АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5931/2022

22 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи             В.С. Трухин    

при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Е.М.Фатеевой,    рассмотрел дело 

по иску МУП "ЕКАТЕРИНБУРГЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   

к ООО "ЗАВОД БУТЫЛИРОВАННЫХ ВОД" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика -              ИП  ФИО1 (ИНН 

<

***>)   

о взыскании долга и пени

при участии в судебном заседании

от истца:  ФИО2,   представитель по доверенности  от  30.12.2021, 

от ответчика: ФИО3,   представитель по доверенности  от  29.04.2022.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец  обратился  с иском  о   взыскании    417343  руб.  75  коп.   долг за поставленный ресурс за декабрь 2017, апрель 2019,  399937  руб.  48  коп.  неустойка с 06.02.2018 по 31.03.2022.

От  ответчика   приобщен   отзыв на иск и дополнение к нему, просит в иске отказать, заявил также о пропуске срока исковой давности.

От истца приобщены возражения на отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец указывает, что в спорный период между МУП «Екатеринбургэнерго» и ООО «Завод бутылированных вод» сложились фактические отношения по поставке теплоэнергоресурсов, что подтверждено вступившим в законную силу решением Белоярского районного суда Свердловской области по делу № 2-125/2021.

В этой связи истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность.

Судом установлено, что в спорный период объекты недвижимого имущества - нежилые помещения по адресу: 

<

...> (лит. Ш1,Х2,С), в которые истцом осуществлялась подача теплоэнергоресурсов, находились в фактическом пользовании ответчика.

Имущество было фактически предоставлено собственником – ИП ФИО1 без оформления договорных отношений.

20.03.2018 между МУП «Екатеринбургэнерго» и ИП ФИО1 оформлен договор теплоснабжения № 7-6022, в соответствии с п. 2.1.,7.1.5. которого истец обязуется поставить через тепловую сеть на границе эксплуатационной ответственности сторон тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения для открытых систем теплоснабжения, а потребитель обязуется принять и оплатить поставщику принятые теплоэнергоресурсы, в сроки и в порядке, установленные договором.

11.06.2019 право собственности на нежилые помещения было зарегистрировано за ответчиком по делу.

Вопреки обстоятельствам, установленным решением Белоярского районного суда Свердловской области по делу № 2-125/2021 от 02.04.2021, а именно: ответчик в спорные периоды являлся потребителем теплоэнергоресурсов, то есть лицом обязанным нести расходы за потребленную тепловую энергию, суд при рассмотрении настоящего спора приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 04.06.2015 N 13-П, государственная регистрация прав на недвижимое имущество направлена на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях, она создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (определения от 5 июля 2001 года N 132-О и N 154-О и др.).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ), причем государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как разъяснено в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений разд. I ч. первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (п.2 ст. 8.1, п. 2 ст. 551 ГК РФ).

В данном случае суд полагает возможным применить позицию высшего суда, сформулированную в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), вопрос N 5, согласно которой в отсутствие заключенного договора энергоснабжения между арендатором и ресурсоснабжающей организацией обязанность по оплате поставленного ресурса на объект несет собственник (арендодатель).

При этом то обстоятельство, что обязанность по оплате теплоэнергии возложена на арендаторов условиями договора аренды, не может быть принято во внимание, так как договоры аренды регулируют только отношения арендодателя и арендатора по такому договору и не создают обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве стороны (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичная позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.03.2014 N 17462/13.

Таким образом, права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом по договору ссуды или договору аренды, не прошедшему государственную регистрацию, не могут быть противопоставлены им третьим лицам, в том числе ресурсоснабжающей организации.

Как установлено судом, переход права собственности на нежилые помещения зарегистрирован 11.06.2019, следовательно, до этой даты обязанным лицом по внесению платы за потребленный ресурс должен нести прежний собственник – ИП ФИО1

Данный вывод соответствует положениям абз. 2 п. 3 ст. 308 ГК РФ, в силу которого обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицо.

Прямого договора на поставку ресурса в спорный период между истцом ответчиком не заключено.

Таким образом, права, предоставленные лицу, пользующемуся имуществом, не могут быть противопоставлены им третьим лицам, в том числе ресурсоснабжающей организации до момента государственной регистрации перехода права на имущество.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку иск заявлен, по мнению суда, к ненадлежащему ответчику, суд не рассматривает иные доводы сторон, в том числе и о пропуске исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

 

СудьяВ.С. Трухин