1322/2023-201519(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

19 декабря 2023 года Дело № А33-1408/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря года. В полном объёме решение изготовлено 19 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных  

отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "Версия-3" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

1022402294595) о расторжении договора, об обязании передать земельный участок по акту приема-передачи о взыскании денежной суммы, 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  

предмета спора: администрации Ленинского района г. Красноярска; - ПАО «МРСК-Сибирь» (ИНН 

<

***>); - ООО «Спутник» (ИНН 

<

***>); - ООО «Содружество» (ИНН 

<

***>); - ООО «Маркет-Строй» (ИНН 

<

***>); 

- ООО «Управляющая компания «Содружество» (ИНН 

<

***>);  в присутствии в судебном заседании:  

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 22.12.2022; 

от ответчика: ФИО2 – представителя по доверенности от 13.03.2023;  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО3, 

установил:

департамент муниципального имущества и земельных отношений  администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд  Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Версия-3" (далее  – ответчик) о расторжении договора арены от 26.02.2016 № 254 земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0500198:107, расположенного по адресу: Красноярский край, г.  Красноярск, Ленинский район, пр-кт Красноярский рабочий, 9; об обязании передать по акту  приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500198:107,  расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт  Красноярский рабочий, 9; о взыскании денежной суммы за неисполнение решения суда в  размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического  исполнения.  

Определением от 24.01.2023 исковое заявление оставлено судом без движения. В  арбитражный суд от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства,  послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.  

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.02.2023  возбуждено производство по делу.  

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд  определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить  предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном  заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение  от 13.04.2023.  

Представители третьих лиц в судебное заседание 12.12.2023 не явились, о времени и  месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Истец требования поддержал. 

Ответчик требования не признал, устно заявил о необходимости обязать признать явку  третьих лиц, в судебное заседание обязательной. Указал, что истцом не представлено  доказательств размещения именно ООО "Версия-3" торговых палаток и лотков на  территории земельного участка с кад. № 24:50:0500198:107. Кроме того, обращаем внимание  сдула на тот факт, что объект дорожного транспорта с кад № 24:50:0500198:119 является  частью автомобильной дороги-дублера (другая часть дороги зарегистрирована в  установленном законом порядке за кад. № 24:50:0500198:118) дороги на пр-т им. газеты  Красноярский рабочий, расположенной на земельном участке с кад. № 24:50:0000000:1528.  Заезд осуществляется с автомобильных дорог, расположенных на земельный участках с  кадастровыми № 24:50:0000000:153848. 24:50:0000000:1098. Дорога используется как ООО  "Версия-3" так и неограниченным кругом лиц как для проезда к объектам недвижимости, так  и для объезда основной дороги по пр-т им. газеты Красноярский рабочий. Таким образом, в  виду того, что дорога является не огражденной, доступ на ее территории осуществляется  беспрепятственно периодически возникает проблема несанкционированной торговой  деятельности к которой ООО "Версия-3" никакого отношения не имеет.  

Истец возразил в отношении удовлетворения ходатайства ответчика о признании явки  третьих лиц, в судебное заседание обязательной. Суд отказал в удовлетворении ходатайства  ответчика о признании явки третьих лиц, в судебное заседание обязательной.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц по имеющимся в деле  письменным доказательствам.  

12.12.2023 от третьего лица ООО «Спутник» поступил отзыв на исковое заявление, в  котором указал, что у ООО «Спутник» в пользовании: находится земельный участок с  кадастровым номером 24:50:0500199:1, расположенный по адресу Красноярский край, г.  Красноярск, пр-кт им, газеты «Красноярский рабочий», стр. № 1, 23; 23. К земельному  участку с кадастровым номером 24:50:0500198:107, расположенному по адресу:  Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт им. газеты «Красноярский  рабочий», д. 9 общество не имеет отношения: объекты на спорном участке не расположены,  деятельность не осуществляется.  

12.12.2023 от третьего лица ООО «Содружество» поступил отзыв на исковое заявление,  в котором указал, что у ООО «Содружество» в пользовании находится земельный участок с  кадастровым номером 24:50:0500198:90, расположенный по адресу: 

<

...> «Красноярский рабочий», 15, и граничит с земельным участком  с кадастровым номером 24:50:0500198:107. ООО «Содружество» не осуществляет свою  деятельность на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500198:107,  расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт им,  газеты «Красноярский рабочий», д. 9.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Департаментом градостроительства ООО «Версия-3» выдано разрешение на  строительство объекта "Проезд вдоль завода "Сивинит" и "СК" с размещением мест  

парковок" от 29.12.2014 № 24308000-1352014. 06.05.2015 действие разрешения на  строительство продлено до 25.11.2015.  

Администрацией города Красноярска ответчику выдано разрешение на ввод объекта в  эксплуатацию от 24.08.2015 № 24-308-1352014-2014 «Проезд вдоль завода "Сивинит" и "СК"  с размещением мест парковок» на земельном участке с кадастровым номером  24:50:0500198:107 по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт имени газеты  "Красноярский рабочий", 9.  

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2023  сооружение дорожного транспорта «Проезд вдоль завода "Сивинит" и "СК" с размещением  мест парковок» по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт имени газеты  "Красноярский рабочий", 9 с кадастровым номером 24:50:0500198:119, размещено в  пределах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500198:107, зарегистрировано  на праве собственности за ООО «Версия-3».  

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды  земельного участка от 26.02.2016 № 254, согласно пункту 1.1. которого, арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель -  земли населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:05 00 198:107, находящийся в  окраиной зоне инженерных сетей по адресу: г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт имени  газеты "Красноярский рабочий", 9, для использования в целях эксплуатации сооружения -  дорожного транспорта, проезда вдоль завода "Сивинит" и "СК" в соответствии с  градостроительным регламентом зоны в границах, указанных в кадастровом паспорте  участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью,  общей площадью 2125 (две тысячи сто двадцать пять целых) кв.м. (приложение 1).  Земельный участок передается по акту приема-передачи.  

Актом приема-передачи арендодатель передал, арендатор принял объект аренды  22.01.2016.  

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с  12.02.2016 по 11.02.2065.  

Пунктом 4.1.1. договора установлено право арендодателя, требовать досрочного  расторжения договора в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 46 Земельного кодекса  Российской федерации, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы  более двух раз подряд.  

Согласно пункту 4.4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора использовать  участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 03.05.2023  земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500198:107 по адресу: г. Красноярск,  Ленинский район, пр-кт имени газеты "Красноярский рабочий", 9, имеет площадь 2125 кв.м.  категории земель «земли населенных пунктов» имеет обременение в виде договора аренды в  пользу ООО «Версия-3» с 26.02.2016. В пределах указанного земельного участка  расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами  24:50:0000000:188170, 24:50:0500198:119, 24:50:0500198:113, 24:50:0000000:177336.  

23.09.2022 прокуратурой города с привлечением специалиста отдела муниципального  земельного контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений  администрации города в отношении земельных участков с кадастровыми номерами  24:50:0500198:95, 24:50:0500198:94, 24:50:0500198:111, 24:50:0500198:107,  24:50:0500198:361, 24:50:0000000:193271 проведены осмотры. В ходе смотров установлено,  что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0500198:95,  24:50:0500198:94, 24:50:0500198:111, 24:50:0500198:107, 24:50:0500198:361 расположены  палатки и торговые ряды, в которых осуществляется торговля.  

Истец обратился в адрес ответчика с требованием от 28.09.2022 № 18353ги в срок до  28.10.2022 устранить выявленные нарушения использования участка. Указал, что истцом в  соответствии с актом выездного обследования от 23.09.2022 № 626 установлено, что участок  

используется под размещение торговых палаток и лотков, что является нарушением пункта  4.4.2. договора (арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым  назначением и разрешенным использованием).  

Письмом от 25.10.2022 исх. № 38 ответчик в ответ на поступившее в адрес ООО  «Версия-3» Требование от 28.09.2022г. № 18353ги «об устранении нарушений по договору  аренды» от 26.02.2016 № 254, сообщил истцу, что ООО «Версия-3» как арендатор  земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500198:107 и собственник объекта  недвижимости с кадастровым номером 24:50:0500198:119 осуществляет эксплуатацию  указанных объектов в соответствии с целевым/функциональным назначением и  разрешенным использованием, условиями заключенного договора аренды от 26.02.2016 №  254, а именно в целях организации проезда автотранспорта. В целях обеспечения  функционального использования указанных объектов (24:50:0500198:107,  24:50:0500198:119), для проезда автотранспорта, обществом не ограничен доступ третьих  лиц на указанные объекты недвижимости. В отношении указанных объектов недвижимости  у общества отсутствуют какие-либо правовые отношения с третьими лицами в части  передачи данных объектов во временное пользование или владение на каком-либо праве. В  рамках, предъявленных департаментом муниципального имущества и земельных отношений  администрации г. Красноярска (далее - Департамент) Требований от 28.09.2022г.,  представителем общества, 17 октября 2022 года проведен осмотр земельного участка с  кадастровым номером 24:50:0500198:107, по результату которого, указанные в требовании  нарушения не подтвердились, торговая деятельность в границах участка при осмотре не  установлена, осуществляется проезд транспорта.  

Актом выездного обследования от 28.10.2022 № 825, составленным департаментом  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  установлено, что согласно ЕГРН на участке расположен объект недвижимости - сооружение  проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: 

<

...> «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  Актом выездного обследования от 23.09.2022 № 626 установлены нарушения ст. 42  Земельного кодекса РФ, выразившиеся участка не по целевому назначению под размещение  торговых палаток и лотков. Арендатору направлено требование от 28.09.2022 № 18353-ги об  устранении нарушений в срок до 28.10.2022. В настоящее время Участок также используется  под размещение временных объектов: палаток и лотков, из которых ведется торговля  промышленными товарами. Таким образом, нарушения п. 4.4.2 договора (арендатор обязан  использовать участок в соответствии с целевым назначение и разрешенным использованием)  не устранены.  

Актом выездного обследования от 08.12.2022 № 927, составленным департаментом  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  установлено, что согласно ЕГРН на Участке расположен объект недвижимости - сооружение  проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: 

<

...> «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  Актом выездного обследования от 23.09.2022 № 626 установлены нарушения ст. 42  Земельного кодекса РФ, выразившиеся участка не по целевому назначению под размещение  торговых палаток и лотков. Актом выездного обследования от 28.10.2022 № 825  зафиксировано, что нарушения использования участка не устранены. Арендатору направлено  досудебное предупреждение от 10.11.2022 № 21718-ги с требованием в течение десяти дней  с момента получения досудебного предупреждения устранить нарушения. Досудебное  предупреждение вручено адресату 17.11.2022. В настоящее время участок также  используется под размещение временных объектов: палаток и лотков, из которых ведется  торговля промышленными товарами. Таким образом, нарушения п. 4.4.2 Договора  

(арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначение и  разрешенным использованием) не устранены.  

Протоколом осмотра от 13.07.2023, составленным департаментом муниципального  имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, установлено, что в  границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500198:107 находится часть  участка с кадастровым номером 24:50:0000000:195162 по адресу: Красноярский край, г.  Красноярск, в отношении которого установлен сервитут в пользу ПАО «Россети Сибирь»  соглашением от 07.06.2019 № 37 сроком действия с 21,06.2019 на 10 лет, занимаемого  опорой сооружения ВЛ-110 кВ. Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с  кадастровым номером 24:50:0500198:107 расположен объект недвижимости - сооружение  проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: 

<

...> «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  В границах сооружения с кадастровым номером 24:50:0500198:119, на земельном участке с  кадастровым номером 24:50:0500198:107 частично под воздушной линией электропередач,  размещены временные нестационарные торговые объекты (лотки, прилавки).  

Досудебным предупреждением от 10.11.2022 исхД. № 21718-ги (направлено ответчику  11.11.2022) истец потребовал в течении десяти дней с момента получения данного  досудебного предупреждения устранить выявленные нарушения использования участка.  Указал, что при неисполнении требования в указанный срок департамент вправе обратиться  в суд, с исковым заявлением о расторжении договора аренды от 26.02.2016 № 254.  

Ссылаясь на то, ответчиком не исполняются условия договора аренды земельного  участка от 26.02.2016 № 254, истец обратился в суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,  указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  договора аренды земельного участка от 26.02.2016 № 254 и регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской  Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель  обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Актом приема-передачи арендодатель передал, арендатор принял объект аренды  22.01.2016. Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.  

Пунктом 2.1. договора установлено, что срок аренды участка устанавливается с  12.02.2016 по 11.02.2065.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд  только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть  договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный  законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.  

В силу статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе  требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору  письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный  срок.  

Вместе с тем специальная норма пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской  Федерации регулирует особенности расторжения договора аренды земельного участка,  заключенного на срок более чем пять лет: если иное не предусмотрено Земельным кодексом  Российской Федерации, другим федеральным законом, досрочное расторжение такого  договора по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при  существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства", в отличие от общих оснований и  порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса  Российской Федерации, статьями 450 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации,  пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает специальные  основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка:  арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие  существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.  

Пунктом 4.1.1. договора установлено право арендодателя, требовать досрочного  расторжения договора в случаях, предусмотренных пунктом 2 ст. 46 Земельного кодекса  Российской федерации, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы  более двух раз подряд.  

Согласно пункту 4.4.2. договора предусмотрена обязанность арендатора использовать  участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.  

В силу пунктов 4.1.1., 4.4.2. договора арендодатель имеет право требовать в судебном  порядке досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по  целевому назначению.  

Актом выездного обследования от 28.10.2022 № 825, составленным департаментом  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  установлено, что согласно ЕГРН на участке расположен объект недвижимости - сооружение  проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: 

<

...> «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  Актом выездного обследования от 23.09.2022 № 626 установлены нарушения ст. 42  Земельного кодекса РФ, выразившиеся участка не по целевому назначению под размещение  торговых палаток и лотков. Арендатору направлено требование от 28.09.2022 № 18353-ги об  устранении нарушений в срок до 28.10.2022. В настоящее время Участок также используется  под размещение временных объектов: палаток и лотков, из которых ведется торговля  промышленными товарами. Таким образом, нарушения п. 4.4.2 договора (арендатор обязан  использовать участок в соответствии с целевым назначение и разрешенным использованием)  не устранены.  

Актом выездного обследования от 08.12.2022 № 927, составленным департаментом  муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска,  установлено, что согласно ЕГРН на Участке расположен объект недвижимости - сооружение  

проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  Актом выездного обследования от 23.09.2022 № 626 установлены нарушения ст. 42  Земельного кодекса РФ, выразившиеся участка не по целевому назначению под размещение  торговых палаток и лотков. Актом выездного обследования от 28.10.2022 № 825  зафиксировано, что нарушения использования участка не устранены. Арендатору направлено  досудебное предупреждение от 10.11.2022 № 21718-ги с требованием в течение десяти дней  с момента получения досудебного предупреждения устранить нарушения. Досудебное  предупреждение вручено адресату 17.11.2022. В настоящее время участок также  используется под размещение временных объектов: палаток и лотков, из которых ведется  торговля промышленными товарами. Таким образом, нарушения п. 4.4.2 Договора  (арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначение и  разрешенным использованием) не устранены.  

Протоколом осмотра от 13.07.2023, составленным департаментом муниципального  имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, установлено, что в  границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500198:107 находится часть  участка с кадастровым номером 24:50:0000000:195162 по адресу: Красноярский край, г.  Красноярск, в отношении которого установлен сервитут в пользу ПАО «Россети Сибирь»  соглашением от 07.06.2019 № 37 сроком действия с 21.06.2019 на 10 лет, занимаемого  опорой сооружения ВЛ-110 кВ. Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с  кадастровым номером 24:50:0500198:107 расположен объект недвижимости - сооружение  проезда вдоль завода «Сивинит» и «СК» с размещением мест парковки с кадастровым  номером 24:50:0500198:119 по адресу: 

<

...> «Красноярский  рабочий», 9, площадью 1620 кв. м, принадлежащее на праве собственности ООО «Версия-3».  В границах сооружения с кадастровым номером 24:50:0500198:119, на земельном участке с  кадастровым номером 24:50:0500198:107 частично под воздушной линией электропередач,  размещены временные нестационарные торговые объекты (лотки, прилавки).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями  договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с  назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с  условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право  потребовать расторжения договора и возмещения убытков (пункт 3 указанной статьи).  

Таким образом, истцом доказан факт существенного нарушения ответчиком договора  аренды земельного участка, требование о расторжении договора аренды земельного участка  от 26.02.2016 № 254 подлежит удовлетворению.  

Доводы ответчика о том, что временные нестационарные торговые объекты (лотки,  прилавки) размещаются иными лицами, не имеет значения, поскольку арендатор обязан  следить за предоставленным ему в аренду имуществом, не допускать несанкционированное  его использование иными лицами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации  при прекращении договора аренды арендодатель обязан вернуть арендатору имущество в  том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,  обусловленном договором.  

Поскольку судом установлено, что земельный участок представлен ответчику для  использования в целях эксплуатации сооружения - дорожного транспорта, проезда вдоль  завода "Сивинит" и "СК", с кадастровым номером 24:50:0500198:119, принадлежащего  ответчику на праве собственности, в удовлетворении иска в части обязания передать по акту  приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500198:107,  расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Ленинский район, пр-кт  Красноярский рабочий, 9 и о взыскании денежной суммы за неисполнение решения суда в  

размере 5 000 руб. за каждую неделю просрочки исполнения до момента фактического  исполнения, следует отказать.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу подпункта 1.1  пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции  Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные  законодательные акты Российской Федерации") от уплаты государственной пошлины по  делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы,  органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных  судах, в качестве истцов или ответчиков.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).  По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26.02.2016 № 254, заключенный  между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации  города Красноярска и обществом с ограниченной ответственностью «Версия-3».  

В остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Версия-3" (ИНН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Д.С. Куликова