 834 руб. 36 коп. долг, 2 983 руб. 77 коп.  пени, которые продолжать начислять с 03.09.2024 по день фактической оплаты долг по  правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.  

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом городского  округа Богданович (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Образцово Восток" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 505 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  

 

апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную  силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию  о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его  ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда  можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе  «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная  жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства)  исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В  этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа  будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья Ю.В. Матущак Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.04.2024 4:08:46

Кому выдана Матущак Юлия Валериевна