АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-13969/2019

г. Чебоксары

24 марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 17.03.2020. Полный текст решения изготовлен 24.03.2020.

 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе

судьи Ильмент Н.И.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ежовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

публичного акционерного общества "Т Плюс" (143421, Московская область, Красногорский  район, автодорога Балтия, территория 26 км Бизнес-центр Рига-Ленд строение 3, оф. 506, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию города Чебоксары - столице Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом города Чебоксары (428015, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 648 рублей 93 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (428027, 

<

...> ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центральная" (428020, 

<

...>, пом/ком 1/14-18, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца – ФИО1 (доверенность от 27.12.2019 № 21 АА 1173599, диплом              № ДВС 0464478), ФИО2 (доверенность от 27.12.2019 № 21 АА 1173599, диплом ВСГ 4312478)

от ответчика – ФИО3 (доверенность от 09.01.2020 № 039-4, диплом 1021050045009)

установил:

публичное акционерное общество "Т Плюс" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию города Чебоксары - столицы Чувашской Республики в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом города Чебоксары (далее – ответчик) о взыскании 648 рублей 93 копеек долга за февраль, апрель 2019 года.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате энергоресурсов, поставленных в нежилые комнаты № 1, 8, 9, 10 (лит. А), расположенные по адресу: 

<

...>.

Определениями от 09.12.2019, 16.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Олимп" (далее – ООО "УК "Олимп"), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Центральная" (далее – ООО "УК "Центральная").

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях.

Представитель ответчика исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В представленном отзыве на иск ответчик указал на то, что управляющей организацией не представлено доказательств уведомления собственника нежилых комнат о необходимости перехода на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией.

Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в нем не направили.

От конкурсного управляющего ООО "УК "Центральная" поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому определением от 21.02.2020 по делу                     № А79-15763/2017 суд принял отчет конкурсного управляющего, завершил конкурсное производство в отношении ООО "УК "Центральная".

В ходе судебного разбирательства представитель ООО "УК "Олимп" пояснил, что ООО "УК "Олимп" к исполнению обязанности по управлению многоквартирным домом № 24 по ул. К. Маркса, г. Чебоксары приступило с мая 2019 года.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы с 10.03.2020 до 09 часов 40 минут 16.03.2020, с 16.03.2020 до 09 часов 40 минут 17.03.2020.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из выписок из единого государственного реестра недвижимости, из единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики с 07.08.2009 является собственником нежилых комнат № 1, 8, 9, 10, расположенных по адресу: 

<

...>.

Согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru) многоквартирный дом по адресу: ул. К. Маркса, д. 24 в спорный период находился в управлении ООО "УК "Центральная".

В отсутствие заключенного договора истцом в феврале, апреле 2019 года в нежилые комнаты № 1, 8, 9, 10, расположенные по адресу: 

<

...>, была поставлена тепловая энергия, что подтверждается расчетными ведомостями за февраль, апрель 2019  года.

На оплату истцом выставлены акты поданной-принятой тепловой энергии от 28.02.2019 № 7302004433ч/7F00, 30.04.2019 № 7302010471ч/7F00, акт изменения стоимости тепловой энергии от 30.06.2019 № 73030015309ч/7F00, счета-фактуры от 28.02.2019 № 730200433ч/7F00, 30.04.2019 № 7302010471ч/7F00, корректировочный счет-фактуру от 30.06.2019 № 73030015309ч/7F00.

По данным истца за февраль, апрель 2019 года в спорных нежилых комнатах потреблена тепловая энергия на сумму 648 рублей 93 копеек.

Истец указывает, что оплата ответчиком не произведена, требование об оплате, изложенное в претензии от 22.10.2019 № 70500-01-00608-УК, ответчиком не исполнено. 

Полагая, что обязанность по оплате потребленного в указанный период ресурса лежит на собственнике помещения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов. Факт потребления энергии является основанием оплаты абонентом потребленного количества энергии и без заключения договора (пункт 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных жилых домах, помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении, подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацам 1 и 2 пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил № 354. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

В силу пункта 6 Правил № 354 (в новой редакции) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям. Из указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном толковании следует, что именно управляющей организации, как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

В результате распространения действия нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты в отличие от ранее действовавшего правила о праве собственника нежилого помещения заключить такой договор, участники отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах в течение разумного переходного периода должны адаптироваться к вносимым в законодательство изменениям, в том числе относительно согласования ресурсоснабжающими организациями и исполнителями взаимоотношений по передаче сведений о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, с учетом открытости характера сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.

Судом установлено, что между ПАО "Т Плюс" и ООО "УК "Центральная" заключен договор теплоснабжения (снабжение тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем) от 01.07.2015 № ДТС/7F00-1-101/2015-0994 как с исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг. В указанном договоре отсутствуют условия о том, что истцом ООО "УК "Центральная" поставлялась тепловая энергия на нужды отопления нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

Указанное позволяет суду прийти к выводу о том, что взаимоотношения ресурсоснабжающей организации (ПАО "Т Плюс") и управляющей компании (ООО "УК "Центральная") по обеспечению заключения собственниками (пользователями) нежилых помещений договоров по поставке энергоресурса в нежилые помещения напрямую с ресурсоснабжающей организацией приведены в соответствие с нормативным регулированием, установленным пунктами 5 и 6 Правил № 354.

В рассматриваемом случае истец осведомлен о нежилых комнатах в многоквартирном доме, о занимаемой ими площади, а также собственнике нежилых комнат, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс непосредственно собственнику. Обстоятельств, препятствующих осуществлению расчетов собственником нежилых комнат с ресурсоснабжающей организацией, из материалов дела не усматривается.

Ответчиком не представлено доказательств того, что ООО "УК "Центральная" предъявляло ответчику требования об оплате тепловой энергии, потребленной в спорных нежилых комнатах в феврале, апреле 2019 года, и оплата была произведена ответчиком управляющей организации. 

Каких-либо доказательств того, что правоотношения по снабжению спорных нежилых комнат коммунальными ресурсами имелись между ООО "УК "Центральная"  и ответчиком, в материалах дела также не имеется.

Отсутствие прямого договора между собственниками нежилых помещений и ресурсоснабжающей организацией в условиях нового порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы, потребленные в нежилом помещении, носящего императивный характер и обязывающего собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты, не является основанием для изменения такого порядка и для возложения на управляющую компанию обязанности по оплате стоимости тепловой энергии, поставленной в спорные нежилые помещения. 

На основании изложенного суд считает, что требование истца о взыскании стоимости потребленной в спорных нежилых комнатах тепловой энергии с ответчика как с собственника нежилых комнат является правомерным.

Довод ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату поставленной тепловой энергии ресурсоснабжающей организации, поскольку управляющей организацией не исполнена обязанность по предоставлению ресурсоснабжающей организации сведений о собственнике нежилых комнат в многоквартирном доме, а также об уведомлении собственника нежилых комнат о необходимости заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению. 

Исполнение такой обязанности управляющей организацией обусловлено необходимостью исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, а также предоставлением ресурсоснабжающей организации возможности произвести начисления непосредственно собственникам нежилых помещений при их уклонении от заключения прямого договора расчетными способами. В данном случае истец осведомлен об указанных объектах, поэтому имел возможность произвести начисления за отпущенный в спорный период коммунальный ресурс собственнику. Со своей стороны доказательств того, что у ответчика сложились отношения по поставке тепловой энергии с управляющей организацией в материалы дела не представлено.

Как указывалось выше, предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

Ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства того, что нежилые комнаты № 1, 8, 9, 10, расположенные по адресу: 

<

...>, переданы кому-либо в спорный период во владение и пользование, а также доказательств наличия договоров в отношении названного помещения с ресурсоснабжающей организацией.

Расчет суммы долга судом проверен и признан обоснованным. 

Ответчик в ходе судебного разбирательства расчет объема и стоимости поставленной тепловой энергии не оспорил, доказательств оплаты потребленной в феврале, апреле 2019 года тепловой энергии не представил. 

При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга за февраль и апрель 2019 года подлежит удовлетворению в размере 648 рублей 93 копеек долга за февраль и  апрель 2019 года как обоснованное нормами материального права и подтвержденное имеющимися в деле доказательствами.

Истцом при подаче искового заявления платежным поручением от 25.11.2019 № 18382 уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом администрации города Чебоксары в пользу публичного акционерного общества "Т Плюс" 648 (шестьсот сорок восемь) рублей 93 копейки долга за февраль, апрель 2019 года, 2 000 (две тысячи) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Н.И. Ильмент