АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-157/2022

15 июля 2022 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 15 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н..Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бургражданстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 207 429 руб.89 коп.

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №235 от 01.01.2022, после перерыва: ФИО3 - представитель по доверенности № 245 от 01.01.2022, ФИО4 – представитель по доверенности №229 от 01.01.2022

от ответчика: ФИО5 - представитель по доверенности 1 от 24.03.2022

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» в лице филиала «Теплоэнергосбыт Бурятии» обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бургражданстрой» о взыскании части задолженности за тепловую энергию, поставленную в помещение, расположенное по адресу: 

<

...> кор.2,3 в размере 50 000 руб.

Определением от 18.01.2022 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением от 05.03.2022 суд принял уточнение исковых требований о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, в размере 207 429,89 руб. за период с 07.10.2019 по 31.10.2021, и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.04.2022 изменено наименование ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Бургражданстрой» на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой».

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика против иска возражает по основаниям, указанным в письменном отзыве, оспаривая расчет истца, полагает верным применение формулы 3(1) приложения №2 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354). В дополнительных пояснениях просит дословно указать следующее: «Представитель ответчика ФИО5 считает расчет истца не правильным. Полагает допустимым применение в расчетах формулы 2 в недействующей в настоящее время редакции, а также применение расчетов по нормативам в принципе, поскольку многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Считает, что оплата должна производиться исключительно за фактически принятое количество энергии, которое было потреблено каждым отдельно взятым помещением (квартирой). Полагает, что количество потребленной тепловой энергии должно рассчитываться исключительно с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии на момент передачи помещения от застройщика к собственнику, которые у истца имеются, но в расчетах не используются».

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании постановления Администрации г. Улан-Удэ № 713 от 29.12.2007 ПАО «ТГК № 14» является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

ООО Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании выданного комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ разрешения на строительство от 11.08.20017, вышеуказанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию 05.09.2019 (разрешение на ввод в эксплуатацию от 05.09.2019 №04-302000-27-2019). 

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии, истец с соблюдением претензионного порядка, обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), пункта 1 статьи 39, статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу пункта 7 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (пункт 1 статьи 12 Федерального закона №214-ФЗ).

Следовательно, до передачи помещений в построенном многоквартирном доме иным лицам застройщик осуществляет права собственника и в соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, и обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе нести расходы на оплату коммунальных ресурсов по электроснабжению, водоснабжению и теплоснабжению помещений.

В подтверждение факта передачи застройщиком жилых помещений собственникам представлены акты приёма-передачи квартир гражданам.

Как указывает истец, ПАО «ТГК №14» являясь единой теплоснабжающей организацией города Улан-Удэ, поставляет в многоквартирный дом   по ул. ул. Гагарина, д. 27 г. Улан-Удэ (МКД) тепловую энергию.

Истец предъявляет к взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию в отношении квартир в корпусе №2 под номерами №№ 4, 9, 11, 16, 30, 33, 41, 46, 55,59, 63, 69, 71, 76, 83, 84, 97, 101, 103, 113, 120, 123, 124, 129, 130, 131, 132, 136, 151, 160, 165, 166, 167, 168, 169, 162; в корпусе №3 под номерами 5, 9, 33, 115, 130, 137, 141, 147, МКД ул. Гагарина, д. 27.

Согласно расчету истца задолженность взыскивается за период с 07.10.2019 по 31.10.2021 года.

Факт присоединения энергопринимающих устройств ответчика к тепловым сетям подтверждается представленными в дело: актом на включение системы отопления от 07.10.2019, актами №31-0001652,  №31-0001657 от 26.11.2019 и №31-0001651 от 26.11.2019 первичного допуска в эксплуатацию общедомовых приборов учета.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком в спорный период сложились фактические правоотношения по теплоснабжению. В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребленной энергии. 

Статьей 541 ГК РФ определено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о фактическом потреблении.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец указал, что за период с 07.10.2019 по 31.10.2021 поставил в указанные квартиры  МКД по ул. Гагарина, 27 г. Улан-Удэ тепловую энергию на сумму 304 013,50 руб.

Поскольку помещения находятся в многоквартирном жилом доме, начисление произведено в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме и размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяются по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Истец указал, что расчет произведен по нормативу, площади квартир указаны в расчете истца и подтверждаются представленными актами приема-передачи. 

Норматив потребления коммунальной услуги установлен решением Улан-Удэнского городского совета депутатов от 05.12.2003 №466-51 в размере 0,0233 Гкал на квадратный метр.

Тарифы на тепловую энергию установлены приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия  №2/144 от 17.12.2019.

Всего за спорный период истец начислил 304 013,50 руб.

С учетом ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета и индивидуальных приборов учета, истец произвёл корректировку на основании пункта 42(1) Правил №354 по формуле № 3(4) приложения №2 к данным Правилам, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии по формуле:

Pi = Pkpi - Pnpi,

где:

Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии;

Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

Сумма корректировки по расчету истца составила 96 583,62 руб. С учетом корректировки, требования истца за весь спорный период составляют 207 429,89 руб.

В подтверждение объема тепловой энергии, определенного на основании показаний приборов учета, истцом представлены акты допуска приборов учета в эксплуатацию, ведомости учета параметров теплопотребления, отчеты о суточных параметрах теплопотребления, сведения с финансово-лицевых счетов.

Проверив расчет истца с учетом корректировки, суд считает его верным и обоснованным.

Доводы ответчика о применении в расчетах формулы 3(1) приложения №2 Правил №354, суд отклоняет.

Как следует из материалов дела МКД №27  по ул. Гагарина оборудован общедомовыми приборами учета в корпусах №2 и №3 на основании актов первичного допуска от 26.11.2019.

Согласно части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

В соответствии с Правилами №354, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов и находящихся в них помещений допускает учет фактического потребления энергоресурсов либо по показаниям прибора учета либо расчетным способом с последующей корректировкой один раз в год.

Поскольку прибор учета впервые введён в эксплуатацию, стоимость поставленной тепловой энергии истцом правомерно рассчитана исходя из площади жилых помещений, норматива потребления тепловой энергии на отопление, с применением последующей корректировки.

В  нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком факт поставки тепловой энергии в спорный период не оспорен, доказательства полной либо частичной оплаты поставленного ресурса  в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию является правомерным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. Руководствуясь частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит на ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей и возлагает обязанность по уплате в федеральный бюджет недостающей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 209 429 руб. 89 коп., из которых: 207 429 руб. 89 коп. – долг за тепловую энергию, 2 000 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «БурГражданСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 5 149 руб. – государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяН.Г. Путинцева