ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-11218/2023

г. Красноярск

28 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2023 года.

Полный текст постановления изготовлен         28     сентября 2023 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Парфентьевой О.Ю.,

судей: Дамбарова С.Д., Петровской О.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

при участии: от истца - общества с ограниченной ответственностью «Партнеры Красноярск»: ФИО2, представителя по доверенности от 23.01.2023 № 2115-Б, диплом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***>) на решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 июля 2023 года по делу № А33-11218/2023,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Партнеры Красноярск» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о признании договора аренды нежилого помещения от 19.09.2022, заключенного между истцом и ответчиком, расторгнутым с 16.02.2023; о признании передачи нежилого помещения между истцом и ответчиком состоявшейся 16.02.2023.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.06.2023 иск удовлетворен.

Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд.

В  апелляционной  жалобе  заявитель  указывает на нарушение  истцом  процедуры  расторжения договора, выразившееся в  направлении  истцом  уведомления   о расторжении  договора  с   электронного  адреса  не указанного   в договоре.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.08.2023 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 25.09.2023.

В судебном заседании представитель истца отклонил доводы апелляционной жалобы. Просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  и разъяснениями,  изложенными в пунктах 14, 15, 16, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» путем  размещения определения суда о принятии апелляционной жалобы к производству суда, выполненного в форме электронного документа, на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступной автоматизированной системе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в сети «Интернет»,  явку своих  представителей  не  обеспечил.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ответчика.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в порядке статей 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и установленным фактическим обстоятельствам, исследовав доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ответчиком и истцом заключен договор аренды нежилого помещения от 19.09.2022 № б/н.

В соответствии с пунктом 1.4. договора срок действия договора с 23.09.2022 по 22.08.2023.

В соответствии с пунктом 4.5. договора, стороны вправе в одностороннем внесудебном порядке без объяснения причин расторгнуть настоящий договор путем отказа от его исполнения, направив соответствующее уведомление другой стороне за 30 (тридцать дней) до предполагаемой даты расторжения.

В соответствии с пунктом 2.2.8. договора, арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее 30 (тридцати) календарных дней о предстоящем досрочном освобождении помещения.

В соответствии с пунктом 7.11 договора, обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента передачи помещения и действует до дня фактического возврата помещения арендатором арендодателю.

Арендатор своевременно оплачивал арендную плату с момента передачи помещения по день фактического возврата (с 23.09.2022 по 22.02.2023), что подтверждается актами и платежными поручениями.

16.01.2023 в адрес ответчика посредством электронной почты по реквизитам, указанным в договоре, направлено уведомление о расторжении договора в порядке п. 4.5. договора, а также соглашение о расторжении договора и акт возврата помещения.

Данный факт подтверждается скриншотом электронной переписки.

Как  следует   из  материалов  дела  и апелляционной  жалобы  ответчик  не отрицает  факт   получения  документов,  но считает, что   указанные  документы  истцом  направленны  с ненадлежащего  электронного  адреса  не  указанного  в  договоре.

Ответчик уклонился от подписания документов и приемки помещения.

Истец освободил помещение, предварительно известив ответчика о готовности передать его с оформлением акта, как это предусмотрено договором. Акт не был оформлен своевременно, ввиду уклонения арендодателя от приемки имущества.

В соответствии с пунктом 9.5 договора стороны договорились, что в процессе исполнения условий настоящего договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией, которая может направляться по электронной почте. Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

Истец указал, что дата расторжения договора и период окончания временного пользования нежилым помещением - 16.02.2023.

Правильно применив нормы права, а именно – статьи 309, 310, 421, 434, 450?, 606, 614, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовые позиции, изложенные в пункте 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в постановлении Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 09.09.2008 № 5782/08 по делу № А19-9645/07-26, в пунктах 64 - 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Повторно исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, по правилам главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной  инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции.

Рассмотрев доводы ответчика, апелляционный суд приходит к следующему.

В пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 450? Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450? Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указывалось ранее, в соответствии с пунктом 4.5. договора, стороны вправе в одностороннем внесудебном порядке без объяснения причин расторгнуть настоящий договор путем отказа от его исполнения, направив соответствующее уведомление другой стороне за 30 (тридцать дней) до предполагаемой даты расторжения.

В соответствии с пунктом 2.2.8. договора, арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее 30 (тридцати) календарных дней о предстоящем досрочном освобождении помещения.

В соответствии с пунктом 9.5 договора стороны договорились, что в процессе исполнения условий настоящего договора будут осуществлять постоянную связь посредством обмена корреспонденцией, которая может направляться по электронной почте. Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств. Скан-копии документов, направленных по электронной почте имеют юридическую силу до момента получения оригиналов.

Почта арендодателя – 5550ss@mail.ru

Почта арендатора – ReceptionPK@p-krsk.ru

При этом, как указал истец, 16.01.2023 в адрес ответчика посредством электронной почты по реквизитам, указанным в договоре, направлено уведомление о расторжении договора в порядке пункта 4.5. договора, а также соглашение о расторжении договора и акт возврата помещения.

Данный факт подтверждается скриншотом электронной переписки.

На основании части 3 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, допускаются в качестве письменных доказательств в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или договором.

Пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность обмена документами путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно пунктам 64 - 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договором может быть установлено, что юридически значимые сообщения, связанные с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на этом договоре, направляются одной стороной другой стороне этого договора исключительно по указанному в нем адресу (адресам) или исключительно предусмотренным договором способом. В таком случае направление сообщения по иному адресу или иным способом не может считаться надлежащим, если лицо, направившее сообщение не знало и не должно было знать о том, что адрес, указанный в договоре является недостоверным. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано (например, в форме размещения на сайте хозяйственного общества в сети «Интернет» информации для участников этого общества, в форме размещения на специальном стенде информации об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.).

Как указывалось ранее, уведомление отправлено ответчику по электронному адресу 5550ss@mail.ru, согласованном в договоре.

Почта отправителя - tikhomirova.vp@ p-krsk.ru.

Электронный адрес состоит из двух частей, разделенных символом «@». Левая часть указывает имя почтового ящика. Правая часть адреса указывает доменное имя того сервера, на котором расположен почтовый ящик. Доменное имя, в свою очередь, это адрес сетевого соединения, который идентифицирует владельца адреса.

У электронной почты истца доменное имя соответствует согласованному в договоре, что подтверждает принадлежность почты истцу. Письмо содержит также реквизиты истца.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о не получении/ненадлежащем направлении уведомления, являются необоснованными.

Ссылки ответчика на то, что уведомление направлено не с электронного адреса истца - 5550ss@mail.ru, а с - tikhomirova.vp@ p-krsk.ru, в связи с чем попало в фильтр входящих сообщений, также подлежит отклонению, поскольку представленные в материалы дела истцом скриншоты с электронной почты tikhomirova.vp@p-krsk.ru подтверждают как направление 16.01.2023 уведомление о расторжении договора, так и входящую корреспонденцию от ответчика.

При этом, электронная переписка содержит доменное имя Истца - @ p-krsk.ru. Это является официальным доменным именем истца. Официальный сайт истца - https://p-krsk.ru/, а в договоре с ответчиком указан общий адрес электронной почты: ReceptionPK@p-krsk.ru с доменным именем.

Таким образом, корпоративная почта, содержащая доменное имя организации, позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение.

При этом, согласно пункту 9.5. договора, ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

Повторно   исследовав  материалы  дела, суд  апелляционной  инстанции  соглашается  с выводами суда   о  доказанности  истцом соблюдения  процедуры   расторжения  договора и  наличии  оснований  для удовлетворения  заявленных требований   в  целях  правовой  определенности   правоотношений  сторон,  связанных   с расторжением  договора.

Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, в связи с чем апелляционная жалоба, по изложенным в ней доводам, удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 19 июля 2023 года по делу № А33-11218/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

 

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

О.Ю. Парфентьева

Судьи:

С.Д. Дамбаров

 

О.В. Петровская