ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-60914/2018

Дело № А40-78631/18

г. Москва

26 декабря 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 декабря 2018 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2018 года

 Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Валюшкиной В.В.,

судей Алексеевой Е.Б., Кораблевой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "АРТ Бетон Строй" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 27.09.2018 по делу № А40-78631/18, принятое судьей Л.А. Смысловой 

по иску ООО «Сырьевик» (ОГРН 

<

***>) к ООО "АРТ Бетон Строй" (ОГРН 

<

***> ) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности от 29.03.2018,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Сырьевик» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арт Бетон Строй» о взыскании задолженности в размере 3 710 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 839 406 руб.

Решением арбитражного суда от 27.09.2018 принят отказ истца от иска в части взыскания процентов на сумму 839 406 руб., производство по делу в указанной части прекращено; с ответчика в пользу истца взыскан основной долг в размере 3 710 000 руб.

Ответчик, не согласившись с решением суда первой инстанции, в порядке ст. 257 АПК РФ в установленный законом срок обратился в арбитражный суд с апелляционной жалобой. 

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, представил в материалы дела письменные пояснения.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. 

Заслушав представители истца, исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, доводы апелляционной жалобы и пояснений на нее, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 21.11.2013 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества № 01/14, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду принадлежащее ему на праве собственности часть земельного участка, общей площадью 3 231 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, с кадастровым номером 50:55:0020121:48, входящего в состав земельного участка общей площадью 7 486 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственной базы, с кадастровым номером 50:55:0020121:0009, расположенного по адресу: 

<

...>.

31.07.2016 в связи с расторжением договора подписан акт сдачи-приемки земельного участка.   

Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 3 710 000 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден истцом путем направления в адрес ответчика претензии от 13.02.2018, претензия ответчиком не исполнена, что послужило поводом для обращения истцом в суд. 

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты не предоставил, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на обстоятельства того, что в процессе эксплуатации им произведены улучшения земельного участка на сумму, превышающую задолженности.

Согласно акту сдачи-приема к договору аренды земельного участка № 01/14 от 21.11.2013, подписанному сторонами 31.07.2016 при расторжении договора аренды земельного участка № 01/14 от 21.11.2013, ООО «Сырьевик» подтвердило, что на арендованном земельном участке, с согласия ООО «Сырьевик» произведены улучшения земельного участка в виде подготовки земельного участка к установке БСУ (бетонно-смесительного узла), а именно устройство монолитной железобетонной фундаментной плиты объемом 130 кв.м на сумму 3 746 770 руб. и монолитного железобетонного пандуса с боковинами из бетонных блоков объемом 500 кв.м. на сумму 4 620 740 руб. 

После расторжения договора аренды земельного участка ООО «Сырьевик» не только приняло указанные улучшения земельного участка, но и использовало указанные улучшения в целях извлечения прибыли, заключив договор аренды земельного участка с ООО «Изобетон», занимающегося исключительно производством товарного бетона.

Суд отклоняет доводы ответчика как необоснованные, документально не подтвержденные, ответчиком не представлено доказательств несения расходов на производство неотделимых улучшений на арендуемом участке в нарушение ст. 65 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции полагает, что положения ст. 410 ГК РФ в данном случае не могут быть применены, поскольку обязательство по внесению арендной платы не является однородным по отношению к стоимости неотделимых улучшений, следовательно, прекратить обязательство зачетом в одностороннем порядке не представляется возможным.

Более того, в акте приема-передачи земельного участка арендатор подтвердил наличие задолженности по состоянию на 31.07.2016 в заявленной истцом по настоящему делу сумме и при рассмотрении дела установлено, что данная задолженность ответчиком не оплачена.

Если ответчик полагает, что истцом нарушены его права в части компенсации стоимости улучшений земельного участка, он вправе предъявить самостоятельные требования.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции соответствует фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права, в том числе на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не выявлено, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины при ее подаче в силу ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя. 

При подаче апелляционной жалобы государственная пошлина заявителем не уплачивалась, в связи с чем подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд     

 

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Москвы от 27.09.2018 по делу № А40-78631/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "АРТ Бетон Строй" в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 3000 руб. за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья                                                                                В.В. Валюшкина  

 

Судьи                                                                                                                         Е.Б. Алексеева  

                                                                                                                                 М.С. Кораблева