Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-225764/24-14-1699

г. Москва

17 марта 2025 года

Резолютивная часть объявлена 17 февраля 2025 г.

Дата изготовления решения в полном объеме 17 марта 2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

председательствующего - судьи Лихачевой О.В. 

Судьей единолично 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ушаковой Ю.Ю., с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрев дело по иску ООО "ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ" (ИНН 

<

***>) 

к ответчику ООО "СЕМИТА-М" (ИНН 

<

***>) 

о взыскании 103 104 521 руб.

 в судебное заседание явились: 

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.12.2024г. 

в судебное заседание не явились: 

от ответчика –извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «СЕМИТА-М» о взыскании:

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 г. в размере 34 300 000 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 7 100 100 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 21 403 200 руб.;

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 г. в размере 50 000 000 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 10 350 000 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 16 650 000 руб.;

- суммы неосновательного обогащения по договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 г. в размере 18 804 520 руб., неустойки по п. 14.2.10 договора в размере 3 892 535,64 руб., неустойки по п. 14.2.2. договора в размере 4 513 084,80 руб. (с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Ответчик, извещённый надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, своих представителей в заседание суда первой инстанции не направил.

От ответчика в суд поступил отзыв.

Судом отзыв приобщён к материалам дела.

Представитель истца огласил пояснения по иску, поддержал заявленные требования в полном объёме с учётом принятых судом уточнений.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований на основании нижеследующего.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» были заключены 6 (шесть) договоров подряда на выполнение разного вида работ, а именно: 

1. Договор подряда № 01-10082023/ЖСК от 10.08.2023 года,

2. Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года,

3. Договор подряда № 01-25102023/ЖСК от 25.10.2023 года,

4. Договор подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года,

5. Договор подряда № 01-06072023/ЖСК от 06.07.2023 года,

6. Договор подряда № 01-20122023/ЖСК от 20. 12.2023 года.

По мнению истца, ряд ранее заключенных договоров подряда не были исполнены ООО «СЕМИТА-М» и в нарушение условий ранее заключенных Договоров подряда не были предоставлены Заказчику (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») закрывающие документы на оплаченные ООО «ЖИЛСТРОЙКОМШ1ЕКТ» (Истцом) работы.

Ответчиком были нарушены сроки выполнения Работ, по следующим Договорам подряда:

1. Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года;

2. Договор подряда № 01 -04122023/ЖСК от 04.12.2023 года;

3. Договор подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года.

Так, 30 ноября 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» (Истцом), как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» (Ответчиком), как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года. 

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.111.2023 года Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству железо-бетонных конструкций на объекте; «Здание для размещения дошкольных групп на 150 мест на месте сноса неиспользуемого здания, р-н Тимирязевский, ул. Астрадамская, д. 15, к. 2» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года - «Смета»,

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года установлено, что Цена Договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 33 510 680 (тридцать той миллиона пятьсот десять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%.

В соответствии с п. 3.5.1 Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 23 000 000,00 (Двадцать три миллиона) рублей 00 копеек, что подтверждается Платежным поручением № 2006 от 30.11.2023 года.

15.03.2024 года ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислило в пользу ООО «СЕМИТА-М» денежные средства в размере 11 300 000.00 (Одиннадцать миллионов триста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается платёжным поручением № 848 от 15.03.2024 года.

Таким образом, на расчетный счет ООО «СЕМИТА-М» ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» были перечислены денежные средства в общей сумме 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, но в нарушении условий Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года не получило от Ответчика (ООО «СЕМИТА-М) ни одного из отчетных и закрывающих документов в рамках Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года.

Согласно пункту 3.6 Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:

- подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;

- Исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;

- технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);

- документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;

- иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.

Более того, пунктом 3.7, Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года предусмотрено, что Ответчик подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации. Утверждает, что ни одного документа со стороны ООО «СЕМИТА-М» во исполнение Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года не было представлено Истцу (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ»), не смотря на то, что денежные средства во исполнение Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года ООО «СЕМИТА-М» получило свои обязательства по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК Истец выполнил в полном объёме.

Согласно п. 3.8. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года обязательства Заказчика по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика. Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя.

Объект по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, а именно «Здание для размещения дошкольных групп на 150 мест на месте сноса неиспользуемого здания, р-н Тимирязевский, ул. Астрадамская, д. 15, к. 2», вопреки условиям заключенного Договора Ответчиком не сделан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года ООО «СЕМИТА-М» не представлены.

03 июня 2024 года требование о возврате суммы неотработанного аванса уже направлялось в адрес ООО «СЕМИТА-М», при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен. Общество с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» не выполнило возложенные но Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года обязательства, и недобросовестно ведет себя по отношению к Истцу, игнорируя его письменные запросы и претензии, нарушая в частности пункт 7.9. Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, согласно которому в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

Обращает внимание на то, что согласно п. 2.3. Договора подряда № 01- 30112023/ЖСК от 30.11.2023 года результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и Договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ Заказчиком при участии Исполнителя.

По состоянию на 06.02.2025 года сума неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года составляет 34 300 000,00 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2024 года между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».

Пунктом 14.2.10. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы - неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.9. Договора Подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года в случае предъявления Заказчиком (Истцом) требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

Обращает внимание на то, что с 14 июля 2024 года (Дата возврата письма в связи с неполучением адресатом письменной претензии) за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года в размере 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10. Договора на сумму невозвращенного аванса начислялись штрафные санкции из расчета 0,1 % (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.

Период просрочки с 14.07.2024 года - 06.02.2025 года (0,1%) Сумма неотработанного (не зачтенного) авансового платежа 134 300 000 рублей):

34 300 000 х 207 х 0,1% - 7100 100 рублей

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года по состоянию на 06.02.2025 года составляет 7 100 100 (Семь миллионов сто тысяч сто) рублей 00 копеек.

Более того, Ответчиком (ООО «СЕМИТА-М») сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, предусмотренные п. 4.1. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, согласно которому срок завершения всех Работ не позднее 25 мая 2024 года. Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи- приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,3% от цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

С 26 мая 2024 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме по Договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года в размере 34 300 000,00 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.2. Договора Истцом начислялась неустойка в размере 0,3% от цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

Истцом была направлена претензия с приложением уведомления о расторжении Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, что подтверждается Претензией с уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договоров подряда (расторжении).

Период просрочки с 26.05.2024 года - 20.12.2024 года (0,3%) - Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ - сумма Договора (34 300 000 рублей):

34 300 000 х 208 х 0,3% = 21 403 200 рублей

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года по состоянию на 20.12.2024 года (День расторжение Договора) составляет 21 403 200 рублей (Двадцать один миллион четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек.

Ответчик не исполнил взятые обязательства по Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года, в том числе, но не ограничиваясь не вернул Истцу (Заказчику) суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа, сорвал сроки в связи не выполнения работ на объекте Истца (Заказчика), тем самым нарушив условия Договора подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года.

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 34 300 000 (Тридцать четыре миллиона триста тысяч) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10, за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по договору подряда № 01-30112023/ЖСК от 30.11.2023 года составляет 5 453 700 (Пять миллионов четыреста пятьдесят три тысячи семьсот) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренная п. 14.2.2. Договора составляет 21 403 200 рублей (Двадцать один миллион четыреста три тысячи двести) рублей 00 копеек.

04 декабря 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ», как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М», как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-04122023/ЖСК. 

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству наружных сетей на объекте: «Учебный корпус на 300 мест (на месте сноса существующего здания школы), р-н Пресненский. ФИО2 пер., д. 39» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года - «Смета».

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года установлено, что Цена договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 58 978 844,73 (пятьдесят восемь миллионов девятьсот семьдесят восемь тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 73 копейки, в том числе НДС 20%.

Во исполнение п. 3.5.1 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года ООО ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, что подтверждается Платёжным поручением № 2403 от 22.12.2023 года.

Согласно п. 3.6. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года Оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:

- подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;

- Исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;

- технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);

- документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;

О иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.

В соответствии с п. 3.7. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года Исполнитель подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации,

Ни один из указанных в п. 3.6. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года ООО «СЕМИТА-М» (Ответчик) представлен не был, но тем не менее денежные средства на расчетный счет в размере 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек поступили, однако в нарушение п. 3.7. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года ООО «СЕМИТА-М» пренебрёг обязательством по представлению Заказчику документов, воспользовавшись доверительными отношениями Сторон (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М»),

Согласно п. 3.8 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года обязательства Заказчика по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика. Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя.

Объект по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, а именно «Учебный корпус на 300 мест (на месте сноса существующего здания школы), р-н Пресненский, ФИО2 пер., д. 39», вопреки условиям заключенного Договора Ответчиком не сделан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года ООО «СЕМИТА-М» не представлены.

03 июня 2024 года требование о возврате суммы неотработанного аванса уже направлялось в адрес ООО «СЕМИТА-М», при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен. Общество с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» не выполнило возложенные по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года обязательства, и недобросовестно ведет себя по отношению к Заказчику, игнорируя его письменные запросы и претензии, нарушая в частности пункт 7.9. Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, согласно которому в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

Согласно п. 2.3. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком. в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и Договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ. Заказчиком при участии Исполнителя.

По состоянию на 06.02.2025 года сума неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года составляет 50 000 000,00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2025 года между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».

Пунктом 14.,2.10. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы - неустойку в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.9 Договора Подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

С 14 июля 2024 года за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года в размере 50 000 000 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10, Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года на сумму невозвращенного неотработанного аванса начислялись штрафные санкции из расчета 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.

Период просрочки с 14.07.2024 года – 06.02.2025 года (0,1%) Сумма неотработанного (не зачтенного) авансового платежа (50 000 000 рублей):

50 000 000 х 207 х 0,1% = 10 350 000 рублей.

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10 Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года по состоянию на 06.02.2025 года составляет 10 350 000 (Десять миллионов триста пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

ООО «СЕМИТА-М» (Исполнителем) сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, предусмотренные п. 4.1. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, согласно которому срок завершения всех Работ (услуг) по договору и сдача Заказчику работ в полном объёме — не позднее 30 августа 2024 г. Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик (Истец) имеет право взыскать с Исполнителя (Ответчика) неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнении обязательства или даты расторжения Договора,

Истцом была направлена претензия с приложением уведомления о расторжении Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, что подтверждается Претензией с уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договоров подряда (расторжении).

С 31 августа 2024 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года в размере 50 000 000.00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек с соответствии с п. 14.2.2. Договора Истцом начислялась неустойка в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

Период просрочки с 31.08.2024 года – 20.12.2024 года (0,3%) - Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ - сумма Договора (50 000 000 рублей):

50 000 000 х 111 х 0,3% = 16 650 000 рублей

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года по состоянию на 20.12.2024 года составляет 16 650 000 (Шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

ООО «СЕМИТА-М» (Ответчик) не исполнило взятые обязательства по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года, в том числе, но не ограничиваясь сорвала сроки выполнения Работ по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года и не вернуло Заказчику сумму в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа, тем самым нарушив условия Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года.

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 50 000 000.00 (Пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек и сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса составляет 7 950 000 (Семь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, сумма штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года в размере 16 650 000 (Шестнадцать миллионов шестьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

20 декабря 2023 года между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ», как «Заказчиком» и Обществом с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М», как «Исполнителем» был заключен Договор подряда № 01-20122023/ЖСК. 

Согласно п. 2.1. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года Исполнитель принимает на себя обязательства в установленный Договором срок выполнить работы по устройству железо-бетонных (монолитных) конструкций на объекте: «ДОУ на 150 мест по адресу: пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки» и сдать результат Работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять и оплатить результат Работ.

В соответствии с п. 2.2. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года объем, виды Работ (услуг) и стоимость работ, подлежащих выполнению в рамках Договора, определяются в соответствии с приложением № 1 к Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года - «Смета».

Пунктом 3.1. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года установлено, что Цена Договора, указанная в Смете (Приложение № 1 к Договору), является предельной и составляет 67 080 152,0 (шестьдесят семь миллионов восемьдесят тысяч сто пятьдесят два) рубля 00 копеек, в том числе НДС 20%.

Во исполнение п. 3.5.1 Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» перечислил в пользу ООО «СЕМИТА-М» предоплату в размере 18 804 520.0 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек, что подтверждается Платёжным поручением № 2476 от 27.12.2023 года.

Согласно п. 3.6. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года Оплата Работ, выполненных Исполнителем, осуществляется при условии предоставления Исполнителем в полном объеме следующих документов:

- подписанных Заказчиком Актов о приемке выполненных работ, Справок о стоимости выполненных работ и затрат, счетов и счётов-фактур;

- Исполнительной документации на выполненный в Отчетном периоде объем Работ;

- технических паспортов и сертификатов на Оборудование, Материалы, Изделия и Конструкции, использованные при выполнении Работ в Отчетном периоде (если применимо);

- документов, подтверждающих оплату выставленных Заказчиком штрафных санкций, предусмотренных Договором;

- иных документов, запрошенных Застройщиком у Заказчика и необходимых для целей соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации и города Москвы, контроля исполнения обязательств Исполнителя по Договору.

В соответствии с п. 3,7. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года Исполнитель подготавливает все счета и акты в соответствии с требованиями Заказчика и действующего законодательства Российской Федерации.

Ни один из указанных в п. 3.6. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года ООО «СЕМИТА-М» представлено не было, но тем не менее денежные средства на расчетный счет в размере 18 804 520,00 рублей 00 копеек поступили, однако в нарушение п. 3.7. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года ООО «СЕМИТА-М» пренебрёг обязательством по представлению Заказчику документов, воспользовавшись доверительными отношениями Сторон (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М»).

Согласно п. 3.8. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года обязательства Истца (Заказчика) по оплате Работ считаются исполненными с момента списания денежных средств с расчётного счета Заказчика. Заказчик (ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ») свои обязательства в рамках исполнения обязательств по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года выполнил в полном объёме без предъявления каких-либо претензий со Стороны Исполнителя,

Объект по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, а именно «ДОУ на 150 мест по адресу; пересечение ул. Минской с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки», вопреки условиям заключенного Договора ООО «САМИТА-М» не сделан, обязательства не исполнены, закрывающие и отчетные документы в нарушение условий Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года Ответчиком не представлены.

03 июня 2024 года требование о возврате суммы неотработанного аванса уже направлялось в адрес ООО «СЕМИТА-М», при этом денежные средства возвращены не были, мотивированный ответ не представлен. Общество с ограниченной ответственностью «СЕМИТА-М» (Ответчик) не выполнило возложенные по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года обязательства, и недобросовестно ведет себя по отношению к Заказчику, игнорируя его письменные запросы и претензии, наручная в частности пункт 7.9. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, согласно которому в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

Согласно п. 2.3 Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года результатом по Договору являются работы, выполненные Исполнителем и принятые Заказчиком и Застройщиком, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, города Москвы и договором и подписан итоговый акт сдачи-приёмки выполненных работ. Заказчиком при участии Исполнителя.

По состоянию на 06.02.2025 года сумма неотработанного аванса (задолженности) ООО «СЕМИТА-М» перед ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года составляет 18 804 520,00 рублей 00 копеек, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 06.02.2025 года между ООО «ЖИЛСТРОЙКОМПЛЕКТ» и ООО «СЕМИТА-М».

Пунктом 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года предусмотрено, что за несвоевременный возврат Исполнителем суммы неотработанного (не зачтенного) авансового платежа, а равно иной подлежащей уплате (возврату) суммы - неустойку в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от подлежащей возврату суммы, за каждый день просрочки до даты фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 7.9. Договора Подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года в случае предъявления Заказчиком требования о возврате суммы в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа Исполнитель (Ответчик) обязан вернуть авансовый платеж в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня выставления требования.

С 14 июля 2024 года за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года в размере 18 804 520.00 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек в соответствии с п. 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года на сумму невозвращенного неотработанного аванса начислялись штрафные санкции из расчета 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки.

Период просрочки с 14.07.2024 года - 06.02.2025 года (0,1%) Сумма неотработанного (не зачтенного) авансового платежа (18 804 520,00 рублей):

18 804 520 х 207 х 0,1% = 3 892 535.64 рублей

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года по состоянию на 06.02.2025 года составляет 3 892 535,64 рублей 64 копейки.

ООО «СЕМИТА-М» сорваны сроки выполнения работ по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, предусмотренные п. 4.1 Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, согласно которому Срок завершения всех Работ не позднее 30 сентября 2024 г. Дата окончания работ подтверждается подписанием Сторонами итогового Акта сдачи-приёмки выполненных работ, при условии отсутствия замечаний Заказчика/Застройщика к качеству и объему выполненных работ.

Согласно п. 14.2.2. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме, указанном в разделе 4 Договора Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя неустойку в размере 0,3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

С 31 сентября 2024 года за нарушение срока завершения Работ в полном объеме по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года в размере 18 804 520.00 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек. В соответствии с п. 14.2.2. Договора Истцом начислялась неустойка в размере 0.3% (Ноль целых три десятых процента) от Цены Договора за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства или даты расторжения Договора.

Истцом была направлена претензия с приложением уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров подряда, что подтверждается Претензией с уведомлением об одностороннем отказе Заказчика от исполнения договоров подряда (расторжении).

Период просрочки с 31.09.2024 года – 20.12.2024 года (0,3%) - Неустойка за каждый день просрочки исполнения обязательств по выполнению Работ - сумма Договора (18 804 520 рублей):

18 804 520 х 80 х 0,3% = 4 513 084.80 рублей

Таким образом, размер неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года по состоянию на 20.12.2024 года составляет 4 513 084.80 рубля.

ООО «СЕМИТА-М» не исполнило взятые обязательства по Договору подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года, в том числе, но не ограничиваясь сорвано сроки выполнения Работ я не вернуло Заказчику сумму в размере неотработанного (непогашенного) авансового платежа, тем самым нарушив условия Договора подряда № 01-20122023/ЖСК от 20.12.2023 года.

Таким образом, сумма неотработанного (непогашенного) авансового платежа составляет 18 804 520 (Восемнадцать миллионов восемьсот четыре тысячи пятьсот двадцать) рублей и сумму штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.10. за несвоевременный возврат суммы неотработанного аванса по Договору подряда № 01-04122023/ЖСК от 04.12.2023 года в размере 3 892 535,64 (Три миллиона восемьсот девяносто две тысячи пятьсот тридцать пять) рублей 64 копейки, сумму штрафной неустойки, предусмотренной п. 14.2.2. Договора в размере 4 513 084,80 (Штыре миллиона пятьсот тринадцать тысяч восемьдесят четыре) рубля 80 копеек.

До настоящего времени возврат указанных денежных средств не произведен.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что на момент подачи иска Истец не расторгал договоры подряда, в связи с чем, требование о взыскании неосновательного обогащения было подано не обосновано (в претензии № 4 от 26.08.2024 г. не содержалось уведомления о расторжении договоров, договоры расторгнуты только претензией от 20.12.2024 г. – уже после принятия иска к производству).

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 450.1 ГК РФ право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В пункте 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Применительно к отношениям сторон, возникающим из договоров подряда, основания для отказа заказчика в одностороннем порядке от исполнения договора определены в статьях 715, 717 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещение убытков.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Из системного толкования вышеуказанных правовых норм следует, что обязанность по возврату неиспользованного аванса возникает у подрядчика именно с момента прекращения договорных обязательств. Требование о возврате предварительной оплаты по существу является следствием правомерного отказа от договора и квалифицируется как отсутствие правового основания для удержания подрядчиком суммы предоплаты (аванса).

Воля заказчика на односторонний отказ от договора должна быть выражена надлежащим образом.

Вместе с тем доказательств направления мотивированного отказа от договоров в порядке п. 2 ст. 450.1 ГК РФ на момент предъявления иска, истец не представил. Согласно условиям договоров они действуют до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Пунктом 8 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» разъяснено, что лицо, обратившееся с требованием о возмещении неосновательного обогащения, обязано доказать факт пользования ответчиком принадлежащим истцу имуществом, период такого пользования, отсутствие установленных законом или сделкой оснований для такого пользования, размер неосновательного обогащения.

Таким образом, основания для взыскания неосновательного обогащения отсутствует.

Более того, у Ответчика отсутствует неотработанный аванс

После заключения Договоров Ответчик добросовестно приступил к выполнению принятых на себя обязательств.

Ответчик выполнил работы на предъявляемую сумму и отчетные документы передал на строительные площадки, а также в виде сканов посредством мессенджеров. Документы были подписаны и возвращены также через мессенджеры, что подтверждается приложенными к исковому заявлению документами, составленными по форме КС-2 и КС-3 на общую сумму 38 835 303 руб. 38 коп. Оригиналы закрывающих документов до настоящего времени в адрес Ответчика направлены не были.

Ответчик неоднократно обращался к Истцу с просьбой направить оригиналы документов, но все просьбы были проигнорированы.

Вместе с тем, Истец возвратил в адрес Ответчика документы по форме КС-2, КС-3 на общую сумму 150 259 334 руб. 18 коп. (по спорным договорам работы выполнены в общей сложности на сумму 93 977 902,23 руб.), по шести договорам на общую сумму 150 259 334 руб. 18 коп. Таким образом, неосновательное обогащение на стороне Ответчика отсутствует.

Более того, именно на стороне Истца имеется задолженность за выполненные, но не оплаченные работы в размере 8 319 509 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором выполнить строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании изложенного, с учетом принятия всех работ и последующей передачи ее своему заказчику, суд отказывает в исковых требованиях в полном объеме, в том числе, во взыскании неустоек и штрафов, как необоснованно предъявленных.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. По смыслу приведенной нормы риск непредставления доказательств в арбитражный суд несет сторона (в данном случае истец), не совершившая такое процессуальное действие в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Согласно положениям ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. ст. 4, 8, 9, 65, 75, 110, 167, 170, 171, 180, 181, 259 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Девятый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Арбитражный суд Московского округа путем подачи жалобы, через арбитражный суд, принявший решение.

Судья: О.В. Лихачева