Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-21309/2023

г. Хабаровск

26 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682680, 

<

...>)

к администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 682860, 

<

...>)

о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность №11/2024 от 01.01.2024, диплом

Акционерное общество «Ванинский морской торговый порт» (далее – АО «ВМТП») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: распиловочный цех, общей площадью 1 713,7кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Нормативно иск обоснован статьями 222 ГК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 123 АПК РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в отзыве указал на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании 09.07.2024 на основании статьи 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 23.07.2024, о чем стороны извещены публично, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в период 1997 года истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:3556, собственными силами возведен объект – распиловочный цех, общей площадью 1 713,7кв.м.

Поскольку постройка объекта осуществлена без соблюдения установленной законом процедуры, является капитальным объектом и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, истец обратился в арбитражный суд с иском о признании права собственности на спорный объект на основании положений статьи 222 ГК РФ.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В  соответствии со  статьей 219 ГК РФ  право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации.

Статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В случае нарушения указанных требований  и отсутствия необходимых документов объект признается самовольной постройкой.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом,  ее осуществившим, на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорный объект в реестрах государственной (федеральной, краевой и муниципальной) собственности не значится.

Осуществление  строительства спорного объекта недвижимости за счет средств истца подтверждается материалами дела (акт проверки строящегося объекта от 06.08.1996, в котором в качестве заказчика и подрядчика указан АО «ВМТП»).

Спорный объект соответствует требованиям охраны труда, что подтверждается заключением Государственной инспекции труда в Хабаровском крае.

Из заключения ООО «Кедр» от 20.06.2024 следует, что электрооборудование распиловочного цеха ПСК соответствует установленным нормам и правилам.

Согласно заключению ООО «Респект» от 19.06.2024, объект не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует техническим нормам и правилам, по заключению от 18.06.2024 объект соответствует строительным, градостроительным нормам и правилам.

На объект выдан технический паспорт, составленный по состоянию на 14.05.2020.

Согласно заключению специалиста НКООО «ДВ Спас-Центр» от 19.06.2024, объект соответствует противопожарным нормам и правилам.

Факт того, что спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:3556, принадлежащий истцу на праве собственности (выписка из ЕГРН №КУВИ-002/2020-15640744 от 13.08.2020), подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Абрис». 

На основании указанных документов суд пришел к выводу о том, что объект соответствует техническим и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности, техническое состояние конструкций не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, суд признает доказанным истцом наличия совокупности оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, для удовлетворения исковых требований АО «ВМТП».

Расходы по государственной пошлине в соответствии с положениями статьи 111 АПК РФ суд относит на истца. Излишне оплаченная государственная пошлина в размере 2 200 руб., подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) право собственности на объект недвижимого имущества – распиловочный цех ПСК, 1997 года постройки, инвентарный номер 2817, общей площадью 1 748,4кв.м, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский муниципальный район, пос. Ванино, ул. Волочаевская, 18, в границах земельного участка кадастровым номером 27:04:0101001:3556.

Возвратить акционерному обществу «Ванинский морской торговый порт» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 200 руб., оплаченную по платежному поручению №3294 от 27.11.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

 

Судья                                                                                      О.В. Медведева