АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-41397/23

г. Уфа

28 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2024

Полный текст решения изготовлен 28.05.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Жильцовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Биккуловой А.Д., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АВИАТОР» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 25 308 руб. 10 коп. долга, 10 483 руб. 03 коп. пени, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга,

 

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО1, доверенность от 06.06.2023, диплом, личность установлена на основании паспорта, 

от ответчика: ФИО2, доверенность №Д-238 от 05.10.2023, диплом, личность установлена на основании паспорта.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «АВИАТОР» к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о взыскании 25 308 руб. 10 коп. долга, 10 483 руб. 03 коп. пени, с ее последующим начислением и взысканием по день фактической уплаты долга.

От ответчика поступил отзыв, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований, а также ходатайствует о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

С учетом заявления ответчика в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать  23 661 руб. 49 коп. долга, 10 902 руб. 92 коп. пени, начисленной за период с 11.01.2021 по 27.02.2024, с ее последующим взысканием с 28.02.2024 по день фактической уплаты долга.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, ранее заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности не поддержал, при этом указал, что с расчетом истца согласен, ходатайствовал исключительно о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ. 

Истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав участвующих в деле лиц, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Авиатор» (ранее ООО ИЖФС) с 24.09.2012 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № 15/3, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников МКД от 24.09.2012 истец выбран управляющей организацией для вышеуказанного многоквартирного дома (далее - МКД) с размером платы за содержание и ремонт за 1 кв.м. в месяц в размере 17,62 рублей.

Как указывает истец, в связи с неотработанной схемой возмещения расходов по муниципальным квартирам, в расчете субсидий на возмещение недополученных доходов в части коммунальных услуг (отопление), затрат по содержанию, утвержденным Постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ от 12.09.2014 N 24255 не учтены расходы по электричеству и расчеты предоставлялись только по содержанию и отоплению.

В период с 01.11.2014 по 30.06.2018 правомочия собственника Муниципального городской округ город Уфа Республики Башкортостан осуществляло Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в соответствии Положением об управлении, утвержденным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 20.02.2013 N 14/22.

Согласно п. 1.5 Положения предусматривалось, что управление осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, за исключением земельных участков, находящихся в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными нормативными правовыми актами, а также настоящим Положением.

В соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26 февраля 2015 года N 42/18 Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан реорганизовано в Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 N 44/14 утверждено Положение об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Положение).

В соответствии с п.1.2 Положения Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочии, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 12.09.2014 N 4255 «Об утверждении Положения о порядке предоставления субсидий из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан управляющим организациям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда» утверждено Положение о порядке предоставления субсидий из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан управляющим организациям в целях возмещения недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.2 статьи 1 Положения об управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление является правопреемником прав и обязанностей Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В соответствии со статьей 2 Положения об управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа юрод Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в пределах полномочий, определенных настоящим Положением (в ред. решения Совета городского округа г. Уфа РБ от 23.12.2020 N 72/12). 

В составе МКД имеются незаселенные квартиры, собственником которых является Муниципальное образование - городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

Как указывает истец, оплата за содержание и ремонт со стороны ответчика за вышеуказанные квартиры в адрес истца не произведена.

Истцом в адрес ответчика  04.10.2023 была направлена претензия с требованием уплаты долга, поскольку требования, изложенные в претензии, остались без удовлетворения, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п.1 ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 14.11.2020 по 27.07.2022 составляет - 23 661 руб. 49 коп.

В подтверждение заявленной суммы истец представил в материалы дела по спорному помещению расчеты за содержание, тепловой энергии при СОИ, холодного водоснабжения при СОИ, холодного водоснабжения на ГВС, электроэнергии при СОИ.

Ответчик в представленном суду отзыве относительно примененных истцом в расчетах тарифов возражений не заявил, считает их верными. Из отзыва ответчика следует, что представленные в рамках судебного разбирательства расчеты, рассматриваются без учета порядка, установленного Положением о порядке предоставления субсидий из бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан управляющим, ресурсоснабжающими организациям и индивидуальным предпринимателям в целях возмещения затрат (недополученных доходов) в связи с отоплением, оказанием услуг по содержанию и ремонту незаселенных жилых помещений и незанятых нежилых помещений муниципального фонда, утвержденным постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 05.03.2022 №229. Проверка расчетов проведена по первичным документам. Примененные в расчетах тарифы на коммунальные услуги на ОДН, соответствуют законодательно утвержденным. Примененные в расчетах размеры платы за содержание в части затрат по управлению, содержанию и ремонту МКД, соответствуют протоколам общих собраний собственников помещений указанных домов. Сумма возмещения за оказанные коммунальные услуги за период с ноября 2020 по июль 2022 составляет – 23 661,49 руб.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнения в сумме - 23 661 руб. 49 коп. (за период с ноября 2020 по июль 2022). 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

По расчету истца сумма подлежащей взысканию неустойки составляет 10 902 руб. 92 коп., начисленной за период с 11.01.2021 по 27.02.2024.

Ответчик относительно методики расчета пени возражений не заявил,  ходатайствовал исключительно о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Статьей 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пунктам 71, 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Вступившим в силу 05.12.2015 Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" пункт 2 статьи 37 Закона об электроэнергетике дополнен абзацем 8, в котором предусмотрена ответственность потребителя или покупателя электрической энергии за несвоевременную и (или) неполную оплату электрической энергии гарантирующему поставщику в виде пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Исключения из данного правила (более низкий размер неустойки) предусмотрены для строго определенных групп потребителей, к числу которых ответчик не отнесен.

Оснований для снижения пени в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел с учетом отсутствия в материалах дела доказательств такой несоразмерности (пункты 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расчет истца судом проверен, признан верным. 

С учетом вышеизложенного, требования в части взыскания неустойки также подлежат удовлетворению в заявленном размере с учетом уточнения - 10 902 руб. 92 коп. за период с 11.01.2021 по 27.02.2024.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума ВС РФ № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Поскольку денежное обязательство по оплате оказанных услуг до принятия решения по делу ответчиком не исполнено, требование о взыскании неустойки по день фактического исполнения ответчиком денежного обязательства является правомерным.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании пени в сумме 10 902 руб. 92 коп., начисленной за период с 11.01.2021 по 27.02.2024, с ее последующим начислением и взысканием с 28.02.2024 по день фактической уплаты долга исходя из ставок, установленных п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АВИАТОР» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан в лице Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за счет средств бюджета городского округа (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВИАТОР» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  23 661 руб. 49 коп. долга, 10 902 руб. 92 коп. пени, начисленной за период с 11.01.2021 по 27.02.2024, с ее последующим взысканием с 28.02.2024 по день фактической уплаты долга, а также 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                 Е.А. Жильцова