АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

18 июля 2019 года

Дело №

А55-2800/2019

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2019 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Каленниковой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 11 июля 2019 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Самара, Самарская область

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Техсервис-33", 443070, г. Самара, Самарская область, ул. Партизанская д. 33

о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи от 31.03.2017 на недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое помещение, 1 этаж ком. №№25-29, 41-47, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д.33, общей площадью 318,00 кв.м., гос.учетный номер (кадастровый номер) 63:01:0116001:1495.

Третьи лица: 

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 443099, 

<

...>,

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

...>, 

3. Общество с ограниченной ответственностью "Центр интерьера и дизайна "Руслан и Людмила", 443026, Самарская область, город Самара, 

<

...> СМУ - 6 2, ОГРН: 

<

***>,

4. Открытое акционерное общество «Фармбокс», 443099, 

<

...>, цокольный этаж, поз. № 1.2.4.13-19, ОГРН: 1026300529045.

при участии:

от истца - ФИО2, паспорт,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц:

1 - представитель ФИО3, доверенность от 29.12.2018,

2 - представитель ФИО4, доверенность от 12.03.2019, №2699,

3 - не явился, извещен, 

4 - не явился, извещен,

Установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Техсервис-33" о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи от 31.03.2017 на недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое помещение, 1 этаж ком. №№25-29, 41-47, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д.33, общей площадью 318,00 кв.м., государственный учетный номер (кадастровый номер) 63:01:0116001:1495.

Определением суда от 12.02.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Определением от 29.03.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственник земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 -  Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Общество с ограниченной ответственностью «Центр интерьера и дизайна «Руслан и Людмила», Открытое акционерное общество «Фармбокс».

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области оставило разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, указав, что  судебные акты арбитражных судов в силу норм ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не могут подменять собой решения государственных органов по вопросам, отнесенным к их компетенции, тем более в случаях, когда на эти органы законодательством прямо возложена обязанность принятия соответствующих решений (т. 2 л.д. 45-49).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области полагает, что государственная перехода права и права собственности от ООО «Техсервис-33» к ИИ ФИО5 на нежилое помещение - гараж (кадастровый номер - 63:01:0116001:1495) по договору купли-продажи от 31.03.2017 во внесудебном порядке возможна только после внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ООО «Техсервис-33» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 в установленном законом порядке, поэтому Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области считает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик, третьи лица (Общество с ограниченной ответственностью "Центр интерьера и дизайна "Руслан и Людмила", Открытое акционерное общество «Фармбокс») явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Корреспонденция, направленная ответчику и третьим лицам по адресам их места нахождения, указанным в сведениях из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена отправителю органом почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд счел указанных лиц в силу п.2 ч.4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил. В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменных отзывах на исковое заявление, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, Индивидуальный предприниматель ФИО2 указал, что 31.03.2017 между ним и Обществом с ограниченной ответственностью «Техсервис-33» (продавцом), в лице конкурсного управляющего ФИО6 по результатам проведения открытых торгов в форме публичного предложения имущества Продавца (ООО «Техсервис-33), состоявшихся 30.03.2017 на электронной торговой площадке Фабрикант.ру, размещенной на сайте в сети Интернет http//www.labrikant.ru, был заключен договор купли - продажи б/н от 31.03.2017, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее имущество: гараж, назначение: нежилое помещение, 1 этаж ком. №№25-29,41-47, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д.33 общей площадь 318,00 кв.м., учетный номер (кадастровый номер) 63:01:0116001:1495 (т. 1 л.д. 10-11).

Общая стоимость имущества составила 3 527 000 руб. (п. 3.1 договора).

Согласно п. 2.1.3 договора купли-продажи от 31.03.2017 продавец обязан представить покупателю все документы необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с актом приема-передачи от 02.05.2017, имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 31.03.2017, было передано покупателю (т. 1 л.д. 12).

Истец указал, что обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в целях государственной регистрации права собственности в отношении нежилого помещения (гараж), кадастровый номер 63:01:0116001:1495, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д.33 общей площадь 318,00 кв.м., однако в государственной регистрации права было отказано, что истец подтвердил уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 17.08.2017 №63/001/406/2017-2.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области  в уведомлении от 17.08.2017 №63/001/406/2017-2 указало, что документы, представленные на государственную регистрацию и хранящиеся в архиве Управления Росреестра по Самарской области свидетельствуют о следующих обстоятельствах. Общество с ограниченной ответственностью «Техсервис-33» признано банкротом, и в отношении него было открыто конкурсное производство.

Порядок реализации имущества должника урегулирован Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с частью 1 статьи 57 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно на основании заявления осуществляется государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости «Техсервис-33» принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый номер 63:01:0116001:1154, площадью 2.240 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., г. Самара, Железнодорожный р-н. ул. Партизанская. д.33, на котором находится здание, в состав которого входит, в том числе нежилое помещение - гараж, площадью 318,00 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0116001:1495, расположенное по указанному адресу.

Однако документы, свидетельствующие об отчуждении в установленном законом порядке доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 63:01:0116001:1154, площадью 2.240 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Партизанская, д.33 вместе с нежилым помещением,  являющимся   предметом  договора  купли-продажи  от  31.03.2017, на государственную регистрацию не представлены.

Поскольку в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области  не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, в государственной регистрации права было отказано.

Вместе с тем, вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011 суд признал недействительным Распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 25.11.2008 №876-р «О разделе  земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1152 в собственность открытому акционерному обществу «Фармбокс», обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении решения суда в законную силу восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 14140 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0116001:1004, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Железнодорожный район, ул.Партизанская, д. 33, аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 декабря 2008г. № 63-63-01/282/2008-347, № 63-63-01/282/2008-346.

Соответственно,  земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 не был включен конкурсным управляющим в конкурсную массу и, как следствие, не являлся предметом торгов и не был указан в договоре купли-продажи от 31.03.2017.

08.02.2018 ФИО6 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области вх.№11-2259, с заявлением об осуществлении регистрационных действий, аннулировании записьи №63-63-01/218/2010-502 от 28.07.2010 о регистрации права собственности ООО «Техсервис-33» в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154. 

Управлением Росреестра по Самарской области было сообщено ФИО6, что  для прекращения права собственности ООО «Техсервис-33» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154, ей необходимо обратиться с соответствующим заявлением в установленном законом порядке, представив надлежащим образом заверенную копию решения Арбитражного суда по Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011 с отметкой о вступлении его в законную силу (т. 1 л.д. 58).

ИП ФИО5 19.04.2018 было направлено обращение ФИО6 с просьбой сообщить дату подачи заявления о прекращении права собственности ООО «Техсервис-33» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 в установленном Федеральном законом порядке, а также сообщить последующую дату и время повторной подачи документов в МФЦ для регистрации права на имущество по договору купли-продажи от 31.03.2017, однако ответа не поступило (т. 1 л.д. 59).

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд с требованием  о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по договору купли-продажи от 31.03.2017 на недвижимое имущество: гараж, назначение: нежилое помещение, 1 этаж ком. №№25-29, 41-47, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д.33, общей площадью 318,00 кв.м., государственный учетный номер (кадастровый номер) 63:01:0116001:1495.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Аналогичные разъяснения даны в п. 60 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Согласно пункту 61 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Юридически значимыми обстоятельствами для предъявления требований по пункту 3 статьи 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации являются именно факты владения истцом (покупателем), надлежащим образом исполнившим свои обязательства по договору, вещью и необоснованное уклонение ответчика от государственной регистрации перехода права к истцу на приобретенное им имущество.

Из материалов дела следует, что имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от 31.03.2017, было передано покупателю, что подтверждается актом приема-передачи.

В целях государственной регистрации права собственности истца, стороны договора купли-продажи от 31.03.2017, 02.05.217 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением №63/001/406/2017-2 о государственной регистрации перехода права и права собственности на гараж с кадастровым номером 63:01:0116001:1495.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 17.08.2017 №63/001/406/2017-2 в государственной регистрации права было отказано, поскольку по данным ЕГРН ООО «Техсервис -33» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154, площадью 2.240 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный р-н. ул. Партизанская. д.33, на котором находится здание, в состав которого, в свою очередь, входит, в том числе, гараж с кадастровым номером 63:01:0116001:1495, однако документы, свидетельствующие об отчуждении в установленном законом порядке доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 площадью 2.240 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара. Железнодорожный р-н ул. Партизанская, д.33 вместе с нежилым помещением, являющимся предметом договора купли-продажи от 31.03.2017, на государственную регистрацию не представлялись.

Сторонами сделки отказ регистрирующего органа в осуществлении регистрационных действий в отношении спорного имущества не обжалован.

Согласно ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011 признано недействительным Распоряжение Территориального управления от 25.11.2008 №876-р «О разделе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1152 в собственность открытому акционерному обществу «Фармбокс». Суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вступлении решения суда в законную силу восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 14140 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0116001:1004, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д. 33, аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 декабря 2008г. № 63-63-01/282/2008-347, № 63-63- 01/282/2008-346. Данным решением суда установлены следующие обстоятельства.

Распоряжением Территориального управления от 25.11.2008 № 876-р «О разделе земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 и предоставлении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1152 в собственность ОАО «Фармбокс» земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004 разделен и образованы земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0116001:1152, 63:01:0116001:1153, 63:01:0116001:1154, 63:01:0116001:1155, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1152 площадью 7499 кв.м. предоставлен ОАО «Фармбокс» в собственность на основании договора купли-продажи № 266-08-876-р/23 от 25.11.2008.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 образован из федерального земельного участка с кадастровым номером 63:01:0116001:1004, в связи с чем является собственностью Российской Федерации.

В исполнение указанного решения Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была восстановлена запись о праве собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1004.

08.02.2018 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поступило обращение конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Техсервис -33» ФИО6 с просьбой принять решение Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011, осуществить регистрационные действия, аннулировав запись №63-63-01/218/2010-502 от 28.07.2010 о регистрации права собственности ООО «Техсервис-33» в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:01:01 16001:1154.

Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области указало, что исполнение судебных актов в отношении прав на недвижимое имущество, при отсутствии обязания совершить определенные действия Управлению, осуществляется в установленном законом порядке, поскольку государственная регистрация носит заявительный характер. 

В данной связи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в ответе от 27.02.2018 было сообщено, что в целях прекращения права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Техсервис-33» на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0116001:1154 конкурсному управляющему необходимо обратиться с соответствующим заявлением в установленном законом порядке, представив надлежащим образом заверенную копию решения Арбитражного суда Самарской области от 24.01.2012 по делу №А55-17860/2011 с отметкой о вступлении его в законную силу.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу, что продавец (ответчик) от своей обязанности по государственной регистрации перехода права собственности не уклонялся, стороны по сделке обратились в регистрирующий орган с заявлением о проведении государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости нежилое помещение – гараж.

Обратившись в арбитражный суд с избранным способом защиты, истец должен, в силу требований действующего законодательства, представить неопровержимые доказательства, подтверждающие его право собственности на спорный объект недвижимого имущества, а также нарушение его прав ответчиком.

Именно защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов является задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как указывает истец, спорное недвижимое имущество ему передано, находится в его владении и пользовании. Ответчик не чинит истцу препятствий в осуществлении вышеназванных правомочий.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Однако истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком, не представлено доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации права собственности, напротив, заявление о государственной регистрации перехода права собственности истцу на спорный объект недвижимости сторонами в регистрирующий орган было подано.

Суд также принимает во внимание, что предметом договора купли-продажи от 31.03.2017 является недвижимое имущество – гараж, нежилое помещение, земельный участок не был предметом указанного договора. Поэтому понуждение ответчика к осуществлению регистрационных действий по аннулированию записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, фактически принадлежащий Российской Федерации, выходит за рамки отношений между сторонами по продаже нежилого помещения, а несовершение ответчиком указанных действий не может быть расценено как уклонение ответчика от исполнения им обязанности по государственной регистрации перехода права на переданное по договору купли-продажи недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В то же время суд считает необходимым указать на то, что сохранение записи №63-63-01/218/2010-502 от 28.07.2010 о регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Техсервис-33» в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 63:01:01:16001:1154, который является частью земельного участка, принадлежащего Российской Федерации, нарушает права истца, поскольку препятствует осуществлению государственной регистрации права на приобретенное истцом нежилое помещение.

Расходы по государственной пошлине в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца и понесены им при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение  может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Каленникова