АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: http://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2845/2017

г. Биробиджан

27 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2019 года. Полный текст решения изготовлен 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Кручинина А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" (г. Хабаровск Хабаровского края, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 1077901001750, ИНН 7901530278)

о взыскании 1 365 725,35 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

– 1) мэрия города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

– 2) Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

– 3) Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО3 (доверенность от 01.02.2019);

от ответчика – ФИО4 (доверенность от 20.11.2018),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Дальневосточная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" (далее – Управляющая компания) о взыскании 1 365 725,35 руб., из которых основной долг – 1 266 134,69 руб., пени – 99 590,66 руб., а также пени по день фактической оплаты долга.

Определением от 18.04.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, собственников спорных квартир:

– мэрию города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области (далее – Мэрия города);

– Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области (далее – Управление ЖКХ);

– Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Еврейской автономной области (далее – Управление МВД).

В судебном заседании представитель истца с учетом уточнения исковых требований от 12.09.2018 и заявленного в судебном заседании 23.01.2019 уточнения, просил взыскать основной долг в сумме 1 175 647,63 руб., пени – 92 473,20 руб. На удовлетворении уточненных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему.

Уточнение судом принято.

Представитель ответчика требования не признал, приведя в обоснование доводы отзыва на иск, также сослался на дополнение (контррасчет), поступившее в суд 03.08.2018 ,указал на пропуск срока исковой давности истцом.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, в связи с чем рассмотрение дела проводится в их отсутствие согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителей сторон, установил следующее.

Управляющая компания осуществляет функции управления многоквартирными жилыми домами, расположенными в городе Биробиджане Еврейской автономной области, в том числе, по адресам:

ул. ФИО5, 6 и 6 Б, ул. ФИО6, 2, ул. ФИО7, 35, 61, 63 А, ул. Набережная, 36, ул. Невская, 4, ул. ФИО8, 6, пер. Первомайский, 6, ул. Пионерская, 30, 43, 59, ул. ФИО9, 5, пер. Ремонтный, 5, ул. Советская, 39, 44 Б, ул. Ульяновская, 9, 11, ул. ФИО10, 20, ул. Шолом-Алейхема, 28, 30, 30 А, 63, 63 А, 65, 119, ул. Карла Маркса, 12, 14, 16, ул. 40 лет Победы, 2/3, ул. Комсомольская, 4А, ул. Лесная, 7, ул. ФИО6, 2, ул. ФИО5, 8А.

Сторонами 31.05.2013 заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации № 1010, в соответствии с которыми Ресурсоснабжающая организация (истец) обязалась подавать Исполнителю (ответчик) через присоединенную сеть тепловую энергию и (или) горячую воду, а Исполнитель обязался принимать их в объеме, необходимом для предоставления услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению и оплачивать ресурсы потребленные в процессе использования общедомового имущества.

Объем, сроки, условия, адреса поставки энергии и порядок расчетов согласованы сторонами в договоре и приложениях к нему. Договор заключен на срок до 31.12.2013 и пролонгируется на следующий календарный год, если за 30 дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не потребует пересмотра его условий.

Так как, тепловая энергия и горячая вода, поставленные в часть квартир, находящихся в жилом фонде, обслуживаемом ответчиком, в период с января 2014 года по январь 2017 года не оплачены, истец обратился с претензией к ответчику. Так как претензия от 07.03.2017 оставлена ответчиком без удовлетворения, истец начислив на сумму долга пени, обратился в суд с иском о взыскании задолженности.

Суд, рассмотрев доводы сторон, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Согласно пункту 10 части 1 статьи 4, части 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает плату за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Тепловая энергия и горячая вода, поставляемые в вышеуказанные многоквартирные дома, используются исполнителем для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений жилого фонда, находящегося в управлении ООО УК "Рембытстройсервис".

Из пунктов 2, 8, 9, подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354) следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право управляющей организации требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания.

В соответствии с пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, в рассматриваемом случае ответчик, будучи управляющей организацией спорных МКД, является обязанным перед РСО лицом по оплате поставленного ресурса, не оплаченного конечными потребителями.

Наличие и размер задолженности подтверждается представленными истцом сводными помесячными данными по лицевым счетам и ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не опровергнуто. Напротив, ответчиком представлен контррасчет задолженности на сумму 909 337,17 руб., что свидетельствует о фактическом признании долга в указанном размере.

В соответствии с пунктами 15, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

На основании пункта 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"  товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами и заключившие договоры с ресурсоснабжающими организациями, оплачивают потребленную тепловую энергию в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичный порядок оплаты предусмотрен пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В силу пункта 9.2 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что часть исковых требований затрагивает задолженность по основному долгу за период по ноябрь 2014 года, а иск подан в суд 27.12.2017, указанные требования и пени, начисленные на такой основной долг, удовлетворению не подлежат.

Проанализировав находящиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в соответствии со следующим расчетом:

улица

дом

кв.

начало периода

окончание периода

сумма

ФИО5

6

41Б

12.2014

01.2017

20 550,39

ФИО5

6Б

1

07.2016

10.2016

1 275,34

ФИО6

2

10

12.2014

02.2015

17 406,29

ФИО7

35

13

10.2015

01.2016

14 339,88

ФИО7

61

19

12.2014

04 2016

44 970,61

ФИО7

63А

4

04.2016

01.2017

26 024,93

Набережная

36

62

07.2015

10.2015

824,81

Невская

4

58

07.2015

06.2016

21 586,80

ФИО8

6

2

06.2016

01.2017

20 643,96

ФИО8

6

14

10.2015

01 2017

55 585,75

Первомайский

6

5

12.2014

01 2017

57 789,72

Пионерская

30

69

12.2014

01.2017

9 427,73

Пионерская

43

3

12.2014

09.2016

40 469,40

Пионерская

59

17

12.2014

012017

19 467,79

ФИО9

5

56

12.2014

01.2017

44 848,06

ФИО9

5

61

03.2016

05.2016

5 571,81

Ремонтный

5

87

12.2014

01.2017

9 806,81

Советская

39

7

12.2014

01.2017

42 658,09

Ульяновская

9

2

01.2016

01.2017

57 321,45

ФИО10

20

16

02.2015

06.2015

15 026,27

Шолом-Алейхема

28

17

05.2015

11.2015

2 421,73

Шолом-Алейхема

З0А

2

12.2014

12.2014

2 895,64

Шолом-Алейхема

63А

7

12.2014

02.2016

68 596,39

Шолом-Алейхема

119

44

12.2015

01.2017

12 243,68

Шолом-Алейхема

30

27

12.2014

06.2016

46 487,88

Карла Маркса

16

47

08.2015

03.2016

19 926,69

Карла Маркса

12

49

12.2014

10.2015

7 216,18

Карла Маркса

14

35

05.2015

01 2017

45 763,11

40 лет победы

2/3

9

06.2016

01.2017

2 349,99

40 лет победы

2/3

11

02.2016

01.2017

6 072,68

Комсомольская

4А

11

07.2016

01 2017

22 365,82

Лесная

7

12

02.2016

12.2016

19 281,02

ФИО8

6

13

04.2016

01 2017

20 898,20

Шолом-Алейхема

63

4

12.2014

02.2016

9 994,93

Советская

44Б

4

06.2015

06 2015

4 188,03

ФИО8

6

9

03.2016

01 2017

22 804,79

Ремонтный

5

36

12.2014

01 2017

9 903,72

Пионерская

59

24

10.2015

10.2016

6 949,17

Шолом-Алейхема

65

14

10.2015

07.2016

32 391,00

ФИО6

2

10

10.2015

01.2016

22 232,41

ФИО7

61

20

04.2015

04.2016

21 798,40

Ульяновская

11

7

06.2016

01.2017

21 798,40

ФИО5

8А

25

05.2016

01.2017

33 057,51

ФИО8

6

1

03.2016

01.2017

37 420,11

ФИО7

61

4

06.2016

06.2016

9 673,76

а всего – 1 034 327,13 руб.

С учетом указанного расчета основного долга, учитывая ставку рефинансирования, установленную Банком России на дату вынесения решения – 7,75 %, размер пени на 30.09.2017 составил 81 357,31 руб. (1 034 327,13 х 7,75 / 100 / 300 х (60 + 30 + 83).

Также, с ответчика подлежат взысканию пени с 01.10.2017 по день фактического погашения основного долга.

Так как при подаче иска истцом было плачено 27 824 руб. государственной пошлины, а при цене иска 1 262 154,81 руб. согласно статьям 102, 103 АПК РФ и 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации следовало уплатить 25 622 руб. государственной пошлины, в илу статей 104 АПК РФ и 333.40 НК РФ истцу следует вернуть из федерального бюджета 2 202 руб. государственной пошлины.

С ответчика в пользу истца согласно статье 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию 22 648,62 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Рембытстройсервис" в пользу акционерного общества "Дальневосточная генерирующая компания" задолженность в сумме 1 115 684,44 руб., из которых основной долг – 1 034 327,13 руб., пени – 81 357,31 руб., а также 22 648,62 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Акционерному обществу "Дальневосточная генерирующая компания" выдать справку на возврат из федерального бюджета 2 202 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья

ФИО1