АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск

«12» февраля  2024 г.                                                                           Дело №А45-38331/2023

резолютивная часть 06.02.2024

полный текст 12.02.2024

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Наумовой Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения "АКАДЕМИЯ КОМФОРТА", г. Новосибирск (ИНН 

<

***>),

к Государственной жилищной инспекции Новосибирской Области, г. Новосибирск (ИНН 

<

***>),

о признании незаконным приказ от 13.12.2023 №9700/10,

в присутствии представителей сторон: 

от заявителя: ФИО2, доверенность № 25 от 09.01.2024, паспорт, диплом;

от заинтересованного лица: ФИО3, доверенность №86 от 28.12.2023, удостоверение, диплом

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение "АКАДЕМИЯ КОМФОРТА" (далее —заявитель, ФГБУ «АКАДЕМИЯ КОМФОРТА», управляющая организация) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к государственной жилищной инспекции Новосибирской области (по тексту- заинтересованное лицо, Инспекция, ГЖИ НСО) о признании недействительным приказ от 13.12.2023 №9700/10 об отказе в исключении  сведений из реестра лицензий по управлению имуществом многоквартирного дома по ул. Рубинова д. 7 г. Новосибирск.

Заявитель  полагает, что приказ вынесен необоснованно, поскольку согласно п. 7.3 договора управления многоквартирным домом № 7 по ул. Рубиновая в г. Новосибирске от 28.06.2007 г. договор распространяется на отношения сторон с 01.01.2007 г. и действует до 31.12.2007 г. При отсутствии заявления на расторжение договора от одной из сторон за один месяц до окончания срока действия договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. Таким образом, договор управления многоквартирным домом с 01.01.2008 года ежегодно пролонгировался на календарный год и срок его действия вновь истекал 31.12.2023 г. Управляющая организация, не имея намерений продлить действие указанного договора на новый срок - 2024 год, уведомила всех собственников помещений в многоквартирном доме (исх. № 4554 от 17.10.2023 г.), орган местного самоуправления - администрацию Советского района города Новосибирска (исх. № 5025 от 07.11.2023 г.) о прекращении договора управления, что подтверждается письмами и почтовым реестром. В связи с чем, договор прекратил свое действие  31.12.2023 года и основания для отказа во внесении изменений в реестр лицензий у Инспекции отсутствовали. Подробно доводы изложены в заявлении и озвучены в ходе судебного разбирательства.  

Заинтересованное лицо не согласно с доводами заявителя, полагает, что пунктом 7 договора управления от 28.06.2007 установлен срок действия договора управления многоквартирным домом № 7 по улице Рубиновой в городе Новосибирске управляющей организацией ФГБУ «Академия комфорта» - на период с 01.01.2007 по 31.12.2007. Однако решение о заключении договора с правопредшественником ФГБУ «Академия комфорта» принималось собственниками помещений в многоквартирном доме в период с 19.04.2007 по 21.04.2007 и оформлено протоколом от 22.04.2007 № 1. Из указанного следует, что договор управления считается заключенным с момента принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме и подписания такого договора. Протокол 22.04.2007 № 1 не содержит решений собственников о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.01.2007,  в связи с чем, договор со сроком действия 1 год с возможностью ежегодной пролонгации заключен 22.04.2007 и при отказе стороны от договора (в данном случае управляющей организации) такой срок истекает 22.04.2024 года. Заявитель преждевременно обратился с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий. Также при рассмотрении заявления должностным лицом инспекции установлено, что на сайте ГИС ЖКХ ФГБУ «Академия комфорта» не разместило информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 198 ЖК РФ. Таким образом, в ходе рассмотрения заявления и документов, представленных лицензиатом ФГБУ «Академия комфорта» об исключении из реестра лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 7 по ул. Рубиновой в городе Новосибирске инспекцией установлено, что основания для расторжения договора с 01.01.2024 г. не наступили и заявителем не соблюден порядок подачи заявления о внесении изменений в реестр лицензий. Более  подробно доводы изложены в отзыве на заявление. 

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего. 

ФГБУ «Академия комфорта» является управляющей организацией, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №054-000146 от 30.04.2015г., выданной государственной жилищной инспекцией Новосибирской области.

В соответствии с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 7 по ул. Рубиновая в г. Новосибирске, проведенного 19.04.2007-21.04.2007г., оформленного протоколом № 1 от 22.04.2007г., выбрана управляющая организация - ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» (правопредшественник ФГБУ «Академия комфорта»), заключен договор управления.

В соответствии с постановлением Президиума РАН от 09.03.2010 г. № 48 ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» переименовано в ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Согласно Федеральному закону от 27.09.2013 г. № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и распоряжению Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 г. № 2591-р ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» передано в ведение Федерального агентства научных организаций и согласно приказу ФАНО России от 24.06.2014 года № 344 ФГУП «ЖКХННЦ СО РАН» переименовано в ФГУП «ЖКХ ННЦ».

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 15.05.2018 г. № 215 «О структуре федеральных органов исполнительной власти» и распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.06.2018 г. № 1293-р ФГУП «ЖКХННЦ» передано в ведение Министерства науки и высшего образования Российской Федерации.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 27.12.2019 г. № 3249-р ФГУП «ЖКХННЦ» реорганизовано в форме преобразования в ФГБУ «ЖКУ ННЦ». Реорганизация завершена 22.06.2020 г.

Согласно приказу Минобрнауки России от 26.09.2022 г. № 923 ФГБУ «ЖКУ ННЦ» переименовано в ФГБУ «Академия комфорта».

В настоящее время в реестр лицензий Новосибирской области включены сведения о многоквартирном доме № 7 по ул. Рубиновая в г. Новосибирске, деятельность по управлению которым осуществляет ФГБУ «Академия комфорта».

Согласно п. 7.3 договора управления многоквартирным домом № 7 по ул. Рубиновая в г. Новосибирске от 28.06.2007 г. договор распространяется на отношения сторон с 01.01.2007 г. и действует до 31.12.2007 г. При отсутствии заявления на расторжение договора от одной из сторон за один месяц до окончания срока действия договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях.

Таким образом, по мнению заявителя, договор управления многоквартирным домом с 01.01.2008 года ежегодно пролонгировался на календарный год и срок его действия истекал 31.12.2023 г.

Управляющая организация, не имея намерений продлить действие указанного договора на новый срок - 2024 год, уведомила всех собственников помещений в многоквартирном доме (исх. № 4554 от 17.10.2023 г.), орган местного самоуправления - администрацию Советского района города Новосибирска (исх. № 5025 от 07.11.2023 г.) о прекращении договора управления, что подтверждается письмами и почтовым реестром.

30.11.2023 г. управляющей организацией в адрес ГЖИ НСО направлено заявление о внесении изменений в реестр лицензий (исх. № 5460 от 29.11.2023 г.).

13.12.2023 г. ГЖИ НСО издан приказ № 9700/10 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и возврате заявления.

В обоснование своего решения ГЖИ НСО указала на следующие обстоятельства:

1.ФГБУ «Академия комфорта» не соблюдено условие, установленное подпунктом «г» пункта 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утв. приказом Минстроя России от 25.12.2015 г. № 938/пр, в части размещения указанной в заявлении информации в ГИС ЖКХ;

2. Основания для расторжения договора с 01.01.2024 г. не наступили, поскольку решение о заключении договора управления многоквартирным домом принято собственниками в период с 19.04.2007 г. по 21.04.2007 г., оформлено протоколом от 22.04.2007 г. № 1 и не содержит решения о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.01.2007 г.

Заявитель не согласен с выводами Инспекции и приказом № 9700/10 от 13.12.2023 года, что явилось основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (статья 200 АПК РФ). 

Таким образом, с учетом правил статьи 198 АПК РФ, для удовлетворения заявления о признании оспариваемого приказа недействительным необходимо наличие в совокупности двух условий: оспариваемый приказ не соответствует закону или иному нормативному правовому акту; нарушает права заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Суд, рассмотрев заявленные требования по существу спора, приходит к выводу о том, что они  не подлежат удовлетворению, совокупность условий для признания оспариваемого ненормативного акта недействительным отсутствует.

Так, в силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно статье 46 ЖК РФ решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом.

В соответствии с частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Право лицензиата на управление многоквартирным домом, возникает после внесения соответствующих сведений в реестр лицензий субъекта (часть 4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Исходя из положений части 2 статьи 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, в реестре лицензий субъекта РФ содержатся сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

Согласно части 1 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система, ГИС ЖКХ).

В соответствии с частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно части 3 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 938/пр (далее -Порядок).

Изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора на основании представленного лицензиатом заявления о внесении изменений в реестр (пункт 2 Порядка).

В п. 3 Порядка перечислены документы, которые должны быть приложены к заявлению о внесении изменений в реестр.

Из материалов дела следует, что должностным лицом государственной жилищной инспекции Новосибирской области, на основании заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области, в части исключения сведений о многоквартирном доме № 7 по ул. Рубиновая в городе Новосибирске, на основании окончания срока действия договора управления от 28.06.2007 б/н, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22.04.2007 №1, поступившего в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области 30.11.2023 № 17885/48-вх., проведена проверка заявления о внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области и иных представленных документов на предмет соблюдения условий, предусмотренных пунктом 5 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденных приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее - Порядок).

На момент рассмотрения заявления и документов, на соответствие требованиям предусмотренным пунктом 5 Порядка, представленных лицензиатом ФГБУ «Академия комфорта» (ИНН 

<

***>) в реестре лицензий Новосибирской области содержатся сведения о многоквартирном доме № 7 по улице Рубиновой в городе Новосибирске в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат ФГБУ «Академия комфорта», на основании договора управления от 28.06.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22.04.2007 № 1.

К заявлению ФГБУ «Академия комфорта» приложена копия уведомления администрации Советского района г. Новосибирска от 28.11.2023.

Пунктом 7 договора управления от 28.06.2007 установлен срок действия договора управления многоквартирным домом № 7 по улице Рубиновой в городе Новосибирске управляющей организацией ФГБУ «Академия комфорта» - на период с 01.01.2007 по 31.12.2007.

Однако решение о заключении договора с ФГБУ «Академия комфорта» принималось собственниками помещений в многоквартирном доме в период с 19.04.2007 по 21.04.2007 и оформлено протоколом от 22.04.2007 № 1.

Из указанного следует, что договор управления считается заключенным с момента принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме и подписания такого договора.

Протокол от 22.04.2007 № 1 не содержит решений собственников о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.01.2007, иное заявителем не доказано. Иных протоколов собрания собственников, свидетельствующих о заключении договора управления с 01.01.2007 года, и его исполнении, иных доказательства того, что Учреждение приступило к оказанию услуг по спорному МКД с 01.01.2007 года, в материалы дела не представлено. 

Так, согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

На основании вышеизложенного, договор управления от 28.06.2007 считается заключенным с 22.04.2007 (согласно протоколу от 22.04.2007 № 1).

Таким образом, срок действия договора управления многоквартирном домом № 7 по улице Рубиновой в городе Новосибирске с учетом действующих ранее пролонгаций  истекает 22.04.2024 (срок действия договора правомерно определен Инспекцией как год с даты заключения, то есть с 22.04.2007).

Согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В соответствии со статьёй 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора) управления.

Договор прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В случае внесения изменений в реестр лицензий, в связи с расторжением по инициативе управляющей организации в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме к заявлению должны быть приложены сведения о способе и сроке передачи заявления о прекращении договора управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункт 3 Порядка).

Принимая во внимания положения части 6 статьи 162 ЖК РФ, когда одна из сторон (в данном случае управляющая компания) заявила о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия, такой договор не считается продленным.

При прекращении договора управления многоквартирным домом, в связи с истечением (окончанием) срока его действия сторона, не желающая пролонгировать договор, обязана уведомить другую сторону об этом, в том числе, как отмечено выше, направить данную информацию в орган государственного жилищного надзора.

Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ в многоквартирном доме № 7 по улице Рубиновой в г. Новосибирске расположено 90 жилых помещения.

К заявлению ФГБУ «Академия комфорта» приложены уведомление собственникам помещений в многоквартирном доме № 7 по улице Рубиновой в г. Новосибирске о прекращении срока действия договора управления от 28.06.2007 б/н, копия списков внутренних почтовых отправлений от 10.10.2023, 13.10.2023, 17.10.2023 с отправкой уведомлений в адрес 90 квартир, что свидетельствует о том, что управляющая организация уведомила всех собственников помещений указанного многоквартирного дома о прекращении договора управления в связи с окончанием срока его действия.

Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (часть 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В ходе рассмотрения заявления от 30.11.2023 № 17885/48-вх и документов государственной жилищной инспекцией Новосибирской области осуществлена проверка заявления и документов на предмет соблюдения условий, предусмотренных п. 5 Приказом Минстроя России от 25.12.2015      № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (далее - Порядок), по результатам которой, установлено следующее:

а)           заявление и документы соответствуют положениям пунктов 2 и 3 Порядка;

б)           сведения, содержащиеся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 Порядка, не являются достоверными;

в)           на 13.12.2023 в реестре лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 7 по улице Рубиновой в г. Новосибирске содержатся в перечне многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ФГБУ «Академия комфорта». Указанный лицензиат заявился на исключение указанного многоквартирного дома из реестра лицензий, в связи с окончанием срока действия договора.

г)           лицензиатом ФГБУ «Академия комфорта» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.gosuslugi.ru в рамках исполнения требований, установленных частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, не размещены сведения о расторжении договора управления многоквартирным домом № 7 по улице Рубиновой в г. Новосибирске, в связи с окончанием срока действия договора управления от 27.06.2007.

д)           на 13.12.2023 государственная жилищная инспекция Новосибирской области не располагает информацией о наличии вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя ФГБУ «Академия комфорта» банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Инспекция пришла к выводу о неверном установлении срока действия договора и дате истечения его срока, а также установлено, что на сайте ГИС ЖКХ ФГБУ «Академия комфорта» не разместила информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 198 ЖК РФ.

Таким образом, в ходе рассмотрения заявления и документов, представленных лицензиатом ФГБУ «Академия комфорта» об исключении из реестра лицензий Новосибирской области сведений о многоквартирном доме № 7 по ул. Рубиновой в городе Новосибирске инспекцией обоснованно установлено, что основания для расторжения договора с 01.01.2024 г. не наступили, поскольку решение о заключении договора управления многоквартирным домом принято собственниками в период с 19.04.2007 г. по 21.04.2007, оформлено протоколом от 22.04.2007 г. №1 и не содержит решения о заключении договора управления многоквартирным домом с 01.01.2007 г., и выявлены несоблюдения требований, предусмотренных подпунктом «г» пункта 5 Порядка, что является в соответствии с подпунктом «а» пункта 9 Порядка основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий Новосибирской области. 

Так неисполнение лицензиатом обязательства по размещению сведений, указанных в ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ, Система) является самостоятельным основанием для отказа во внесении изменений в реестр лицензий.

Согласно ч. 2 ст. 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в ГИС ЖКХ, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Подпунктом «г» п. 5 Порядка № 938/пр предусмотрена проверка соблюдения лицензиатом требования, установленного ч. 2 ст. 198 ЖК РФ, о размещении указанной в Заявлении информации в ГИС ЖКХ.

Заявление было подано 30.11.2023 года с информацией о прекращении договора с 31.12.2023, без соблюдения требований по ч. 2 ст. 198 ЖК РФ.

Фактически заявление управляющей организацией было подано преждевременно и без соблюдения установленного порядка. 

При этом отказ Инспекции во внесении изменений в реестр лицензий не нарушает прав  и интересов заявителя, поскольку заявитель не лишен права на подачу заявления с соблюдением установленного порядка и требований законодательства, кроме того, за оказываемые услуги учреждение получает вознаграждение, предусмотренное договором управления, а при его недостаточности и не принятия решения собственниками помещений о компенсации убытков, связанных с управлением МКД, управляющая организация не лишена права на обращение в суд к собственникам помещений о взыскании таких убытков. 

В связи с изложенным, требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Государственная пошлина относится на заявителя. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-176, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия. 

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

СУДЬЯ                                                                                         Т.А. Наумова