Арбитражный суд Московской области

 

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва 

А41-16187/21

05      апреля              1

«__» ___________ 202_ г.                                                              Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2021г.

Полный текст решения изготовлен 05 апреля 2021г.

 

судьи Бобковой С.Ю.

 

помощник судьи Цимахович О.А.

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

ООО «Занарье-ЖКХ»

 

Администрации городского округа Серпухов Московской области

 

к _________________________________________________________________________________

взыскании  297.329руб.44коп.

 

от истца: ФИО1

от  ответчика:  ФИО2

 

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Занарье-ЖКХ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Серпухов Московской области о взыскании 297.329руб.44коп. задолженности за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества жилых домов,  собственником помещений в которых является ответчик.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик по иску возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей организацией в многоквартирных домах по адресу: 

<

...> Армии, д. 5,  Карла Маркса, д. 2А, Карла Маркса, 

<

...>, Космонавтов, д. 26, Красный Текстильщик, д. 8, Красный Текстильщик, д. 8, Красный Текстильщик, д. 19, Народного Ополчения, д. 39/15, Октябрьская, д. 26 б, Пролетарская, 

<

...>, Чернышевского, 

<

...>, Пролетарская, д. 66, Карла Маркса, д. 24.

Ответчик является собственником помещений  в указанных жилых домах:

49-й Армии, д. 5, кв. 012,   Карла Маркса, д. 2А, кв.039,  Карла Маркса, д. 45, кв. 007, Космонавтов, д. 22, кв. 033,  Космонавтов, д. 26, кв. 002, Красный Текстильщик, д. 8, кв. 020,  Красный Текстильщик, д. 8, кв. 03,  Красный Текстильщик, д. 19, кв.010,  Народного Ополчения, д. 39/15, кв. 019,  Октябрьская, д. 26 б, кв. 024, Пролетарская, д. 59, кв. 001,  Форсса, д. 8, кв. 010,  Чернышевского, д. 25, кв. 03, Энгельса, д. 18, кв. 018,  Пролетарская, д. 66, кв. 000, Карла Маркса, д. 24, кв. 001.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию -  в соответствии с заключенными между сторонами договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. составила 297.329руб.44коп.

Так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства.

Возражения ответчика оценены судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ и подлежат отклонению, поскольку сделаны при неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, и опровергаются представленными истцом доказательствами.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.ст.153-155  ЖК РФ, ст.ст. 167-171,176 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Администрации городского округа Серпухов Московской области  в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» 297.329руб.44коп. задолженности, 8.947руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

 

Судья                                                                                                Бобкова С.Ю.